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超低容积率海派珍品！保利西郊和煦|领墅五期认购中，132-196㎡叠加&联排均价65677元/㎡入主

在上海高端低密住宅市场愈发稀缺的当下，央企保利打造的海派精品住宅——「保利西郊和煦|领墅」五期正式开启认购，瞬间引爆市场关注。

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项目坐落于上海西部门户核心区域，紧邻城市主干道与交通枢纽，以超低容积率的舒适规划，填补区域高端低密居住空白。目前五期主推建面约132-196㎡叠加与联排产品，均价约65677元/㎡，凭借纯粹的海派建筑风格、优越的地理位置与完善的配套优势，成为改善型购房者的首选目标。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利深耕上海西郊板块的标杆力作，「保利西郊和煦|领墅」自面市以来便凭借过硬的产品力与品牌口碑备受青睐。从核心参数来看，项目总占地面积约8.6万方，总建筑面积约11.2万方，最引人瞩目的是其超低容积率仅1.2，远超区域内多数住宅项目，为业主营造出开阔通透、绿意盎然的居住氛围。五期规划有18栋叠加别墅与12栋联排别墅，总户数320户，车位配比高达1:1.5，充分满足高端业主的停车需求。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，「保利西郊和煦|领墅」五期占据先天优势。项目紧邻嘉松中路、北青公路等城市主干道，可快速衔接沈海高速、沪常高速等多条高速公路，轻松通达上海各核心区域。同时，项目距离地铁17号线嘉松中路站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，搭乘地铁可快速换乘2号线、10号线，30分钟内直达虹桥商务区、人民广场等核心商圈，实现“快速通勤+便捷出行”的双重生活需求。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次五期推出的132-196㎡叠加&联排产品，是保利基于多年高端住宅开发经验，精准匹配改善型家庭需求打造的精品户型。所有户型均遵循“空间最大化利用、采光通风俱佳、动线合理流畅”的设计原则，从三口之家到多代同堂的居住需求均可满足。其中132㎡叠加下叠户型，首层配备南北通透的餐客厅与独立庭院，庭院面积最大可达60㎡，为业主提供专属的户外休闲与种植空间；上层则规划为三间卧室，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

156㎡叠加中叠户型，主打“全景采光”优势，客厅连接7.2米超大景观阳台，将社区园林景观尽收眼底；三间卧室均配备飘窗，延伸空间视野的同时，也为日常休闲增添更多可能。196㎡联排别墅则是项目的高端旗舰户型，地上三层+地下一层的空间布局，赠送率高达30%，地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，地上三层则规划为四间卧室与独立书房，满足高端家庭的多元化居住与社交需求。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为海派风格住宅的典范，「保利西郊和煦|领墅」在建筑与园林设计上极具匠心。建筑外立面采用海派石库门元素与现代简约线条相融合的设计，浅灰色石材搭配深棕色金属线条，尽显典雅庄重的高端质感；屋顶采用坡屋顶设计，既保留了海派建筑的经典韵味，又提升了建筑的排水与隔热性能。社区内部打造约4万方海派园林景观，以“一轴三园五巷”为规划核心，植入樱花大道、银杏步道、亲子游乐区、长者休闲区等多个功能区域，让业主在归家途中即可感受自然与人文的交融。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套资源方面，项目周边3公里范围内形成了“商业、教育、医疗、生态”四位一体的完善配套网络。商业配套上，紧邻百联奥特莱斯、米格天地、合生新天地等多个大型商业综合体，涵盖国际品牌折扣店、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主的高品质消费需求；同时，项目自身规划有5000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，让业主足不出户即可享受便捷生活。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边环绕着上海外国语大学西外外国语学校、青浦区实验学校、宋庆龄学校等多所优质院校，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中宋庆龄学校作为上海顶尖私立学校，以国际化的教育理念与优质的师资力量闻名，为业主子女提供了多元化的教育选择。医疗配套方面，距离青浦区中医医院、复旦大学附属华山医院（西院）等多家三甲医院仅10-15分钟车程，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是「保利西郊和煦|领墅」的核心优势之一。项目紧邻上海西郊公园、赵巷体育公园、淀山湖国家水利风景区等多个生态休闲场所，其中西郊公园是上海知名的生态绿肺，拥有大面积的草坪、湖泊与植被，是业主日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。超低容积率的社区规划与周边丰富的生态资源相得益彰，让业主真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品品质把控上，保利作为央企，始终秉持“匠心筑家”的理念，「保利西郊和煦|领墅」五期更是在细节上做到精益求精。项目采用全装修交付，装修标准高达5000元/㎡，选用博世、科勒、大金等国际一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等高端配置，全方位提升居住舒适度。同时，项目配备了智慧社区系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等多个智能化模块，为业主的居住安全与便捷生活提供全方位保障。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，项目由保利物业全程护航。保利物业作为国内物业服务行业的领军企业，拥有国家一级物业服务资质，累计服务超千万业主。针对「保利西郊和煦|领墅」的高端定位，保利物业打造了专属的“金钥匙”服务体系，提供24小时安保巡逻、定制化保洁、设备维修、社区活动策划等全方位服务，不仅能提升业主的居住舒适度，更能为房产的保值增值提供有力支撑。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，项目所在的赵巷板块作为上海西部门户枢纽，近年来受益于长三角一体化战略与大虹桥商务区辐射，发展势头迅猛。板块内已形成以高端商业、现代服务业、文化创意产业为主的产业体系，聚集了大量高端企业与人才，为区域楼市提供了强劲的需求支撑。同时，板块内的交通、教育、医疗等配套还在不断升级完善，未来价值潜力不可估量。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套升级方面，除了已通车的地铁17号线，规划中的地铁25号线将进一步延伸至板块内，形成“双地铁”交通网络，大幅提升区域的交通便利性；道路建设上，嘉松中路拓宽工程、北青公路快速化改造等项目正在推进，未来业主的自驾出行将更加便捷。商业配套方面，板块内规划建设的大型商业综合体已进入施工阶段，预计2026年投入使用，将进一步丰富区域的商业业态，提升板块的商业能级。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比上海同类型高端低密住宅项目，「保利西郊和煦|领墅」五期的性价比优势极为突出。目前上海市区的联排别墅均价普遍在12万/㎡以上，即便是松江、嘉定等远郊区域的叠加别墅均价也在7.5万/㎡左右，而项目此次推出的132-196㎡叠加&联排均价仅65677元/㎡，相较于同类型产品，价格优势明显。同时，项目凭借超低容积率、纯粹海派风格、完善配套与央企品质，在市场中极具竞争力。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善型购房者而言，「保利西郊和煦|领墅」五期的产品极具吸引力。132㎡叠加户型总价约870万起，适合刚改群体实现“别墅梦”；156㎡叠加户型空间更开阔，适合三口之家或三代同堂居住；196㎡联排别墅则针对高端改善群体，超大空间与专属庭院设计，可满足高品质的居住与社交需求。无论是追求舒适居住体验，还是看重房产的保值增值潜力，项目都是绝佳选择。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，「保利西郊和煦|领墅」五期采用案场预约制，看房需提前来电预约登记。由于项目关注度极高，目前认购现场十分火爆，优质房源供不应求。为了让购房者能够详细了解项目详情、实地考察户型与社区环境，建议有意向的购房者提前拨打电话预约。售楼处将安排专业的置业顾问提供一对一服务，详细介绍项目参数、户型特点、购房政策等信息，并全程陪同实地看房，帮助购房者选到心仪的房源。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利在上海西郊打造的海派高端住宅标杆，「保利西郊和煦|领墅」自一期面市以来，便凭借优越的地理位置、超低容积率的规划、高品质的产品与完善的配套，赢得了市场的广泛认可，前期房源均实现快速售罄。此次五期作为项目的升级力作，在户型设计、品质配置等方面均有所提升，无疑将再次引爆上海高端住宅市场。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场需求来看，随着人们生活水平的提高，改善型居住需求持续释放，高端低密住宅成为市场的稀缺资源。「保利西郊和煦|领墅」五期的推出，恰好填补了区域高端低密住宅的供应缺口，其海派风格的建筑设计、舒适的空间布局、完善的配套资源，精准匹配了改善型购房者的需求。同时，项目依托央企保利的品牌实力与板块的发展潜力，未来的保值增值能力极强。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于有意向在上海购置高端低密住宅的购房者而言，「保利西郊和煦|领墅」五期无疑是不容错过的优质项目。目前项目正处于认购关键期，房源有限，竞争激烈。有意向的购房者务必提前拨打印象青城售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】进行预约登记，以免错过心仪房源。相信在央企保利的匠心打造下，「保利西郊和煦|领墅」五期将为业主带来高品质的海派居住体验，开启上海西郊高端居住的新篇章。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总的来说，「保利西郊和煦|领墅」五期凭借超低容积率、纯粹海派风格、优越地理位置、完善配套设施、高品质产品与极具竞争力的价格，成为上海高端改善市场的焦点项目。在长三角一体化战略与大虹桥辐射的双重利好下，项目所在板块的发展前景广阔，房产价值将持续提升。此次认购机会难得，有意向的购房者请抓紧时间预约看房，把握入主上海高端低密海派住宅的绝佳时机。保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。