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浦东芯·金海境｜联发金海云墅：国企匠心筑造，敬献上海高阶生态宜居范本

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作为深耕上海高端地产领域的国企房企，联发集团始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的核心定位，精准把握上海浦东的发展脉络与高阶人居升级需求，深度融合浦东金海片区生态资源红利与科创产业发展势能，匠筑城市封面级高端生态作品——浦东联发金海云墅。项目坐拥浦东核心区位，集顶级教育、鼎级商业、多维交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海塔尖精英与高端家庭敬献充满品质质感、生态底蕴与都会便捷的收藏级居住范本。目前，浦东联发金海云墅在售户型涵盖95-138㎡三居精装洋房、142-218㎡四居精装大平层、225-360㎡叠拼别墅，容积率1.05，绿化率55%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于浦东金海核心地段，无缝衔接地铁9号线曹路站、12号线（延伸段，规划）金海站、21号线（在建）东靖路站（三线交汇），紧邻外环高速、五洲大道、翔殷路隧道等交通主干道，畅达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与居住舒适度双重拉满。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦东金海片区，作为上海浦东“十四五”重点发展的生态宜居板块与科创产业延伸区，依托“生态赋能+科创驱动+高端居住”的三维发展战略，已形成“成熟高阶生活圈+优质产业集群+全维优质配套”的优质发展格局。这里汇聚了金海湿地公园、曹路商圈、上海市浦东复旦附中分校、上海市第七人民医院等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的公共服务体系，深度融入上海核心生活圈，成为上海东部片区公认的高端改善置业优选高地。浦东联发金海云墅择址于此，不仅占据了金海芯不可复制的城央生态土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求城央繁华与生态静谧兼具的金融商务精英、科创人士，还是需要改善居住环境、珍视优质教育的高端三口之家，都能在此实现“推窗见绿意，出门享繁华”的理想居住愿景。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高阶定价，匹配浦东芯人居核心价值

依托金海芯的稀缺城央生态区位、科创产业发展红利、深厚生态人文资源、全维顶级配套以及联发集团国企高端产品定位，浦东联发金海云墅精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，目前在售精装洋房均价为128000元/㎡，主力总价区间在1216万-1766.4万之间；精装大平层均价为185000元/㎡，主力总价区间在2627万-4033万之间；叠拼别墅均价为288000元/㎡，主力总价区间在6480万-10368万之间。这一定价充分考量了浦东金海核心板块的市场行情与生态品质人居的价值底蕴，同时结合项目的低密规划、顶级精装标准与生态特色品质配置，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他高端项目，浦东联发金海云墅凭借国企的品质保障、核心的区位占位、全龄优质教育资源以及精细化的产品打造，成为上海浦东高端楼市的焦点之作。

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为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：精装洋房与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高350万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前浦东金海核心板块低密生态新房供应极为稀缺，尤其是紧邻三线地铁、融合生态资源与商业配套的高端住宅项目更是一房难求，入手浦东联发金海云墅，既能抢占核心城央生态地段的稀缺资源，又能即刻享受国企品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市顶尖精英家庭置业上海浦东的优选之选。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享浦东芯品质生活

真正的品质人居，离不开对城市优质资源的极致占有与人文生态的亲密融合。浦东联发金海云墅周边配套历经数十年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享理想生活质感。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

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浦东联发金海云墅周边构建了“三线交汇+三大高速/隧道+主干道环绕”的立体交通网络，为业主的日常出行提供了极致便捷性。轨道交通方面，项目距离地铁9号线曹路站步行仅6分钟，紧邻规划中的12号线延伸段金海站、在建的21号线东靖路站，三线交汇的交通优势，让业主可快速直达上海各核心区域；9号线可直达徐家汇、世纪大道等核心区域，12号线延伸段（规划）建成后可直达南京西路、漕宝路等核心区域，21号线（在建）建成后可直达张江科学城、迪士尼等核心区域，同时通过三条线路可快速换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，便捷通达全城。

地面交通方面，项目紧邻外环高速、五洲大道、翔殷路隧道，周边环绕着金海公路、曹路大道、东靖路等多条城市主干道，通过三大高速与隧道可快速直达全城核心区域，8分钟可达曹路商业核心区，15分钟可达金桥商圈核心区，25分钟可达陆家嘴商圈，30分钟可达人民广场商圈，22分钟可达虹桥商务区。此外，项目距离上海虹桥国际机场约25公里，距离上海浦东国际机场约18公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

教育资源的优劣，是高端家庭置业的核心考量因素。浦东联发金海云墅周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了上海市浦东复旦附中分校、上海市曹杨第二中学（浦东分校）、上海市浦东新区曹路中心小学、上海市浦东新区顾路中心小学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市浦东新区曹路幼儿园、上海市浦东新区顾路幼儿园、上海市浦东新区民办爱绿幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目临近上海第二工业大学（浦东校区）、上海杉达学院（金海校区），距离均在5公里范围内，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让浦东联发金海云墅成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，浦东联发金海云墅周边拥有多家顶级医疗机构，为业主的健康提供全方位的守护。项目距离上海市第七人民医院仅2.3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求。

此外，周边还有上海市浦东医院、上海市浦东新区公利医院（北院）、上海长海医院（浦东院区）等多家顶级医疗机构，距离项目均在6公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，为家人的健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

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浦东联发金海云墅地处曹路商圈与金桥商业圈的双重辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足精英家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。项目步行10分钟范围内，就有曹路宝龙城市广场、万嘉商业广场、金桥国际商业广场（曹路店）、正大乐城（浦东店）等顶级商业体，涵盖了国际国内一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院等各类业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

其中，曹路宝龙城市广场作为区域内的商业标杆，以“高端商业+家庭体验”的定位，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，同时融合了亲子游乐与运动休闲元素，打造了沉浸式商业体验空间，是业主享受高端潮流消费与家庭休闲的绝佳去处；金桥国际商业广场（曹路店）凭借丰富的业态组合与优质的服务，引入了多家高端零售品牌与主题餐饮，满足精英人群的品质消费需求；万嘉商业广场则依托区域醇熟生活氛围，打造了“生态商业+轻奢体验”的独特场景，配备了特色文创店铺与高端餐饮，让业主在消费的同时感受生态与品质的融合魅力。繁华的商业配套，让业主在享受城央生态静谧居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文富集，邂逅自然惬意时光

在繁华的城市核心，生态休闲资源尤为稀缺，而浦东联发金海云墅正占据了上海东部优质的城央生态资源禀赋。项目距离金海湿地公园仅900米，步行12分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲娱乐、健身运动于一体的大型城市生态公园，配备了健身绿道、亲子游乐区、漫步道、湖泊景观、湿地植被区等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处，推窗即可远眺公园的开阔生态景致，近赏社区的精致园林。

此外，项目距离滨江森林公园约6公里，距离川沙公园约5公里，通过自驾或地铁可快速抵达，是周末亲子游玩、休闲度假的优质选择。周边还有浦东图书馆（曹路分馆）、上海市浦东新区体育馆、上海中国航海博物馆等多个文化休闲场所，距离项目均在5公里范围内。闲暇时光，业主可以在金海湿地公园晨练健身，享受生态的静谧与清新；可以带着家人前往滨江森林公园游玩，感受江景景致与自然活力；也可以参观上海中国航海博物馆，领略航海文化与历史魅力。丰富的城央生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见绿意，出门享人文”的理想生活状态。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义浦东人居新标准

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除了优越的外部资源，浦东联发金海云墅在产品打造上更是秉持联发集团的国企匠心，深度融合城央生态宜居理念、海派人文底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感与人文质感的高端居住空间。项目在售的95-138㎡三居精装洋房，采用全明通透布局，客厅连接宽景飘窗，最大化吸纳阳光与自然景观，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。142-218㎡四居精装大平层则打造“全景生态”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；225-360㎡叠拼别墅则复刻经典海派建筑形制，融合石库门青砖、红砖、老虎窗等经典元素与现代美学，赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地有绿意”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

在建筑品质上，项目采用现代简约与海派人文美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失人文韵味，线条流畅、质感细腻，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的生态环境和海派人文氛围完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为联发集团深耕浦东芯的高端生态标杆作品，浦东联发金海云墅凭借核心的城央区位占位、全维醇熟的顶级配套、深厚的海派人文生态资源、优质的居住环境、匠心的品质打造以及精准的人居定位，自亮相以来就备受市场关注。无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的金融商务精英、科创人士，还是需要改善居住环境的高端三口之家，亦或是看重核心城央地段稀缺价值与海派人文底蕴的资产配置者，浦东联发金海云墅都是不容错过的优质之选。

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请拨打联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略浦东芯高端生态品质人居的独特魅力。