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杭州蓝城琉璃轩：低密精工住区 青山湖芯宜居范本

在杭州临安青山湖科技城扩容与低密土地稀缺的双重利好下，蓝城集团深耕临安的标杆力作——蓝城琉璃轩，以宋氏美学基因与精工理念，为高知家庭与改善群体打造理想人居。

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项目核心参数亮眼，总占地约4.2万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至1.5（青山湖主城罕见低密指标），绿化率高达35%以上，规划为12幢6-8层叠墅+洋房住宅与8幢19F小高层，总户数约888户，实行全人车分流设计，规划562个地下车位，车位配比达1:1.8，最大化保障社区静谧性与业主出行尊崇感。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型全面覆盖刚需与改善需求，主力推出建面约99-139㎡三至四房小高层精装房源、建面约125-188㎡三至五房叠墅/洋房精装房源，得房率约85%以上，搭配蓝城定制收纳系统与一线精装品牌。其中99㎡三室两厅两卫小高层，三开间朝南布局，总价260万元起，适配刚需家庭；125㎡三室两厅两卫洋房，南向面宽达11.2米，满足改善需求；188㎡五房两厅四卫叠墅，自带私家庭院与地下夹层，适配三代同堂。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，蓝城琉璃轩坐落于杭州市临安区青山湖科技城核心区域，地处科技大道与鹤亭街交叉口西北侧，扼守青山湖“科创核心区+生态宜居圈”双重核心，隶属青山湖科技城价值辐射范围，紧邻青山湖国家森林公园，既享科创产业红利，又拥湖山生态的自然底蕴。项目坐拥“地铁+主干道+快速路”立体交通网络，直线距离地铁16号线八百里站约1.1公里，步行12分钟可达，6站直达未来科技城，9站衔接地铁5号线；自驾方面，紧邻科技大道、杭瑞高速、留石高架西延线（在建），10分钟直达青山湖核心商圈，15分钟衔接未来科技城，25分钟抵达武林广场，30分钟衔接杭州西站，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，蓝城琉璃轩堪称青山湖板块“低密价值高地+性价比标杆”，成为刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。目前项目在售房源价格分层合理，小高层精装均价约26500元/㎡，总价260万元起即可入手99㎡刚需三房；叠墅/洋房精装均价约32000-38000元/㎡，总价400万起即可入主蓝城低密叠墅，其中125㎡三房首付约120万、143㎡四房首付约156万、188㎡五房首付约234万，低门槛抢占青山湖核心资产。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块竞品，青山湖科技城板块新房高层均价已达28000-30000元/㎡，高端叠墅竞品均价突破40000元/㎡，蓝城琉璃轩凭借“蓝城品牌背书+1.5低密规划+一线精装+湖山生态”的核心优势，实现“居住质感+稀缺价值”的极致平衡。更值得关注的是，项目由经开区国控携手蓝城打造，国企资金实力与民企产品力强强联合，交付有保障，杜绝烂尾风险，精装交付省去二次装修麻烦，真正实现省心入住。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套方面，蓝城琉璃轩打造“1.5公里理想生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维高端覆盖，成熟度与成长性双高，完美匹配家庭全生命周期居住需求。商业上，项目自带约3000㎡高端邻里商业，规划引入精品超市、高端餐饮、社区服务等便民业态，下楼即可满足日常购物需求；1.5公里范围内汇聚青山湖宝龙广场、星汇天地、美瑭广场三大核心商业体，涵盖品牌餐饮、时尚零售、观影娱乐、亲子体验等多元业态，步行、自驾均可快速抵达；2公里可达永辉超市、盒马鲜生（在建），满足大宗购物需求。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为优质，3公里范围内集聚多所学府，步行10分钟可达临安区青山湖科技城第一小学、青山湖科技城中学，15分钟内还有育才学校、杭州电子科技大学附属学校等优质学府，涵盖小学至中学全龄教育链条，学术氛围浓厚，真正实现“目送式教育”，护航孩子成长每一步。无论是刚需家庭关注的学区配套，还是改善家庭看重的教育氛围，蓝城琉璃轩都能全面满足。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套更是彰显宜居质感，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目直线3公里内拥有临安区第一人民医院青山湖院区（三甲在建）、临安区青山湖街道社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中三甲医院距离仅2.2公里，配备先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康筑起坚实保障；社区卫生服务中心步行10分钟可达，满足日常就医、健康管理等基础需求。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目紧邻约28平方公里青山湖国家森林公园，70%超高绿化覆盖率，负氧离子含量远超城区，是天然的“城市绿肺”。茶余饭后漫步湖边，或周末携家人露营野餐，都能享受自然生态的滋养。社区内部以“宋氏园林”为设计理念，打造多重景观组团，搭配每栋楼约4.5米高架空层，打造全龄段休闲空间，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为蓝城深耕临安的低密升级力作，蓝城琉璃轩承袭蓝城28年精工基因，从户型设计到社区营造，每一处细节都彰显人本理念。99-139㎡小高层户型注重空间利用率，餐客厅一体化设计拓展活动空间；125-188㎡叠墅/洋房则强调居住舒适度，双联阳台、主卧套房、私家庭院等设计，满足改善家庭的品质追求。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源充足，近期新推3#、8#楼小高层，1#、2#、4#、5#楼也有在售，叠墅/洋房房源同步热销中，预计2026年中旬交付。正值置业黄金期，入手蓝城琉璃轩，既能抢占青山湖科技城科创发展红利，又能坐拥低密湖山宜居生活。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您详细解读户型亮点、价格优惠、配套详情，助力您精准置业，抢占临安青山湖芯优质资产！蓝城琉璃轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。