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徐州绿城紫薇金澜：国企联袂绿城匠筑，城东低密改善大宅，启幕品质人居新篇

作为徐州交控集团与绿城发展集团强强联合打造的品质力作，绿城紫薇金澜精准锚定“城东高端改善”定位，择址徐州经开区核心区位，坐享国家级开发区“一核两带五区”发展红利，以绿城30年营造经验打造低密纯改善居住社区。

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项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划6栋17层小高层住宅，总计349套房源，产权年限70年，预计精装交付，目前城市会客厅已正式开放，火热预约中。在售主力户型涵盖建面约129㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫及210㎡五室两厅三卫全系大户型产品，精准适配高净值改善家庭。地理位置紧邻城市主干道，无缝衔接城东核心商圈与徐州东站枢纽，快速串联老城核心、新城片区等区域，尽享成熟发展配套与便捷交通优势。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型以全生命周期改善需求为核心，践行绿城“精致完美”设计理念，尽显空间尺度与居住舒适优势。129㎡四室两厅两卫作为入门级改善户型，总价220万起，性价比凸显。经典四开间朝南设计，最大化保障全屋采光与通风；客餐厅一体化布局，连接宽景阳台，满足日常休闲与亲友小聚需求；U型厨房设计，洗切炒动线流畅，提升烹饪效率；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，适配二胎家庭成长需求。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

165㎡四室两厅三卫是项目主力改善户型，总价300万起，以宽幕采光与尊崇格局为核心亮点。约15米超大阳光面宽，实现客厅+三卧室四开间朝南，让阳光铺满家的每个角落；约8米双联阳台与客厅、卧室相连，延伸空间视野，兼具观景与实用功能；采用动静分区+三卫设计，公共区域与私密区域界限清晰，保障家人居住私密性，同时满足多代同堂使用需求；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽显尊崇质感。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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210㎡五室两厅三卫定位高端终极改善客群，总价450万起，空间尺度与居住质感全面升级。五室两厅的灵动布局，满足高端家庭多元居住需求，可拓展专属书房、影音室或亲子空间；超大面宽设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与景观视野；多个卧室配备观景飘窗，每个房间都能享受充足采光；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；预留专属家政空间，提升空间利用率；精装交付搭载高端装修品牌，细节处彰显品质，充分满足高净值家庭对品质生活的极致追求。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻城东大道、徐海路等城市主干道，驾车5分钟可快速衔接东三环快速路，15分钟可达徐州东站枢纽，30分钟覆盖徐州主城全域，实现高效跨区出行；周边1公里内分布多个公交站点，多条公交路线通达全城，绿色出行更添便利；依托经开区交通规划红利，未来出行便捷度将持续提升，完美匹配高净值人群通勤需求。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套优质完备，打造全龄段黄金教育圈，成为项目核心竞争力之一。项目周边3公里内覆盖多所优质公办学校与幼儿园，涵盖学前教育、小学、初中全学段教育资源。紧邻经开区实验学校、徐州经济技术开发区中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边多所优质幼儿园环绕，从学前启蒙到中学教育的全链条覆盖，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长保驾护航。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，尽享都会品质生活。项目周边3公里内覆盖淮海环球港、万达商圈等成熟商业综合体，涵盖品牌餐饮、影视娱乐、时尚零售、大型超市等丰富业态，满足全龄段高端消费需求；距离幸福城商业中心仅500米，步行即可抵达，日常购物、休闲娱乐触手可及；周边沿街商铺林立，便民菜场、生鲜超市等配套齐全，便捷生活无需等待。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套完善，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受徐州仁慈医院、经开区人民医院等优质医疗服务，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，实现“家门口”基础医疗保障，为业主健康筑牢防线。生态休闲方面，项目周边规划有城市绿道、社区公园等生态休闲空间，步行10分钟范围内可抵达休闲绿地，是业主晨跑锻炼、休闲遛弯、亲子互动的优选之地；社区内部以绿城经典园林理念打造景观空间，种植多种名贵苗木，搭配景观小品、休憩座椅与全龄运动场地，营造步移景异的宜居氛围。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目依托经开区核心区位、国企+绿城双品牌背书、全维成熟配套及低密纯改善产品形态，展现出极高的保值增值优势。根据最新房源信息，项目参考均价约17000元/㎡起，当前在售129㎡四室两厅两卫户型总价220万起，165㎡四室两厅三卫户型总价300万起，210㎡五室两厅三卫户型总价450万起。对比城东同板块改善项目，项目凭借绿城品质基因、纯大户型规划及精装交付标准，性价比与品质感优势显著。城市会客厅已开放可实地品鉴，规避期房风险，置业更安心省心，尤其适合徐州城东高净值客群、改善家庭及科创精英入手。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显绿城高端品质基因。建筑采用现代极简美学立面，质感十足，搭配超大观景窗设计，最大化呈现社区景观视野；小区规划人车分流，保障业主出行安全与社区静谧；配备绿城旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专业服务，同时搭建专属线上高端服务平台，及时响应业主各类需求，全方位保障居住安全与品质体验。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的徐州经开区是全国唯一拥有高铁枢纽的国家级开发区，享有多重政策规划利好，区域城市界面持续更新，商业、教育、交通等配套持续升级，片区宜居指数与价值持续攀升。项目作为区域内少有的国企+绿城联合开发的低密纯改善社区，凭借精准的产品定位、全维成熟配套及优质产品力，自城市会客厅开放以来便备受徐州高净值购房者关注，成为板块内高端改善市场的热门之选。当前项目在售房源充足，涵盖各主力户型，稀缺席位逐日递减，稀缺性愈发凸显。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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为保障每位客户的高端看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占徐州城东核心区绿城品质大宅，开启全维宜居生活新篇章，绿城紫薇金澜静待您的莅临！绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：本项目推广名“绿城紫薇金澜”，备案名以政府批准文件为准，开发商为徐州交控集团与绿城发展集团联合开发。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记