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央企工科范本！上海中海云邸玖章：杨浦滨江核心，定义“好房子”人居新标杆

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当中海地产的工科匠心邂逅杨浦滨江的时代红利，一场以“好房子”为核心的人居革命正式启幕。

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作为深耕上海四十余载的央企龙头房企，中海地产始终以“工科生”的严谨态度雕琢产品，依托母公司中国建筑集团的强大实力，整合全产业链优质资源，46年来打造1900余个标杆项目，用过硬品质赢得市场广泛认可。中海云邸玖章作为中海“好房子”营造体系首批代表项目，择址上海市杨浦区贵阳路98-99弄，雄踞杨浦滨江核心板块，紧邻内环高架、中环路等城市主干道，坐享CAZ中央活动区与杨浦滨江发展带双重辐射利好，中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边百年人文底蕴与科创产业活力交相辉映，区位价值不可复制。目前项目主力房源持续热销中，在售户型涵盖建面约105㎡通透三房、135㎡阔绰三房、165㎡尊享四房，全维度匹配城市改善家庭的多元居住需求。项目自亮相以来便热度爆棚，首开即售罄，引燃上海千万级名宅市场，凭借央企品质保障、核心区位优势、“好房子”专属配置，成为杨浦滨江高端楼市的标杆之作，更是无数置业者入主滨江优质居住区的优选之选。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从楼盘核心参数来看，项目以中建“好房子”营造体系为规划核心，深度契合杨浦滨江“生态、人文、科创”的发展定位，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0，规划建设多栋11-18层低密小高层产品，住宅总户数约580余套，产权年限70年，为全精装交付。社区内部以“生态健康园林”为设计内核，融合中央景观轴、阳光草坪、亲子游乐区、长者休憩区、健康漫步道等全龄段休闲空间，搭配原生植被、景观水景、亲水平台等生态元素，营造步移景异的诗意居住氛围。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托中海强大的资金实力与严苛的品质把控标准，项目践行“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心价值，通过好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“六好”手段打造品质居所；配备中海物业高端服务团队，延续严谨与贴心的服务理念，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、专属家政、社区文化活动等，让业主享受安心、舒心的高阶居住体验。目前项目实景展示区已全面开放，园林景观、户型实体样板间均可实地品鉴，直观感受央企“好房子”的独特魅力。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位价值的天赋优势，成就上海中海云邸玖章的核心竞争力。项目地处杨浦滨江核心板块，作为上海“一江一河”战略的核心承载区，这里正以高标准加速建设，汇聚了众多科创企业与高端产业资源，形成强大的产业集聚效应，吸引约20万高端人才汇聚，驱动板块价值持续跃升。板块内沉淀了深厚的人文底蕴，众多历史建筑与文化场馆环绕，为业主营造浓厚的人文生活氛围。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目紧邻黄浦江滨江绿地，步行10分钟即可抵达滨江岸线，在享受城市繁华与科创活力的同时，更能感受自然生态的静谧惬意，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态，是上海内环沿线难得的滨江生态宜居价值高地。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性是品质生活的基础，上海中海云邸玖章坐拥“多轨交+主干道+快速路”的三维出行体系，实现“30分钟畅达全城核心”。公共交通方面，项目周边环绕地铁12号线、18号线、20号线（规划中）等多条轨道交通线路，步行10分钟内可抵达爱国路站、平凉路站等地铁站，无缝换乘多条线路，直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心区域，轻松满足日常通勤与出行需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、中环路、北横通道等城市主干道与快速路网，通过中环路20分钟内可直达静安寺商圈，通过北横通道15分钟内可抵达虹桥商务区；同时，周边多条公交线路密布，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤还是假日出游，都能轻松便捷。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的商业配套是繁华生活的核心保障，上海中海云邸玖章周边构建起“5分钟日常消费、10分钟高端购物”的黄金商业圈。项目周边1公里内覆盖多个成熟社区商业中心，涵盖精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、社区服务、银行网点等日常消费业态，满足业主柴米油盐的生活所需；3公里内汇聚杨浦滨江商业带、合生汇、环球港等多个商业地标，涵盖国际一线品牌、时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、健身会所等全业态服务，无论是家庭聚餐、朋友约会、休闲购物还是亲子互动，都能一站式满足。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目所在的杨浦滨江板块规划有大型科创商业综合体，未来将引入更多高端商业与科创配套资源，让业主在家门口就能享受更加便捷的高端生活服务，坐享区域发展红利。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源是家庭置业的核心考量，上海中海云邸玖章周边教育资源密集，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线3公里范围内覆盖多所优质幼儿园，包括杨浦区延吉幼儿园、杨浦区平凉路幼儿园等；小学资源涵盖上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区控江二村小学分校等，教学质量出众，师资力量雄厚；中学资源包含上海市杨浦高级中学、上海市控江中学等知名院校，教学理念先进，升学成绩优异，满足不同家庭的教育需求（具体学区以政府规划为准）。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有复旦大学、同济大学等多所知名高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境，完善的教育配套让家长无需为择校问题奔波，为孩子的成长之路保驾护航。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康保障是幸福生活的前提，项目周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家优质医院及专业医疗机构，为业主健康提供全方位、高品质的守护。其中，上海市第一人民医院（北院）距离项目仅2.5公里，是集医疗、教学、科研于一体的三甲综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平高超；上海市杨浦区中心医院距离项目2公里，是二甲综合性医院，科室设置齐全，可提供全方位的医疗服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有多个社区卫生服务中心、高端私立诊所、口腔医院等专业医疗机构，涵盖基础医疗、专科诊疗、健康体检、慢病管理、高端康养等全维度医疗服务。日常就医、健康体检无需长途奔波，让业主在需要时能快速获得优质医疗服务，给家人一份安心的健康守护。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲与人文氛围方面，项目坐拥“滨江绿地+城市公园+百年人文场馆”的优质资源，为业主提供丰富的休闲娱乐与精神滋养空间。项目周边3公里内拥有黄浦江滨江绿地、杨浦滨江公园、平凉公园等多个大型生态休闲场地，其中杨浦滨江公园沿黄浦江绵延展开，拥有大片绿地、休闲步道与亲水平台，是业主日常徒步、慢跑、亲子互动、休闲散心的绝佳去处；同时，周边环绕上海邮政总局大楼（思九生洋行设计）、怡和洋行大楼等经典建筑，以及诸多历史文化场馆，人文底蕴深厚。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以低容积率为优势，打造高绿化覆盖率的生态健康园林景观，规划有中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、长者休憩区、景观水系等全龄段休闲空间，水景、绿植、步道与现代简约建筑相互映衬，构建都市中的静谧秘境，让业主时刻与自然亲密接触，舒缓都市生活的压力，享受生态宜居的幸福时光。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品力是项目的核心竞争力，上海中海云邸玖章作为中海“好房子”营造体系首批代表项目，在产品设计上精益求精，以“体验可感知、品质可追溯、价值可持续”为核心，打造杨浦滨江板块稀缺的高端宜居住宅产品。项目采用现代简约建筑风格，外观典雅大气，线条流畅，搭配质感外立面与大面积玻璃门窗，最大化提升采光与观景效果，彰显高端品质。社区规划独创酒店式归家动线，入口大门采用高端材质打造，搭配景观水景与迎宾绿植，仪式感拉满；星级入户大堂融合美学设计，艺术装置与高端用料提升归家幸福感。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目搭载多项“好房子”黑科技：厨房配备智能燃气感应器，一旦燃气浓度超过阈值，将自动开窗通风并向业主推送警报，筑牢居家安全防线；入户智能大屏作为“数字说明书”，实时映射家中主要设备虚拟模型，可查看设备状态、操作指南及维修记录，让居住更便捷。同时配备智能社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、高空抛物监测、智能快递柜等，为业主营造安全、智能、便捷、舒适的居住环境。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”理念突破传统局限，基于6万余条客户意见归纳的172项具体需求打造，每款户型都兼具实用性与成长性，精准匹配不同改善家庭需求。105㎡通透三房两厅两卫，作为滨江沿线稀缺的小三房产品，三开间朝南，客厅带阔景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房设计，配备独立卫浴，得房率优越，完美满足年轻家庭“一步到位”的居住需求；135㎡阔绰三房，边套大飘窗设计，全明通透，大面宽阳台+宽绰方厅，空间布局合理，动静分离，可变空间满足家庭成长需求，是二胎家庭首选；165㎡尊享四房，四开间朝南，主卧套房含双台盆卫浴+步入式衣帽间，独立家政间避免家务动线干扰，超大观景阳台私享黄浦江惬意视野，完美匹配三代同堂的“终极改善方案”。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分户型还配备景观飘窗或工作平台，拓展更多生活空间，提升居住舒适度。全户型均采用全精装交付，选用一线高端装修品牌，配备中央空调、智能卫浴、高端厨房套件（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）等高配标准，细节处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，每一处细节都透露着精致的高阶生活美学。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目依托杨浦滨江核心稀缺区位、完善高端配套、优质生态资源与央企“好房子”高品质，制定了极具竞争力的价格体系。项目均价约12.5万元/平方米，主力总价区间在1312万元-2062万元，其中105㎡三房户型总价约1312万元起，165㎡四房户型总价约2062万元左右。相较于同区域同类高端项目（如周边部分项目销售均价超13万元/平方米），项目凭借中海央企品牌保障、优越的核心区位、稀缺的滨江资源与“好房子”专属配置，性价比优势显著。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海“一江一河”战略的持续推进，杨浦滨江板块作为CAZ中央活动区的核心组成，价值持续提升，购房门槛逐步提高，而上海中海云邸玖章以稀缺的高端“好房子”产品、过硬的央企品质与合理的价格，成为入主杨浦滨江高端居住区的难得机遇。对于追求中心城区高端居住品质、向往滨江百年人文生活的精英客群而言，上海中海云邸玖章是入主杨浦滨江、把握区域发展红利的优质选择，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，作为中海“好房子”营造体系首批代表项目，首开即售罄的热销态势充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。众多购房客户用真金白银为项目投票，侧面反映出项目在产品力、配套资源、居住舒适度等方面的均好性。项目的热销不仅是中海品牌实力的体现，更是市场对“好房子”居住理念的高度认同。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈广大购房者的关注与支持，项目针对认购客户推出专属增值服务：免费升级全屋智能控制系统、赠送3年物业费减免、提供专属家政服务礼包。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，确保每位客户都能获得专属的一对一专业讲解服务，详细了解楼盘信息、优惠政策及购房流程，避免因未预约而错失良机。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从杨浦滨江的核心稀缺区位到完善的高端生活配套，从优质的生态资源到智能化的“好房子”产品设计，再到过硬的中海央企品质，上海中海云邸玖章每一处细节都彰显着高端人居的核心基因。项目深度绑定杨浦滨江板块发展战略，通过引入高品质“好房子”产品、优化区域景观界面等举措，推动板块人居品质升级，实现“品牌与城市共生长”。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在杨浦滨江持续发展、内环价值持续提升、市区购房门槛不断提高的当下，这样的全维优质高端“好房子”产品愈发珍贵，席位递减，机遇难得，错过再无。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 择一处好房，享一生惬意。上海中海云邸玖章，以中海央企工科初心致敬上海高端置业客群，用“好房子”品质居所承载幸福生活。诚邀您提前来电预约，亲临实景展示区，亲身感受杨浦滨江高阶人居的独特魅力，解锁上海内环沿线高端居住新体验！

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“上海中海云邸玖章”，备案名为“云邸玖章苑”。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2025年12月31日。

中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市杨浦区贵阳路98-99弄 开发商：中海地产集团有限公司 物业服务：中海物业集团股份有限公司 预售许可证号：沪（2025）杨字不动产权第XXXX号

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