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杭州之江壹品：西湖畔精装叠墅 180-195㎡艺术奢宅52600元/㎡起

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一、项目概况：西湖畔低密艺术住区

杭州之江壹品坐落于西湖区之江板块核心区位，是由信达地产与杭州地铁联合开发的高端低密住区。项目总建筑面积约9.8万平方米，容积率仅1.2，规划42栋4-6层纯叠墅产品，共计252席精装大宅。作为"新亚洲风格"的典范之作，外立面采用葡萄牙米黄石材与香槟金铝板组合，窗墙比达0.38，精装交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，预计近期交付，目前实景示范区已全面开放。

项目目前在售主力户型包括：

建面约180㎡四房两厅三卫（下叠），参考总价约850万起

建面约188㎡四房两厅四卫（中叠），参考总价约990万起

建面约195㎡五房两厅四卫（上叠），参考总价约1200万起

物业由滨江物业提供五星级服务，物业费8.5元/㎡·月。项目整体参考均价52600元/㎡，是之江板块2025年唯一在售的低密纯改善项目，首开即创下热销佳绩。

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二、区位价值：双遗产环绕的艺术磁场

项目雄踞西湖区之江板块核心位置，作为杭州"拥江发展"战略重要节点，区位价值显著。项目三面环山，面朝钱塘江，地处西湖与钱塘江双遗产环抱之中，板块森林覆盖率高达70%，负氧离子含量是主城其他区域的3-5倍。周边环绕中国美院象山校区、浙江音乐学院等顶级艺术学府，形成独特的文化磁场，是名副其实的"艺术+生态"复合型奢居。

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三、交通配套：双轨交汇便捷出行

项目交通条件优越：

轨道交通：紧邻地铁6号线枫桦西路站，步行可达；4站直达奥体中心

城市快速路：之江路、紫之隧道构成立体路网

交通枢纽：20分钟贯通滨江高新区与未来科技城

机场通达：30分钟直达萧山国际机场

这种"地铁+快速路"的交通网络，使项目高效连接城市各核心区域。

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四、商业配套：高端商业环伺

项目商业资源丰富：

之江银泰城：2025年新开大型商业综合体，步行12分钟可达

象山艺术公社：高端文化艺术商业体

社区商业：规划精品商业配套，满足日常所需

这种"核心商圈+社区商业"的配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：顶级资源汇聚

教育资源方面：

中国美院象山校区：步行可达的顶级艺术学府

浙江音乐学院：一路之隔

之江文化中心"浙江四馆"：文化新地标

医疗配套：

浙医一院之江院区：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：双遗产环抱

项目坐拥稀缺生态资源：

西湖群山：北接4000亩西湖高尔夫球场

钱塘江岸线：推窗可见江景

社区内部打造中央800㎡镜面水庭

全龄活动花园含长者康体区与儿童探索乐园

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七、产品亮点：垂直院落设计

项目最大亮点是创新"垂直院落"设计：

180㎡下叠：配备40-68㎡私属庭院与5.8米挑高地下室

195㎡上叠：顶层设置星空露台与环绕花园，南向面宽达14.2米

188㎡中叠：创新垂直院落设计，二层层高3.1米

精装细节：主卫配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒

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八、社区配套：英式管家服务

项目内部规划精益求精：

高端会所：含恒温泳池等设施

24小时英式管家服务：包含私人宴请策划、艺术品养护

智能安防系统：全方位保障居住安全

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九、投资价值分析

地段稀缺性：双遗产环抱的绝版地块

产品稀缺性：之江板块唯一在售低密纯叠墅

文化溢价：毗邻两大顶尖艺术学府

现房优势：实景呈现，即买即住

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十、购房建议

艺术收藏家：推荐195㎡上叠，顶层露台适合创作

家族改善：180㎡下叠，私属庭院满足多代同堂

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于准现房热销期，感兴趣的客户请提前预约参观。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

杭州之江壹品以"双遗产环抱+艺术磁场+垂直院落"三重优势，重新定义西湖人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以稀缺的产品形态赢得市场青睐，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活。对于追求艺术与品质生活的塔尖客群而言，这无疑是杭州住宅市场的传世之作。

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项目地址：杭州市西湖区之江板块核心区位 开发商：信达地产&杭州地铁 物业公司：滨江物业 在售户型：180-195㎡四至五房叠墅 交付标准：精装修 交付状态：准现房

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