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静安内环顶豪范本 苏河湾1号｜苏州河畔藏品级人居迭代之作

在上海“一江一河”战略价值高地，静安区内环核心板块矗立着一座兼具海派底蕴与国际质感的标杆豪宅——苏河湾1号。

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项目由上海超盛房地产开发有限公司开发、广东珠江投资控股集团有限公司投资打造，规划建设3幢150米超高层住宅及少量风貌合院产品，产权年限70年，容积率6.8，绿化率18%，由北京安礼国际物业管理有限公司提供高端服务，以毛坯及带装修双标准交付，物业费住宅14.8元/㎡/月、别墅17元/㎡/月。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型精准匹配高端改善需求，涵盖3室2厅2卫（140㎡、170㎡）、4室2厅2卫（200㎡）、4室2厅3卫（250㎡、260㎡），项目坐落于静安区西藏北路浙江北路388弄，直线距离苏州河约600米、外滩约1.5公里，执掌苏河湾C位价值，地段稀缺性不言而喻。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为苏河湾区域屈指可数的滨水豪宅，项目在空间打造上极具匠心，全明通透格局与科学动线规划，将利用率与舒适度做到极致。140㎡三室户型主打温馨改善，南向阔景阳台衔接客厅，推窗即揽社区景观；170㎡三室户型升级空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显居者格调。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。200-260㎡四室户型则聚焦高端圈层，大面宽横厅设计搭配双阳台布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适配日常家务，部分户型可俯瞰苏州河景与城市天际线，满足多代同堂或社交需求。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计采用海派新中式风格，日清设计操刀的外立面融合红砖元素与全铝板、石材，竖向线条黄金分割，社区大门与月光庭打造专属归家仪式感，超高层视野搭配中央景观轴，闹中取静尽显高端人居质感。

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从价格维度来看，苏河湾1号作为内环内稀缺在售豪宅，性价比与资产属性双重凸显。目前在售房源总价区间2548万-4732万元/套，其中140㎡三室户型总价2548万起，260㎡四室户型顶配总价4732万，对应均价约13万+/㎡，结合其核心地段、稀缺景观与全维配套，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用一房一价模式，精准匹配不同圈层需求，作为已封顶的准现房，无需漫长等待，装修交付标准甄选一线品牌建材，融入人性化细节，实现拎包入住的品质生活。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目堪称“五轨交汇枢纽盘”，周边3公里内覆盖3、4、8、10、12号线五大轨交线路，距离宝山路站（3/4号线）、曲阜路站（8/12号线）步行可达，最近的公交站点海宁路浙江北路站仅距小区73米，1公里内38个公交站编织起立体路网。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，1公里内可上内环高架、南北高架，北横通道通车后直达虹桥枢纽及浦东新区，通勤陆家嘴、人民广场等核心商圈高效通达，彻底告别出行拥堵。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟度拉满，3公里内124个优质商场环绕，与静安大悦城仅一街之隔，苏河湾万象天地、壹丰广场、利通广场等旗舰商业集群汇聚，从高端奢侈品到日常便民消费，从特色餐饮到休闲娱乐一站式覆盖。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域更吸引23家跨国公司地区总部入驻，规划中的风貌里弄商业街对标新天地，保留文保物业，兼具历史韵味与时尚氛围，下楼即享全球都会繁华。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源实现全龄段覆盖，3公里内涵盖70所幼儿园、42所小学、44所中学，与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，静安实验小学、上海市实验小学、市北初级中学、格致中学等优质学府环伺。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中还将新增3所学校，进一步升级教育配套，从启蒙到升学全程保驾护航，满足高端家庭对子女教育的高要求。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样无可挑剔，3公里内35家一级及以上医院环绕，上海市中医医院芷江中路院区（1.3km）、上海长征医院（1.9km）、仁济医院西院（1.8km）等三甲医院提供专业诊疗，社区卫生服务中心就近保障日常健康。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，直线距离苏州河600米，滨水步道适宜晨跑散步，周边3公里内349个公园加持，中兴公园（600米）、上海雕塑公园（1km）等近在咫尺，社区内外景观呼应，实现自然与城市的和谐共生。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，既能保障看房体验的私密性与专属感，也能让置业顾问提前做好针对性讲解准备。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为官方权威预约渠道，拨打该电话可锁定专属看房时段，获取最新房源信息与购房优惠，避免无效奔波。依托静安内环核心区位与“一江一河”战略红利，苏河湾1号以产品力与配套优势，成为上海高端人居市场的标杆之作，恭迎圈层人士莅临品鉴。苏河湾1号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。