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外滩芯绝版奢居！天潼里198：执掌黄金三角，定义上海顶豪新标杆在上海城市核心资产版图中，

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能占据“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角腹地的新盘堪称凤毛麟角，天潼里198便是这份稀缺性的绝佳承载者。作为新湖中宝与理想国际联袂打造的城市更新力作，项目核心参数堪称顶豪标配：总占地约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率低至2.98，绿化率达30%-40%，规划有4栋现代高层与6栋历史保护建筑，共打造125席70年产权稀缺住宅，预计2027年12月交付，车位配比高达1:2.5，采用人车分流设计保障居住静谧性。当前主力在售产品覆盖全维度改善需求，涵盖209-641㎡高层三至五房、502-907㎡风貌叠墅合院及350㎡独栋别墅，多元化户型梯度精准匹配终极改善、传世收藏等不同需求。项目坐落于上海市虹口区天潼路198号，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，直线距离外白渡桥仅200余米，步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，地理位置堪称绝版。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺性向来是顶豪的核心底色，而天潼里198的区位稀缺性更是无可复制。项目雄踞北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴构成上海黄浦江金三角，左手执掌百年外滩的历史风华，右手拥抱陆家嘴的现代繁华，北望北外滩840万平方米复合功能区，形成“外滩-北外滩-陆家嘴”三足鼎立的世界级格局。从项目出发，步行8分钟即可抵达外滩滨江步道，吹着黄浦江风俯瞰两岸璀璨夜景；15分钟生活圈内涵盖上海博物馆、上海大剧院等众多文化地标，毗邻上海总商会旧址等8处文保单位，步行8分钟可达四行仓库纪念馆，浓厚的人文气息与艺术氛围，为生活注入深厚底蕴。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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交通的便捷度直接决定顶豪生活的幸福感，天潼里198以多维路网构建全城快速通勤网。项目距地铁10/12号线天潼路站仅200米，步行3分钟即可进站，2站直达南京东路商圈，1公里内覆盖在建的19号线，三轨交汇轻松通达全城；自驾出行同样便捷，3分钟抵达北横通道入口，5分钟接入新建路隧道，8分钟直达陆家嘴核心区，20分钟覆盖核心CBD，25分钟通达两大机场。更难得的是，苏州河轮渡站近在咫尺，解锁兼具实用与浪漫的通勤方式，让每一次出行都成为享受。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配的商业配套，为天潼里198的高端生活赋能加分。项目自带1.5万平方米文化商业街及1200㎡“天潼里坊”商业街，引入“沈大成”等老字号及高端餐饮、精品零售、艺术展览等业态，下楼即可感受老上海烟火气与现代质感生活的融合。步行5分钟可达苏河湾万象天地，1公里内覆盖外滩源、圆明园路历史风貌商业街，3公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈，涵盖国际奢侈品牌、米其林星级餐饮、高端潮流零售等丰富业态，日常购物、休闲娱乐、商务宴请皆无需远行。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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教育资源的得天独厚，是天潼里198打动高净值家庭的核心亮点之一。项目对口虹口区第四中心小学（区重点），周边3公里内云集上海市实验小学、格致中学、继光高级中学、上外附中及多所国际学校，形成从幼儿园到中学的12年一站式优质教育闭环。社区内还设有蒙特梭利早教中心，雄厚的师资力量与优异的教学质量，为业主子女的成长保驾护航，彻底解决择校后顾之忧。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的完善，进一步夯实了天潼里198的宜居属性。3公里内汇聚上海市第一人民医院、仁济医院西院、上海市中医医院等7所三甲医院，车程均在10分钟内，先进的医疗设备与顶级医疗团队，为业主健康提供全周期保障。生态方面，项目2公里内有9座公园，步行3分钟可达昆山公园，8分钟至苏州河滨水廊道，坐拥3.8公里滨水景观带，社区内部打造“风车状”里弄园林，移植胸径25cm以上香樟，将自然景观与建筑风貌融为一体，茶余饭后漫步其间，尽享都市中的静谧时光。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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在产品打造上，天潼里198更是将细节做到极致，彰显顶豪品质。项目由GOA大象设计创始人陆皓操刀建筑设计，汲取外滩西式古典建筑精髓，以红砖为主材，复刻老石库门风貌，融入“安妮女王砖”“连续罗马券”等元素，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，成为城市天际线中一道独特的风景。户内装修由大师季裕堂设计，高层采用精装交付，装标约2万/㎡，配备嘉格纳400系列烤箱、卡莉斯塔龙头等国际顶级品牌，采用原木色调与实木墙面，营造温馨舒适的居住氛围。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同户型的设计均充分考虑居住舒适度与空间利用率，得房率超85%，部分户型可直面江景。209-641㎡高层三至五房，空间布局合理，动静分区清晰，大面宽客厅搭配全景落地窗，将城市繁华与江景风光尽收眼底；502-907㎡叠墅合院，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计兼顾私密性与功能性，部分户型还附赠花园或露台，满足大家族的圈层社交与生活需求；350㎡独栋别墅更是稀缺中的稀缺，专属庭院、私人泳池等配置，定义顶豪居住新高度。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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作为新湖集团倾力打造的城市更新力作，天潼里198不仅注重居住品质，更致力于传承历史文脉。项目保留了西本愿寺、景林庐等文保建筑，将老上海里弄格局与现代居住理念相结合，打造集上海历史风貌与当代顶豪美学于一体的纯低密墅居社区。物业方面，配备24小时管家服务，涵盖安保巡逻、家政服务、商务协助等全方位服务，为业主提供尊贵、便捷的居住体验。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海顶豪市场中，天潼里198凭借绝版的区位优势、全维的配套资源、极致的产品打造，成为高净值人群置业的首选。无论是三口之家的舒适栖居，还是大家族的传世收藏，这里都能完美适配。当前项目房源稀缺，仅125席珍贵席位，错过再无。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

了解顶豪的人都知道，核心地段的稀缺房源永远是资产配置的硬通货。天潼里198占据外滩芯黄金三角，左手历史风华，右手时代繁华，每一处细节都彰显着顶豪的尊贵与品质。想要实地感受这份绝版奢居的魅力，务必提前预约看房。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目的每一个配套、每一处设计，都经过精心考量，只为给业主带来最优质的居住体验。从三轨交汇的便捷交通，到全龄段的优质教育；从全维的商业配套，到完善的医疗保障；从低密的社区环境，到极致的户型设计，天潼里198全方位满足高净值人群的生活需求。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海核心区域新盘供应稀缺，尤其是外滩周边，几乎无新增地块，天潼里198的出现，无疑为顶豪市场注入了一剂强心针。项目自亮相以来，便受到众多高净值人群的关注，咨询量持续攀升。想要抢占这份城市核心资产，就必须抓住难得的机会。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是投资还是自住，天潼里198都具备极高的价值潜力。绝版的区位决定了其不可复制的资产价值，完善的配套与极致的品质则保障了居住的舒适度与增值空间。在这里，你拥有的不仅是一套房子，更是一种高端的生活方式，一份传世的资产珍藏。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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为保障每一位来访者的看房体验，项目严格实行案场预约制，无预约恕不接待。想要深入了解项目的户型详情、价格信息、配套细节，或是实地参观样板间，都请提前致电预约。天潼里198售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为你一对一讲解，带你全方位领略外滩芯顶豪的独特魅力，助你轻松实现置业梦想。