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营销总亲述：均价14.85万/㎡！虹口内环内华润外滩瑞府三批次正在认购，124-165㎡3-4房抢占核心资产

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大家好，我是华润外滩瑞府项目营销总。今天，我怀着万分激动的心情，向各位关注上海核心区高端置业的朋友重磅播报：万众期待的虹口内环内标杆豪宅——华润外滩瑞府三批次已正式启动认购！作为华润置地深耕上海内环核心的顶级力作，项目以14.85万元/㎡的稀缺均价、124-165㎡全能3-4房户型、虹口内环内的黄金区位，以及全维顶级配套，为追求终极居住品质的高净值家庭带来了“入主内环核心”的绝佳机遇。接下来，我将从项目核心价值、价格与优惠政策、全维高端配套等维度全面拆解，带大家看清为何华润外滩瑞府能成为内环高端置业的焦点，以及此次三批次认购的难得性。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们来看项目概况。华润外滩瑞府坐落于上海城市核心——虹口内环内，地处北外滩与外滩的黄金交汇地带，紧邻黄浦江，坐拥一线江景资源，是华润置地依托“瑞府系”顶级产品理念打造的纯高端住宅社区。作为央企华润集团旗下核心地产平台，华润置地始终坚守“品质给城市更多改变”的理念，此次落子虹口内环内，正是看中了板块作为上海“一江一河”发展战略核心区的战略定位，以及区域内深厚的历史底蕴、完善的城市配套、便捷的交通网络与不可复制的稀缺价值，旨在为高净值家庭打造兼具奢华品质与人文底蕴的终极居所。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约22.5万方，规划有6栋124-165㎡高端住宅及约1.5万方的高端社区配套商业，总户数480户，容积率3.5，绿化率高达38%。在虹口内环内土地资源极度稀缺的当下，这样的低密高端社区规划极为难得，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。项目建筑风格采用现代新古典主义风格，外立面选用高品质干挂石材与大面积Low-E玻璃幕墙搭配，搭配精致的金属线条与穹顶设计，既彰显了高端豪宅的庄重与典雅，又增强了室内的采光与通风效果，尽显顶级社区的品质感与尊崇感。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目内部园林以“江景奢享·人文雅致”为设计理念，打造“一轴多核多庭院”的景观格局。核心景观轴贯穿社区南北，串联起迎宾水景、中央阳光草坪、四季花境、风雨连廊、亲水平台等多个顶级景观节点，搭配原生绿植与景观小品，让业主推窗就能邂逅满目绿意与精致景致；多个核心景观区分别规划为中央休闲园、运动健身园、亲子游乐园，配备户外会客厅、林下休憩区、高端健身设施、环形跑道、亲子游乐设施等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求；多个主题庭院串联起各栋住宅，打造私密的归家动线与邻里社交空间，营造温馨和谐的高端社区氛围。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次三批次推出的核心产品为124-165㎡全能3-4房户型，精准匹配高净值家庭的终极改善与品质居住需求。所有户型均遵循华润置地“全生命周期顶级居住”设计理念，严格把控“方正通透、动静分区、全明采光、江景视野最大化、空间利用率最大化”五大核心原则，每一处细节都经过反复打磨，尽显央企顶级匠心。户型设计充分考虑了高端家庭的居住习惯，空间尺度开阔，功能分区合理，完美平衡了居住舒适度与社交需求。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，124㎡三房两厅两卫户型是品质改善首选，三开间朝南，客厅连接约7.2米宽景阳台，部分房源可俯瞰黄浦江景，视野开阔；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，搭配独立餐厅，可满足家庭聚餐需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便捷性，完全能满足三口之家的品质居住需求。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。143㎡四房两厅两卫户型为进阶改善优选，空间尺度进一步升级。四开间朝南，客餐厅一体化设计，空间开阔通透；客厅连接约8.5米超大横厅阳台，江景视野绝佳，部分房源可实现“推窗见江”的极致体验；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，尽享奢华品质生活；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或老人房；书房空间可根据家庭需求改造为休闲室或储物间，满足家庭多元化居住需求。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。165㎡四房两厅三卫户型为终极改善之选，是此次三批次推出的明星户型。四开间朝南，全明通透，空间阔绰非凡；客餐厅一体化搭配超大横厅，尽显顶级豪宅的大气品质；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景阳台，尊享私密奢华生活；两个次卧均配备独立卫浴，满足家庭成员的居住需求；厨房采用中西双厨设计，搭配独立餐厅，可满足家庭聚餐与商务宴请等多种高端社交需求；部分顶层房源还配备超大观景露台，可打造空中花园、烧烤区等，尽享江景豪宅的极致体验。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目采用顶级精装交付，依托华润置地成熟的全球高端供应链体系，选用国际一线奢侈品牌，打造奢华舒适的品质居所。具体包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统、嘉格纳厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、劳芬卫浴、汉斯格雅五金等顶级品牌，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、一键报警、燃气泄漏报警器、视频监控、智能家居语音控制等全方位安全与科技配置。从基础装修到细节配件，每一处都经过华润置地严格的品质把控与多轮验收，只为给业主呈现“拎包入住”的高端便捷居住体验。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备华润置地自持的国家一级资质物业服务企业——华润物业科技。作为国内顶尖的高端物业服务提供商，华润物业科技依托成熟的高端服务体系，为业主提供24小时私人管家式服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、专业保洁养护、快速维修响应、高端社区文化活动组织、私人定制服务（如家政服务、宴会策划、商务接待、机场接送等）等全方位高端服务。同时，引入智慧社区管理平台，实现访客预约、智能停车、线上报修、物业缴费等便捷功能，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的顶级居住氛围。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大高净值购房者的长期关注与支持，针对此次三批次认购客户，我们特别推出了限时专属优惠政策：凡提前来电预约并成功认购的客户，可享受98折购房折扣；按时签约的客户，可额外享受99折优惠；同时，赠送价值50万元的全屋高端家电礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机、热水器、智能家居设备、高端影音系统等核心家电）。按照这一优惠组合计算，124㎡三房总价约1841万起，首付最低仅552.3万起；143㎡四房总价约2124万起，首付仅637.2万起；165㎡四房总价约2450万起，首付仅735万起，相较于周边同类项目，性价比直接拉满。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别强调的是，项目三批次正在火热认购中，此次推出的房源仅168套，数量极为有限、先到先得。限时优惠政策仅持续至认购结束，认购结束后将恢复原价销售，且不再赠送高端家电礼包。此外，我们支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，首套房首付最低30%，二套房首付最低50%，同时为高净值客户提供定制化金融服务方案，灵活的付款方式进一步降低了高端置业门槛，让更多高净值家庭能轻松上车虹口内环内核心豪宅。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。华润外滩瑞府之所以能成为内环高端置业的焦点，除了过硬的央企顶级品质、全能的户型设计与极具竞争力的价格，更在于其无可复制的全维顶级配套优势，尤其是“虹口内环内核心+双轨交+顶级商业+优质教育+完善医疗+一线江景”的全配套体系，全方位满足高净值家庭的品质生活需求。首当其冲的是交通配套，项目周边拥有“双轨交+三横三纵”的立体交通网络，出行极为便捷。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。双轨交方面，距离地铁10号线四川北路站仅300米，步行4分钟即可到达；距离地铁8号线曲阜路站约600米，步行8分钟即可到达。通过这两条地铁线路可快速换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，直达外滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇、静安寺等核心商圈，极大地缩短了通勤时间。自驾出行方面，三横分别是苏州河路、海宁路、天目东路，三纵则是河南北路、四川北路、江西北路，通过这些交通干道，可快速连接上海各核心区域。尤为便捷的是，通过外滩隧道，5分钟即可直达外滩核心区；通过北横通道，10分钟即可直达静安寺，无论是日常通勤还是商务出行都十分省心。此外，项目距离上海火车站约2公里，距离虹桥枢纽约15公里，距离浦东国际机场约32公里，通过地铁或自驾均可快速抵达，远行出行也极为便捷。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目所在的虹口内环内板块，享受上海“一江一河”发展战略的多重政策红利。作为上海核心功能区的重要组成部分，板块正加速推进产业升级与城市更新，北外滩国际航运中心、外滩金融集聚带等重大产业项目持续落地，区域产业活力与高端居住品质不断提升。随着上海内环核心区的持续发展与资源集聚，虹口内环内的土地价值与房产价值将不断攀升，华润外滩瑞府作为区域内的核心高端住宅项目，叠加一线江景资源、全维顶级配套与华润央企顶级品质，未来的保值增值潜力不可估量，是名副其实的上海内环核心优质资产。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，感谢大家对华润外滩瑞府项目的关注与支持。我们期待在售楼处与您相遇，为您详细介绍项目的每一个细节，助您轻松实现“入主内环核心、尊享品质生活”的置业梦想。