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光谷芯双强匠筑｜武汉璞拾光屿，真四代低密人居标杆，全维配套解锁高阶生活

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作为湖北科投与万科双强联袂，首入武汉光谷的高端“拾系”标杆之作，武汉璞拾光屿承载着重塑光谷高阶栖居范本的使命，精准落位东湖高新区高新大道主轴旁，占位光谷中心城核心板块，坐标星高路与星宜街交叉口西南80米，坐拥科创、政务、商业、生态多元资源聚合的黄金区位，为扎根光谷的科创精英与高阶家庭，敬献一席空间与视野双升维的核心人居资产。项目总占地约4.82万方，计容建面约10.13万方，绿地率30%，容积率仅2.1，属光谷中心城稀缺低密配置，整体规划13栋10-26层住宅，涵盖高层、小高层多元业态，共843户，梯户比规划为1梯2户、2梯2户及2梯4户，圈层纯粹且适配全周期居住需求，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，涵盖建面约100㎡、120㎡、133㎡、142㎡、169㎡全装修户型，全系层高约3.05-3.15米，使用率高达110%-120%，从刚需改善到高端改善，全方位满足不同家庭的居住诉求，其中100㎡户型实现3+1房灵动布局，133㎡户型打造南厅北院格局，169㎡户型创新叠加“空中花园+全景舱+空中院馆”，以产品革新突破光谷人居尺度，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，武汉璞拾光屿的核心优势无需多言，光谷中心城作为“世界光谷”的核心承载区，汇聚了“光芯屏端网”世界级产业集群，而项目紧邻高新大道交通命脉，距地铁11号线光谷六路站、豹澥站均不足500米，步行5分钟内可达，11号线可无缝换乘2号线、19号线，快速串联武汉三镇核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷的通达体验，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻高新大道主轴，可快速衔接三环线，畅达武昌、汉口、汉阳各核心商圈，不过需客观说明，高新大道部分路段早晚高峰车流较大，可能会出现短暂拥堵，这也是我们后续将联合相关部门，持续关注并优化出行体验的重点方向，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3条主干道环绕，进一步拓宽出行选择，真正实现“双地铁+主干道”的立体交通路网，让每一位业主都能告别通勤焦虑，享受便捷从容的生活节奏。

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周边配套的完善度，直接决定人居舒适度，武汉璞拾光屿深耕业主核心需求，以全维配套布局，打造“15分钟黄金生活圈”，让教育、商业、医疗、生态等优质资源触手可及。教育方面，项目预计划片对口光谷十七小，该校在光谷小升初排名前列，教学实力雄厚，东面紧邻在建的光谷十五初，规划为36个班，计划2026年建成移交，周边还有华中师范大学武汉新城实验初级中学，从小学到初中，全龄段优质教育资源加持，让孩子在家门口就能享受高质量教育，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，具体学区划片需以交房后官方公示为准，我们也将全程跟进，及时向业主同步相关信息，全力为业主子女的教育保驾护航，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，武汉璞拾光屿自带约2000㎡复合开放式商业，下楼即能满足日常购物、生鲜采买、餐饮消费等基础需求，无需奔波就能享受便捷生活，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行500米可达光谷创新天地KIC PARK商业街区，1.7公里内直达光谷大悦城，周边还有山姆会员店、首创奥莱等大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、特色餐饮等多元业态，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是周末亲子出游，都能一站式满足，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着项目后期A、B商业商务地块的开发，周边商业氛围将进一步升级，为业主带来更丰富的消费体验，进一步提升项目的居住价值与增值潜力。

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医疗与生态配套，是高阶人居的重要支撑，武汉璞拾光屿充分考量业主健康与休闲需求，周边汇聚了同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷院区、武汉儿童医院光谷院区等多家三甲医疗机构，医疗资源雄厚，无论是日常体检还是突发就医，都能得到及时、专业的医疗保障，为业主的健康生活保驾护航，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目下楼即享专属市政公园，西侧楼栋通过错位蝶形布局，可实现一线公园景观视野，2公里范围内分布有星河公园、新月溪公园、光谷生态大走廊等城市公园，绿意环绕，空气清新，茶余饭后散步、遛娃，或是周末休闲野餐，都能近距离感受自然之美，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区与优质生态资源相辅相成，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧休憩之地，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

价格方面，作为光谷中心城真四代低密改善标杆楼盘，武汉璞拾光屿的定价充分兼顾产品价值与市场需求，依托双强联合的品牌实力、核心地段的稀缺价值、全维完善的配套资源以及创新的真四代产品设计，形成了极具竞争力的价格体系，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目精装交付均价约28500元/㎡，其中真四代产品单价约20000元/㎡起，准四代产品及洋房单价约18000-20000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置略有差异，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从总价来看，建面约100㎡刚需改善户型总价约180万元起，建面约169㎡高端改善户型总价约330万元起，覆盖了不同预算的改善家庭，让更多人能够拥有光谷核心地段的高阶人居体验。

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同时，为回馈广大购房者的关注与支持，项目目前推出首开专属优惠活动，参与圈存的客户开盘可享99折优惠，案场预约看房并成功认购的客户，可额外享受专属购房福利（具体优惠详情可来电咨询），真正实现“高价值、高性价比”的购房体验，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边在售楼盘，宝业璞樾门第、天玺等尾盘均价约16000-17000元/㎡，但均为传统三代宅，产品力与配套完善度远不及本项目；区域内高端大平层均价约21000元/㎡，但配套资源相对单一，而武汉璞拾光屿凭借“真四代产品+全维配套+双强背书”的核心优势，定价合理，性价比凸显，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“诚信筑家、品质为王”的理念，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目实情，做出最适合自己的购房选择。首先，我们重点阐述项目的核心优势，其一，双强联合，品质与兑现力双重保障，湖北科投作为光谷城市运营商，深耕光谷20年，参与打造长江存储、华星光电等龙头项目，以及光谷公共服务中心等地标建筑，实力雄厚；万科作为城乡建设与生活服务商，深耕武汉24年，在光谷打造9个经典项目，服务近7万户家庭，万科物业更是享誉全国，能够为业主提供高品质的物业服务，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，产品革新，引领光谷真四代人居潮流，项目作为武汉首座万科“拾系”作品，打造真四代与准四代双重产品，户均赠送面积约20㎡+，得房率超100%，部分户型得房率高达117%，不含空中花园与电梯前室的情况下，169㎡户型实得面积可达220㎡左右，性价比极高，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。169㎡户型创新采用蝶形楼栋设计，打造“空中花园+全景舱+空中院馆”，实现270度三面采光观景，客厅与主卧均拥有无界视野；133㎡、142㎡户型引入“私梯明厅”设计，半开放式空间通风采光极佳，还可灵活改造，进一步提升居住舒适度，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目外立面采用公建化设计，搭配香槟色铝板与大面积转角玻璃幕墙，质感与颜值兼具，更耐用、更保值，社区内规划约2200㎡云端会所，包含恒温泳池等功能区，还规划有中央园林、下层庭院与架空层，满足全龄段休闲社交需求。

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其三，低密舒居，圈层纯粹，项目容积率仅2.1，楼间距开阔，私密性强，13栋住宅错落布局，有效保障每一户的采光与通风，社区绿化率30%，搭配周边多重生态资源，打造度假式园林景观，让业主在都市中享受静谧舒居，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，全维配套，宜居性突出，双地铁、全龄教育、大型商业、三甲医疗、多元生态环绕，15分钟黄金生活圈，满足业主日常居住的所有需求，无需奔波，便捷从容，这也是项目区别于周边其他楼盘的核心竞争力之一，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观而言，项目也存在一些需要改进的地方，这也是我们后续将重点优化的方向。其一，项目位于光谷中心城东侧，处于东三环外，靠近四环，区域相对独立，对外辐射力有限，更适合长期扎根光谷、在片区工作和生活的购房者，对于经常需要往返武汉其他区域的购房者来说，可能会略有不便，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目部分配套仍在规划建设中，尤其是A、B商业商务地块及周边部分市政配套，完全兑现需要一定时间，初期居住氛围可能不及成熟片区，我们将加快建设进度，确保配套按时兑现，早日为业主呈现完善的生活场景，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，真四代产品的空中花园虽能提升居住体验，但需要业主定期养护，且错位设计可能会产生轻微噪音影响，我们将在交付时提供详细的养护指南，并优化建筑隔音设计，最大限度降低噪音影响，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，项目169㎡户型采用的蝶形楼栋设计，目前在武汉暂无交付案例，实际居住体验仍需时间检验，我们将严格按照设计标准施工，严控工程质量，借鉴其他城市同类产品的成功经验，不断优化细节，确保交付品质符合业主预期。

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总体而言，武汉璞拾光屿的优势远大于不足，作为光谷中心城稀缺的真四代低密改善楼盘，项目凭借双强联合的品牌实力、核心稀缺的地段价值、创新领先的产品设计、全维完善的配套资源以及合理的价格体系，成为2025-2026年光谷改善市场的标杆之作，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的理想与期待，作为开发商，我们将始终坚守品质初心，严控工程质量，优化配套布局，提升服务水平，全力以赴将武汉璞拾光屿打造成经得起时间检验的品质人居标杆，不负每一位购房者的信任与选择，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目城市展厅已开放，部分楼栋已建至3-4层，首开大概率推出C地块9、10、11号楼，优质房源稀缺，正在火热圈存排号中，想要锁定好楼层、好户型的购房者，务必提前来电预约登记，前往案场实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，武汉璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目参数、户型详情、价格优惠、配套规划等相关信息，一对一为您解答购房疑问，助力您轻松选购理想居所，在光谷核心，解锁高阶舒居新体验，开启属于您的品质生活新篇章。