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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕温州的标杆之作，保利天际择址鹿城区核心板块，以约180米摩天地标姿态，成为市府CBD天际线的重要组成部分。项目总占地面积25198.48平方米

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总建筑面积约14万平方米，容积率4.61，绿化率20%，产权年限为50年（办公业态），由1幢约180米的寰宇办公塔楼、1幢约100米的总部办公塔楼，搭配约1.8万平方米国际潮流商业街区及滨水景观公园构成，是集高端办公、商业配套、生态休闲于一体的超级地标综合体。目前项目已完成交付（2024年7月12日正式交房），剩余部分优质房源在售，在售户型以建面约152-425㎡办公房源为主，毛坯交付，可满足企业总部、区域分部、高端商务办公等多元需求。项目地理位置得天独厚，位于鹿城区开源路与市府路交汇处，距温州市政府约1.7公里，北侧紧邻轨道交通S1线惠民路站，周边主干道纵横交错，便捷通达全城各区域。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利集团布局温州商务市场的核心项目，保利天际自规划之初便立足“城市封面、产业高地、温商地标”三大定位，肩负起推动鹿城区楼宇经济升级、助力生命健康产业集聚的重要使命。依托保利集团世界500强的品牌实力与丰富的综合体开发运营经验，项目从建筑设计、景观打造到产业规划，均采用国际领先标准，旨在为温州带来同步世界的高端商务体验。如今，随着保利天际与保利中心组成的“保利双子楼”全面投用，已成为鹿城“空中经济森林”的核心载体，为城市能级提升注入强劲动力。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质与产品设计上，保利天际始终秉持匠心精神，细节之处尽显高端质感。项目主塔楼建筑立面以瓯江潮涌为灵感，从温州传统帆船中提取扬帆形态，线条灵动流畅，搭配大面积玻璃幕墙，与天空、城市景观交相辉映，呈现出极具动态美的视觉效果。尤为值得一提的是，项目重金配置温州首个裸眼3D大屏，成为市府芯之上极具辨识度的潮流坐标，无论是白天还是夜晚，都能凭借独特的视觉体验吸引全城目光。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在内部空间打造上，保利天际同样精益求精。项目配备近10米挑高大堂，融入艺术雕塑与壁画元素，营造出兼具商务庄重感与艺术气息的入户氛围，让每一次到访都彰显企业格调。办公区域配置11部通力品牌电梯，梯户比合理，有效减少等待时间，提升商务办公效率；同时搭载智能空调系统，可根据办公需求灵活调节温度，搭配三玻单腔LOW-E中空玻璃，其造价是普通玻璃的五倍，具备优异的隔热、隔音性能，能有效隔绝外界喧嚣与温度变化，为办公者打造静谧、舒适的工作环境。此外，办公房源采用大开间设计，使用率达65%，空间布局灵活，可根据企业需求进行分割与改造，适配不同规模企业的办公场景。

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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为温州首个垂直绿化商务综合体，保利天际在生态办公理念的践行上走在行业前列。项目携手全球知名景观设计公司SWA，将垂直绿化概念引入建筑设计，让植被以垂直形态覆盖建筑外立面，打造出“空中森林”的独特景观。同时，项目周边环绕滨水景观公园与环绕式滨河步道，内部规划有绿色休闲空间，让办公者在忙碌的工作之余，可随时漫步于绿意之中，舒缓工作压力，实现“工作与自然共生”的理想办公状态。这种生态化的办公环境，不仅提升了办公舒适度，更契合当下低碳、环保的发展趋势，为企业树立良好的品牌形象。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产业定位上，保利天际精准把握温州产业发展趋势，聚焦生命健康这一朝阳产业，打造成为鹿城区生命健康产业培育基地。目前，项目已吸引中国铁塔、延生堂等近70家企业入驻，其中生命健康产业企业占比超50%，主要涵盖医疗美容、医药供应链、健康服务、中医药等多个细分领域，形成了完善的产业生态链。此外，项目还打造世界温商俱乐部，为全球温商搭建情感交流、资源对接的平台，成为温商回归的重要样板与形象窗口。对于入驻企业而言，不仅能享受优质的办公空间，更能借助产业集聚效应，实现上下游资源的高效联动，助力企业快速发展。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显项目核心价值的同时，作为开发商，我们也坦诚梳理项目的优势与待优化之处，让每一位意向客户都能清晰认知项目全貌。从核心优势来看，首先是区位优势极为突出，项目地处市府CBD核心板块，紧邻温州市政府、鹿城滨江CBD等城市核心功能区，汇聚了政务、商务、文化等优质资源，地理位置的稀缺性不言而喻；其次是交通配套便捷，紧邻轨道交通S1线惠民路站，周边有多条BRT快速公交路线与城市主干道，可快速通达温州南站、温州龙湾国际机场等交通枢纽，出行高效便捷；再者是产业集聚效应显著，生命健康产业的精准定位与近70家企业的入驻，为项目奠定了坚实的产业基础，资源聚合优势明显；最后是品牌与品质保障，央企保利的开发实力与保利物业的专业服务，为项目的建设品质与后期运营提供了强有力的支撑。

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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目待优化之处来看，首先，项目容积率为4.61，相较于住宅项目偏高，办公区域人口密度相对较大，在高峰时段可能会出现电梯使用紧张、停车场拥堵等情况；其次，项目绿化率为20%，虽然凭借垂直绿化与外部景观弥补了部分不足，但整体绿化覆盖率相较于生态型办公项目仍有提升空间；再者，项目在售房源均为毛坯交付，企业入驻前需自行承担装修设计与施工成本，装修周期相对较长，可能会影响企业的入驻效率；最后，项目位于城市核心商圈，周边商业氛围浓厚的同时，也存在一定的交通噪音与环境干扰，尽管LOW-E玻璃已进行隔音处理，但部分低楼层房源仍可能受到轻微影响。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前在售办公房源均价约20000元/㎡，具体价格根据房源面积、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约152-176㎡的中小户型房源，总价大致在168-352万元之间，单价区间为11000-20000元/㎡，此类房源空间灵活，适合中小型企业、创业团队或作为区域办公分部使用；建面约200-425㎡的大户型房源，总价大致在400-935万元之间，单价相对稳定在18000-22000元/㎡，此类房源大开间、大面宽，采光通风条件优异，适合大型企业总部、集团公司等入驻，可满足企业形象展示、多部门办公等多元需求。需要说明的是，项目价格体系透明，所有房源价格均经过官方备案，不存在任何隐形收费，客户可通过售楼处现场咨询或官方渠道了解具体房源的价格详情。

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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位赋予了保利天际完善的周边配套，无论是商务办公、日常生活还是休闲娱乐，都能得到充分满足。在交通配套方面，除了紧邻轨道交通S1线惠民路站外，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括林村桥站、世纪公园西站等，多条公交线路通达全城，为办公者提供多元化的出行选择；同时，项目靠近市府路、开源路等城市主干道，驾车可快速抵达温州各区域，距离温州南站约10公里，距离温州龙湾国际机场约25公里，商务出行便捷高效。此外，项目配备充足的停车位，可满足入驻企业与访客的停车需求，有效缓解核心区域停车难的问题。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，项目自带约1.8万平方米国际潮流商业街区，目前已规划引入餐饮、便利店、商务配套等多元化业态，未来将实现“办公+消费”的无缝衔接，满足办公者日常就餐、购物、商务接待等需求。同时，项目周边商业氛围浓厚，距离温州印象城MEGA约1.6公里，该商场汇聚了众多国内外知名品牌、餐饮连锁与休闲娱乐业态，是温州核心商圈的重要组成部分；此外，周边还有多个大型超市、菜市场与商业综合体，可充分满足企业员工的日常生活消费需求。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在教育与医疗配套方面，项目周边3公里范围内涵盖了从幼儿园到中小学的完整教育体系，其中包括温州城市绿轴幼儿园（步行距离约126米）、温州市未来小学教育集团（绿轴校区，步行距离约143米）等优质教育资源，方便企业员工子女就近入学。医疗配套方面，周边5公里范围内设有多家医院与医疗服务机构，包括温州医科大学附属第一医院、温州市中心医院等三甲医院，以及延生堂国医馆等专业医疗服务机构，可快速响应办公者与家人的就医需求，为健康保驾护航。

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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在文化与休闲配套方面，项目东侧与世纪公园一路之隔，该公园是温州城市绿轴的核心组成部分，涵盖了绿地、水景、休闲步道等多种景观元素，是办公者日常休闲、健身的理想场所；此外，周边还分布有温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等多个文化场馆，距离较近，可满足企业员工的精神文化需求，同时也为商务接待、企业文化活动提供了优质的场地选择。浓厚的文化氛围与完善的休闲配套，让办公与生活实现完美平衡。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目后期运营的重要保障，保利物业服务股份有限公司温州分公司为保利天际提供专业的物业服务。保利物业具备丰富的商务综合体服务经验，秉持“专业、高效、贴心”的服务理念，为入驻企业提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、商务接待协助等全方位服务。同时，物业定期发布月报，及时公示设施维护、环境整治等工作情况，主动接受业主监督，持续优化服务品质。此外，物业还搭建了便捷的沟通渠道，企业可通过线上线下多种方式反馈需求，物业将快速响应并解决问题，为企业营造安全、有序、舒适的办公环境。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州保利天际凭借市府芯的核心区位、180米的地标形象、完善的产业生态、优质的产品品质与丰富的周边配套，成为温州高端商务市场的标杆项目。无论是追求品牌形象升级的大型企业，还是渴望借助产业资源发展的中小型企业，亦或是寻求优质办公资产配置的投资者，保利天际都能提供契合需求的解决方案。目前项目剩余房源有限，均为实景现房，可实地考察房源品质与周边配套，让客户买得放心、用得安心。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，保利集团始终坚守“保国利民、开拓创新”的初心，深耕温州市场多年，致力于为城市打造高品质的建筑作品与生活空间。保利天际的落地与运营，不仅是保利集团助力温州城市发展的重要举措，更是对温州温商精神的传承与致敬。未来，我们将持续优化项目运营服务，深化产业资源集聚，努力将保利天际打造成为集商务办公、产业发展、生态休闲于一体的城市新名片，为温州“双万”城市建设与经济社会高质量发展贡献更大力量。如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方认证预约电话，提前预约看房，亲临现场感受地标综合体的独特魅力。

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