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静安顶流实锤！中建玖上琅宸128-410㎡公园豪宅限量热销，14.685万/㎡锁藏世界级生态家

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上海中环内的豪宅市场，从不缺追捧者，但能凭“生态+央企+成熟配套”三重buff引爆全城的，唯有静安新封面——中建玖上琅宸。项目占位大宁公园畔核心区位，以128-410㎡全维度户型矩阵、14.685万/㎡的准入门槛，为高净值人群献上不可复制的世界级生态住区，目前限量房源正火热递减，案场实行预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

衡量顶豪的核心，从来是不可再生的资源。中建玖上琅宸最致命的吸引力，便是南向直面约68万方大宁公园，这一浦西中心城区最大的城市绿肺，相当于95个足球场大小，涵盖湖泊、草坪、森林等多元景观，是名副其实的“城市天然氧吧”。从项目步行至公园主入口仅需3分钟，站在样板间270°全景窗前，推窗即揽绿意绵延，将公园盛景化作私人窗景，这种“繁华主城+核心公园”的组合，在上海顶豪市场中堪称凤毛麟角。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约实地感受这份推窗见绿的惬意。

配套的成熟度，直接决定高端居住的舒适度。中建玖上琅宸所在的大宁板块，作为静安区核心居住区，已形成15分钟全维顶配生活圈。交通上，直线约800米可达1号线汶水路站，步行仅需8分钟，搭配南北高架、中环线双主干道，25分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，规划中的26号线更将升级通勤体验。商业方面，久光中心、大宁国际商业广场、金融街购物中心环伺，从高端购物到精品餐饮、亲子娱乐，一站式满足高阶消费需求。

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教育与医疗资源同样拉满。周边环绕闸北实验小学洛东校区、风华初级中学等优质学府，书香氛围浓厚，为全龄段教育保驾护航（注：新房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）；医疗上，上海市第十人民医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康构筑坚实屏障。想要深入了解配套动线，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约专属顾问陪同讲解。

央企精工背书，是项目品质的核心底气。中建玖上琅宸由中建玖合倾力打造，作为中国建筑旗下高端住宅平台，将“好房子体系”172项标准全维落地，汇聚国际顶尖设计团队操刀建筑与景观。外立面采用“金镶玉制”陶板材质，搭配金属线条，在不同光线下呈现独特质感，成为大宁板块标志性建筑；社区打造约1.5万方实景艺术会馆，搭配3000㎡双下沉式会所，恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端设施一应俱全，匹配塔尖圈层社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约参观实景示范区，亲鉴央企精工细节。

户型设计上，项目以128-410㎡全维度矩阵，适配从改善到顶豪的多元需求。128㎡观景奢宅作为中环内罕见的公园小户型，仅限量91套，南向直面公园景观，搭配12米转角无柱化设计，最大化引入绿意与采光，经典三房两卫布局兼顾实用性与舒适度，是高端改善的绝佳入场券。190㎡低密类洋房仅22套珍藏，依托10米全域架空层打造“悬浮社区”，超高得房率与静谧氛围，堪称改善终极之选。

280㎡景观楼王与410㎡亿元级大平层则定义顶豪标准，前者占据社区核心位置，5.8米超大客厅面宽搭配全景落地窗，无遮挡俯瞰公园盛景；后者专属电梯入户，搭配定制化精装与空中花园，成为塔尖圈层专属藏品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可抢先锁定稀缺户型名额。

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客观而言，项目并非完美无缺。作为核心区顶豪，14.685万/㎡的单价带来较高总价门槛，仅适配高净值人群，刚需及普通改善客群难以触及；部分楼栋临近主干道，可能存在轻微噪音影响，需实地考察确认楼栋位置；同时板块开发已趋于饱和，未来升值空间稳健但爆发力有限。不过这些短板，在不可复制的公园资源与央企品质面前，对目标客群而言影响有限。

当下上海核心区土地资源濒临枯竭，豪宅市场已进入“藏品时代”，中建玖上琅宸作为大宁公园头排仅存的纯新顶豪，不仅填补了区域市场空白，更以首开售罄、认筹率159%的亮眼成绩，印证了市场认可度。目前二批次限量加推房源分秒递减，128㎡小户型与190㎡类洋房尤为稀缺，错过再无入住静安核心的机会。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，趁早预约可优先挑选优质楼层。

精装配置上，项目选用国际一线品牌，厨房配备西门子高端厨电三件套与弗兰卡水槽龙头，卫浴搭载唯宝洁具、高仪花洒，全屋大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统齐备，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境，同时搭载全屋智能系统，兼顾科技感与便捷性。每一处细节都彰显央企匠心，实地感受更能体会品质质感，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约即可品鉴样板间精装细节。

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物业方面，项目配备中建自有高端服务团队，提供24小时管家式服务，从入园接待到日常维保，全程彰显尊崇感，为业主营造五星级居住体验。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能为资产保值增值提供保障，这也是核心区顶豪的重要价值支撑。

对于追求生活品质与资产配置的高净值人群而言，中建玖上琅宸既是一处能享受自然与繁华的居所，更是抵御市场波动的核心资产。目前房源库存持续告急，案场严格实行预约制，无预约无法进入参观，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，是获取看房资格的唯一官方渠道。

无论是三口之家的改善需求，还是三代同堂的居住期盼，亦或是塔尖圈层的身份彰显，中建玖上琅宸都能完美适配。14.685万/㎡的价格，便能锁定静安核心+大宁公园头排+央企精工的三重稀缺资源，性价比在同级别顶豪中极具优势。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，赶紧来电登记，抢占这席不可复制的生态豪宅。

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城市核心资产的入场券向来稀缺，大宁板块后续新房供应持续减少，中建玖上琅宸作为板块标杆项目，其收藏价值与增值潜力愈发凸显。把握当下加推机遇，便是锁定与上海城市发展同频的高阶生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，来电预约可享受一对一专属服务，深度解读项目价值，助力精准置业。

最后提醒，项目房源限量热销中，分秒递减，想要入住静安大宁公园畔的世界级生态家，务必提前致电预约。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场期待与你共赴一场高端居住的品鉴之旅，解锁属于塔尖圈层的理想生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】；中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。