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央企精工筑江湾 闵行红盘华润映江润府——建面89-103㎡精装三房执掌科创核心生活

在上海闵行大零号湾科创核心区，华润置地以百年央企底蕴，打造了兼具江景资源与科创红利的标杆住区——华润映江润府。

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项目坐落于闵行区江川东路与平山路交叉口东200米，距地铁5号线江川路站仅500米，步行8分钟即可直达，属于实打实的主城滨江地铁盘。楼盘为70年产权纯住宅，总建筑面积约18.5万方，容积率低至2.0，规划为16层瞰景高层，梯户比为2梯4户或3梯6户，层高2.95米，全系精装交付，物业费5.38元/㎡·月。当前主力在售建面约89㎡三房两厅一卫与103㎡三房两厅两卫户型，精准覆盖刚需与刚改家庭需求。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

89㎡三房户型采用三开间朝南设计，U型厨房搭配S墙收纳系统，得房率达77%，高于区域平均水平，全屋飘窗赠送，主卧面宽3.3米，空间利用率超85%，完美适配三口之家日常居住。103㎡三房户型则升级为主卧套房设计，配备270°环幕飘窗与独立卫浴，LDK一体化厅堂让空间更显通透，客厅面宽3.2米，主卧开间3.7米，可定制超大尺寸衣帽柜，兼顾私密性与舒适性。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为现房销售项目，五期房源于2024年11月29日加推后持续热销，剩余房源逐日递减，一房一价表同步公示，购房者可直观考察房屋实体品质与交付标准，央企保障更添置业安心。

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价格方面，华润映江润府具备极强的市场竞争力，均价约58000-59000元/㎡，总价520万起即可入手主城滨江精装三房，部分房源单价低至54350元/㎡，总价区间在520-670万元/套。对比周边同品质二手房均价约70000元/㎡，存在约15%的价格倒挂，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新政落地后，上海单价5-6万档新房销量攀升，项目凭借央企背书、现房优势与价格红利，稳居全市同价位段销量前列，成为闵行楼市热门红盘。

交通配套上，项目构建了“地铁+路网+专属接驳”的三维出行体系。除了近邻地铁5号线江川路站，4站可达莘庄枢纽，换乘1号线直达徐家汇，未来还可换乘规划中的23号线，进一步缩短与核心商圈的距离。自驾方面，紧邻沪闵高架、虹梅南路隧道、沪金高速（S4）等主干道，30分钟可达徐家汇，40分钟直达陆家嘴，轻松畅达全城。社区还配备专属接驳巴士，无缝对接地铁口，彻底解决“最后一公里”难题。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有19个公交站，最近的平山路江川东路站仅164米，公共交通极为便捷。

教育资源堪称项目一大亮点，3公里范围内覆盖全龄段优质教育链。300米内有闵行区实验幼儿园（江川分园）与民办爱绿幼儿园，前者以游戏化教学为特色，家长满意度达98%，后者开设双语与艺术启蒙课程。小学方面，闵行区实验小学（春城校区）作为区头牌公办小学，70%师资为区级以上骨干教师；民办华二初级中学附属小学则开设编程、击剑等20门兴趣课。中学阶段，闵行中学（江川校区）中考市重点录取率稳定在55%以上，民办文绮中学中考平均分位列闵行区前三。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源环绕，为孩子成长全程护航。

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商业配套层次丰富，满足多元消费需求。项目自带约6000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、社区食堂、连锁药店等便民业态，日常购物足不出户即可满足。3公里范围内覆盖龙湖闵行天街、马桥万达、Costco开市客等超50万方商业综合体，地铁2站可直达前滩太古里，无论是日常柴米油盐，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式搞定。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业氛围，让品质生活触手可及。

医疗与生态资源为健康生活加码。3公里内有复旦大学附属第五人民医院这所三甲医院，同时邻近闵行区江川社区卫生服务中心，日常就医与重症诊疗需求均能得到保障。生态方面，项目直线距离黄浦江仅350米，中高区房源可无遮挡俯瞰江景，推窗即见江水与城市天际线交织的景致。社区打造“一轴两心五重”景观体系，包含5000㎡中央花园、环形健康跑道、露营区及亲水平台。周边还有闵行滨江公园、闵行体育公园等四大生态公园，3公里范围内有37个公园，最近的仅547米，为业主提供充足的休闲健身空间。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力方面，华润映江润府延续央企精工基因，精装标准拉满。全屋配备日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨卫选用西门子、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，装修成本约5000元/㎡，环保等级达E0级。外立面以米白色真石漆搭配香槟色金属线条，顶部塔冠设计形似“黄浦江畔灯塔”，极具辨识度。容积率仅2.0的低密规划，保证了每户充足的采光与景观视野，最大化提升居住舒适度。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目坐落于大零号湾科创核心区，作为上海建设全球影响力科创中心的关键承载区，区域已汇聚人工智能、生物医药等3000余家硬科技企业，包括宁德时代、商汤科技等头部企业，2024年固定资产投资同比增长18%，发展动能强劲。根据规划，这里将打造为2035年世界级“科创湾区”，同时严格控制新增住宅总量，未来新房稀缺性愈发凸显，当下入手正是抢占板块升级红利的黄金时机。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是刚需首置还是改善换房，华润映江润府凭借央企品质、滨江区位、地铁便利、全维配套与价格优势，都成为上海主城置业的优选之作。目前房源余量有限，热销态势下递减加速，有意向的购房者需抓紧预约看房。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企现房、江景地铁房、全龄优教，多重核心价值叠加，恭迎品鉴，共赴理想滨江生活。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。