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缦云上海：杨浦滨江核心奢宅，无需积分执掌世界级人居

作为合生创展缦系首入上海的滨江标杆作品，缦云上海坐落于杨浦区杨树浦路2699弄，占据杨浦滨江CAZ核心板块，尽享“一江一河”战略红利与科创中心发展势能。

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项目总占地面积约14万方，总建筑面积约52万方，规划为16栋可售住宅，涵盖2栋29层高层与14栋10-12层小高层，以低密布局打造纯粹高端住区，建筑密度低、楼间距达1:1比例，居住舒适度拉满。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约193-330㎡三至四房纯大宅，前期剩余少量202㎡四房户型，主力户型包括226㎡四室两厅三卫、251㎡四室两厅三卫及330㎡四室三厅五卫，均为精装交付，承袭缦系美学基因与国际大师设计理念，层高可达3.3-3.5米，空间尺度与品质感兼具。

自入市以来，缦云上海凭借硬核产品力实现“四开四罄”，累计销售额超261亿元，稳居上海2000万以上豪宅市场前列，每卖出4套千万级奢宅就有1套来自此处，成为杨浦滨江人居封面。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，距黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可直达，推窗即揽一线江景，同时紧邻杨浦滨江科创中心核心区，坐享区域产业升级与城市更新双重利好，是兼具居住价值与资产潜力的高端置业优选。

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价格方面，缦云上海展现出极高的板块性价比，均价约12.1万/㎡，总价区间覆盖2200万-4329万，部分房源单价低至9.8万/㎡起，对比同板块二手房25万/㎡以上的挂牌价，价格优势显著。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中226㎡四房户型总价约2600-2700万，251㎡户型总价区间为2700-3289万，330㎡顶奢户型总价4034-4329万，所有户型均采用全球一线品牌精装，涵盖进口天然石材、全屋智能控制系统、中央新风、全屋地暖及西门子、科勒等高端厨卫用具，实现拎包即享高端生活。更重磅的是，项目目前无需积分可直接购买，官方一房一价表同步释放，价格透明，置业更安心。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，缦云上海构建起“双轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，距地铁18号线丹阳路站约400米，步行5分钟可达，8站直达静安寺、12站抵达张江科学城；规划中的地铁24号线杨树浦路站距项目约700米，2028年通车后可快速衔接北外滩与徐汇滨江。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，杨树浦路、周家嘴路、邯郸路“三横”与大连路、江浦路、平凉路“三纵”环绕，15分钟可达陆家嘴，20分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽。周边还有8条公交线路覆盖，滨江步道可骑行至北外滩、外滩，通勤与休闲出行皆便捷。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套呈现多层级布局，满足全场景消费需求。步行800米即达宝地广场，汇聚永辉超市、IMAX影院、亲子游乐等业态，是家庭日常消费核心；1.3公里可达北外滩来福士，国际品牌、高端餐饮、文化体验一站式覆盖，适配高端消费需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目300米范围内有杨树浦路社区商业街，生鲜菜场、便利店、药店等一应俱全，日常购物无需远行。未来周边还将新增5万㎡商业体量，加之项目自带的超极合生汇商业配套，将成为杨浦滨江长期活力中心。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源尤为优质，依托杨浦教育强区优势，项目1公里内汇聚全龄段名校。幼儿园有市一级的杨浦区延吉幼儿园（500米）、区优质民办科技幼稚园（600米）；小学涵盖区重点控江二村小学（700米）、市优质公办打虎山路第一小学（900米）；中学临近区重点控江初级中学（800米）、市示范性高中杨浦高级中学（1.2公里）。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距同济大学、上海财经大学均不足2.5公里，浓厚学术氛围为子女成长赋能。具体学区划分政策可致电咨询，预约实地考察周边校园环境。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障体系完善，3公里内3所三甲医院守护健康。距杨浦区中心医院（平凉路院区）仅444米，步行8分钟可达，提供综合诊疗服务；复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）距项目1.5公里，18号线2站直达；上海交通大学医学院附属新华医院距项目2.2公里，自驾8分钟可达。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边300米还有大桥社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种等服务，形成“社区医疗+三甲医院”的全维度健康保障。

生态环境堪称一绝，坐拥“一江四园”稀缺资源。步行3分钟直达黄浦江滨江步道，健身跑道、亲水平台等设施齐全，是日常散步、慢跑的优选之地；700米可达平凉公园，1公里至杨浦公园，1.5公里抵达复兴岛公园，2公里内江浦公园环绕，植被茂密、景观优美，为居者提供天然氧吧。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还配备1200㎡高端会所，含恒温泳池、进口器材健身中心、商务洽谈区等，仅对业主开放，尊享圈层社交体验。

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缦云上海以滨江稀缺区位、纯粹大户型、全维顶配配套，成为上海高端楼市现象级作品。无需积分的置业利好、透明合理的价格体系、大师级精装品质，为高净值人群提供入主一线滨江的珍稀机遇。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实体样板间已正式开放，恭迎品鉴，预约可获取专属一对一置业顾问服务，解锁更多房源细节与专属权益，抢占杨浦滨江人居高地。