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宿迁芯·正荣造｜钟吾正荣府 地段配套双在线，刚需改善优选标杆盘

作为正荣集团深耕长三角、布局宿迁芜湖核心板块的匠心之作，钟吾正荣府自落地以来，便承载着打造区域人居标杆、迭代城市居住品质的使命。

钟吾正荣府

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首先，我们从项目核心基本面出发，带大家深入了解钟吾正荣府的地段优势与硬核参数——地段决定价值，参数彰显品质，这也是我们正荣集团布局每一个项目的核心考量，更是钟吾正荣府能够成为板块焦点的底气所在。钟吾正荣府坐落于宿迁宿城区青海湖路与平安大道交汇处，地处主城、新区、经开三区交汇核心，是正在崛起的城市改善人居新板块，更是宿迁芜湖城市发展主轴上的关键节点，既能坐享老城区的成熟配套，又能抢占新城区发展的时代红利，地段稀缺性不言而喻，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展格局来看，随着芜湖加快建设安徽省域副中心城市，

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宿迁作为联动长三角与中部地区的重要节点，板块价值持续攀升，而钟吾正荣府所处的宿城新区，更是宿迁重点打造的高端居住与政务服务核心区，汇聚了城市优质的资源要素，未来增值潜力不可估量。项目紧邻主干道青海湖路，往东紧接主城商业CBD核心，往西直通宿城新区和苏宿工业园，交通路网四通八达，轻松实现全城便捷通勤，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们详细公布项目的核心参数，每一组数据都承载着我们的匠心与诚意，只为给业主呈现更舒适、更便捷、更具品质感的居住体验。钟吾正荣府由宿迁正项置业发展有限公司开发建设，

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隶属于正荣集团旗下——正荣集团创立于1998年，是一家全国性综合投资控股集团，位列中国民营企业50强，旗下正荣地产、正荣服务均在香港上市，综合实力位居行业百强前列，深耕地产领域二十余年，打造了众多人居标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，钟吾正荣府作为正荣府系精工产品，延续了集团的高品质标准，只为迭代宿迁人居新高度，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约112200㎡，总建筑面积约112213㎡，整体规划为低密宜居社区，容积率仅为2.5，绿地率高达35%以上，相较于区域内同类项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与通风，更高的绿地率则让社区成为“天然氧吧”，业主下楼即可享受绿意盎然的居住环境，远离城市喧嚣。项目整体由14栋高层和10栋洋房组成，规划总户数约2168户，规划车位数约2814个，车位比达到1:1.29，充分满足每一户业主的停车需求，彻底解决“停车难”的居住痛点，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑类型上，项目涵盖高层与花园洋房两种产品，满足不同家庭的居住需求——高层产品主打高性价比与开阔视野，洋房产品则侧重低密舒适与品质体验，两种产品错落布局，既保证了社区的整体美观度，又最大化提升了业主的居住舒适度。项目产权年限为70年住宅产权，装修标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，打造专属自己的理想家居空间，充分彰显居住个性。项目工程已全部竣工，目前处于在售状态，交房时间已明确，业主可放心选购，无需漫长等待，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业公司方面，我们选用了正荣物业服务有限公司宿迁分公司——正荣服务综合实力位居中国物业服务百强企业20强，拥有国家一级物业管理资质，深耕物业服务领域多年，积累了丰富的物业服务经验，秉持“服务由心，幸福为你”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，用专业与贴心，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，我们充分考量当代家庭的居住习惯与需求，

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打造了多元化的户型产品，主力户型涵盖约115㎡三室两厅两卫、约139㎡四室两厅两卫以及约195㎡四室两厅三卫，户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足、空间利用率高”的原则，每一个户型都精心打磨，无论是刚需家庭的三口之家，还是改善家庭的四世同堂，都能找到适合自己的户型。其中，115㎡三室户型，格局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私；143㎡四室户型，空间开阔，布局合理，多开间朝南，满足家庭日常居住与接待需求；195㎡大平层户型，奢华大气，功能齐全，专属主卧套间、书房、休闲区等一应俱全，彰显高端人居品质，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

说完项目的核心参数与产品规划，接下来，我们重点解读大家最关心的价格问题——作为开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，在定价上充分考量区域市场行情、项目品质与业主需求，力求为业主提供高性价比的品质房源，让更多家庭能够实现“住有所居、住有优居”的梦想，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，钟吾正荣府参考均价约9500-11000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，相较于区域内同类高端楼盘，我们的价格更具优势，性价比凸显。从具体户型报价来看，约115㎡三室两厅两卫户型，总价约90-132万元/套，首付最低仅需16万元，月供约3942元（按当前房贷利率计算），适合刚需家庭入手；约140㎡四室两厅两卫户型，总价约113-160万元/套，兼顾改善与性价比，适合三口之家或四口之家；约143㎡三室两厅两卫户型，总价约175-186万元/套，空间开阔，品质出众；约195㎡四室两厅三卫大平层户型，总价约250万元/套，定位高端改善，适合追求高品质居住体验的家庭，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，可享受专属购房优惠与一对一顾问接待服务，详细了解具体户型报价、楼层选择与购房政策。相较于周边小区，比如万科滨河道均价约18348元/㎡、康辉苏州壹号均价约11110元/㎡，钟吾正荣府在保证高品质的同时，价格优势十分明显，无论是刚需自住还是投资增值，都是绝佳选择，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终认为，真正的品质人居，不仅需要过硬的产品实力，更需要完善的周边配套，配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感。因此，在项目择址与规划之初，我们便将配套资源作为核心考量因素，钟吾正荣府坐拥全方位、高品质的周边配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，让业主足不出户，就能享受便捷、舒适、高品质的生活，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，钟吾正荣府占据区域交通枢纽位置，路网四通八达，轻松连接全城，便捷出行无需等待。项目紧邻青海湖路、平安大道两大城市主干道，青海湖路作为宿城区核心交通动脉，往东可直达主城商业CBD，往西可通往宿城新区与苏宿工业园，串联起城市各大核心板块；平安大道则连接城市南北，便捷通往宿迁各个区域。距离长途汽车客运站仅约500米，日常出差、探亲十分便捷；约600米连接西侧快速路，可直通宿迁高铁客运站及高速入口，快速融入长三角交通圈，无论是市内通勤，还是跨城出行，都十分便捷，彻底解决业主“出行难”的问题，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边公交线路密布，多条公交线路直达小区门口，

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覆盖城市各个区域，无论是老人出行、孩子上学，还是上班族通勤，都十分方便，绿色出行更环保、更便捷。随着芜湖加快建设全国性交通枢纽，宿迁作为联动节点，交通路网将持续升级，钟吾正荣府的交通优势将进一步凸显，业主的出行体验也将不断提升，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此，钟吾正荣府优先布局优质教育资源，周边教育氛围浓厚，从幼儿园到小学，一站式教育配套齐全，助力孩子健康成长、赢在起跑线。项目紧邻宿迁市项王幼儿园、青海湖路小学，其中青海湖路小学是宿城区重点打造的优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量优良，孩子步行即可到达学校，实现“目送式教育”，既省去了家长接送孩子的麻烦，又能让孩子拥有充足的休息时间，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多所优质中学、培训机构，涵盖小学、初中等多个教育阶段，丰富的教育资源，为孩子提供了多样化的教育选择，让孩子在浓厚的教育氛围中，养成良好的学习习惯，收获知识与成长。同时，随着芜湖加快建设基础教育高质量发展试点市，宿迁的教育资源将持续优化升级，钟吾正荣府周边的教育配套也将不断完善，为业主孩子提供更优质的教育环境，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，钟吾正荣府周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了丰富的商业资源，涵盖大型购物中心、超市、百货商场、餐饮娱乐、生鲜市场等，全方位满足业主的日常生活消费与休闲娱乐需求。项目周边有欢乐买购物中心（府税线）、凯林璃百货大楼、奥特莱斯（用世水韵城店）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、观影等多种业态，业主闲暇之余，可与家人、朋友一同前往，逛街购物、品尝美食、休闲娱乐，享受惬意时光，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多家大型超市、生鲜市场，日常采购蔬菜水果、粮油米面等生活物资十分便捷，步行即可到达，省去了长途奔波的麻烦；周边餐饮业态丰富，涵盖家常菜、特色小吃、高端餐饮等，无论是日常用餐、朋友聚餐，还是家庭宴请，都能找到合适的选择。此外，项目自身也规划有少量社区商业，涵盖便利店、药店、生鲜超市等，满足业主日常便民需求，让业主足不出小区，就能享受便捷的生活服务，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，钟吾正荣府周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边有宿迁市钟吾医院、工人医院综合门诊部、南京鼓楼医院集团宿迁医院等多家医疗机构，其中南京鼓楼医院集团宿迁医院是大型综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都十分便捷，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、买药问诊十分方便，为业主的健康提供了全方位的保障。随着芜湖加快建设国家精神卫生区域医疗中心、国家级（康养）高技能人才培训基地，宿迁的医疗水平将持续提升，钟吾正荣府周边的医疗配套也将不断完善，让业主能够享受到更优质、更便捷的医疗服务，安心居住、放心生活，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，钟吾正荣府秉持“生态宜居”的开发理念，周边生态环境优美，多个公园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。项目周边有法治·反邪教文化主题公园、九鼎公园、酒都公园等多个城市公园，公园内绿植茂盛、景色优美，配备有健身设施、休闲步道、观景平台等，业主茶余饭后，可下楼前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然美景，缓解一天的疲惫，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身绿化率高达35%以上，社区内打造了精致的园林景观，搭配错落有致的绿植、花卉、景观小品、休闲步道等，形成了“一步一景、四季有景”的居住环境，业主在社区内，就能享受绿意盎然的居住体验，远离城市的喧嚣与污染，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。随着芜湖加快建设长江经济带绿色低碳发展的先行区，宿迁的生态环境将持续优化，钟吾正荣府的生态优势将进一步凸显，为业主打造更舒适、更健康的居住环境，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了以上核心配套，钟吾正荣府周边还有政务服务中心、银行、快递网点等多种配套设施，全方位满足业主的日常生活需求，让业主的生活更便捷、更舒适。作为开发商，我们不仅注重项目自身的品质打造，更注重周边配套的完善与升级，始终以业主的需求为核心，不断优化项目品质与配套，力求为业主呈现更完美的理想家园，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾整个项目，钟吾正荣府无论是地段、参数、产品，还是价格、配套，都展现出了强劲的实力与独特的优势——正荣集团品牌背书，品质有保障；三区交汇核心地段，价值潜力无限；低密宜居社区规划，居住舒适度高；多元化户型产品，满足不同家庭需求；高性价比定价，刚需改善皆可入手；全方位优质配套，便捷生活触手可及。每一处细节，都承载着我们的匠心与诚意，每一项优势，都彰显着项目的独特价值，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，芜湖正加快建设安徽省域副中心城市，力争到2027年地区生产总值达到8000亿元，进入长三角20强，宿迁作为联动长三角与中部地区的重要节点，板块价值持续攀升，钟吾正荣府所处的宿城新区，更是宿迁重点发展的核心板块，未来发展潜力不可估量。选择钟吾正荣府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，更是把握一次区域发展的增值机遇，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“正直构筑繁荣”的核心价值观，奉行“客户思维、

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匠心品质、精英团队、幸福企业”的企业文化，致力于打造百年正荣，助力社会繁荣。钟吾正荣府作为我们深耕宿迁的匠心之作，我们将以严苛的标准、专业的态度，做好项目的每一项工作，从施工建设到物业服务，从配套完善到业主关怀，全方位保障业主的权益，让每一位选择钟吾正荣府的业主，都能感受到我们的匠心与诚意，都能拥有一个温馨、舒适、幸福的家，钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒大家，钟吾正荣府目前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，可享受专属购房优惠与一对一顾问接待服务，详细了解项目详情、户型报价、购房政策等相关信息。如果您正在寻找一套高性价比、高品质的房源，如果您渴望拥有一套配套完善、宜居舒适的理想家园，不妨拨打钟吾正荣府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前预约看房，亲身体验钟吾正荣府的品质与魅力，解锁属于您的城市理想生活！我们在钟吾正荣府售楼处，静候您的光临，与您一同共赴美好人居新未来！