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国企匠筑，湖居范本｜望湖玫瑰园：总价140万起，解锁苏州甪直宜居新高度

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作为深耕苏州楼市多年的实力国企开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能板块升级”的初心，摒弃“高周转、轻品质”的行业浮躁，倾力打造望湖玫瑰园这一低密湖居标杆之作。今日，我们以开发者的视角，全方位拆解这座藏于甪直核心的宜居大盘，从楼盘核心参数、在售户型、优越区位，到亲民价格、全能配套，逐一坦诚呈现，让每一位意向客户都能清晰读懂项目的核心价值，买得放心、住得安心。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

望湖玫瑰园坐落于苏州吴中甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，占位区域核心宜居板块，无缝衔接园区、姑苏区、吴中区三大核心区域，既坐拥澄湖稀缺湖居生态资源，又能便捷通达全城，是板块内难得的“生态+通勤”双优低密宜居高地。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约10.2万方，由19栋9-11层纯洋房组成，摒弃高层的拥挤与压抑，专注打造低密舒适的居住氛围。园区容积率低至1.5，绿化率高达37%，楼间距超40米，充分保障每一户的采光、视野与居住私密性，搭配车位比1:2.4的充足配置，彻底解决业主停车难题。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，望湖玫瑰园在售户型齐全，主打刚需与改善兼顾的全能户型，精准适配不同家庭的居住需求，涵盖建面约92㎡-130㎡三居、120㎡四居，所有户型均遵循“南北通透、宽幅采光、格局方正、动静分区”的设计原则，得房率高达85%，附带赠送面积后实用率近乎拉满，拒绝空间浪费，每一寸空间都能发挥极致价值。其中，建面约92㎡三室一卫户型，是刚需族的首选之作，格局紧凑无冗余，客厅连接观景阳台，主卧朝南采光充足，厨房、卫生间布局合理，满足三口之家日常居住的所有需求；建面约100㎡三室两卫户型，南北通透，餐客一体设计拓宽公共活动空间，U型厨房搭配主卧套房，兼顾实用性与舒适度，适配改善过渡型家庭；建面约120㎡四居户型，三间朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，额外预留书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房、健身区，满足多人口家庭的居住与办公双重需求；建面约130㎡三室两卫户型，空间阔绰大气，三开间朝南，阔景阳台揽尽园区风光与湖景盛景，客厅挑高设计彰显品质感，是高端改善家庭的优质选择。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在定价上，我们始终坚守“国企惠民、性价比为王”的原则，摒弃虚高溢价，让利于每一位意向业主，助力更多家庭实现安居梦想。目前望湖玫瑰园整体均价约15000元/㎡，总价140万/套起，首付最低可至20%，月供仅需5000元左右，相较于同板块同类型纯洋房楼盘，均价低约2000-3000元/㎡，性价比优势十分突出，无论是刚需置业、改善换房，还是稳健投资，都是极具竞争力的选择。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展趋势来看，项目所在的吴中甪直板块，是苏州重点规划发展的宜居板块，依托优越的生态资源与完善的配套规划，区域价值持续稳步提升。据最新数据显示，望湖玫瑰园房价同比去年上涨4.88%，随着周边配套的不断完善与地铁6号线的建成通车，未来升值潜力不可估量。入手望湖玫瑰园，不仅能享受当下的优质居住体验，更能坐享区域发展带来的资产增值红利，实现“居住+投资”双重收益。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与便捷度。作为国企打造的标杆项目，望湖玫瑰园在选址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，确保业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，望湖玫瑰园坐拥“自驾+公交+地铁”三维立体交通网络，便捷通达全城，彻底解决业主日常通勤与出行难题。自驾方面，项目紧邻甫澄中路、金鸡湖大道、东方大道等城市主干道，快速衔接内环高架、中环路等城市核心交通枢纽，20分钟可达苏州火车站，30分钟可抵达虹桥枢纽，30分钟可达金鸡湖CBD，15分钟可达独墅湖，日常通勤、商务出行或周末出游都极为省心高效。公共交通方面，项目周边15个公交站点环绕，覆盖多条公交线路，通达区域各个角落，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。地铁方面，地铁6号线新庆路站在建，距项目西门仅100米，预计2026年通车，通车后可快速换乘多条地铁线路，直达苏州中心、观前街等核心商圈，实现“地铁一响，黄金万两”的升值红利，让业主轻松畅达全城各个角落。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，望湖玫瑰园周边商业资源丰富，涵盖“大型综合体+社区商业+便民业态”的全维度商业矩阵，既能满足业主高端消费需求，也能覆盖日常柴米油盐的琐碎。项目距离甪直核心商圈仅1公里，周边环绕甪直印象城、阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体，引入了众多高端品牌、连锁餐饮、亲子业态、娱乐休闲等多元化业态，从日常购物、美食聚餐，到亲子互动、休闲娱乐，均可一站式满足。同时，社区周边分布着多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮店等便民业态齐全，下楼就能满足日常购物、买菜、就医取药等需求，烟火气与品质感双向拉满。此外，项目距离湖东CBD的苏州中心、金鸡湖商业圈约16公里，驱车30分钟可达，可享受更繁华的商业配套，满足业主高端消费与休闲需求。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，望湖玫瑰园周边优质院校环绕，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女提供多元化、高质量的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。项目周边3公里内，分布着甪直幼儿园、甫里中学、甪直实验小学等多所公办院校，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量得到区域内家长的广泛认可。其中，甪直实验小学是区域内口碑极佳的公办小学，升学率稳居区域前列，学校注重素质教育与文化教育相结合，为孩子的成长奠定坚实基础；甫里中学是一所历史悠久的公办中学，拥有优质的师资团队与完善的教学体系，多年来培养了众多优秀学子。此外，周边还有多所私立幼儿园与培训机构，涵盖早教、艺术、学科辅导等多个领域，满足业主子女不同阶段的教育需求。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，望湖玫瑰园周边医疗资源完善，近距离享受优质医疗服务，为业主的健康保驾护航。项目距离甪直人民医院仅1.5公里，该院是一所集医疗、预防、保健、康复、教学于一体的综合性公立医院，科室齐全，设备先进，师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病康复等多种需求，为业主的健康提供全方位保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，日常感冒、发烧等小病症，下楼就能就医取药，极大地便利了业主的生活，尤其是为家里的老人和小孩提供了便捷的医疗保障。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，望湖玫瑰园坐拥稀缺湖居生态资源，周边生态环境优越，空气清新，是业主休闲养生、亲近自然的绝佳去处，真正实现“推窗见绿，出门见湖”的理想人居。项目对望约3800公顷澄湖，步行5分钟即可抵达湖岸步道，澄湖作为苏州重要的生态湖泊，湖面开阔，水质优良，周边绿植茂密，空气清新，是天然的“城市氧吧”。茶余饭后，业主可漫步于湖岸步道，吹着湖风，欣赏湖光山色，缓解一天的疲惫；周末时光，可带着家人在湖边野餐、垂钓、散步，享受惬意的亲子时光。此外，项目周边还有多个城市公园、绿地景观，与社区内部景观相互呼应，形成“内外双景”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然，感受生态居住的魅力。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，望湖玫瑰园在社区内部打造上，同样秉持品质至上的原则，致力于为业主打造舒适、便捷、温馨的居住环境。社区内部以玫瑰为主题，打造多重景观组团，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动场、健身区域等全年龄段休闲设施，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。儿童游乐区配备滑梯、秋千、攀爬设施等，采用环保材料打造，确保孩子的安全，让孩子在社区内就能尽情玩耍；老年活动场设置健身器材、休闲座椅等，方便老人健身、聊天、休闲，丰富老人的晚年生活；休闲步道贯穿整个社区，两旁绿植环绕，是业主晨跑、散步的绝佳选择。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在物业服务方面，我们引入国家一级资质物业服务企业，配备专业的物业服务团队，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等全方位物业服务，致力于为业主提供贴心、周到、高效的服务。安保团队24小时巡逻，配备智能监控系统，全方位保障社区的安全；保洁团队每日对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区环境干净、整洁；设施维护团队定期对社区内的休闲设施、水电设施等进行检修、维护，确保设施正常使用；同时，物业服务团队开通24小时服务热线，及时响应业主的各类需求，解决业主的生活难题，让业主住得安心、舒心、放心。

作为国企开发商，我们始终坚守责任与担当，不仅注重楼盘品质的打造，更注重业主的居住体验与权益保障。望湖玫瑰园所有房源均五证齐全，合规销售，杜绝一切违规操作，让业主买房无后顾之忧；同时，我们严控施工质量，采用优质建筑材料与先进施工工艺，每一道施工工序都经过严格检验，确保房屋品质达标，打造经得起时间考验的品质人居。

国企匠筑，不负期待；湖居范本，致敬宜居梦想。望湖玫瑰园，以低密洋房业态、全能优质户型、亲民性价比、全维度完善配套，解锁苏州甪直宜居新高度，无论是刚需置业、改善换房，还是稳健投资，都是不容错过的优质选择。目前，望湖玫瑰园在售房源火热预约中，名额有限，先到先得！望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向业主提前来电预约，亲临售楼处，实地感受望湖玫瑰园的品质与魅力，开启属于自己的湖居宜居新生活！