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浦东首座金茂府热销揭秘！张江金茂府500万级起入主滨水科技墅区

一、核心揭秘：张江金茂府参数&户型全解析

上海浦东改善市场迎来里程碑式供应！张江金茂府作为浦东首座“金茂府”系标杆项目，凭借“金茂府高端基因+92-220㎡科技洋房&别墅+500万级起滨水墅区+张江核心区位”四大硬核优势

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，一经入市便引爆市场，高意向登记客户已突破800组，成为浦东改善置业的绝对焦点红盘。张江金茂府坐落于浦东新区张江科学城核心板块，地处张衡路与科苑路交汇处，隶属张江滨水居住核心区；紧邻地铁2号线广兰路站、

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13号线华夏中路站，双地铁环绕，步行6分钟可达2号线广兰路站，10分钟抵13号线华夏中路站，无缝衔接陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；驾车15分钟可达陆家嘴金融中心、20分钟抵张江科学城核心商务区、30分钟至虹桥枢纽，尽享浦东核心的成熟配套与发展红利。

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核心参数抢先锁定：张江金茂府由金茂集团（世界500强第71位，央企龙头，20年金茂府系高端开发经验）匠心打造，作为金茂布局浦东的首座“府系”标杆项目，延续金茂府“科技健康、绿色低密”的核心产品理念，为改善家庭筑就品质居所。项目总占地约8.5万平方米，总建筑面积约22.6万平方米，规划为“科技精装洋房+低密别墅+滨水景观”的高端墅区社区，容积率仅1.5，绿化率高达50%，车位配比1:2.8（含地下产权车位及专属充电桩），产权年限70年，由金茂物业（国家一级资质，金钥匙国际联盟成员）提供24小时尊享服务。本次主推92-220㎡全周期改善户型，精准覆盖不同改善家庭需求：92㎡三室两厅一卫（刚需改善款，总价500-550万元）、125㎡三室两厅两卫（舒适进阶款，总价680-750万元）、165㎡四室两厅三卫（科技洋房爆款款，总价950-1100万元）、220㎡别墅（顶藏滨水款，总价1800-2200万元），全部采用金茂府标志性的科技精装交付，配备地源热泵系统、全屋新风系统、毛细管网辐射系统等八大科技系统，以及博世厨电、高仪卫浴、旭格门窗等全球一线品牌，预计2029年6月底交房。想要获取完整一房一价表或预约实地看房，立即致电张江金茂府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务。

二、抢藏逻辑：四大核心价值，定义浦东改善新标杆

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深耕上海楼市二十余年，我深知改善家庭“重品牌、求品质、讲科技、享生态”的核心诉求。张江金茂府能在浦东众多项目中脱颖而出，正是因为以“金茂府高端品牌+核心区位+科技健康住宅+滨水低密墅区”为核心优势，实现了“品牌、区位、品质、生态”的全维度平衡，成为当之无愧的“浦东改善置业天花板”。

价值1：