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央企匠造上海唯一PARK-TOD！中环麓岛引爆南大智慧城，643万起入主中环价值洼地
作为中建东孚（中建八局旗下）深耕上海中环的标杆力作，中环麓岛以“上海首座也是唯一一座PARK-TOD”的独特定位，落子南大智慧城核心板块，开创了生态与城市共生的人居新范式。依托央企雄厚开发实力与绿城服务加持，项目凭借约14万方公园绿境、双TOD商业配套、近地铁高实得率产品，首开即热销8成，斩获总价千万内上海成交TOP1佳绩，为城市菁英与改善家庭敬献中环旁“上车+保值”的最优解。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、区位红利爆发：中环芯+PARK-TOD，执掌南大发展命脉
区位价值决定资产底色，中环麓岛精准占位宝山南大智慧城核心，跻身上海“中环科创金三角”（与张江科学城、漕河泾开发区齐名），坐享上海市重点转型区域的政策红利与能级跃升。南大智慧城总规划建筑面积约540万平方米，目前已落地超100万㎡产业载体，吸引宇树科技、中车资产等800余家企业入驻，产业规模持续扩容，区域价值正处于爆发前夕。作为板块内罕见的高端住宅标杆，项目直接承接板块产业升级带来的人口红利与资产增值势能。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通便捷度拉满居住幸福感，项目堪称地铁房典范。距地铁15号线南大路站仅约200米，步行3分钟即可抵达，这条“黄金线路”一线串联9条轨道交通，3站直达真如副中心，6站抵达长风商务区，无缝衔接徐家汇、静安寺等核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾方面，紧邻中环高架、南北高架，15分钟直达大宁、静安核心区，25分钟覆盖虹桥枢纽，立体交通网络让全城出行随心掌控。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更稀缺的是项目独创的PARK-TOD模式，以约14万方走马塘公园与溪谷公园为基底，打造T字形生态绿廊，并非简单靠近公园，而是实现“社区嵌于自然”的无界融合。项目突破红线规划，打造约1.5公里生息街道串联公园与社区，将约1800㎡会所嵌入4800㎡景观水院，形成“出则繁华、入则自然”的独特居住体验，这种生态与城市共生的规划，在上海中心城区实属罕见。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格诚意卡位：央企精装现房，性价比领跑中环
在中环单价普遍突破10万/㎡的市场环境下，中环麓岛以极具竞争力的价格，为购房者打开入主中环旁的珍贵窗口。项目上期均价66025元/㎡，主力户型涵盖建面约108-133-145-188㎡3-4房，总价区间643万-1240万元，其中108㎡三房户型总价低至643万起，成为中环旁少有的入门级改善产品，性价比优势碾压同板块竞品。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
超高实得率进一步放大价值优势，项目作为南大首个三阳台户型产品，全系标配约1.8米深等宽大阳台，搭配全景舱户型设计，建面约108㎡户型可实现近50㎡开阔客餐厅区域，空间尺度堪比市面更大户型。同时项目推出上海第二个“保价承诺”，凡购买首批次房源的业主可享保价权益，叠加央企开发的品质保障，彻底打消购房者后顾之忧。对比周边同类二手房，项目不仅价格更具优势，更以全新产品、高端配置实现“同价更高配”的居住升级。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目精装标准尽显央企匠心，践行中建东孚“好房子Joylife体系”，101项基础项全部达标，59项舒适项精准落地。室内配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用三玻两腔成品窗、浮筑楼板隔音技术，构建静音干爽的居住环境；厨卫选用一线品牌，细节处彰显品质。目前推出专属购房福利，首访客户可享97折优惠及车位福利，老业主推荐成交双方可获专属礼遇，置业门槛进一步降低。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维配套鼎配：繁华与生态共生，定义品质生活圈
商业配套：双TOD驱动，一站式繁华触手可及
项目周边构建“社区商业+双TOD商圈”的全维度商业体系，满足多元化消费需求。直线800米范围内坐拥南大路、丰翔路双TOD，其中约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）已落地建设，南大TOD商业预计年底前开业，涵盖国际大牌、精品商超、高端餐饮等全业态，吃喝玩乐购举步即达。驱车10分钟可达大宁国际商业广场、宝山万达等成熟商圈，进一步丰富消费场景。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部规划全域首层架空泛会所，搭配约1800㎡森系水院会所，涵盖恒温泳池、健身房、壁球馆、SPA馆等多元功能空间，既是日常休闲的专属领地，也是圈层社交的优质平台。社区商业配套引入便民商超、精品便利店等业态，下楼即可满足日常采购、生活服务等高频需求，繁华生活无需远行。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄优教环绕，护航成长之路
教育资源是改善家庭置业的核心考量，中环麓岛周边构建了完善的全龄教育体系。项目家门口规划三块教育用地，覆盖幼儿园、小学至初中，预计引入优质教育资源，实现“在家门口上学”的便利。周边3公里内汇聚14所名校，包括公办九年一贯制上海市宝山区南大实验学校、在建的上师大附小及市重点高中，师资力量雄厚，教学质量有保障，形成3-18岁精英教育闭环。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边高校与科研机构林立，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好熏陶。优质教育资源的集聚，搭配项目本身的高端社区氛围，成为重视子女教育的科创精英家庭的优选居所，实现居住与教育的双重满足。（注：期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲护航，健康无忧保障
健康保障是品质生活的基础，项目周边构建了“基层医疗+三甲医院”的全维度医疗体系。社区周边社区卫生服务中心步行可达，可满足日常诊疗、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，为家人健康提供便捷保障。15分钟车程内覆盖华山医院北院、仁济医院宝山分院二期等三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，为重症救治、专科诊疗提供坚实支撑。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目引入绿城物业服务体系，从归家动线设计到健康服务保障，全面提升居住品质。社区配备专业物业健康服务，联动优质医疗资源提供24小时健康咨询与绿色通道服务，全方位守护业主身心健康，让居家生活更安心。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与建筑配套：低密公园住区，革新人居美学
项目以生态为核心，打造上海罕见的森林住区形态。约14万方T字形公园体系涵盖约10000㎡公园溪谷、10000㎡露营草坪、10000㎡林中探索乐园、2公里森林健康环路，负氧离子含量充足，构筑城市核心区稀缺的生态宜居环境。社区绿化率高达35%，创新打造三层立体观景体系，2层天际甲板、1层内外双园、负1层下沉式透光氧厅，实现与自然的无界交融。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑美学上对标迈阿密豪宅，打造“流体琴键式立面”，南向铝板与玻璃占比超90%，北立面同步优化设计，确保城市各视角均显高端质感。社区采用全域风雨连廊、人车分流设计，搭配全架空层泛会所，规划亲子游乐、邻里社交等多元空间，每一处细节都彰显央企匠造的品质追求，让自然与奢适生活完美融合。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：央企标杆，抢占中环PARK-TOD人居窗口期
中环麓岛凭借中环芯+南大智慧城的核心区位、上海唯一PARK-TOD的稀缺定位、全维鼎配的成熟配套与央企精装品质，成为中环旁改善市场的标杆之作。从约14万方公园绿境到双TOD繁华商业，从近地铁高实得率产品到绿城物业服务，项目全方位满足城市菁英家庭的居住需求，首开热销8成的战绩印证了市场对其核心价值的高度认可。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目二批次楼王产品即将加推，首开少量108-133㎡3-4房房源在售，643万起即可入主中环旁稀缺公园住区。恭迎各位远见之士提前来电预约，亲临样板示范区，感受央企匠造的PARK-TOD人居范本，抢占中环价值洼地，让自然与繁华成为日常居住的底色。
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