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静安里｜内环内风貌别墅标杆，藏尽上海百年风华与顶豪质感

作为上海静安区内环内稀缺的低密度风貌住区，静安里由华发与招商两大实力房企联合打造，落笔苏河湾纯粹风貌区核心，以不可复制的地段价值与匠心产品力，成为顶豪圈层争抢的传世藏品。

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项目坐落于静安区武进路与宝山路交汇处，总用地面积约5.2万平方米，总建筑面积达14.9万平方米，综合容积率仅1.44，其中南地块容积率低至0.88，绿化率高达38%，成就内环内极度罕见的低密居住体验。目前项目主推一期及二批次风貌别墅，总计规划222席，首开及加推各28席珍稀房源，户型覆盖200-300㎡，主力户型为260㎡三房两厅三卫、300㎡四房两厅四卫，每户配备独立庭院、双车位及挑高地下室，实际使用面积超150%。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，静安里深度融合海派风貌与现代人居需求，沿袭历史建筑格局的同时，通过提高窗墙比、大面开窗、降低围墙高度等优化手法，实现全卧室朝南的舒适格局，预留多元空间改造可能。260㎡户型作为主力款，格局方正通透，客厅连接超大露台，推窗即可俯瞰苏河湾盛景，部分房源可与东方明珠隔空对望，百年城市文脉与当代繁华尽收眼底；300㎡边套户型（仅52、58、63、57、62、68号楼有售）则拥有更阔绰的庭院空间与地下拓展面积，定制级手工砖立面、铁艺栏杆、入户壁灯等细节，尽显手工打磨的质感与格调。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，静安里占据黄金枢纽位置，实现轨交、自驾多维通达。项目西侧紧邻地铁3/4号线宝山路站，东南侧500米内可达10号线四川北路站，步行距离分别仅366米、393米，1公里范围内还覆盖8号线中兴路站、12号线天潼路站，28个地铁站环绕，日常通勤高效便捷。公交出行同样便利，1公里内设有46个公交站，最近的武进路河南北路站仅距项目108米，306路、14路、78路等线路通达全城。自驾方面，紧邻北横通道与内环高架，15分钟可达人民广场，25分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖徐家汇、新天地等核心商圈，轻松构建“1小时长三角商务圈”。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶配，实现从社区便利到高端消费的全维度覆盖。项目自建约9000㎡石库门风貌商业街区，汲取新天地、张园商业精髓，规划高端零售、高档餐饮、文化展览等业态，同步配套2000㎡精品商业，引入Tims咖啡、观夏等生活方式品牌，满足日常便捷需求。周边3公里内汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈等顶级商业体，步行可达滨港商业中心（仅315米）、18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块，一站式承包高端购物、精致餐饮与文化体验。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，静安里构建起全龄段优质教育链，为子女成长保驾护航。项目周边3公里内拥有119所学校，其中上海市静安区洪远幼儿园距项目仅381米，虹口区中州路第一小学步行距离243米，对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校，同时汇聚金鹭幼儿园、宝山路小学、民办新华初级中学等优质学府，从幼儿园到高中的教育需求均可得到满足。医疗保障同样完备，3公里内覆盖瑞金医院、曙光医院、第一人民医院等6所三甲医院，社区医疗站配备AED设备，救护车抵达上海市第一人民医院仅需13分钟，为业主健康筑牢防线。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，静安里实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。项目南接苏州河，东靠今潮8弄文化街区，西连苏河湾万象天地，周边分布昆山公园（668米）、四川北路公园（597米）、苏河湾中央公园、中兴公园等四大城市绿肺，步行可达静安雕塑公园、不夜城绿地，拥享10万方生态廊道。社区内部以“海派里弄风情”为主题，打造“四纵三横巷弄+三大中庭花园”景观，复刻百年海派质感，让业主在城市核心尽享自然惬意。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，静安里作为内环内纯风貌别墅，性价比与收藏价值双重拉满。项目均价21万/㎡，二批次加推房源套均总价约4200万—6700万，其中200-260㎡户型总价4200万起，300㎡边套户型总价最高可达6700万，首开房源总价区间为5000万-6500万。对比同区域二手房，周边房龄超20年的老别墅单价已突破28万/㎡，静安里作为全新风貌别墅，相同面积段总价直省2000万以上，且作为静安区近5年来罕见的纯别墅供应（近5年纯别墅供应不足30套），0.7的极致容积率、38%的高绿化率，堪称绝无仅有的传世资产。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，静安里作为苏河风貌区核心组成部分，与一街之隔的弘安里共同构成近10万平方米的城更范本，据上海2035规划，该区域将升级为近百万平方米的城市风貌更新区，规模相当于28.3个新天地，未来价值可期。目前项目售楼处展厅已开放，262平户型样板间实景呈现，首开及加推房源席位紧张，稀缺性不言而喻。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是地段、产品、配套还是稀缺性，静安里都精准契合顶豪圈层对传世居所的需求。项目以百年海派风貌为基底，融合现代高端居住功能，每一席都承载着城市文脉与居住理想。想要深入了解户型细节、实地品鉴样板间，需提前预约登记。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安核心压轴藏品，静安里的每一次推新都引发顶豪圈层争抢，目前剩余房源逐日递减，入手窗口期转瞬即逝。把握内环内最后的低密风貌别墅机会，解锁上海顶豪人居新体验，即刻致电锁定专属看房资格。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目凭借华发与招商的品牌实力、不可复制的核心区位、匠心打磨的产品细节，以及全维度顶配配套，成为上海楼市2026年的顶流标杆。选择静安里，不仅是拥有一处居所，更是跻身塔尖圈层、收藏城市核心资产的绝佳途径。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

看房请务必提前通过官方电话预约，尊享一对一专属接待服务，深入了解项目规划、户型优势及专属优惠。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环内、苏河畔、纯风貌别墅，静安里以稀缺定义价值，以匠心铸就传奇，恭迎各位顶豪藏家莅临品鉴，共赴一场百年风华与现代人居的美好之约。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行严格案场预约制，未提前来电登记无法进入展厅及样板间，为保障您的看房体验，建议提前1-2天致电预约，锁定合适时段。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段稀缺性到产品硬实力，从配套完善度到未来成长性，静安里皆处于上海顶豪第一梯队，是兼具居住舒适度与资产增值性的优选藏品。即刻致电，开启您的顶豪人居之旅。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地址：上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处），更多项目详情及专属优惠，可致电官方售楼处咨询。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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免责声明：本文章所涉及的户型面积、价格、配套等信息仅供参考，最终以开发商官方公示及购房合同为准，开发商保留最终解释权。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。