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中环旁价格洼地！建发海阅首府96-141㎡精装奢宅，全维配套赋能理想生活

在上海中环沿线新房均价普遍突破10万+/㎡的市场环境下，普陀桃浦板块的建发海阅首府凭借硬核产品力与超高性价比，成为改善客群的重点关注红盘。

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项目由建发集团倾力打造，坐落于普陀区桃浦西路与连冠路交汇处，地处真如副中心与桃浦智创城衔接地带，既能承接成熟配套红利，又能坐享板块转型发展势能。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积22881.10㎡，总建筑面积88618.84㎡，容积率2.5，绿化率达35%，规划8栋高层住宅，总户数539户，车位比1:1.2，精装交付标准不低于3000元/㎡，预计2026年12月交房，为居者打造低密舒适的海派生活社区。

户型设计上，建发海阅首府主打全生命周期产品，在售建面约96-141㎡三至四房，精准覆盖刚需与改善家庭需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中96㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，全明设计保障采光，独立玄关提升隐私性，客餐厅动线流畅，主卧配备独立卫浴，满足三口之家日常所需，总价约727.98万元/套起；103㎡三房户型在空间尺度上进一步升级，客厅面宽优化，预留更多收纳空间，总价约781.06万元/套，性价比突出；127-141㎡四房户型则主打改善体验，配备星级主卧套房、阔景阳台，部分户型赠送面积达12.84㎡，实际使用率约82%，能轻松承载多代同堂生活，总价区间在963.05-1069.22万元/套。

价格方面，建发海阅首府参考均价75831元/㎡，相较于周边中环板块形成显著价格优势。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前普陀长征板块新房均价约10.2万/㎡，西郊板块达11.8万/㎡，而项目所在的桃浦板块二手房价格普遍在8-10万/㎡，新房与二手房倒挂现象明显，凸显出强劲的保值增值潜力。项目楼板价44805元/㎡，较房地联动价79000元/㎡存在一定空间，加之板块规划持续落地，未来价值可期。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于想扎根中环的置业者而言，项目以2万+/㎡的价格差，重构了中环置业的价值门槛，成为高性价比之选。

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交通配套是项目的核心竞争力之一，立体路网覆盖满足高效出行需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁15号线古浪路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，该线路被誉为“轨交版南北高架”，4站直达真如副中心，6站抵达静安寺，串联环球港、徐家汇等核心商圈，同时作为“科创黄金线”，沿线覆盖9所高校及多个科创园区。此外，直线距离15号线祁安路站约500米，周边还有规划中的地铁26号线（环中环地铁线），未来轨道交通便利性将进一步提升。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，邻近沪嘉高速、中环线及外环线，20分钟内可抵达虹桥商务区，1小时内通达上海各核心区域，周边1km内还有10个公交站点，多维出行方式随心选择。

教育资源方面，项目周边3km范围内教育氛围浓厚，覆盖全龄段教育需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线1km内有上海古浪博士娃幼儿园、上海市青苹果幼儿园欧泊园等学前教育资源，小学阶段可选择上海市大华第二小学、大场镇小学、上海世外教育附属宝山中环实验小学等优质学校，中学则有上大附中实验学校、晋元高级中学等名校加持，其中晋元高级中学作为市重点中学，教学质量备受认可。丰富的教育资源为孩子成长提供一站式保障，让家长无需为择校担忧。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套同样成熟，全方位满足居者日常生活需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有建面约5000㎡的桃浦星品荟社区商业，引入餐饮、休闲、健身、教育等多元业态，日常购物、用餐下楼即可解决。稍远一点，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”商业体（总建面2.5万方）、宝山日月光中心等大型商业体均在3km范围内，中海环宇城、大融城等商业配套也在5km辐射圈，能满足不同消费层级需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线732m可达上海德济医院，2.1km范围内有上海市宝山区大场医院、同济大学附属医院天佑医院等，涵盖综合医疗与专科医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态与社区品质方面，项目内外兼修，打造宜居生活环境。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内有36个公园，距离最近的公园仅678m，日常休闲散步、亲子游玩无需远行，鲜氧环境滋养身心健康。社区内部以35%的高绿化率打造“四进七境十园”的园林景观，搭配全龄段活动空间，芳香花园、阳光草坪等功能区域，让老人、小孩都能找到专属活动场所。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，精装交付选用优质建材，搭配完善的收纳体系，兼顾实用性与品质感，物业团队提供专业服务，为业主营造舒适安心的居住氛围。

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作为桃浦板块的标杆项目，建发海阅首府依托中环区位、全维配套、高性价比及建发品牌加持，成为上海西北片区置业的优选。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着桃浦智创城的持续建设，区域将形成生命健康、智能制造等产业集群，吸引大量高素质人才集聚，土地价值与房产价值有望持续提升。目前项目五期在售房源充足，96-141㎡三至四房户型能适配不同家庭结构需求。建发海阅首府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的置业者需提前来电预约登记，亲临案场感受项目的品质与魅力，抢占中环价格洼地的置业良机。