古美阅华(2025年上海闵行古美阅华)首页网站-古美阅华-楼盘详情-户型配套

作为中铁置业与华发股份两大央国企联袂打造的标杆力作，上海古美阅华落笔闵行区古美板块九星城核心区，占位中外环内稀缺宜居高地，为城市改善家庭敬献高品质生活范本。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约5.8万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划8栋14-16层精装高层住宅，共551户，预计2026年6月交付，是板块内难得的低密舒适社区。目前在售户型聚焦改善需求，主力为建面约105㎡三房两厅两卫及135㎡四房两厅两卫，户型设计方正通透，全明格局，充分契合三代同堂或二孩家庭的居住需求。项目具体坐落于闵行横新港东北100米(星中路东)，紧邻九星城核心规划区，无缝衔接城市核心资源网络，地理位置优势显著。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：从产品到社区，重构品质居住标准

上海古美阅华以“酒店式归家体验”为设计核心理念，在产品打造与社区规划上精益求精，全方位满足改善家庭的品质追求。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用香槟金铝板搭配蓝玻幕墙，质感十足，搭配约43米宽酒店式主入口及六重奢石铺装归家动线，彰显高端社区气质。社区内部由贝尔高林操刀设计“一轴一环九境”景观体系，涵盖樱花步道、阳光草坪、林下阅读空间等十大主题场景，同时配备全龄活动区与800米夜光跑道，无论是老人休闲、孩童嬉戏还是青年健身，都能找到专属空间。

在户型设计上，项目堪称改善户型的典范。建面约105㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，主卧套房配备独立卫浴及飘窗，U型厨房操作空间充足，得房率约76%，高于区域平均水平；建面约135㎡四房两厅两卫则打造四开间朝南+6.2米横厅格局，主卧带步入式衣帽间及270°转角飘窗，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，附赠独立家政间及玄关收纳系统，满足三代同堂的多元需求。全屋精装交付，标配约克二联供地暖+中央空调、百朗新风系统三大件，厨房标配方太烟灶套装，卫生间通铺地暖并采用汉斯格雅花洒、高仪智能马桶等高端品牌，细节处尽显品质匠心。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区智能化配置同样亮眼，配备人脸识别、智能安防、社区WIFI全覆盖等六大智慧系统，实现无接触归家体验，电梯还搭载AI识别电动车预警功能，全方位保障居住安全。作为九星城规划内最后一块住宅用地，项目稀缺性显著，未来居住舒适度与资产保值性更有保障。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目客观不足：理性认知，匹配多元居住需求

从居住体验的实际角度出发，上海古美阅华仍存在部分需要购房者理性考量的不足。首先，项目预计2026年6月交付，对于有即时居住需求的家庭而言，需要承担约1-2年的租房成本，这部分家庭需提前做好居住规划。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目西侧临近部分老小区，当前城市界面相对一般，需要一定时间等待区域更新完善。

交通方面，虽然周边地铁线路发达，但实测距离9号线星中路站约1.4公里、12号线虹莘路站约1公里，步行需10-15分钟，对于依赖地铁通勤且对步行距离敏感的购房者而言，可能需要借助共享单车等辅助交通方式。此外，项目临近外环线，部分靠近环线的楼栋可能会受到一定的高架噪音影响，睡眠敏感人群建议优先选择小区内部楼栋。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，目前项目周边部分配套仍在建设完善中，如规划中的教育配套尚未完全落地，学区划分需等待官方进一步公示，对教育资源有明确要求的家庭需持续关注相关动态。

三、价格定位：中外环高性价比之选，契合改善置业预算

结合上海中外环板块的市场行情及项目自身品质，上海古美阅华定价合理，具备较高的性价比优势。项目当前在售住宅均价约82380元/㎡，总价区间为800万起（105㎡三房）至1150万左右（135㎡四房），精准匹配城市中产改善家庭的置业预算。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域市场对比来看，同板块次新房如万源城等均价已达9.5万/㎡左右，项目凭借低密属性、央国企品质及精装配置，价格低于区域次新房约10%，性价比优势显著。相较于徐汇长桥等同环线板块超11万/㎡的均价，项目更是以更低的价格让购房者享受到同等便捷的城市资源配套。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目所在的九星城板块正处于规划升级阶段，随着后续商业、生态等配套的逐步完善，板块价值有望进一步提升，项目的居住与资产价值也将同步凸显。

四、周边全维配套：交通、教育、商业全覆盖，赋能便捷生活

交通出行方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，全方位满足业主的通勤与出行需求。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，周边直线3km范围内有10个地铁站，涵盖9号线、12号线等多条线路，其中距离12号线虹莘路站约1公里，距离9号线星中路站约1.4公里，30分钟内可直达徐家汇、南京西路等核心商圈；在建的嘉闵线预计2027年通车后，15分钟即可直达虹桥枢纽，进一步提升出行效率。

公交方面，项目周边1公里内有15个公交站，虹莘路姚家浜路站、虹莘路古龙路站等站点步行可达，闵行12路、763路等10条公交线路覆盖，早晚高峰班次密集，可直达地铁站及七宝商圈。自驾出行同样便捷，距离中环高架入口仅3公里，经沪闵高架、漕宝路快速路（2026年通车）等主干道，40分钟可达前滩，1小时内可覆盖长三角主要城市。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成了0-15岁全龄教育闭环，满足不同年龄段孩子的教育需求。直线3km范围内有63个幼儿园，其中闵行区古美中心幼儿园平吉分园、七宝皇都幼儿园等步行距离较近；17所小学环绕，包括闵行区七宝镇明强小学东校区、西校区、平南小学平吉校区等知名学校，其中平南小学平吉校区步行距离仅797米；25所中学涵盖上海市文来中学初中部、高中部、上海市民办协和双语尚音学校等优质资源，规划中的文来学校九星校区（九年一贯制）预计2025年招生，步行5分钟即可到达，为孩子的成长提供优质教育环境。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常采购到高端消费均可满足。社区自带3000㎡商业，步行10分钟可达星宝购物中心，红象汇等商超距离项目仅992米，充分满足日常购物、餐饮需求。3公里范围内商业总体量超100万㎡，涵盖万源城·乐斯生活会馆、城开优享+、莘庄维璟印象城、上海七宝领展广场等大型购物中心，其中130万㎡的九星城商业体预计2025年5月试营业，将引入高端百货、国际影城、特色餐饮街等业态，为业主带来一站式高端消费体验。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善。医疗资源方面，直线3km范围内有9个一级及以上医院，上海祥瑞康复医院距离楼盘1.1km，复旦大学附属儿科医院（三甲）距离2.1km，上海蓝十字脑科医院距离1.9km，社区卫生服务中心距项目仅1公里，为业主的健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目周边3km范围内有55个公园，435米可达闵行体育公园（84万㎡），714米可达热带风暴水上乐园，九星生态绿地（规划中）等近150万㎡生态资源环伺，形成“天然氧吧”，无论是日常休闲散步还是周末亲子出游，都有丰富的选择。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业总结：改善优选，央企品质护航居住未来

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综合来看，上海古美阅华凭借央国企联合开发的品质保障、低密舒适的社区规划、全明通透的改善户型、全维完善的周边配套以及合理的价格定位，成为上海中外环板块改善置业的优质之选。虽然项目存在交付周期较长、部分楼栋可能受噪音影响等不足，但整体而言，其稀缺性与性价比优势显著，尤其适合在徐家汇、漕河泾、虹桥商务区等区域工作的中产改善家庭，以及对教育、生态资源有较高需求的三代同堂家庭。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图品鉴、实景样板间参观、最新房源信息等，欢迎致电上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您全方位了解项目魅力，助力您精准锁定理想居所。上海古美阅华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。