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世界会客厅·封面大平层！绿城潮鸣外滩：外滩新百年1号作品，3705万起执掌黄金三角人居

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当北外滩以超3000亿元投资铸就“世界会客厅”，以480米浦西第一高楼勾勒城市天际线，这片串联外滩、陆家嘴的黄金三角核心区，正成为上海乃至全球高端人居的价值顶点。作为绿城中国30周年重磅力作、徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”的姊妹篇，绿城潮鸣外滩以“外滩新百年1号作品”之姿，落址北外滩CBD核心区内近年唯一出让的住宅用地，将百年文脉底蕴、一线城市景观与绿城高端人居美学完美融合，打造集建面约190-207㎡时代大平层于一体的顶豪住区。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准适配全球金融精英、港航领军人物及追求都会巅峰生活的塔尖家庭需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座定义北外滩人居新高度的绿城著作。

核心参数全解析，绿城匠心筑标杆。绿城潮鸣外滩由深耕上海26载的绿城中国倾力打造，依托集团30年高端产品营造经验，以64.72亿元总价、46.3%高溢价率摘得北外滩核心地块，用极致产品力回应这片土地的时代价值。项目坐落于虹口区核心板块，具体位于东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼的核心腹地，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米北外滩中心，城市繁华与自然静谧尽收眼底。项目土地年限为70年住宅产权，作为北外滩CBD核心区内稀缺住宅用地，规划打造低密纯粹的高端住区，容积率适配核心区高端人居需求，绿地率高达35%，创新采用围合式园区规划与立体景观体系，让建筑层层抬升，绿意自地面延展至空中，构筑从喧嚣走向宁静的“上升花园”。项目规划稀缺顶豪房源，全系精装交付，沿用绿城高端精装标准，集结国际一线建材与智能系统，建筑立面下部以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉，上部弧形玻璃轻盈挺拔如“城市之镜”，映照上海天际线美景。美学示范区已盛大开放，预计2028年正式交房。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全周期户型迭代，赋能塔尖高阶生活场景。绿城潮鸣外滩深度洞察全球塔尖家庭居住需求，以“空间尺度感+居住舒适度+身份尊崇感”为核心理念，每一款户型都经过绿城设计团队反复打磨，最大化挖掘核心区土地价值与居住体验。项目主力在售建面约190㎡三房两厅三卫与207㎡四房两厅三卫精装大平层，均以“天穹级”空间规划定义顶豪标准。其中建面约190㎡三房户型，采用全明通透布局，南向超大面宽搭配全景落地窗，推窗即可尽览中央公园绿意与城市天际线盛景；客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，打造开阔的家庭社交主场，适配高端宴请与家庭欢聚多重场景；独立入户玄关搭配私享电梯厅，最大化保障居住私密性，提升归家仪式感；U型厨房操作动线流畅，配备德国嘉格纳等国际一线嵌入式厨电，尽显精工品质；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间采用寒江雪岩板整块拼接，搭配当代龙头、劳芬卫浴等顶级配置，营造五星级酒店般的尊崇体验，完美适配高端精英家庭的居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约207㎡四房户型为塔尖典藏之选，以“全明阔境+功能全能”为核心亮点，全方位满足多代同堂或高端商务家庭的居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向总面宽极致拓展，搭配大面积弧形玻璃幕墙，实现360°全面屏采光，将城市景观与自然光线最大化引入室内；客餐厅相连形成超阔绰公共空间，可灵活打造艺术展示区、商务洽谈区等多元功能区；独立书房设计，配备全景飘窗，可作为私人办公或静谧阅读空间，也可根据需求改造为儿童房、长辈房，实现空间灵活多变；三卫均采用干湿分离设计，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，细节之处尽显人文关怀；全屋采用大量木饰面和暖色系壁布主导装修风格，搭配帕里斯白奢石、宝格丽花纹奢石等高端材质，消弭酒店风的冰冷，营造温润舒适的家居氛围，让家庭成员既能共享天伦之乐，又能拥有专属静谧空间，完美适配注重生活品质的塔尖高净值家庭。

诚意价格门槛，抢占核心资产高地。依托北外滩世界会客厅核心区位价值、绿城品牌溢价与稀缺住宅属性，绿城潮鸣外滩为购房者提供了配置上海黄金三角核心资产的珍贵机会，轻松实现“入主世界会客厅+坐拥城市核心景观+绿城顶豪品质”的三重梦想。参考绿城同系“潮鸣东方”19.5万元/㎡的均价标准，结合项目顶豪定位与核心区稀缺性，绿城潮鸣外滩参考均价约19.5万元/㎡，参考总价3705万起。其中建面约190㎡精装三房总价区间为3705-3990万，首套首付30%仅需1111.5万左右；建面约207㎡精装四房总价区间为4036.5-4413万，首付约1210.95-1323.9万，一房一价公开透明。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域同类型高端项目，绿城潮鸣外滩凭借核心区唯一住宅用地属性、绿城顶级产品力及不可复制的城市景观资源，价值优势极为突出。作为北外滩顶豪市场的标杆之作，项目自亮相以来便备受全球塔尖人群关注，热销态势充分印证了市场对项目价值的高度认可。目前项目推出限时尊享优惠，成功认购即可享受高端定制家居礼包及专属物业服务升级权益，稀缺席位分秒递减。

全维顶级配套，构建5分钟黄金生活圈。绿城潮鸣外滩凭借得天独厚的地理位置，坐拥北外滩数十年沉淀的全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，入住即享巅峰生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行10分钟范围内可直达地铁4号线、12号线大连路站，直线距离仅约550米，双轨交加持可轻松换乘多条线路，快速衔接外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域；地面交通依托中环线、外滩隧道、北横通道等城市动脉，形成“三横三纵”立体交通网，自驾5分钟可达外滩，10分钟抵达陆家嘴，商务出行高效便捷；距离上海虹桥国际机场约15公里，浦东国际机场约25公里，全球出行畅通无阻。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目畅享北外滩高端商业集群红利。步行1.1公里可达北外滩地标商业北外滩来福士广场，地铁一站即可直达，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态；3公里内覆盖外滩金融中心、陆家嘴正大广场等顶级商业综合体，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮，满足业主高端消费需求；步行5分钟可达社区商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态，全方位满足业主日常采买需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布多所优质幼儿园、小学及中学，临近上海外国语大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布上海市第一人民医院、新华医院等多家优质医疗机构，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目坐拥“内外双生态”稀缺资源，社区内部以35%高绿地率打造沉浸式立体园林景观，搭配景观步道、水景小品等多元景致，甄选名贵绿植与四季花卉，营造四季有景的生态居住氛围；南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，可与城市绿廊自然衔接，呈现生息共融的都心绿境；周边1.5公里内环绕滨江绿道、和平公园等城市级绿肺，滨江绿道步行可达，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边文化底蕴深厚，各类艺术场馆、历史建筑遍布，为业主营造浓郁的人文生活氛围。

绿城品质护航，置业更安心。作为项目开发商，绿城中国凭借30载深耕高端地产行业的丰富经验与雄厚实力，以“好房子、好企业”为核心信念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用绿城标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，所有建材均选用国内外一线品牌，通过多重质量检测流程，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备绿城旗下国家一级资质物业，提供全周期高端服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过高端艺术鉴赏、金融主题沙龙、亲子教育讲座等社群活动，打造独属于塔尖人士的纯粹社交圈，营造高端纯粹的社区氛围。

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在北外滩全力打造世界会客厅、价值持续攀升的当下，绿城潮鸣外滩以“北外滩核心芯+世界会客厅配套+绿城顶豪品质+不可复制城市景观+全龄改善户型”的核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目作为绿城30周年的重磅力作，承载着北外滩的国际繁华与外滩百年文脉的双重价值，是全球塔尖精英及高端家庭配置上海核心资产的优选之作。目前项目美学示范区已盛大开放，限时购房优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验北外滩世界会客厅的顶豪品质生活。