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厦门联发正荣臻华府：马銮湾核心红盘崛起，全维醇熟配套解锁理想人居新范本！

联发正荣臻华府精准落位于厦门海沧区马銮湾新城内湾核心区。这一区位堪称马銮湾发展的“黄金眼”，

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既享有新城规划的政策红利，又紧邻成熟生活片区，实现了“发展潜力+当下便利”的双重赋能。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从区域交通格局来看，项目身处“三轨交汇”的立体交通网络核心，距离已运营的地铁2号线新阳大道站约1公里，5站即可直达岛内核心区域，快速串联五缘湾、软件园二期等核心商圈与产业区；在建的地铁4号线（预计2026年开通）与6号线（预计2025年12月通车）环绕周边，未来将实现三轨换乘，进一步提升跨岛通勤效率。地面交通方面，项目紧邻新阳大道、新垵北路、灌新路等城市主干道，通过海沧隧道（约7.5公里）、海沧大桥（约8.5公里）可快速直达岛内，车程仅需10分钟左右，实现“一站进岛”的便捷通勤体验。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目核心参数来看，联发正荣臻华府由厦门本土国企联发集团与“改善大师”正荣地产联袂打造，开发商实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。项目总占地约4.66万平方米，总建筑面积约10.1万平方米，规划建设14栋建筑，涵盖3栋高层住宅、1栋小高层与10栋洋房，共计1029户，定位为兼具刚需与改善功能的品质住区。社区容积率低至2.16，绿化率高达35%，远优于区域均值，为居民营造了低密舒适的居住环境。物业由厦门联发（集团）物业服务有限公司负责，住宅物业费为3.58元/㎡·月，实行人车分流管理，车位配比达到1:1.05，共计1080个车位，充分满足业主的停车需求，保障社区内的通行安全与秩序。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠心筑造：低密宋式美学住区，全龄户型适配多元需求

作为国企联发集团的匠心之作，联发正荣臻华府在社区规划与产品设计上尽显诚意，以宋式美学为核心概念，打造“三进六景”的归家空间，社区内规划一轴一环十二苑，约2000㎡景观轴贯穿全域，搭配三大儿童主题乐园、约700米夜光环跑道，既营造了兼具仪式感与观赏性的园林景观，又构建了全龄段的乐活会友空间。清晨在环跑道上晨跑，傍晚带着孩子在主题乐园嬉戏，闲暇时在景观轴漫步赏景，每一处场景都尽显舒适人居的惬意

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在产品户型设计上，项目主打差异化户型策略，推出建面约79-118㎡的洋房、高层、小高层产品，全面适配刚需与改善群体的多元需求。所有户型均采用方正设计，极大提升了空间使用率，多数户型配备独立玄关，既提升了房型结构的完整性，又保障了居住隐私性。其中，79㎡高层户型采用“零过道”设计，实现三房两厅一卫布局，得房率高达约80%，在同面积段产品中极具竞争力，完美解决刚需群体“小面积、多功能”的居住需求；89㎡三房两厅两卫户型，客厅开间可达4.45米，进深3.64米，空间开阔通透，主卧配备独立卫生间，兼顾了居住的舒适性与私密性，总价约205万起，性价比突出。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

改善群体关注的洋房产品，更是项目的核心亮点。建面约100㎡洋房实现四房两厅两卫布局，通过结构优化，使用面积可比肩120㎡产品，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向阳台采光充足，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尽显品质感；118㎡洋房四房两厅两卫户型，坐落在社区正中央，被南北双面中轴园林环绕，前后栋距可达30米，远超同区域其他社区洋房的25米栋距，安静舒适且采光通风极佳，总价约285万起，让改善群体以亲民价格享受低密洋房生活。值得一提的是，项目所有产品均为装修交付，配备全屋中央空调等品质家电，交付标准扎实，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从居住细节来看，项目对各功能空间的尺度把控极为精准。以100㎡洋房户型为例，客厅面积约16.2㎡，可轻松容纳3m×0.8m的沙发、3m×0.5m的电视柜与2m×0.6m的茶几；主卧面积约13.7㎡，可摆放2m×2m的大床、两个0.5m×0.5m的床头柜与3m×0.6m的衣柜；儿童房面积约9㎡，满足2m×2m的床、两个床头柜与衣柜的摆放需求，各空间尺度充足，保障了居住的舒适度。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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高性价比引爆市场：亲民价格+多重折扣，置业马銮湾好时机

在价格层面，联发正荣臻华府凭借亲民的定价与丰厚的折扣政策，成为马銮湾片区的性价比之王。根据最新市场数据，项目参考均价约21036-24000元/㎡，不同户型的价格区间清晰，适配不同预算的置业群体。其中，79-89㎡高层三房总价约150-214万，89㎡三房两厅两卫户型总价205万起；100-118㎡洋房三至四房总价约230-380万，100㎡洋房四房总价230万起，118㎡洋房四房总价285万起。对比同板块新房均价26875元/㎡的水平，项目单价优势明显，同样是四房洋房产品，周边乐活岛某新盘均价3.2万/㎡，总价近400万，而联发正荣臻华府118㎡洋房总价仅285万起，至少为购房者节省120万+；同总价预算下，在周边项目只能购买高层三房，而在联发正荣臻华府可直接入手洋房四房，性价比优势一目了然。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了亲民的基础定价，项目还推出了多重专属折扣政策，进一步降低置业门槛。据售楼处最新消息，提前来电预约登记的客户，可享受内部专属优惠折扣；一次性付款客户可额外享受房款直减优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得丰厚的推荐奖励，新客户可享受额外折扣；同时，项目不定期推出特价房源，部分87㎡三房户型特价低至139万/套，性价比拉满。需要注意的是，所有折扣政策均需提前通过售楼处电话预约登记方可享受，案场实行预约制，看房需提前来电确认，避免跑空。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场行情来看，当前马銮湾片区房价保持稳定，项目均价与上月持平，不存在价格波动风险，是置业的好时机。同时，随着马銮湾新城的持续开发建设，区域配套不断完善，未来房价存在较大的升值空间，此时入手联发正荣臻华府，既能享受当下的醇熟配套，又能坐享区域发展带来的价值红利。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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全维醇熟配套：1公里生活圈，教育、商业、医疗、生态全覆盖

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，而联发正荣臻华府凭借“1公里全维生活圈”的优势，完美解决了业主的后顾之忧。从教育配套来看，项目堪称“学府环绕”，步行200米即达海沧第二实验小学，这所海沧区级示范校与延奎实小本部共享教学资源，教学质量有保障；与项目仅一路之隔的海沧中学，是省一级达标校，现已纳入双十海附教育集团，师资力量雄厚；项目周边300米内还有海沧实验幼儿园、绘童瑶湖岸幼儿园等5所普惠园，项目自带的幼儿园也预计在交付后同期使用，形成了从幼儿园到中学的全龄优教链，让孩子上学无需远行，家长更省心。需要提醒的是，具体入学条件请以当地有关部门发文为准，如需了解详细划片信息，可来电咨询售楼处。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目周边四大商圈环伺，满足全业态消费需求。距离项目约1.5公里的招商花园城，2023年9月已开业，17万㎡的全业态综合体引入永辉超市、万达影城、200+知名品牌，是海沧最成熟的商业中心之一；直线距离约2公里的SM马銮湾项目，预计2025年正式开业，14万㎡商业体量涵盖精品超市、潮流零售、餐饮娱乐，将填补区域高端消费空白；项目周边50米即有乐海超市，自带约1万㎡商业街，规划生鲜超市、咖啡馆等便民业态，预计2026年开业，满足日常高频消费需求；此外，距离项目约2.3公里的马銮湾生活广场，也能为业主提供多样化的消费选择。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边构建了“双三甲+基层医疗”的完善医疗网络，为业主健康保驾护航。直线距离约2.5公里的长庚医院，是台资三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端设备，医疗服务辐射厦漳泉；直线距离约3公里的马銮湾医院（在建），是三级综合医院，规划床位1500张，重点打造肿瘤和急危重症专科，预计2025年试运营；距离项目约1.2公里的新阳街道社区卫生服务中心，可提供基础医疗与预防保健服务，步行即可抵达，满足日常小病诊治需求。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态休闲方面，项目毗邻高颜值生态绿廊，为业主提供了亲近自然的休闲空间。周边约40公里的马銮湾环湾带状公园（在建，约4公里段）和马銮湾中央公园（在建），搭建了片区高颜值绿色走廊，闲暇时可在此散步、骑行、野餐，感受自然气息；此外，项目周边3公里内还有广灵宫、书香水岸安全文化公园等26个公园，丰富了业主的休闲选择，让生活充满绿意与惬意。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套的优势在之前已详细阐述，此处不再赘述，值得再次强调的是，“三轨一桥一隧”的立体交通网络，让项目实现了“岛内外无缝衔接”，无论是通勤还是出行游玩，都极为便捷。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：马銮湾核心置业优选，预约看房抢占价值高地

综合来看，联发正荣臻华府凭借马銮湾核心的黄金地段、国企匠心的品质保障、低密舒适的社区规划、高性价比的定价策略与全维醇熟的周边配套，成为厦门岛外置业的标杆项目。无论是刚需群体追求的“小面积、低总价、全配套”，还是改善群体向往的“低密洋房、大四房、高品质”，都能在项目中找到适配的选择。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，项目正火热发售中，多重专属折扣政策仅限提前预约客户享受，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记。如果你想深入了解项目的户型详情、价格折扣、配套细节，或是想实地探访社区实景，不妨立即拨打售楼处电话，对接专属置业顾问，获取一对一的专业讲解与服务。联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在厦门“岛外大发展”的浪潮中，马銮湾新城的价值正在不断兑现，而联发正荣臻华府作为片区的核心红盘，无疑是抢占区域发展红利的优质载体。错过再无的高性价比房源、转瞬即逝的专属折扣，都在等待有眼光的你前来把握。立即来电预约，解锁理想人居新范本！联发正荣臻华府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！