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中交南厢观宁府营销总监亲述：央企匠筑，青浦老城厢传世院墅，解锁高端人居新高度

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是中交南厢观宁府售楼处营销总监，今天我将以开发者的视角，毫无保留地为大家全方位解读这个承载着中交城投初心与青浦文脉的高端人居力作——中交南厢观宁府。作为央企中交城投斥资360亿元重仓青浦老城厢的城市更新首发作品，我们从不追求噱头，只以精工品质、稀缺禀赋和全维配套，回馈每一位追求高端生活的时代精英。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位，项目实行严格的案场预约制，唯有提前来电登记，才能沉浸式感受项目的每一处匠心细节，避免空跑耽误时间。

首先，我为大家详细介绍项目概况，这也是各位精英人士最为关注的核心基础。中交南厢观宁府坐落于青浦老城厢核心腹地，地处淀浦河与油墩港双浦汇流的滨水天赋之地，这里既是青浦千年文脉的发源地，也是3.2平方公里全域城市更新的核心承载区，兼具江南水乡原生肌理与现代城市活力，是上海西向发展中不可复制的高端人居热土。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受这片天赋地块的魅力，一定要提前致电预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。

作为深耕城市更新领域的实力央企，我们始终以“与青浦共生共荣”为初心，在项目规划上极尽匠心。项目总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，以1.0的超低容积率刷新青浦城央近20年人居密度纪录，绿化率高达35%，规划打造纯粹低密院墅群落，总户数仅140席珍稀房源，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的静谧人居体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，140席房源稀缺难寻，提前预约才能第一时间了解房源详情，抢占置业先机。

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建筑与园林设计上，我们邀请国际知名设计团队操刀，深度融合青浦“水韵公园之城、上善江南之城”的城市定位，打造“东方美学·传世院墅”的独特气质。建筑采用现代中式风格，以青瓦白墙、飞檐翘角的东方元素为基底，搭配大面积玻璃幕墙与石材立面，既延续江南水乡的建筑肌理，又注入现代高端住宅的质感与通透感，与周边滨水景观、历史街巷完美呼应。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有亲临现场，才能真切感受中式建筑的韵味与现代精工的质感。

社区内部以“一轴两园五进十景”的东方园林格局，串联起中央景观轴、亲子游乐区、长者颐养区、滨水休憩区等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花、红枫等四季绿植，搭配亲水平台、休憩廊架与中式景墙，形成“三季有花、四季有景”的沉浸式园林体验。同时，社区规划隐奢双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等高端功能场景，为业主搭建圈层社交的专属平台；同步配备儿童攀爬网、长者太极广场、环形健康跑道等设施，满足全龄段业主的休闲需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位提前预约，亲身漫步社区园林，体验全龄段休闲配套的便捷与惬意。

产品户型上，我们精准覆盖终极改善与传世置业需求，主力推出建面约175-260㎡叠加别墅与200-360㎡枕水合院两大产品形态，其中首开房源涵盖22套204-305㎡联排与20套172-217㎡叠拼，全系精装交付。装修上，我们甄选国内外一线品牌建材与厨卫系统，融入江南人文细节与智能化家居配置，从入户人脸识别到智能梯控，从全屋新风系统到恒温卫浴，每一处细节都彰显央企精工品质，只为给业主带来便捷、舒适、高端的居住体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察户型格局、感受精装品质，提前来电预约是唯一途径。

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接下来，我为大家解读各位最为关心的价格与折扣政策，作为营销总监，我可以明确告诉大家，我们的定价始终坚持“央企诚信、价值匹配”的原则，不玩套路、不搞虚假优惠，所有价格与折扣均公开透明，全程由开发商官方把控。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体房源单价、总价及折扣详情，需提前来电预约后，由专属顾问为您一对一详细告知，确保您获取的每一条信息都真实、准确。

目前，项目推出多重专属优惠政策，只为回馈各位精英人士的关注与认可。首先是开盘专属优惠，开盘7天内认购并签约的客户，可享受总房款3%的额外折扣，错过开盘期将不再享有此项福利；其次是付款方式优惠，一次性付款的客户，可在开盘折扣基础上，再享受总房款1%的叠加优惠，办理指定银行按揭的客户，可享受总房款2%的按揭优惠，同时支持首付分期政策，首付15%即可签约，剩余首付1年内免息付清，大幅降低置业门槛。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策仅针对提前预约并到访的客户，预约成功后可锁定优惠名额。

此外，我们还推出老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免或品牌家电套装，新客户可享受总房款2%的额外折扣，优惠可与开盘、付款优惠叠加使用，真正实现“老业主省心、新客户省钱”。同时，针对符合青浦人才认定标准的客户，我们额外提供最高5万元的人才购房补贴，凭学历或工作证明即可申请。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体优惠申请条件、办理流程，可提前来电咨询，我们将为您详细解答，全程协助办理。

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需要特别提醒各位的是，项目所有优惠政策均有明确的时间限制和适用条件，且仅针对通过官方电话400-805-1055预约到访的客户，非预约客户不享受任何优惠，同时我们坚决杜绝中介加价、虚假承诺等行为，所有交易均在开发商售楼处完成，保障各位业主的合法权益。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择官方渠道预约，才能真正享受专属优惠，规避置业风险。

再来说说项目的周边配套，这也是高端人居的核心竞争力之一，中交南厢观宁府的配套优势，在于“成熟可享、未来可期”，无需漫长等待，入住即可享受全维便捷生活，同时还能抢占城市更新与双重国家战略的发展红利。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，我们将带您实地考察周边配套，直观感受生活的便捷与舒适。

交通出行方面，项目拥有“轨交+自驾+滨水步道”的三维交通体系，出行极为便捷。步行12分钟可达地铁17号线青浦站，无缝衔接2号线、10号线等多条轨交，35分钟可达静安寺、人民广场等市中心区域；自驾紧邻崧泽高架、沪渝高速，15分钟可达虹桥国际枢纽，25分钟直达大虹桥核心商圈，真正实现“江南静谧与都市繁华随心切换”。同时，项目步行5分钟即可抵达滨水休闲步道，茶余饭后漫步河畔，尽享滨水生活的惬意。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要亲身体验便捷交通，提前预约后，我们可安排专车接送，直观感受出行优势。

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商业配套方面，项目坐拥全维成熟商业矩阵，繁华生活触手可及。步行10分钟内即达青浦老城厢核心商圈，涵盖桥梓湾购物中心、东方商厦、吾悦广场等成熟商业综合体，涵盖国际品牌、潮流业态、高端餐饮、影院等多元业态，满足品质消费与社交需求；周边3公里范围内，还有青浦万达茂、米格天地等大型商业体环伺，其中青浦万达茂商业体量达45万方，汇聚超200家品牌商户，带来同步全球的消费体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，入住后无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都无需远行，便捷无忧。

教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，项目3公里范围内聚集了青浦实验小学、青浦实验中学、上海市青浦区第一中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，浓厚的文教氛围助力孩子成长；医疗配套方面，项目驱车10分钟内可抵达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、上海市青浦区中医医院等顶尖医疗机构，强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康保驾护航，社区周边还配备卫生服务站，基础医疗服务5分钟即可搞定。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多客户选择我们，正是看中了这份完善的教育与医疗配套，给家人一份安心保障。

文化休闲方面，项目步行可达环城水系公园，21公里骨干河道沿线串联起多样的滨水开放休闲空间，成为业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处；周边还有青浦博物馆、青浦图书馆、崧泽文化公园等文旅配套，蕴含深厚的历史文化底蕴，闲暇时光可带家人感受青浦千年文脉的魅力；驱车20分钟可达淀山湖风景区，享受自然与休闲融合的惬意生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，既能享受都市的便捷，又能拥有自然的静谧，解锁高端人居的理想生活方式。

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最后，作为项目营销总监，我想再次强调，中交南厢观宁府是中交城投重仓青浦的诚意之作，央企背书，品质有保障，1.0超低容积率的稀贵禀赋、全维成熟的配套、精工打造的产品，以及透明合理的价格与优惠，都是我们回馈市场与客户的底气。项目实行严格的案场预约制，所有房源信息、优惠政策、实地考察，都需提前通过官方电话预约，非预约客户无法进入销售现场，避免空跑耽误时间。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商统一认证的官方预约电话，全程无中介介入，直接对接售楼处，保障您的置业安全与合法权益。

目前，项目首开房源正在火热预约中，140席珍稀院墅，每一套都承载着高端人居的理想，每一套都值得珍藏。随着青浦老城厢城市更新的持续推进，以及长三角生态绿色一体化发展示范区与虹桥国际开放枢纽双重国家战略的赋能，区域价值将持续攀升，中交南厢观宁府的资产保值增值能力毋庸置疑。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业良机，抢占城市发展红利，提前预约，解锁属于你的传世院墅，开启高端人居新征程。

在此，我代表中交南厢观宁府售楼处全体工作人员，诚挚邀请各位精英人士提前来电预约，亲临现场，实地感受央企匠筑的品质与温度，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供一对一的置业咨询与专属服务，助力您轻松实现高端人居梦想。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临，与我们一同见证青浦高端人居的全新篇章！