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内环滨江海派标杆！杨浦兴华里——国企匠造低密墅居，全维配套赋能理想生活
作为上海杨浦内环滨江板块的稀缺海派力作，杨浦兴华里由国企上海城投置地匠心打造，精准落子平凉路与渭南路交汇处核心地块，坐享东外滩与北外滩、陆家嘴形成的“黄金三角”区位红利，直线距离黄浦江仅约800米，将江景资源与老城文脉完美融合。项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约1.65万平方米，容积率低至1.6，绿化率15%，规划136席纯粹住宅，涵盖6-8层精装洋房与3层风貌别墅，产权年限70年，预计2026年12月交付，是内环内罕见的低密改善型社区。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型覆盖全龄需求，洋房建面约64-144㎡，总价768-1728万元；风貌别墅建面约131-154㎡，总价2000-3000万元，全系产品兼顾功能性与舒适度，满足刚需首置、刚改升级及高端改善等多元置业需求。
从价格竞争力来看，杨浦兴华里凭借内环滨江的核心区位，形成了显著的价值锚点。其中精装洋房均价约12万元/㎡，对比同板块内环内新房，在国企品质加持下性价比突出，建面64㎡小户型门槛友好，让刚需群体也能跻身核心圈层；别墅产品联动价18万元/㎡，附赠80+㎡花园、露台及地下室，实际使用空间大幅提升，且较北外滩同类别墅25万+/㎡的单价，存在28%的价差优势。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目还推出限时置业福利，首付比例达70%可享98折优惠，全款购房额外再享3%折扣，合作银行同步提供LPR-50BP的优惠利率，进一步降低置业成本，为购房者锁定价值红利。
黄金区位赋能价值，立体交通通达全城
地段决定价值，杨浦兴华里所处的东外滩板块，被定位为世界级科创中心，是内环内CAZ（中央活动区）唯一的科创核心，依托《黄浦江沿岸地区功能融合发展规划》，享受“一江一河”战略与城市更新双重红利，区域价值持续攀升。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套更是全维拉满，双地铁环绕，距12号线宁国路站步行约750米，18号线平凉路站约900米，4站直达陆家嘴，20分钟通达人民广场，轻松衔接全城核心商圈。
自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架，10分钟可达外滩、北外滩，20分钟抵达虹桥商务区，通过大连路、军工路等六条隧道，15分钟即可直达浦东，实现跨江通勤高效切换。此外，1公里内分布多个公交站点，多条线路覆盖区域内主要生活节点，构建起“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，满足日常通勤与商务出行的多元需求。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维醇熟配套，执掌品质生活
商业配套方面，项目自带2500㎡社区服务中心及海派风情底商，规划引入精品商超、特色餐饮、社区服务等业态，下楼即享日常便捷消费。步行10分钟可达百联滨江购物中心，2公里内覆盖杨浦万达、紫荆广场，3公里直达五角场商圈，同时临近上海国际时尚中心、东方渔人码头等高端商业体，涵盖国际品牌、潮流餐饮、IMAX影院、亲子乐园等全业态，从日常采买至周末休闲，一站式满足多元消费需求。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源堪称顶配，周边3公里内汇聚81所幼儿园、39所小学、30所中学，涵盖全龄段教育体系。其中对口平凉路第三小学、辽阳中学，邻近打虎山路第一小学（区重点）、复旦附中（市重点）等名校，依托复旦、同济等高校资源，营造浓厚的科教氛围，为孩子成长提供优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗健康方面，3公里内覆盖多家优质医疗机构，包括新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等三甲医院，以及杨浦区中心医院（三级乙等）、杨浦区中医医院等，医疗设备先进、专家资源丰富，从日常诊疗至重症救治，全方位守护家人健康。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套独具优势，步行8分钟可达杨浦滨江绿道，坐拥2公里滨江休闲步道，茶余饭后可漫步江边，尽享江风与城市天际线美景。周边还环绕杨浦公园、江浦公园、复兴岛公园等83处生态空间，最近距离仅530米，是日常健身、休闲遛弯的理想场所。
海派低密社区，国企匠心筑造
项目以“海派里弄的新时代演绎”为设计理念，融合石库门经典元素与现代美学，外立面采用清水红砖、拱券门头、坡屋顶等复古设计，保留“主弄—支弄—天井”的里弄格局，营造出兼具历史底蕴与现代质感的居住氛围。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用“一街两园四巷”景观体系，打造繁花街、摩登景观会客厅、海派美学花园及四条主题里弄，全冠移植香樟、白玉兰等本土绿植，搭配景观步道、水景庭院、阳光草坪，实现“步移景异”的沉浸式园林体验。
产品力方面更是诚意满满，洋房全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，户型采用南北通透设计，部分洋房配备270°转角阳台，空间利用率拉满。别墅产品为地上三层+地下一层的立体空间，7.5米面宽客厅衔接星空露台，地下室可改造为酒窖、健身室等功能空间，满足家族居住与社交需求。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区还搭载全屋智能控制系统与智慧安防系统，业主可远程控制家居设备，安防覆盖视频监控、智能门禁等，兼顾便捷性与安全性。
作为内环滨江稀缺的低密海派社区，杨浦兴华里集国企品质、核心区位、全维配套、优质产品于一体，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优选。目前项目正火热销售中，房源稀缺，欲购从速。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 提醒各位购房者，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议提前致电确认看房时间，避免空跑。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展红利到产品细节打磨，杨浦兴华里重新定义了内环滨江的宜居标准，为杨浦精英家庭敬献兼具文脉底蕴与现代舒适的品质人居。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要深入了解户型细节、实地感受社区氛围，或是咨询最新置业优惠，均可致电官方售楼处，专业顾问将为你提供一对一专属服务，助力轻松置业核心圈层。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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