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【营销总亲述】新江湾城低密机遇！建发海宸1.55低容墅区热销，1100万起抢109-210㎡洋房

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大家好，我是「建发海宸」项目总负责人。今天，我怀着万分郑重的心情，向全上海高端改善及塔尖置业圈层，重磅推介一个新江湾城低密标杆之作——建发海宸火热销售中！作为建发房产深耕上海新江湾城的高端墅区作品，我们以“新江湾城核心占位+1.55超低容积率墅区+109-210㎡纯洋房产品+1100万起亲民总价”为核心竞争力，打造兼具东方美学底蕴与低密舒适体验的高端居所。当前项目热销态势已然形成，少量稀缺洋房房源席位告急，想要抢占新江湾城低密置业风口、锁定高端墅区居所的朋友，可随时联系我们，建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：新江湾城1.55低容墅区，定义高端低密新标杆

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「建发海宸」的八大核心竞争力——新江湾城核心区位、1.55超低容积率墅区、建发房产高端品质背书、109-210㎡纯洋房产品、1100万起低改善门槛、东方美学园林景观、全维高端配套、建发物业专属服务。项目精准择址上海新江湾城核心居住板块，坐拥新江湾城生态红利与成熟高端生活圈，依托板块完善的交通网络与顶级商业配套，以“新江湾芯·低密墅区·东方美学生活范本”为核心定位，填补区域内“低容纯洋房+东方美学社区”的市场空白，重新定义上海新江湾城高端低密置业的价值基准。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。开发商方面，项目由中国房企百强、新中式住宅领军企业——建发房产倾力打造。建发房产深耕地产领域数十载，始终秉持“打造钻石人生”的品牌理念，在全国范围内打造了多个新中式高端豪宅标杆项目，尤其在低密社区规划、东方园林景观设计、高端产品营造等方面拥有深厚造诣与极佳口碑。此次打造的建发海宸，是建发房产落子新江湾城的旗舰级低密作品，汇聚国际顶尖设计与施工团队，严格遵循建发高端产品营造标准，从建筑规划、户型设计到细节雕琢，均彰显东方美学底蕴与高端品质，为塔尖置业家庭敬献匹配身份的理想居所。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目打造容积率仅1.55的超低密墅区，在寸土寸金的新江湾城实属罕见。内部以建发经典的“新中式园林”为设计理念，融合“一轴三进、五园八景”的东方造园精髓，规划约4.5万方中央园林景观，涵盖主轴景观带、水景庭院、阳光草坪、亲子游乐区、老年康养区、健身步道、邻里社交空间等多重功能节点，同时配备高端社区会所、恒温泳池、健身中心、业主私宴厅、儿童游乐馆等顶级配套，为不同年龄段业主营造静谧私密、尊贵舒适的生活氛围。项目全部为纯洋房产品，楼层低、楼间距宽，最大化保障居住的私密性与采光通风效果，让业主在繁华城芯享受低密惬意生活。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力热销产品为建面约109-210㎡全周期纯洋房产品，全面覆盖年轻高端改善家庭、二胎家庭、三代同堂家庭、塔尖精英家庭等多元高端置业群体的需求。每款户型均遵循“全明通透、空间利用率高、动静分区合理、宽境奢享”的设计原则，搭配宽景阳台、全景飘窗、独立玄关、U型/L型厨房、豪华套房等优质设计，保障居住的舒适度与尊崇感。在交付标准上，项目采用建发高端精装标准，甄选国际一线品牌建材与家电，涵盖杜拉维特卫浴、西门子厨电、智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统等顶级配置，同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电、安防的智能操控，打造“拎包入住”的高端居住体验。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，建面约109㎡洋房三房是项目的入门级改善户型，也是此次热销的核心抢藏产品。户型方正通透，三开间朝南+约6.8米宽景阳台设计，最大化引入自然采光与园林景观视野；独立玄关设计，提升归家仪式感与收纳功能；U型厨房操作动线流畅，适配日常烹饪与家庭宴请需求；双卫全明设计，干湿分离，保障居住整洁度与私密性，完美契合年轻高端改善家庭与塔尖精英的置业需求，按1100万起总价计算，轻松入主新江湾城低密墅区。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约210㎡洋房四房是项目的高端旗舰户型，空间尺度全面升级，适合追求极致生活品质的三代同堂家庭。户型采用四开间朝南设计，搭配约11.2米奢阔阳台，采光与景观视野极佳；客厅与餐厅一体化布局，衔接观景阳台，拓展公共活动空间，适合家庭宴请与日常互动；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私人书房，尊崇感拉满；四房两厅三卫的空间布局，充分保障家庭成员的私密性与舒适度，同时预留灵动空间可打造为家庭影院、酒窖、健身区等，全方位匹配塔尖家庭的高端生活需求与社交需求。

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二、价格与折扣：1100万起+专属特惠，解锁新江湾城低密抄底机遇

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与折扣相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「建发海宸」能成为新江湾城高端低密市场的热销焦点，核心关键在于其“新江湾城核心区位+1.55低容墅区+纯洋房产品”的核心优势，以及极具诚意的销售价格。项目当前主力户型总价区间清晰，性价比拉满，具体来看：建面约109㎡洋房三房总价集中在1100-1200万区间，建面约143㎡洋房四房总价集中在1450-1550万区间，建面约210㎡洋房四房总价集中在2150-2300万区间（具体价格以官方公示及现场房源为准）。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比周边市场，项目的价格优势极为显著，堪称“新江湾城低密价值洼地”。一方面，上海新江湾城同类低密墅区项目均价普遍在12-15万/㎡，总价门槛多在1500万以上，而项目以1100万起的总价入市，较周边同类项目总价低约400-800万，让更多高端改善家庭有机会入主新江湾城低密墅区；另一方面，项目所在的新江湾城板块，依托丰富的生态资源、完善的高端配套、优质的教育资源与板块产业升级红利，区域价值稳步攀升，未来随着板块的进一步发展，低密墅区房源的稀缺性将更加凸显，置业门槛必将大幅提高，此次1100万起的纯洋房房源，无疑是入主城芯低密高端圈层的“终极窗口期”。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，助力更多高端改善家庭轻松安家新江湾城，项目特别推出多重重磅专属购房福利：一是预约认购专属折扣，所有提前来电预约并成功认购的客户，即可享受额外96折优惠，直接降低置业成本；二是精装升级福利，认购指定户型即送高端定制家电大礼包（进口冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器、高端咖啡机），实现“拎包入住”；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励及5年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点购房优惠；四是专属到访礼，提前预约并实地到访的客户，可领取高端定制伴手礼一份（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。需要特别说明的是，此次特惠福利仅限在售稀缺纯洋房房源尊享，售罄即止，错过再无同等机遇。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目作为新江湾城稀缺的1.55低容纯洋房墅区，本身就具备“低密舒适、品质优越”的核心优势，叠加建发高端品质背书与极具诚意的价格，当前热销态势已然形成，在售少量房源席位有限，手慢无已成定局。与高层项目相比，纯洋房产品拥有更低的容积率、更宽的楼间距、更好的采光通风效果与更强的居住私密性；与期房相比，项目实景呈现度高，品质可见，能避免交付延期、品质不符等风险。想要锁定心仪房源、享受多重特惠福利的朋友，一定要提前致电预约，抢占最后先机，避免因犹豫而错失此次新江湾城低密置业的难得机遇。

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三、全维配套：便捷通勤+顶级教育+高端商业，畅享高阶品质生活

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+高架+过江通道”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域。轨道交通上，紧邻地铁10号线、18号线（均已运营），步行10分钟内即可抵达多个地铁站，乘坐地铁10号线可直达南京西路、淮海路等核心商圈，换乘2号线、8号线等线路可快速抵达陆家嘴、人民广场、虹桥国际机场等核心区域，25分钟内可抵达核心商务区，40分钟内可覆盖上海主要核心区域，完美满足日常通勤与商务出行需求；公路交通上，周边环绕中环路、淞沪路、殷高东路等多条城市主干道与高速线路，紧邻翔殷路隧道、军工路隧道等过江通道，自驾出行可轻松接入上海核心交通网络，畅达上海各区域，为商务出行与高端社交提供极大便利。

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四、置业建议：把握低密窗口期，锁定新江湾城高端资产

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。综合来看，「建发海宸」能成为新江湾城高端低密市场的热销焦点，绝非偶然，而是新江湾城核心区位的稀缺性、1.55低容墅区的产品优势、建发高端品质的保障、1100万起的价格优势、纯洋房产品的舒适优势、全维高端配套的生活优势、多重特惠的福利优势等多重利好的叠加结果，无疑是当前上海新江湾城高端改善置业市场中最值得入手的优质楼盘之一。无论是重视通勤便捷性与区域发展潜力的年轻塔尖精英家庭，还是追求空间舒适度与生活品质的二胎家庭，亦或是向往成熟高端生活圈的三代同堂家庭，项目都能完美契合需求。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场趋势来看，随着上海城市发展的持续深化、新江湾城板块的不断升级、高端产业的集聚与优质配套的进一步完善，新江湾城的战略地位日益凸显，土地资源稀缺性持续提升，低密墅区房源供需紧张态势将长期存在，未来置业门槛必将进一步提高。当前项目1100万起的低密洋房价格与新江湾城核心区位的优势，在未来上海高端楼市中难以复制，此次热销窗口期是入主城芯低密高端圈层的绝佳机遇。错过此次窗口期，未来想要在新江湾城入手同类优质低密墅区房源，不仅需要承担更高的价格门槛，还可能面临“无房可买”的局面，再无如此优质的入主良机。

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属热卖到访礼，只要提前拨打建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取高端定制礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的新江湾城低密高端安家梦想吧！