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✨中环铂樾✨

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【开发商直供】700万级入主中环！宝山南大中环铂樾臻席递减，15号线300米+双TOD加持

大家好，我是中环铂樾售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心操盘视角，为大家独家拆解这款引爆宝山南大楼市的重磅力作——南大智慧城700万级封面作品「中环铂樾」。作为中建七局与港航局两大央企联合深耕上海的标杆项目，我们精准落子南大核心发展轴芯，依托板块“产城融合”的成熟规划，以15号线300米近距地铁、一公里双TOD、全明通透户型的核心优势，成为改善家庭低门槛入主中环的优选之作。如今重磅提醒：项目臻席递减中！此次主推建面约110㎡三房、139㎡四房全龄改善户型，700万级即可抢占中环价值高地，线上预约通道同步开放。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企联合匠作，南大智慧城封面资产

中环铂樾的核心价值，源于两大央企的品质背书与南大智慧城不可复制的发展潜力双重加持。项目由中国建筑集团旗下中建七局与港航局联合打造，两大央企凭借深厚的基建基因与城市开发经验，以12.53亿元底价斩获南大核心宅地，从规划设计到施工建造全程严苛把控，为项目品质与交付提供了坚实保障。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海“好房子”试点项目，我们秉持“6633体系”打造时代人居范本，融入超低能耗建筑、华为全屋智能、全龄交互社区三大核心内核，不仅提升居住品质，更成为南大智慧城“三生融合”的标杆实践。

项目选址极为苛刻，落位于宝山南大智慧城核心发展轴芯，这里是上海五大整体转型区之一，更是中环“未来之星”，正全力构建“数字经济+人形机器人+生物医药”三大未来产业集群。历经十多年综合整治，南大已全面进入大开发、大建设阶段，当前区域内数智绿洲产业载体满租运营，40余家行业领军企业入驻，世界500强外企陆续奔赴，产业与居住氛围已然成型。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，当前南大核心区域新增住宅用地极为稀缺，我们项目作为板块首发核心人居项目，无论是产城生活融合度，还是资源结合紧密度都极具优势，稀缺性不言而喻，是抢占板块价值爆发期的“原始股”资产。

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此次主推的建面约110㎡三房、139㎡四房户型，精准匹配改善家庭全周期居住需求。户型设计遵循“全明通透、空间利用率最大化”原则，采用经典飞机户型与三开间朝南布局，保障充足采光与通风；动静分区合理，公共区域与私密生活区互不干扰，兼具居住舒适度与社交功能性。其中139㎡四房户型配备约5.1m宽景阳台，拓展生活想象空间，更能满足多代同堂的居住需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装品质对标高端改善标准，配备华为全屋智能系统、方太黑科技厨房家电，同时搭载全屋新风、中央空调、地暖三大件，全方位提升居住的便捷性与舒适度。

二、价格与折扣：700万级入主中环，改善优选性价比之王

作为营销总监，我在此明确告知，中环铂樾700万级的准入门槛，在整个中环沿线堪称“性价比之王”。当前上海中环沿线新盘均价普遍突破8万/㎡，东中环更是站稳10万/㎡以上，而我们项目依托央企成本控制优势，均价仅6.6万/㎡左右，以110㎡三房为例，总价700万出头即可入手，对比同环线其他板块，足足节省数百万置业成本。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，周边南大板块同类改善项目备案均价已达6.9万/㎡，我们的价格优势进一步凸显，加之项目央企品质与全维配套加持，无疑是改善家庭入主中环的绝佳窗口期。目前项目持续热销，臻席递减态势明显，已有大量改善客群提前咨询锁定。

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为回馈市场热捧，针对当前在售房源，项目推出限时叠加优惠政策，仅面向提前预约并成功认购的客户：第一，通过官方售楼处电话提前预约到访，即可锁定总房款99折优惠，专属置业顾问一对一陪同讲解，全程尊享VIP服务；第二，成功认购的客户，可叠加享受总房款1%的认购优惠；第三，在认购后7天内按时完成签约的客户，再享总房款1%的房款减免，三重优惠叠加后最高可享总房款2%的让利，以总价700万房源为例，最高可省14万；第四，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户则可享受1万元家电定制补贴。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有优惠均需基于按时签订《商品房买卖合同》为前提，房源售罄即止，先到先得。

三、周边配套：15号线300米+双TOD，15分钟全维改善生活圈

中环铂樾坐落于南大智慧城核心区域，周边15分钟生活圈内汇聚全维优质资源，完美匹配改善家庭生活需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面堪称“黄金配置”，项目距离15号线南大路站仅300米，步行3分钟即可抵达，15号线作为上海“换乘王”，可直达静安寺、徐家汇、紫竹高新区等核心商圈和产业区，实测从南大路站到静安寺仅需25分钟，大幅提升通勤效率。自驾出行同样便捷，项目紧邻北中环高架，向东可直达五角场、张江，向西可连接大虹桥，30分钟内可抵达虹桥枢纽，快速通达全城。

商业配套方面，项目坐拥一公里双TOD红利，第一个是南大路站TOD，规划打造约5万㎡商业购物中心，将引进超市、影院、餐饮等多元业态，未来业主下楼即可满足日常消费需求；第二个是15号线武威东路站TOD，距离项目约1公里，目前已处于建设阶段，预计2026年投入使用，两大TOD遥相呼应，将形成北中环商业核心区。教育资源底蕴深厚，周边已建成南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工待交付，形成全龄教育矩阵（新房不承诺学区，以教育局公示为准），为孩子成长保驾护航。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套持续升级，仁济医院宝山分院二期大楼已正式启用，上海市同济医院距离项目约2.5公里，开车10分钟可达，全方位守护家人健康。生态方面，板块内规划大量绿地公园，随着城市更新推进，居住环境将持续优化，为日常休闲、健身提供绝佳场所。

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四、社区与物业：全龄交互社区，智慧安防守护品质生活

中环铂樾在社区营造上深度契合改善家庭需求，打造全龄交互社区，规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流空间等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。同时引入全套智慧安防体系，配备电子巡更、视频监控、人脸识别门禁、智能呼梯等系统，实行全封闭管理与24小时安保值守，全方位保障业主隐私与居住安全。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入专业高端物业团队，秉持“精细化服务”理念，24小时响应业主需求，服务涵盖安保巡逻、环境维护、快递代收、家政预约等基础服务，更可提供社区文化活动组织等增值服务，全方位提升居住幸福感。

值得一提的是，项目作为南大智慧城的封面作品，不仅坐享板块当前的成熟配套，更能深度受益于区域未来发展红利。随着南大智慧城产业集群的持续落地、双TOD项目的建成运营，板块的产业能级、城市界面与配套成熟度将持续提升，物业价值也将同步攀升。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。而我们110-139㎡的全龄改善户型，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多代同堂的生活场景，加之700万级的亲民总价，无论是自主改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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五、官方预约通道：臻席递减中，提前来电锁定稀缺席位

最后必须重点强调，中环铂樾实行严格的案场预约制，所有看房、品鉴样板间及认购登记流程，均需提前通过官方售楼处电话登记预约，无预约无法进入案场。此次主推的建面约110-139㎡3-4房改善房源，作为700万级入主中环的稀缺选择，数量有限，当前臻席递减态势明显，竞争已然加剧。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前预约不仅可锁定认购资格，还能优先获取一房一价表，挑选心仪房源，避免因犹豫错失低门槛入主中环的难得机遇。

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