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国企联袂万科｜光谷南低密改善标杆，万科光谷锦上，敬献科创人居新范本

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作为湖北科投与万科集团强强联合打造的“锦系”高端力作，武汉万科光谷锦上深耕东湖高新区光谷南金融港核心板块，以国企实力护航、万科品质筑家，为光谷科创高知家庭敬献低密宜居范本。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于东湖高新区高新六路光谷锦曜旁，距地铁2号线佛祖岭站直线距离约800米，北接关山大道成熟商圈，南享光谷中心城发展红利，是光谷产城融合核心带上的宜居高地，得天独厚的区位优势，让业主轻松执掌光谷发展脉搏，畅享高效便捷的都市生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约50948㎡，总建面约13.24万方，容积率仅1.8，绿化率达30%，规划10栋住宅共767户，配置939个机动车位，车位比1:1.2，充分保障业主停车需求，低容积率搭配高绿化率，打造出疏密有致、推窗见景的公园式社区，让每一位业主都能在繁华都市中寻得一片静谧天地。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，物业费标准3.2元/㎡/月，以国家一级资质物业服务为业主全周期生活保驾护航，项目预计2027年12月31日整体精装交付，选用西门子、汉斯格雅等国际一线品牌建材，大幅节省业主后期装修成本与时间成本。目前项目主推4、7#楼建面约100-140㎡带装修房源，前期1#、2#、3#、8#、9#、10#楼仍有少量同户型房源在售，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种户型，满足刚需及改善家庭的不同居住需求，其中建面124㎡户型实现四房布局，高得房率与封闭阳台设计，在同面积段产品中极具稀缺性。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，我们始终以人居需求为核心，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，力求实现空间利用率最大化，适配不同家庭的居住场景。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面100㎡三室两厅两卫户型，是刚需群体的优选之作，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，让阳光与清风轻松入户，厨房采用U型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，极大提升烹饪舒适度；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主隐私的同时，也为日常休憩增添一份惬意，两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭成长型需求，总价可控，首付门槛低，让年轻刚需轻松实现安家光谷的梦想。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面124㎡四室两厅两卫户型，主打改善刚需，是三口之家到五口之家的理想之选，户型南北通透，餐客一体设计，连接阔景阳台，延伸空间视野，让客厅显得更加宽敞明亮；四个房间布局合理，互不干扰，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人格调，书房紧邻主卧，可满足居家办公、阅读学习的需求，儿童房与长辈房相邻，方便照顾家人，高得房率设计，让每一寸空间都物尽其用，性价比远超同面积段竞品。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面135㎡与140㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善，专为追求高品质生活的家庭打造，其中140㎡户型为洋房纯边户，客餐厅约5+10米极致面宽形成270°环幕视野，直面小区中轴景观，推窗即可欣赏四季园林盛景；双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间与衣帽间，保障全家隐私，双生活阳台与储物间的配置尽显人性化，套内使用面积可达142㎡，空间宽敞舒适，让每一位家人都能拥有专属的私密空间，解锁高端改善人居新体验。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终秉持国企万科双保障，坚守性价比原则，为光谷改善家庭提供高价值居所，实行一房一价政策，整体精装均价约16500元/㎡，总价区间为160-296万元/套，价格差异主要源于户型面积、楼层高低及朝向差异，让每一位购房者都能根据自身预算，选择合适的房源。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面100㎡三室户型总价160-183万元，首付门槛低、月供压力小，完美适配年轻刚需群体，无需承担过重的经济压力，即可轻松安家光谷核心圈；建面124㎡四室户型总价202-237万元，兼顾改善与性价比，让刚需家庭也能轻松实现四房梦想，满足家庭长期居住需求；建面135㎡四室户型总价241-270万元，定位中端改善，空间宽敞、配置齐全，适配三口之家到五口之家的改善需求；建面140㎡四室户型总价266-296万元，高端改善定位，洋房纯边户设计、全景视野，为追求高品质生活的家庭提供优质选择。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域房价对比来看，光谷南板块同期新房均价为16786元/㎡，项目均价略低于板块均值，而周边同品质次新小区二手房均价普遍达到1.9万元/㎡，项目存在约13%的价格优势，高性价比凸显。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托国企与万科联合开发的品质保障、低密宜居的产品规划以及成熟的周边配套，项目的保值增值能力突出，无论是刚需上车、改善置换，还是长远投资，都是光谷南板块的优选之作。目前，通过开发商官方预约渠道看房，可享受专属购房优惠，优惠名额有限，有意向的客户可及时来电咨询锁定名额。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，交通赋能生活，我们深知当代人居对出行效率的需求，因此将项目择址光谷南交通枢纽地带，构建“地铁+公交+高架”三维立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，让业主在工作与生活之间自由切换，告别通勤焦虑。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁2号线佛祖岭站直线距离约800米，步行10分钟左右即可抵达，2号线贯穿光谷广场、江汉路、汉口火车站等核心节点，通勤、出游便捷高效，无论是前往光谷金融港、软件园上班，还是前往汉口、武昌核心商圈购物、休闲，都能轻松直达；同时临近有轨电车L1路佛祖岭站，约765米的直线距离进一步丰富出行选择，为业主提供更多便捷。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，项目周边146米处即有高新六路流芳路公交站，停靠2条公交线路，光谷一路佛祖岭站距项目约794米，覆盖9条公交线路，可直达光谷金融港、软件园等产业园区，满足日常通勤需求，方便家中老人、小孩出行。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网配套方面，临近光谷大道高架，驾车快速接入三环线、绕城高速，无论是前往武昌核心、汉口还是鄂州等地，都能实现高效通达，完善的交通配套，全方位满足业主的出行需求，让每一次出行都轻松便捷。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭置业的核心考量，我们始终重视教育配套的打造，项目周边教育资源密集，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子成长筑牢根基，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心更安心。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧仅157米处即光谷第十五小学教育集团云创小学，2025年已开启首次招生，根据东湖高新区教育局划片公示，万科光谷锦曜已对口该校，武汉万科光谷锦上作为同板块优质项目，有望共享优质教育资源（具体学区划分以教育局当年公示为准），让孩子近距离接受优质小学教育，夯实成长基础。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.2公里内有光谷七小，1.4公里处为光谷为明实验学校，1.5公里可达光谷第三初级中学，其中光谷三初2024年普高率达52.40%，办学实力雄厚，涵盖小学、初中全阶段教育，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子全面发展。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，3公里范围内聚集46所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，满足幼儿启蒙教育需求，从幼儿启蒙到初中升学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香浸润中快乐成长，为孩子的美好未来保驾护航。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，我们围绕业主的日常生活需求，打造全维度商业配套，从日常柴米油盐到高端休闲消费，全方位满足业主的多元需求，让业主下楼即享繁华，漫享便捷品质生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约4500㎡锦曜里商业配套，规划引入生鲜超市、便民餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等需求，无需远行，轻松解决生活琐事，节省更多时间陪伴家人。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧仅115米处即为伟星星悦广场，预计2025年底正式开业，建成后将成为区域商业新地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，为业主提供一站式消费体验，周末带娃逛街、与朋友聚餐、家人休闲娱乐，都能轻松实现。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边969米可达世达广场，979米处有同兴生活广场，1公里范围内还有佛祖岭综合集贸市场，日常买菜、购物十分便捷，满足业主的日常生活采购需求。对于高端消费需求，驱车5.2公里可至山姆会员店光谷店，6.4公里可达首创奥特莱斯，无论是日常刚需采购，还是周末休闲逛街、高端消费，都能轻松满足，让业主在繁华与静谧之间，享受理想生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康是生活的基石，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，涵盖三级甲等医院、基层医疗机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距武汉大学人民医院光谷院区仅1.3公里，作为三级甲等综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，拥有顶尖的医疗团队与诊疗水平，可满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等各类医疗需求，为家人健康筑起第一道防线，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，及时获得专业诊疗服务。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驱车8.4公里可至同济医院光谷院区，同样为三级甲等医院，凭借顶尖的医疗团队与诊疗水平，提供更高层次的医疗服务，满足业主的高端医疗需求。周边3公里内还有20所基层医疗机构，包括社区卫生服务中心、诊所等，方便业主日常就医取药、简单诊疗，无需前往大型医院排队等候，节省就医时间，完善的医疗配套，全方位守护业主及家人的健康，让每一位业主都能安心居住、乐享生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为湖北科投与万科集团联合打造的高端楼盘，武汉万科光谷锦上不仅拥有成熟的周边配套、合理的价格定位、优质的户型产品，更在社区打造与物业服务上精益求精，力求为业主打造高品质的人居体验。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造上，我们以第四代住宅理念融合中式园林美学，打造“一轴三园五巷”的景观格局，入口10米宽中式府门搭配青石板步道与全冠移植的香樟树、樱花树，复刻江南雅韵；中央镜水园、东侧童梦园与西侧康养园分区布局，满足全龄段休闲需求，五条主题巷道四季有景，实现“空中有庭院，楼下有园林”的居住意境，业主茶余饭后可在园林中散步、休憩，享受惬意的休闲时光。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能化家居控制系统，实现灯光、温湿度等场景联动，精装交付选用国际一线品牌，兼顾舒适度与品质感，全方位提升业主的居住体验。物业服务上，万科物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“全心全意为业主服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、家政服务等多个方面，及时响应业主需求，解决业主生活难题，让业主感受到家的温暖与安心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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光谷南核心板块，国企联袂万科，低密宜居范本，武汉万科光谷锦上，以硬核产品力、成熟全维配套、合理价格定位，致敬每一位追求高品质生活的光谷人。无论是年轻刚需、改善置换，还是长远投资，这里都是你安家光谷的优选之作。目前项目建面约100-140㎡带装修房源持续热销中，少量优质房源递减，先到先得！万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场，实地感受万科光谷锦上的品质与魅力，解锁属于你的理想人居生活！