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奥体封面·顶奢恒产｜保利天珺：印象城旁170-220㎡大宅，900万+入场杭州核心圈层

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作为保利发展深耕杭州奥体板块的顶奢力作，保利天珺落子钱江世纪城核心，雄踞莲花碗、奥体印象城、SKP（在建）三大地标圈定的黄金三角，占位城市封面级地标中轴与产业集群发展中轴交汇处，以萧山地王基因与新规全抬板设计理念，为杭州高净值人群敬献终极改善人居范本。项目前身为世纪城核心单元XS010305-25地块，2025年4月保利以45.36亿总价、51611元/㎡楼面价及58.8%溢价率摘得，总占地约5.8万㎡，总建面约12.9万㎡，以“城市山林”理念打造垂直立体社区，规划纯高层顶奢住区，车位配比达1:2.3，全地下车库实现人车分流，搭配七恒科技系统与高阶园林景观，定义奥体人居新高度。目前首开热销中，主力推出建面约170-220㎡精装大宅，总价900万起，精准适配顶阶改善与圈层栖居需求，凭借核心区位、硬核产品力成为奥体板块现象级顶奢红盘。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段定鼎价值，奥体终章藏品。保利天珺择址的奥体板块，作为杭州国际都会封面，住宅开发已步入收官阶段，土地稀缺性不言而喻。交通出行方面，项目构建多维立体交通网络，临近地铁6号线、7号线换乘站，步行10分钟可达，快速衔接钱江新城、武林广场等核心商圈；驾车5分钟可达庆春隧道、博奥隧道，无缝贯通钱塘江南北两岸；距杭州火车东站约15公里，萧山国际机场约20公里，1小时内畅达长三角核心城市，实现市域通勤与城际出行的高效切换。依托板块成熟路网，轻松直达杭州之门、莲花碗等城市地标，执掌都会核心脉动。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐享顶奢级成熟商圈红利，下楼即达奥体印象城，作为杭州客流量增长最快的购物中心之一，汇聚山姆会员店、国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、家庭宴请、圈层社交一站式满足。周边SKP（在建）、博地中心等商业载体环绕，驾车10分钟可达钱江新城万象城、来福士广场，构建“步行+车行”双重高端消费场景，兼顾日常烟火与高阶享受，同步世界潮流生活。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的优配，是保利天珺打动高阶家庭的核心亮点之一。项目3公里范围内构建起从启蒙到高阶的一站式优质教育体系，涵盖多所公办与私立名校。其中，杭州第二中学钱江学校距项目仅2公里，作为省重点中学，师资力量雄厚、学风优良，为孩子成长筑牢根基；周边还有多所优质幼儿园、小学环绕，步行或短途驾车即可接送，浸润式教育氛围助力孩子全面发展。依托奥体板块优质教育资源，为业主子女提供精英教育通路。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障方面，项目周边汇聚全维优质医疗资源，为业主全家健康筑牢防线。距浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）约5公里，作为三甲级医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主提供全方位、高品质的医疗服务；周边还有萧山区第一人民医院、省妇保医院钱江院区等多家优质医疗机构，驾车20分钟内均可抵达。社区搭载七恒科技系统，从恒温、恒湿、恒氧、恒静等七大维度构建健康生态，搭配保利物业专属健康管家，实现全周期健康保障。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在生态休闲配套上，保利天珺将自然绿意与城市繁华深度融合，打造内外兼修的宜居环境。外部南面与东面均为大面积市政公园，总计约10万方，相当于小区的“私家园林”，步行即可沉浸式感受自然绿意，闲暇时光可漫步、慢跑、亲子互动，在城市核心拥抱静谧生态。社区内部以“青绿”为底，借“钱塘春芽”之形，打造围合立体山林景观，规划垂直绿化、林下休憩空间、景观连廊等节点，构建“一步一景、步移景异”的沉浸式景观体验，让业主归家即是穿越山林秘境的漫游之旅。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，保利天珺作为奥体率先采用新规全抬板设计的作品，重构顶奢居住场景。建筑采用现代简约风格，融合铝板、玻璃幕墙等优质材质，搭配极具辨识度的线条设计，勾勒出挺拔大气的城市天际线，同时兼顾保温隔热与隔音性能。所有户型均为精装交付，沿用保利顶奢精装标准，选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌建材与家电，核心亮点在于搭载七恒科技系统，主动营造四季如春、空气清新、静谧安宁的健康环境，让舒适成为生活本能。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计以“空间奢享、圈层适配”为核心，深度契合顶阶家庭居住需求。建面约170㎡三房户型，高达约90%得房率，每一寸空间都物尽其用，约48㎡LDKB一体化宽厅搭配6.8米面宽，为家庭社交提供恢弘舞台；独立电梯厅与入户玄关奠定尊崇归家仪式，双星级套房设计兼顾亲密与私密，成为顶阶改善的入门优选。建面约220㎡四房户型，作为峯境之作，约70㎡阔尺通厅搭配18.7米南向奢阔面宽，四开间朝南、南北双阳台格局，让阳光与清风满溢空间；主卧配备270°环幕飘窗与豪华套房，媲美云端酒店的奢适体验，成为终极改善的首选户型。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区布局上，保利天珺首推7#与12#楼栋，演绎两种极致生活方式。7#栋坐拥巨幕视野，推窗即揽10万方市政公园绿意，实现都市繁华与自然诗意的和谐共生，为追求静谧生活的业主提供理想居所；12#栋占据社区视觉核心，以超然楼间距带来开阔观景界面，与杭州之门等地标从容相望，将城市璀璨天际线化为日常背景，彰显顶阶圈层的尊崇身份。社区规划高端泛会所，设置私宴厅、健身中心、圈层沙龙区等功能空间，为业主搭建专属社交平台。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利顶奢标杆作品，项目以高阶社群运营构建有温度的圈层生态。定期组织私宴定制、艺术策展、高端沙龙、亲子研学等社群活动，汇聚各行各业塔尖精英，搭建资源共享、价值共生的圈层平台。邀请业主参与社群主理人计划，让圈层社交从被动参与转向主动共创，形成可持续的高端社群文化，增强业主归属感与圈层认同感。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务作为顶奢人居的核心内核，保利天珺由保利物业直管，依托数十年高端物业服务经验，为业主提供“私人管家式”专属服务。从日常安保、保洁、园林养护，到私宴策划、圈层活动组织、房屋养护、应急保障等个性化增值服务，全方位保障业主居住体验。保利物业以“精细、尊贵、专属”为服务主张，凭借细致入微的服务品质，成为高端物业标杆，彰显顶阶圈层的尊崇身份。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利天珺首开均价74422元/㎡，实行一房一价政策，主力户型总价900万-2000万元，具体价格根据楼层、户型、景观视野等因素有所差异。作为奥体板块第二个不限价楼盘，这一价格相较同板块同类项目具备显著优势，较奥映鸣翠府均价低12500元/㎡，以诚意价格为高阶家庭打开奥体封面生活的入场门。结合萧山地王楼面价与顶奢产品力，项目性价比与保值增值能力凸显，成为穿越周期的核心资产。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自领出首张预售证以来，保利天珺便引发市场现象级关注，首开仅81套臻藏房源，蓄客期即涌现数百组高质登记，竞争态势异常激烈。作为奥体板块的收官藏品，项目既享有板块成熟配套与发展红利，又以新规全抬板设计、七恒科技系统形成产品代际优势，重新定义奥体顶奢人居标准，成为顶阶人群的置业首选。无论是追求核心圈层占位，还是看重资产保值增值，保利天珺都能完美契合需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奥体芯上，天珺藏境。保利天珺，以地王基因锚定价值高地，以七恒科技雕琢健康生活，以全维顶奢配套赋能高阶人生，以稀缺席位成就奥体终章藏品。在这里，每一处设计都彰显保利匠心，每一种体验都承载顶阶尊崇，每一份资产都凝聚城市红利，成就经得起时间考验的顶奢人居经典。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

席位稀缺，逐席递减。诚邀各位城市塔尖精英莅临品鉴，亲身体验保利顶奢作品的匠心魅力，锁定属于自己的奥体核心恒产。保利天珺，以初心筑造传世之作，以品质致敬杭州顶阶圈层，恭迎阁下亲临，共赴顶奢人居之约。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终秉持保利发展“美好生活同行者”的品牌理念，深耕杭州、敬畏土地，以精准的城市布局与卓越的产品力，与城市共成长。保利天珺，作为保利布局奥体板块的诚意之作，凝聚了品牌对顶阶需求的深刻洞察，将都会繁华、自然生态与健康科技相融，只为呈现理想中的顶奢人居。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在杭州顶奢楼市，保利始终以引领者姿态，不断迭代产品力，用一个个现象级红盘印证品牌实力。保利天珺的诞生，既是保利对奥体土地的致敬，也是对杭州顶奢人居标准的重新定义，必将成为载入杭州顶奢史册的经典之作。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托奥体板块的国际定位与成熟红利，保利天珺不仅是一处顶奢居所，更是一份可传承的核心资产。选择保利天珺，不仅是选择一种高阶生活方式，更是抢占杭州核心圈层的入场券，与城市共赴美好未来。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“保利天珺”，备案名以政府最终审批为准；文中配套距离、价格等信息仅供参考，具体以实际为准；学区划分以教育局官方文件为准，开发商不做任何学位承诺；精装标准与户型细节以购房合同约定为准。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。