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温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为温州润盛房地产开发有限公司（关联华润置地品牌）倾力打造的高端商住项目，温州云玺悦玺（别名：云港大厦、悦地商务中心）坐落于鹿城滨江街道江滨东路与华光路交汇处西北侧，占据温州滨江核心板块的黄金区位，毗邻瓯江景观带与CBD核心商圈，地理位置得天独厚。

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项目核心参数清晰可溯：占地面积13765.27㎡，建筑面积90918.85㎡，容积率3.5，绿化率20%，规划总户数1289户，产权年限40年，物业类型为商住，目前处于在建状态，预计2026年4月20日交房，工程竣工时间为2026年2月28日。在售户型聚焦高端改善与塔尖需求，主力户型包括385㎡2室2厅2卫、815㎡4室3厅6卫，同时涵盖部分前期推出的特色户型，所有在售户型均遵循厨卫全明、卧室朝南的设计原则，部分户型配备主卧套房，私密性与居住舒适度拉满。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值基石，温州云玺悦玺择址滨江街道核心区域，既坐拥瓯江奔流的自然馈赠，又畅享城市成熟配套的繁华便利，成为温州高端人居市场的标杆之作。从区域发展来看，鹿城滨江街道作为温州城市核心主轴，汇聚了金融、商业、文化等多重核心资源，周边不仅有温州滨江万象城等大型商业综合体，更聚集了工商银行、浙商银行等多家金融机构，形成了集居住、办公、消费、社交于一体的高端生活圈。项目具体位于江滨东路与华光路交汇处西北侧，北侧临近瓯江路，西侧衔接城市主干道，出行便捷度极高，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效通达全城。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，温州云玺悦玺在交通、教育、商业、医疗、休闲等维度均实现了全维度覆盖，满足不同年龄段业主的多元化需求。交通配套方面，项目周边交通网络密集，距离杨府山码头（BRT）仅18米，杨府山首末站61米，瓯江路华光路站461米，多条BRT线路与常规公交线路交织，可快速抵达城市各区域；虽然距离轨道交通S1线惠民路站约4.17公里，但周边停车场、充电站等配套完善，杨府山公交充电站距离仅90米，温州国际会议展览中心停车场392米，为自驾出行提供了极大便利。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，近距离覆盖温州市滨江外国语小学、上陡门第二幼儿园等优质教育机构，从学前教育到小学教育，为业主子女提供了便捷的就学选择，保障孩子成长路上的教育需求。商业配套方面，除了紧邻的温州滨江万象城，周边3公里范围内还分布着多个商业网点、超市、菜市场等，日常购物、餐饮消费无需远行；同时，项目自身规划有部分商业配套，未来将进一步完善社区商业氛围，实现“足不出社区”的便捷生活。

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温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且优质，鹿城区滨江街道洪殿社区卫生服务中心直线距离约1072米，温州医科大学附属口腔医院（江滨分门诊）约1400米，温州中西医结合医院（距离2.4公里）、温州光明医院（距离1.7公里）等多家一级及以上医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。休闲配套方面，项目毗邻杨府山公园，距离杨府山公园停车场出入口仅594米，同时临近瓯江景观带，业主可随时享受散步、健身、观景等休闲活动，感受自然与城市交融的惬意生活；此外，温州国际会议展览中心距离项目392米，周边文化体育设施丰富，满足业主多元化的休闲社交需求。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“品质为先、客户至上”的理念，在温州云玺悦玺的产品打造上精益求精，形成了多重核心竞争优势。首先是品牌优势，项目由温州润盛房地产开发有限公司开发，关联华润置地品牌，华润置地作为国内知名房企，在高端地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑，强大的品牌实力为项目的工程质量、交付保障和后续服务提供了坚实支撑，让业主购房无后顾之忧。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是产品设计优势，项目外立面采用横向线条与玻璃幕墙的几何组合，搭配浅灰色铝板与深色金属框，既呼应了瓯江的粼粼波光，又模拟了雁荡山峦的轮廓，呈现出低调奢华的视觉效果，成为城市滨江线上的标志性建筑。在户型设计上，项目聚焦高端人居需求，在售的385㎡2室2厅2卫户型，采用经典两居双厅格局，活动区域开阔，主卧带独立卫生间，私密性极强，厨卫均有窗户，采光通风效果极佳；815㎡4室3厅6卫户型则以“空中宫殿”为设计理念，空间尺度奢阔，360度环幕视野可将瓯江盛景与CBD繁华尽收眼底，满足塔尖人群的家族居住与社交需求。

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温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是物业服务优势，项目引入华润万象生活物业，依托万象生活成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。无论是基础的安保巡逻、保洁消杀、设施维护，还是高端的定制化服务，都能做到细致入微、高效响应；同时，物业还打造了“润比邻”社群服务品牌，整合各类资源，开展儿童友好、全民运动等特色社群活动，构建和谐友爱的社区氛围，提升业主的居住幸福感。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目的圈层价值优势也十分突出。凭借核心的地段、优质的产品和高端的服务，温州云玺悦玺已成为温州塔尖人群的聚集地，业主多为拥有雄厚资本实力和广阔国际视野的企业家、高端商务人士等。在这里，邻居或许是商业伙伴，电梯间的偶遇可能促成重要的合作，这种“买房子更是买圈子”的置业逻辑，让项目不仅是一处居所，更成为了塔尖人群拓展社交版图、彰显身份品位的重要平台。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也客观梳理项目目前存在的不足，供各位购房者参考决策。首先，项目容积率为3.5，规划总户数1289户，楼盘间距相对较密，低楼层房源可能会受到采光影响，建议购房者实地看房时重点关注不同楼层的采光情况。其次，项目距离轨道交通S1线主要站点距离较远，约4公里以上，对于依赖地铁通勤的购房者来说，公共交通出行的便捷度有待提升，更适合自驾出行的人群。

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温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目定位高端商住项目，在售户型面积较大，385㎡户型参考总价约967万，815㎡户型参考总价约2047万，总价门槛较高，受众面相对较窄，更适合高端改善及塔尖置业人群，对于刚需购房者来说，可能超出预算范围。最后，项目周边部分区域仍处于规划开发阶段，目前城市界面存在少量老旧民房和待开发空地，后续随着区域规划的逐步落地，城市界面将不断优化，但短期内可能会对居住体验产生一定影响。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目结合自身的地段优势、产品品质和市场定位，制定了合理的价格体系，目前参考均价为27374元/㎡，价格区间根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从市场对比来看，项目参考均价低于周边新房均价3745元/㎡，低于周边二手房均价4690元/㎡，在滨江核心板块的高端楼盘中，具有一定的价格竞争力。需要说明的是，项目价格严格遵循市场规律和相关政策规定，所有房源价格均公开透明，无任何隐性收费，购房者可通过售楼处官方渠道了解具体房源的价格信息。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同户型的价格差异主要源于空间尺度、景观资源和功能配置的不同。385㎡户型参考单价约25116元/㎡，参考总价约967万，适合追求舒适居住体验的高端改善家庭；815㎡户型参考总价约2047万，凭借奢阔的空间尺度和360度环幕江景资源，主要面向塔尖家族客户。此外，项目价格会根据市场行情和销售进度进行动态调整，最新价格信息请以售楼处官方发布为准，建议购房者提前来电预约看房，获取专属的房源价格明细和专业的置业咨询。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州云玺悦玺作为滨江核心板块的高端商住项目，既拥有不可复制的地段优势和完善的周边配套，又具备优质的产品设计、强大的品牌保障和高端的物业服务，同时也客观存在一些有待优化的地方。对于追求高品质生活、看重圈层价值和资产保值增值的购房者来说，项目无疑是一个值得重点考虑的选择；对于刚需购房者或依赖地铁通勤的人群，则需要结合自身需求和预算进行理性决策。

温州云玺悦玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位购房者更直观地了解项目的实际情况，我们实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目参数、户型特点、周边配套、价格信息等内容，并陪同您实地考察工地和样板间。我们坚信，只有亲身体验，才能真正感受温州云玺悦玺的品质与魅力。温州云玺悦玺，以匠心筑造品质人居，以诚意服务每一位业主，期待与您共赴滨江塔尖的美好生活！

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