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中环旁·公园畔·央企精工住区 保利都汇和煦：敬献闵行全周期改善理想家

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随着上海“一南一北”战略的深入推进，闵行区作为宜居安居现代化主城区和新质生产力主阵地，正迎来价值跃升的全新机遇。尤其是颛桥板块，凭借紧邻中环的优越区位、成熟的城市配套与生态宜居的居住氛围，成为承接徐汇、长宁、浦东等核心区域外溢需求的热门板块。作为央企保利发展深耕闵行的标杆力作，保利都汇和煦精准落子颛桥核心，延续保利“都汇系”高端产品基因，以“低密+生态+精工”的核心定位，融合多维立体交通、全维成熟配套与品质居住体验，将都会繁华与自然静谧无缝融合，为漕河泾、紫竹高新区、徐家汇等核心商圈通勤精英，以及闵行本地全周期改善家庭，敬献兼具资产价值与居住舒适度的品质生活范本。项目当前热售中，在售建面约89㎡精致三房、102㎡舒适三房及125㎡阔绰四房，全装修交付（标配中央空调+地暖+新风系统），参考均价68000元/㎡，总价600万元起，其中89㎡主力三房总价600-620万，凭借中环辐射区位、全维成熟配套、央企保利品质保障，入市即引发闵行改善市场热捧，成为颛桥板块高端住宅的现象级标杆。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利都汇和煦作为保利发展践行“美好生活同行者”理念的闵行标杆之作，承载着央企“匠心筑家、责任担当”的核心理念。保利发展深耕房地产行业多年，位列世界500强，在全国打造了多个高品质住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的物业服务口碑，赢得市场广泛认可。项目总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，远超区域平均水平，是闵行芯稀缺的低密生态住区。项目规划打造多幢11-18层品质小高层住宅及约3000平方米社区商业，总计规划约680套房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比1:1.8，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市闵行区颛桥板块，地块紧邻沪金高速、虹梅南路高架等主干道，妥妥的中环辐射圈核心版图，同时深度融入区域“交通+商业+教育+生态+医疗”五维高端发展格局，既坐拥颛桥成熟的全维配套红利，又承接闵行区“宜居安居现代化主城区”建设的发展溢出效应，核心区位价值不可复制。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦全生命周期改善需求，以“空间实用、采光优越、功能完备、尺度舒适”为核心设计理念，依托保利成熟的高端产品研发体系，打造覆盖刚需到改善的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显央企匠心。其中89㎡精致三房为核心区通勤精英优选，总价600-620万，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备独立卫浴，全装修交付标配一线品牌，完美适配年轻精英与三口之家成长需求。102㎡舒适三房为改善主力之选，总价690-710万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配宽景阳台，打造沉浸式观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。125㎡阔绰四房为终极改善力作，总价850-880万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔，满足高端家庭多元居住需求；客餐厅一体化大横厅布局，延伸空间尺度，搭配超大面宽景观阳台，尽享公园生态视野，营造出奢华通透的居住氛围；双主卧套间设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；科学的空间布局充分保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，保利都汇和煦坐拥“主干道+快速路网+公交”的多维立体交通网络，便捷出行优势尽显，轻松实现30分钟贯通上海各大核心区域。自驾出行上，项目周边环绕沪金高速、虹梅南路高架等城市主干道，10分钟可接入中环，20分钟直达漕河泾开发区、徐家汇商圈，25分钟可抵达浦东张江、长宁虹桥等核心区域，通过中环快速路与外环高速的衔接，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托虹桥国际机场的交通优势，非高峰时段25分钟内可抵达，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，可无缝接驳地铁5号线、15号线，其中距离地铁5号线颛桥站约2公里，通过公交换乘即可快速抵达，30分钟内可直达莘庄、徐家汇等核心商圈，完美实现“工作在核心圈，生活在生态芯”的理想生活状态，满足不同年龄段业主的出行需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，保利都汇和煦尽享3公里全维高端商业圈，依托颛桥成熟的商业底蕴，打造一站式品质生活体验，无需等待规划兑现，入住即可享受繁华生活。项目自带约3000平方米社区商业街，已签约盒马奥莱、星巴克等便民业态，在家门口就能满足日常购物、休闲、餐饮等多元需求；步行15分钟可达颛桥万达广场、龙湖天街等大型商业体，其中颛桥万达广场涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物的绝佳去处；龙湖天街则聚焦潮流文化与品质消费，汇聚众多特色餐饮与时尚零售品牌，满足业主高端社交与品质消费需求。此外，项目周边1公里范围内分布着多个社区商业中心、生鲜超市与便民菜场，从柴米油盐的日常采购到高端品质消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的都市生活。随着闵行区的持续发展，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，保利都汇和煦坐拥得天独厚的生态资源，依托闵行“生态人文、宜居安居”的发展定位，打造“公园畔的家”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目东侧紧邻约3万平方米颛桥公园，步行几分钟即可抵达，公园内植被丰富、景致优美，配备休闲座椅、健身器材、慢跑步道等设施，是业主日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所；清晨在公园呼吸新鲜空气，傍晚在步道漫步休憩，尽享生态宜居的惬意生活。周边3公里内还覆盖莘庄公园、黎安公园等多重生态资源，其中莘庄公园占地面积约4.5万平方米，四季花开、景致各异，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。社区内部以“生态宜居”为核心打造精致景观园林，通过多层次植被搭配、景观小品与水系景观点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、阳光草坪等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，保利都汇和煦周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，依托闵行优质的教育配套优势，为业主子女提供完善的教育保障。项目周边3公里内覆盖6所优质学校，包括颛桥幼儿园、君莲幼儿园、颛桥中心小学、君莲学校小学部、颛桥中学等，实现从幼儿园到初中的全龄教育链。其中颛桥中心小学教学质量优异，办学口碑良好，是区域内家长青睐的优质学校；颛桥中学师资力量雄厚，教学设施完善，教学成果显著，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。此外，周边还有多所民办教育机构，涵盖课外辅导、艺术培训等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到优质教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择保利都汇和煦，让孩子浸润书香成长，成就美好未来。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目1.2公里内有颛桥社区卫生服务中心，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求；自驾15分钟可达上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，其中上海市第五人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术顶尖，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务；闵行区中心医院同样具备优质的医疗技术与服务水平，为业主健康提供双重保障。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，保利都汇和煦秉持保利发展“品质为王”的核心理念，依托央企数十年的精工建造经验与高端产品打造体系，构建全维度高品质生活体系。项目建筑风格采用现代简约风格，外立面采用高品质涂料与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入闵行的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，每一处都彰显精致仪式感；社区内部规划打造多元休闲设施，搭配自带的社区商业，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配全周期家庭生活需求。全装修交付选用一线品牌配置，包括中央空调、地暖、新风系统、高端卫浴洁具、品牌厨电等，细节之处尽显精工品质；同时延续保利严苛的品质管控标准，在钥匙移交前将完成多项检测，确保交付品质。服务层面，引入国家一级资质保利物业，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、专属家政、社区文化活动等多元尊崇服务；物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，保利都汇和煦所在的闵行颛桥板块，依托闵行区“宜居安居现代化主城区”的战略定位，成为上海承接核心区外溢需求的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。近年来，政府持续投入巨资推进区域城市更新与配套升级，优化城市功能品质，筑牢城市安全防线，区域居住环境与生活品质持续提升。从市场数据来看，2026年1月闵行新房均价已达68378元/㎡，呈稳步上升态势，板块房价长期保持稳定增长，近5年二手房均价涨幅显著。对比同区域莘庄板块2026年初入市的安高·海印华庭（均价82590元/㎡），项目在价格与品质上更具优势，价值潜力凸显。作为板块内的央企标杆项目，保利都汇和煦深度承接板块发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹圈层，成为抵御市场波动、实现资产长期增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格定位与市场表现上，保利都汇和煦以精准的全周期改善定位策略，匹配漕河泾、紫竹高新区、徐家汇等核心商圈通勤精英、闵行本地改善家庭、追求品质生活的刚需家庭及具有资产配置眼光的购房者需求。600万元起的总价门槛，对应中环辐射区位、全维成熟配套与央企精工品质，对比同板块同类项目，性价比优势显著。作为保利发展落子闵行的核心标杆力作，项目自入市以来便备受市场关注，凭借“央企品质+全维配套+生态住区+亲民总价”的核心优势，成为闵行改善市场的“现象级”标杆。据统计，闵行板块80-130平方米的三房、四房户型是改善市场成交量最集中的产品类型，项目89㎡精致三房与102㎡舒适三房产品一经推出便备受追捧，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的89㎡精致三房产品，臻席递减中，错过再无。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展落子闵行核心的标杆作品，项目拥有雄厚的央企品牌实力保障。保利发展自成立以来，实力雄厚，位列世界500强，深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，打造了多个高品质住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，保利充分发挥央企的精工基因与责任担当，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海西南片区高端精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城全周期改善家庭亲临品鉴。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是深耕上海的核心商圈精英、追求便捷通勤的职场白领，亦或是向往闵行成熟配套与生态品质生活的全周期改善群体，保利都汇和煦都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企保利匠心打造的顶流品质人居魅力。

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中环的便捷触手可及，保利的品质保障值得信赖，闵行的全维配套与生态底蕴无可替代。保利都汇和煦，以全周期优质产品、全维顶级配套与央企精工品质，构筑闵行高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启中环旁的诗意品质生活新篇章。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“保利都汇和煦”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。