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央企保利匠筑｜松江保利西郊和煦领墅，低密滨水墅居，解锁上海西郊改善新范本

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作为深耕上海楼市30余年的央企保利，我们始终以“美好生活同行者”为理念，立足城市发展脉络，甄选核心价值板块，打造兼具品质与温度的人居作品。今日，我们重磅呈现松江西郊标杆墅居——保利西郊和煦领墅，以央企匠心赋能区域人居升级，为城市高净值人群与改善家庭，敬献一处“近享繁华、退守静谧”的低密滨水墅境。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这款诚意之作：保利西郊和煦领墅坐落于松江东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河的核心地段，占位大虹桥辐射圈与G60科创走廊双重红利板块，是松江新城高端改善的核心承载项目。项目整体占地约68亩，总建筑面积约8.5万方，容积率低至1.01，绿化率高达35%，规划有联排、叠加两种产品形态，共计328户，全部规划为低密墅居，拒绝高层遮挡，确保每一户都能享受充足采光与开阔视野。目前项目在售主力户型涵盖建面约96-195㎡，其中建面约132-195㎡滨水联排为核心爆款，建面约96-122㎡精装叠加为刚需改善优选，户型设计遵循“全明通透、动静分离、尺度阔绰”的原则，最大化满足不同家庭的居住需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临现场，亲身体验低密墅居的质感与惬意。

深耕上海，读懂西郊，更懂人居向往。保利深知，高净值人群对墅居的追求，不仅是空间尺度的升级，更是对区位价值、生态环境、生活配套的全方位考量。保利西郊和煦领墅择址松江西郊核心，既坐拥西郊原生的生态底蕴，又承接大虹桥产业外溢与松江新城升级的双重政策红利，区域价值持续攀升，成为上海西部高端墅居市场的稀缺标杆。在这里，我们打破“远郊墅居=不便”的固有认知，以“轨交+自驾+公交”的多维立体交通路网，串联起主城繁华与墅居静谧，让高效出行与诗意生活随心切换。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解区位优势与交通动线，助您精准把握置业机遇。

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交通配套的完善度，直接决定墅居生活的便捷度。保利西郊和煦领墅深耕板块核心，依托区域交通红利，打造全方位便捷出行体系，彻底打破松江与主城核心的时空壁垒。项目紧邻12号线延伸段（已通车），步行可达站点，12号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，从项目出发，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻嘉松中路、沪渝高速、G15沈海高速、G60沪昆高速四大交通主干道，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，1小时内可直达上海各大核心城区，无论是日常通勤、商务出差还是周末家庭出游，都能从容应对。此外，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的泗砖南路莘砖公路站仅有198m，多条公交线路通达区域各个角落，为老人、小孩出行提供便捷选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受多维交通带来的便捷生活，解锁高效墅居新方式。

除了优越的区位与便捷的交通，项目的价格优势更是成为上海高端墅居市场的“性价比之王”。作为央企保利打造的低密墅居作品，我们始终坚持“诚意定价、品质为王”的理念，以亲民的价格，让更多改善家庭实现墅居梦想。目前项目整体均价65677元/平方米，其中建面约132-195㎡滨水联排毛坯交付，均价73381元/㎡，建面约96-122㎡精装叠加交付，均价58314元/㎡，一房一价，具体价格可咨询售楼处工作人员。对比上海徐汇、闵行等核心区域同类低密墅区，均价普遍在8-10万元/㎡，入门总价多在1200万以上，而保利西郊和煦领墅850万级即可入手132㎡下叠墅品，700万起即可抢占滨水联排，相比主城核心墅区，价格优势极为明显，真正实现“以更低总价享同等墅居品质”。对比松江新城同类墅区，项目不仅在容积率、景观资源、精装标准上全面领先，价格也更具竞争力，再加上央企品牌背书、成熟配套与稀缺双水岸资源，性价比堪称板块标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价目表与购房优惠政策，把握稀缺置业机遇，抢占板块价值红利。

价格亲民不代表品质打折，作为央企保利的标杆之作，保利西郊和煦领墅在建筑品质、园林景观、户型设计上均遵循严苛标准，只为呈现匹配高端人群的墅居体验。在建筑品质上，我们坚持“军工标准”，从原材料采购到施工建设，建立了“全流程质量管控体系”：所有建筑材料均选用国内外一线品牌，如坚朗五金、东方雨虹防水、东芝电梯等，且每批次材料都需经过第三方检测合格后才能使用；施工过程中，我们安排了3级监理团队——企业内部监理、第三方监理、政府质监部门，对钢筋绑扎、混凝土浇筑、外立面施工等关键环节进行全程监督，确保每一个细节都符合国家标准。此外，我们还实行“业主开放日”制度，每季度邀请业主到施工现场参观，让业主亲眼见证家的建造过程，真正做到“透明建房、放心购房”。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可报名参加下一期“业主开放日”，近距离感受央企匠心品质。

园林景观上，我们以“滨水生态、诗意栖居”为设计理念，依托项目周边1000米原生水岸与20米宽景观河道资源，打造“一轴、两带、三组团”的园林景观体系，将自然景观与居住空间完美融合。社区内部规划有千米滨水步道，沿途种植垂柳、香樟、樱花等多种绿植，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅傲雪，四季皆有景，步移景异。同时，社区内还规划有中央草坪、亲子游乐区、老年活动区、健身步道等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求：孩子可以在亲子游乐区尽情嬉戏，老人可以在老年活动区下棋、聊天、锻炼身体，年轻人可以在健身步道跑步、健身，享受健康生活。此外，社区实行人车分流设计，车辆全部地下通行，不仅保障了业主的出行安全，更减少了噪音与尾气污染，让社区内部更加静谧、整洁，为业主打造一个宜居、舒适的居住环境。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，漫步滨水园林，感受自然与生活的完美交融。

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户型设计上，我们充分考量上海家庭的居住习惯与需求，历经12轮方案调整，打造全明、通透、阔绰的墅居空间，每一个户型都兼具实用性与舒适度。建面约132㎡滨水联排，是项目的爆款户型，地上三层、地下一层设计，独门独院，私密性极强。一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅面宽达4.2米，外接观景露台，推窗即可欣赏滨水美景，餐厅与厨房相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，老人房朝南设计，采光充足，临近卫生间，方便老人起居；二层规划两间卧室与一间书房，卧室均带飘窗，拓展空间的同时，也能享受充足采光，书房可根据需求改造为儿童房或健身房，满足家庭多元化需求；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，主卧面宽达3.8米，空间阔绰，衣帽间可容纳男女主人的衣物与配饰，观景露台可打造为私人花园、下午茶区，享受专属的诗意时光；地下一层可改造为影音室、酒窖、健身房等，满足业主的休闲娱乐需求，同时配备采光井，保证地下空间的通风与采光，避免潮湿。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，亲身体验阔绰墅居空间的质感。

建面约96㎡精装叠加户型，是刚需改善的优选之作，上下叠设计，精装交付，省去装修烦恼。户型全明通透，动静分离，客厅面宽达3.8米，外接阳台，采光充足，视野开阔；卧室朝南设计，均带飘窗，拓展空间的同时，也能享受温暖阳光；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷；卫生间干湿分离，保证空间整洁干爽。精装标准选用国内外一线品牌，如方太厨具、科勒卫浴、西门子家电等，细节之处彰显品质，让业主拎包即可入住。建面约195㎡滨水联排户型，是高端改善的顶配之作，地上三层、地下一层设计，空间阔绰，私密性极强，适合多人口家庭居住。一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅面宽达5米，外接超大观景露台，滨水美景尽收眼底；二层规划两间卧室与一间书房，卧室均带独立卫生间与飘窗，舒适度极高；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房与超大观景露台，空间阔绰，彰显主人的尊贵身份；地下一层可改造为私人影院、酒窖、健身房、亲子乐园等，满足业主的多元化休闲需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细介绍各个户型的细节与优势，助您选择最适合自己的家。

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真正的品质墅居，离不开成熟完善的配套支撑。保利西郊和煦领墅依托核心区位与板块配套红利，构建了15分钟全维生活圈，从商业消费、教育医疗到休闲娱乐，均能满足改善家庭的品质需求，实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态。商业配套方面，项目周边汇聚了多重商业集群，繁华生活触手可及。距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐等全业态，日常购物、家庭聚餐一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈、松江印象城，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮、国际品牌等，满足全家多元化消费需求。此外，项目周边规划了三大TOD综合体——11万方生态科技城TOD云廊天街、洞泾未来湾TOD、刘五公路TOD，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，实现一站式生活配套覆盖；项目自身也规划有精致的社区商业，未来将引入精品便利店、特色餐饮、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育是家庭的未来，优质的教育资源是高端住宅的核心价值支撑。保利西郊和煦领墅周边环绕着全龄段的优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，其中不乏区域内的优质公办与民办学校，包括松江区永悦小学、松江区马汤村小学、松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，方便孩子就近入园，让家长省去接送烦恼，让孩子在浓厚的书香氛围中快乐成长。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布与入学相关事宜，为孩子的未来提前规划。

医疗资源的优质与否，直接关乎家人的健康福祉。项目所在区域医疗配套完善，为业主健康打造坚实保障。周边2公里范围内有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检便捷高效，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院（南院）等多家优质医疗机构，医疗等级高、诊疗水平先进，科室齐全，可提供全方位的优质医疗服务，为全家的健康保驾护航。无论是老人的日常保健，还是孩子的突发疾病，都能及时获得专业诊疗，让居住更安心、更放心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源分布，感受全方位的健康保障。

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生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，是城市中难得的生态栖居之地。除了自身环绕的1000米原生水岸与社区内的滨水园林景观，项目周边3km范围内有20个公园，距离最近的西郊公园步行15分钟即可抵达，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所。此外，项目周边还有泗泾公园、洞泾公园等多个城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主休闲放松、亲近自然的好去处。在快节奏的城市生活中，这样的生态环境能让业主随时回归自然，享受静谧的家庭时光，缓解工作与生活的压力，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，感受生态墅居的自然与惬意。

社区配套方面，项目打造的超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，堪称改善社区配套的典范。会所打破传统配套的局限，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩。这种注重实际使用体验的配套设计，完美契合当下高端客群的真实需求，提升了社区的居住品质与圈层价值。同时，社区配备保利自持物业，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供24小时贴心服务，包括安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，全方位保障业主的居住安全与舒适，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观下沉式会所，感受高端社区的配套魅力。

作为央企保利在松江西郊的标杆之作，保利西郊和煦领墅的价值，不仅在于其优越的区位、完善的配套、严苛的品质与亲民的价格，更在于其不可复制的稀缺性与巨大的价值潜力。当前上海低密土地供应稀缺，容积率低于1.2的墅居项目屈指可数，而保利西郊和煦领墅容积率低至1.01，且坐拥滨水生态资源，是上海西部难得的低密滨水墅居作品，稀缺性不言而喻。同时，项目所在的松江西郊板块，正处于“大虹桥辐射圈+松江新城升级+G60科创走廊赋能”的三重红利期，区域内规划了大量商业、教育、医疗配套，城市界面持续优化，未来将吸引超10万高知精英入驻，人口导入与配套升级形成良性循环，区域价值肉眼可见地持续攀升。随着12号线西延伸段的全面通车，项目与主城核心的时空距离将进一步缩短，房产价值也将稳步提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺低密墅居，锁定板块价值红利，开启高端墅居新生活。

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央企匠心，不负信赖；西郊芯上，墅境天成。保利西郊和煦领墅，以央企品牌为背书，以稀缺低密为核心，以全维配套为支撑，以亲民价格为诚意，为上海改善家庭打造一处兼具品质与温度的理想墅居。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是对我们品质与服务的认可。因此，我们始终坚守匠心，打磨每一个细节，完善每一项配套，只为让每一位业主都能在这里享受高品质的墅居生活，实现“居有其所，居有所乐”的人居梦想。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，18遍诚挚邀约，只为与您共赴一场墅居之约。专业置业顾问将全程一对一服务，为您详细讲解项目详情、价格优惠、户型特点、周边配套等相关事宜，助您精准把握置业机遇，选择最适合自己的家。诚邀各位莅临保利西郊和煦领墅售楼处，亲身体验低密滨水墅居的质感与惬意，共启上海西郊高端人居新篇章！