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【温州保利天珺】央企匠筑绿轴芯奢宅，215-315㎡全景大平层，重塑温州人居新高度

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股与温州城发强强联合的匠心之作，温州保利天珺落笔城市核心中央绿轴板块

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择址瓯海区梧田街道三友路与东岸路交汇处西北侧，占据温州城市发展的黄金区位，承载着迭代高端人居的使命。【温州保利天珺】央企匠筑绿轴芯奢宅，215-315㎡全景大平层，重塑温州人居新高度

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股与温州城发强强联合的匠心之作，温州保利天珺落笔城市核心中央绿轴板块，择址瓯海区梧田街道三友路与东岸路交汇处西北侧，占据温州城市发展的黄金区位，承载着迭代高端人居的使命。项目总占地面积约14186平米，建筑面积56862.87平米，规划4栋中高层住宅，共计152户房源，小区容积率2.81，绿化率35%，以低密舒适的社区规划，为高净值人群打造专属生活疆域。目前项目主推三批次房源，在售户型涵盖建面约215㎡三室两厅三卫、280㎡四室两厅三卫以及315㎡四室两厅三卫（可灵活改造为五室），均为毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的居住需求。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是高端住宅的核心价值底色，保利天珺深谙温州城市发展脉络，择址中央绿轴板块核心区域，这里作为温州城市形象的展示窗口，汇聚了行政、商业、文化、生态等全维优质资源，是城市高端人居的首选之地。项目周边构建起“三横两纵”立体交通路网，两横分别为温州大道、瓯海大道，三纵为惠民路、汤家桥路、瓯樾大道，多条城市快速路纵横交错，轻松畅达全城各个区域，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目交通便捷度更是达到满分标准，距离轨道交通S1线惠民路站仅约818米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐S1线3站可直达温州南站（高铁站），7站抵达温州龙湾机场，为业主的跨城出行和商务出行提供高效保障。此外，项目1公里范围内分布有18个公交站点，涵盖103路、市民中心定制公交3号线、123路等多条公交线路，覆盖城市主要商圈和生活区域，满足老人、小孩等不同人群的公共出行需求。

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温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接决定居住品质，保利天珺周边商业资源丰富，形成全方位生活圈。项目自带商业配套，满足业主日常购物、生鲜采购等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。距离温州热门商圈印象城MEGA仅约1.2公里，驾车5分钟或步行20分钟即可抵达，印象城MEGA汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，是日常休闲消费的绝佳去处。此外，周边还有保利中心、金温记忆、万萃广场等商业集群环伺，全方位满足业主从日常采买至高端消费的全场景需求。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭择居的核心考量因素之一，保利天珺周边教育氛围浓厚，全龄段教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目北侧紧邻绿轴幼儿园，步行几分钟即可到达，幼儿园办学品质优良，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。在中小学教育方面，项目两公里范围内分布有温州实验中学、梧田第一中学等多所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子提供从小学到中学的连贯教育资源，助力孩子学业进阶。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是高品质生活的重要支撑，保利天珺周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。项目距离温州医科大学附属第二医院（南浦院区）约2.7公里，驾车10分钟左右即可抵达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗技术先进、科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检等基础医疗需求，让健康保障触手可及。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，保利天珺堪称温州高端住宅中的佼佼者，项目三面环水，东临世纪公园、南侧为三垟湿地公园，同时紧邻月牙湖生态区域，形成“一宅双园，三面环水”的独特生态格局。世纪公园作为温州城市绿肺，是业主日常休闲散步的绝佳去处，清晨可在公园内慢跑健身，感受清新空气；傍晚可与家人漫步林间，享受惬意时光。三垟湿地公园则是温州规模最大的湿地公园，碧波浩渺、绿意盎然，周末可带家人前往休闲游玩，亲近自然。独特的生态资源，让保利天珺成为城市中难得的生态宜居之所，推窗即揽绿意，出门即享鲜氧。

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温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利体系内最高端的“天字系”作品，保利天珺在产品打造上精益求精，将温州在地文化与现代奢宅理念深度融合，打造出具有独特辨识度的建筑作品。项目立面设计理念源自《山海经》“瓯居海中，扬帆起航”，运用风帆、轻舟、云浪等元素，打造归港归家的海派风格，远看恍如“豪华游轮巨舰”，成为城市封面级建筑。在设计选材上，项目整体采用立面圆角处理，以通透璀璨的玻璃幕墙结构，结合浅香槟银铝板与蓝灰色low-e玻璃，同时首层由爱马仕灰天然石材为基底，高窗墙比设计，不仅提升了建筑的辨识度，更保证了室内充足的采光和良好的视野。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划同样彰显匠心，项目运用三轴串联十景的景观布局，由横向贯穿小区主要出入口的礼仪景观主轴，串联起礼仪港湾、森谷水庭、水岸森林、栖风草坪等十大景观节点，打造出海派式生活的归家仪式感。社区实行严格的人车分流制度，保障内部步行安全与宁静，尤其适合有孩家庭居住。园林景观由知名设计师操刀，再现泰国四季酒店的景观风华，四季有花，步移景异，将自然意趣融入生活点滴，为业主打造诗意栖居的生活环境。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为匹配高净值人群的生活需求，项目规划有珺club艺术会所，作为业主的专属社交空间，内部配备了恒温泳池、健身房、私宴厅、热红外瑜伽室、雪茄区、高尔夫模拟器设备等高端设施，全部采用国际一线品牌，品质感十足。恒温泳池引入自然采光设计，让业主在游泳的同时可欣赏园林美景；健身房配备乔山健身器材，满足业主日常健身需求；私宴厅采用大面积落地窗设计，搭配温州瓯绣漆雕工艺屏风，是业主宴请宾客、家庭聚会的理想场所；高尔夫模拟器设备则为业主提供了足不出户即可享受高尔夫运动的乐趣，全方位提升业主的生活品质。

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温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心亮点之一，保利天珺深入洞察温州家庭的居住需求，打造出方正通透、空间阔绰、视野极佳的大平层户型。其中建面约315㎡户型可做五房两厅三卫，堪称改善户型的典范，该户型四开间朝南，层高3.3米，空间开阔通透。户型设计方正，景观面周长超52米，配备超大落地玻璃窗，270°观景面，让业主在家就能拥有IMAX般的视觉体验，将世纪公园、三垟湿地的美景尽收眼底。该户型还配备约150㎡社交空间，客厅面积达49.7㎡，开间7.11m，进深7.02m，可轻松容纳亲友聚会；餐厅面积29.7㎡，开间4.24m，进深7.02m，满足大家庭用餐需求。双套房设计，主卧面积达38.3㎡，配备双衣帽系统，主卫可放置双台盆、浴缸、淋浴间，功能分区明确，使用方便，整体卧室面积可达44.5㎡，私密性与舒适度兼具。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约215㎡三室两厅三卫户型，同样具备超高的居住舒适度，该户型南向面宽18.25米，户型设计方正，南北通透，采光通风俱佳。主卫采用L型270°观景落地窗设计，业主可边泡澡边欣赏窗外美景，享受惬意生活。约72㎡大客厅，空间阔绰，可灵活规划休闲、娱乐区域；配备约9.75㎡双独立储藏室，满足家庭杂物收纳需求，让家居环境更整洁有序。各个卧室空间尺度适宜，次卧A面积15.2㎡，次卧B面积14.9㎡，儿童房面积20.7㎡，均能满足居住需求，为家人提供舒适的休息空间。

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温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们客观正视项目的优势与不足，为购房者提供全面真实的参考信息。项目的核心优势十分突出，其一，品牌实力雄厚，由保利发展控股与温州城发联合开发，保利作为央企，深耕温州8载打造13座标杆项目，交付品质与售后保障有口皆碑；其二，区位优势显著，占位中央绿轴核心板块，汇聚全维优质资源，发展潜力巨大；其三，生态资源独特，一宅双园三面环水，生态环境宜居度高；其四，产品品质卓越，海派风格建筑、高端园林景观、完善会所配套，以及阔绰舒适的户型设计，全方位匹配高端居住需求；其五，物业服务优质，引入保利物业服务股份有限公司，配备金钥匙服务体系，以100项服务细则为业主提供全方位、高品质的物业服务，同时打造“四节八礼”社文氛围，传承传统情谊。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也坦诚项目存在的不足。其一，项目容积率2.81，相较于纯低密别墅社区，容积率相对偏高，部分楼栋可能存在视野遮挡情况，影响部分房源的采光和观景效果；其二，项目主打建面215-315㎡大平层户型，起步面积较大，总价相对较高，购房门槛偏高，难以满足刚需购房者的需求；其三，项目采用毛坯交付标准，虽然给予业主更多个性化装修空间，但也需要业主投入更多的时间、精力和资金用于装修设计与施工；其四，项目周边部分配套仍在建设完善中，短期内可能会对业主的生活便利性产生一定影响，同时施工期间可能会产生噪音、扬尘等干扰。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，目前项目在售房源参考均价约33550元/㎡，价格走势稳定，近6个月以来价格均保持持平状态，未出现大幅波动，为购房者提供了稳定的置业预期。不同户型的价格区间有所差异，其中建面约215㎡户型总价约802万元/套起，建面约280㎡户型总价约989万元/套起，建面约315㎡户型总价约1175万元/套起。由于项目房源位置、楼层、景观等因素存在差异，具体房源价格需以案场实际为准。需要特别说明的是，项目严格实行案场预约制，无任何公开优惠信息，所有房源价格均按备案价格销售，购房者需提前来电预约登记看房，由专属置业顾问为您详细介绍具体房源价格及相关信息。

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温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“天字系”高端作品，温州保利天珺从选址、规划、设计到施工、服务，每一个环节都秉持匠心精神，致力于为温州高净值人群打造高品质的人居作品。项目不仅占据中央绿轴核心区位，汇聚全维优质配套，更以独特的生态资源、卓越的产品品质、优质的物业服务，重塑温州高端人居新标杆。无论是改善型家庭、高端商务人士，还是追求品质生活的高净值人群，保利天珺都能满足其居住需求，成为理想的居住之选。

温州保利天珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仍有少量优质房源在售，为保障每位客户的接待质量，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同讲解项目详情、带看样板间，为您提供一对一的专业置业服务。央企匠筑，绿轴芯奢宅，温州保利天珺，恭迎您的品鉴，期待与您共筑美好生活！项目总占地面积约14186平米，建筑面积56862.87平米，规划4栋中高层住宅，共计152户房源，小区容积率2.81，绿化率35%，以低密舒适的社区规划，为高净值人群打造专属生活疆域。目前项目主推三批次房源，在售户型涵盖建面约215㎡三室两厅三卫、280㎡四室两厅三卫以及315㎡四室两厅三卫（可灵活改造为五室），均为毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的居住需求。

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