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央企匠筑低密湖居 中企誉品银湖湾执掌松江广富林核心价值

在上海五大新城战略深耕推进下，松江广富林板块凭借人文底蕴与生态禀赋，成为改善型置业的核心热土。中企誉品银湖湾作为老牌国企中华企业倾力打造的标杆力作，以38万方低密滨水大盘姿态，重塑区域人居高度。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区广富林街道龙腾路与骏安路交叉口，占据板块核心区位，紧邻G60科创走廊战略支点，尽享城市发展红利与稀缺生态资源，成为松江新城宜居范本。

从楼盘核心参数来看，中企誉品银湖湾实力尽显国企匠心。项目总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积达38万平方米，规划建设35栋14-16层精装高层及少量叠加别墅，总户数2193户，为居住者预留充足空间尺度。容积率低至1.6-1.8，绿化率高达35%，搭配“一心两轴四园”内部景观体系，中央水景与阳光草坪相映成趣，儿童游乐区、健身区等功能空间错落分布，营造出推窗见绿的滨水生活氛围。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，由古北物业提供物业服务，物业费4.98元/平方米/月，预计2025年11月15日交房，精装交付标准配备国际一线品牌设施，品质保障拉满。

在售户型方面，中企誉品银湖湾精准覆盖刚需与改善全需求，打造全龄段宜居空间。高层产品主推建面约89-130㎡三至四房，其中89㎡三房1.5卫户型，全明通透设计，三开间朝南，得房率达78%-82%，紧凑布局却不牺牲居住舒适度，是刚需家庭入主核心板块的优选；98㎡三房两卫户型，空间尺度升级，主卧套房设计兼具私密性与实用性；130㎡四房两卫户型，满足多孩家庭或三代同堂需求，南北通透且动线合理。叠加别墅则主推145-155㎡户型，上叠配备星空露台，下叠享私家庭院与地下空间，演绎高端湖居质感。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，中企誉品银湖湾凭借央企让利优势，打造区域高性价比标杆。目前在售精装高层总价约438万起，折合均价5.7万元/㎡，对比广富林板块同类产品550万起的总价门槛，性价比优势显著；叠加别墅总价区间为850-1100万，精准匹配高端改善家庭的置业需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目推出多重专属优惠，仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，包括验资享总房款1.5%优惠、7天内签约叠加96折等，大幅降低置业成本，优质楼层房源递减速度较快，意向客户需抓紧预约锁定。

交通配套上，项目构建起“轨交+主干道+高速”立体路网，出行便捷无忧。距离松江有轨电车2号线广富林路站仅约200米，2站即可换乘地铁9号线松江大学城站，快速直达徐家汇、世纪大道等核心商圈；规划中的地铁12号线西延伸段穿境而过，未来双轨交加持将进一步提升通勤效率。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻沪昆高速、嘉闵高架，沪松快速路新建工程推进中，建成后可快速接驳上海中央活动区，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟直达浦东国际机场，实现工作与生活的高效切换。

商业配套成熟完善，构建“5分钟日常、10分钟高端”消费圈。项目自带约6000平方米玖合坊商业街，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足业主柴米油盐日常需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里范围内覆盖松江印象城、万达广场两大旗舰商业体，总面积超40万平方米，汇聚国际品牌、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友约会还是休闲购物，都能一站式满足，繁华生活触手可及。

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教育资源堪称板块顶配，打造全龄段菁英教育链。项目3公里范围内分布11所幼儿园、2所小学及1所中学，其中华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江附属实验学校等优质学府环伺，师资力量雄厚、教学质量出众。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配建24班国际双语幼儿园，步行3分钟即可抵达，从幼儿园到中学的一站式教育资源，让家长无需为择校奔波，为孩子成长保驾护航。

医疗与生态资源双重加持，赋能健康宜居生活。距离上海市第一人民医院（松江院区，三甲）仅4公里，配备先进医疗设备与优质诊疗团队，为业主健康提供坚实保障；周边还有广富林街道社区卫生院，满足日常健康咨询、配药等需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目东临银湖湿地，西靠广富林文化遗址公园，坐拥3.6万平方米天然湖景，70%房源可赏湖景，周边还聚集辰山植物园、佘山国家森林公园等4A级景区，形成“一核三园”生态矩阵，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处。

作为松江广富林板块的稀缺低密湖居大盘，中企誉品银湖湾集央企品质、核心区位、全维配套、生态禀赋于一体，无论是刚需首套还是改善升级，都是极具价值的置业选择。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源热度持续攀升，89㎡刚需三房与145㎡叠墅产品尤为抢手，优质户型与楼层正快速递减。

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唯有亲身体验，方能感受央企匠筑的人居魅力。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者提前致电预约，专属顾问将为您详细解读户型亮点、价格优惠及配套详情，带您实地探访湖居实景，解锁上海西南新城的理想生活范本。