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绿城宸风逸庐营销总监亲解：城芯1.1低密院墅，为何成为萧山层峯珍藏之选？

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大家好，我是绿城宸风逸庐售楼处营销总监，今天我将以开发者的视角，不带任何夸大修饰，全方位解读绿城宸风逸庐这款承载绿城匠心、迭代萧山高端人居的低密作品，让各位意向客户清晰了解项目的核心价值、价格福利与全维配套。首先提醒各位，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区已开放，仅接受提前预约客户到访品鉴，拒绝临时到访，敬请谅解。

作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，宸风逸庐绝非简单的住宅产品，而是我们耗时3年打磨，集绿城庐系基因、城芯稀缺地段、滨水自然景观于一体的传世藏品，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下杭州城芯土地愈发稀缺，容积率1.1的纯院墅社区近乎绝版，而我们有幸在萧山千年城芯、姚江河畔，拿下这片天赋宝地，只为给萧山层峯人士，打造一处“出则繁华、入则静谧”的理想栖居地，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：绿城庐系匠心，127席纯低密院墅藏品

先和大家明确项目的核心定位——绿城杭州首座“逸庐”系作品，纯叠墅+排屋规划，无任何高低配，只为保证居住圈层的纯粹性，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约30588㎡，总建筑面积约62421㎡，容积率仅1.1，绿化率达30%，规划14幢5-6层叠墅与排屋，共计127席，楼间距最大超50米，最大限度保障每一户的采光与私密性，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们集结了汇张思、GTS蓝颂、春山秋水、DAS大森四大设计天团，从建筑、园林到室内空间，每一处细节都经过反复打磨，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面选用巴西铂金钻奢石、铝板及Low-E玻璃，萃取非遗竹编“六合”形制与宋锦纹理，既有现代东方的美学质感，又兼具耐久性；园林以“四水归堂”为脉络，复刻《溪山清远图》意境，打造九进归家礼序，中央水轴串联溪涧、瀑布泳池、下沉庭院，步移景异，沉浸式感受自然之美，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型规划上，我们精准匹配高端改善需求，涵盖建面约198-284㎡城央叠墅与约290-490㎡滨水排屋，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠配备南向花园及约6米挑空地下室，面宽达10.2米，三开间朝南，满足家庭休闲与社交需求；上叠拥有星空露台与顶层L型观景台，部分户型赠送面积超百平，推窗即可俯瞰姚江河景与社区园林；滨水排屋以地上四层+五套房设计，南向面宽约11.6米，客厅层高3.3米，实现“长辈一层、子女一层”的垂直起居体系，适配多代同堂的家族居住需求，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套上，我们打造了约1200㎡下沉式会所，涵盖私宴厅、影音室、健身房、奈尔宝儿童乐园等八大功能，还有“银河九天”悬挑泳池，融合度假与社交属性，适配全龄段休闲需求，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，由绿城物业提供专属服务，7×24小时云端守护、海豚计划（儿童成长）、银龄药箱（长者关怀）等十项增值服务，年均可为业主节省时间成本约438小时，让居住更具温度，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：开发商直售，专属福利限时尊享

作为营销总监，我明确告知各位意向客户，项目所有房源均为开发商直售，无任何中间商，所有价格透明公开，杜绝暗箱操作，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价明确：叠墅均价约43638元/㎡（含装修），排屋均价约59335元/㎡（不含装修），总价1100万起，即可入手城芯纯低密院墅，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目楼面价已达25419元/㎡，溢价率51.3%，对比板块高层限价33430元/㎡，参照申花板块低密产品60%-80%的溢价规律，未来价值潜力可观，当前入手性价比极高，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，为回馈各位意向客户的关注与支持，我们推出限时专属折扣福利，仅针对提前来电预约、现场到访的客户：

1. 预约到访礼：提前拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访后即可领取绿城定制高端伴手礼一份；2. 认筹优惠：认筹即可享受98折优惠，限时7天，逾期自动取消；3. 全款福利：全款支付客户，在98折基础上，额外再享99折，叠加优惠力度空前；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠1年物业费，新客户可额外享受1万元购房补贴，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此提醒各位，所有折扣福利均需提前来电预约登记，现场核实预约信息后才可享受，未预约客户不享受任何优惠，优惠期限有限，先到先得，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：城芯全能配套，执掌繁华与静谧

判断一处高端住宅的价值，除了产品本身，周边配套更是核心考量，而宸风逸庐的地段优势，堪称“无可复制”，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于萧山区南秀路与通惠南路交会处，踞守萧山政治、经济、文化核心，承载南宋官窑、跨湖桥文化脉络，既有千年文脉底蕴，又有现代繁华烟火，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，依托“四横四纵”路网（彩虹快速路、市心路等），快速连通钱江新城等核心商圈，地铁2号线潘水站直线距离约1.8公里，无缝衔接杭州各大城区，高效通勤与城芯静谧兼得，满足精英阶层出行需求，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，一街之隔即12.5万方萧山银泰百货，盒马鲜生、巨幕影院举步可达，直线距离银隆百货约3.3km、万象汇约4.3km，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行，即可执掌繁华，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，周边名校环绕，汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中、萧山中学等全龄教育资源环伺，其中省一级重点中学萧山中学，与本案直线距离约500米，书香浸润，助力孩子成长（注：具体学区以交付后政府相关部门规划为准），绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗方面，2公里范围内覆盖萧山区第一人民医院（三乙）、萧山中医院（三甲）等，浙二医院萧山院区（在建三甲）预计2026年投用，优质医疗资源保驾护航，守护家人健康，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目毗邻姚江河一线水岸，3公里范围内8个公园环绕，知章公园、南江公园等近在咫尺，高绿化率与河景水域，带来舒适的居住体感，茶余饭后散步、运动、休闲，随心切换，在城芯邂逅自然之美，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、总结：城芯低密稀缺资产，致敬萧山层峯人居

最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，绿城宸风逸庐的核心竞争力，在于“稀缺性+产品力+配套力”的三重加持，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限墅令下，城芯1.1容积率的纯院墅近乎绝版，127席稀缺房源，注定只为少数人珍藏；绿城庐系匠心打磨，四大设计天团加持，国际一线精装标准，兼顾美学与实用；全维成熟配套，文脉、商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论你是追求品质居住的改善客户，还是看重资产保值增值的投资客户，宸风逸庐都是当下萧山市场的优选之选。目前项目火热销售中，1#滨水公梯叠墅谨此12席上新，限时折扣福利即将截止，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次郑重提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法接待，所有房源开发商直售，无中间商，价格透明，优惠可享，绿城宸风逸庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位拨打售楼处电话，预约到访，实地感受绿城宸风逸庐的匠心与品质，我将亲自接待，为你一对一详细解读项目细节、价格福利，助力你轻松入手城芯低密院墅，开启萧山层峯人居新篇章。