瑞安·翠湖滨江 (售楼处) 首页 -瑞安·翠湖滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

作为瑞安集团与杨浦城投联合打造的翠湖系首个纯低密风貌作品，瑞安·翠湖滨江落笔上海杨浦区平凉路核心板块，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，直线距离黄浦江岸线仅450-800米，坐拥不可复制的一线滨江资源。项目售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达35%，规划28栋3-5层联排、合院别墅，共90席70年产权房源，主打建面约180-410㎡宽境户型，均价约21万/㎡，总价区间覆盖3000万-8000万+，目前已实现现房交付，所见即所得的品质为塔尖人群提供置业优选。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所处的杨浦东外滩，是上海“一江一河”规划核心区域，纳入《杨浦2035规划》重点打造的“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”板块，抖音、中交集团上海总部等重磅企业环绕，渔人码头文旅地标加持，板块价值正持续攀升。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准匹配不同家庭需求，建面180-220㎡高端改善院墅，配备南北双庭院（面积约60-80㎡），地上一层LDKG一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房与庭院无缝衔接；建面410㎡终极珍藏院墅，采用地上四层+地下两层格局，独门独户入户，搭配约120㎡私家庭院与多个空中露台，270度转角无柱客厅搭配落地玻璃，无遮挡俯瞰江景与绿地，尽显豪门气派。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：稀缺性与产品力双重赋能

稀缺性是瑞安·翠湖滨江的核心竞争力。作为内环内滨江段罕见的纯低密住区，1.4的容积率在当前上海顶豪市场已成绝版，90席限量房源无后续新增供应，叠加滨江与现房双重标签，资产保值属性拉满。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块当年房地联动价即达21万元/㎡，刷新杨浦区同期纪录，足以印证土地核心价值。建筑设计上，项目溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，质感石材立面搭配复古红砖线条，每栋独立设计，既还原老上海人文韵味，又融入现代高端居住需求，更荣获2025年亚洲建筑师协会文化传承类特别奖。

产品力方面，项目细节拉满。全屋配备国际一线品牌，日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大件齐全，厨房搭载德国嘉格纳烟灶与嵌入式洗碗机，卫生间采用德国杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循南北通透、短进深、大面宽黄金比例，3.6米层高与超0.6窗墙比最大化引入自然光与江景，地下空间全明设计，层高最高达6米，得房率最高可达150%，可改造为酒窖、健身房、私人会所等个性化空间。社区规划“四海一心”里弄布局，中心庭院与四节点景观形成内外双园，自带约800㎡疗愈会所，涵盖瑜伽、健身、亲子、会客等功能，瑞安自有物业提供26元/㎡·月的“金钥匙+”服务，含私人游艇预约、艺术品养护等12项定制服务。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、客观短板分析：塔尖置业的现实考量

尽管项目优势显著，仍存在部分需考量的短板。区域认知上，传统“富人不入杨浦”的观念尚未完全打破，相较于徐汇滨江、北外滩等成熟顶豪板块，杨浦滨江高端居住氛围仍在培育期，圈层沉淀需要时间。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。使用成本方面，低密墅居的维护成本较高，地下室防潮系统年维护费约8万元，全屋智能系统能耗也高于普通住宅，对业主经济实力有持续要求。

此外，社区高墙深院的设计虽保障了私密性，但可能弱化邻里互动，需通过开发商后续定制化社群活动激活社区活力。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，虽现有地铁12号线宁国路站、18号线平凉路站步行可达，1公里内27个公交站覆盖，但相较于核心商圈，部分远途通勤仍需依赖自驾，经内环高架、北横通道通达陆家嘴、虹桥枢纽需15-25分钟。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格与预约机制：塔尖入场的核心门槛

项目均价约21万/㎡，总价区间3000万-8000万+，对应不同户型需求：建面180-220㎡改善院墅总价3000万起，是入主滨江纯墅的入门选择；建面410㎡终极院墅总价8000万+，面向终极置业人群。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海同类型滨江纯墅，徐汇滨江、浦东滨江同类产品总价普遍突破5000万，部分户型达1.5亿元以上，项目凭借现房优势与合理定价，具备较强性价比。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场与样板间，避免非意向客户打扰，保障高端看房体验。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。意向客户需提前通过官方认证电话登记个人信息，由专属顾问对接预约看房时间，实地考察房屋空间尺度、建筑品质、景观视野等核心维度，现房交付模式可彻底打消品质顾虑与等待焦虑。

四、周边配套：500米精英生活圈闭环

交通配套极为便捷，步行可达地铁12号线宁国路站、18号线平凉路站，距离最近的平凉路许昌路公交站仅112米，1公里内27个公交站覆盖全城。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾经内环高架、北横通道可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽，通过杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，商务通勤与日常出行高效便捷。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套兼顾日常与高端，1公里内有宝地广场，集购物、餐饮、生鲜电商于一体；3公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地、陆家嘴商圈，在建的杨浦滨江万象天地建成后将进一步升级消费体验。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边环绕怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等优质学校，为孩子成长提供良好环境（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。医疗保障上，复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等三甲医院环绕，签约外滩国际医疗中心VIP服务，提供绿色通道与海外就医协调。

文化休闲方面，项目毗邻杨浦滨江“绿之丘”艺术空间，周边保留8处历史保护建筑，1.2公里专属滨水步道可供日常漫步，社区内还设有24小时私人图书馆与雪茄沙龙，兼顾自然景观与人文体验。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：滨江风貌墅居的传世价值

瑞安·翠湖滨江以滨江稀缺资源、低密产品形态、现房品质保障，填补了上海内环滨江纯墅居的市场空白，既是高净值人群的品质居所，也是具备收藏价值的城市资产。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，海派文化底蕴与现代顶豪品质相融，自然景观与城市繁华共生，为塔尖圈层提供了“有天有地”的滨江生活范式。对于追求生活质感与资产保值的精英人群而言，项目无疑是上海顶豪市场的优选之作，实地探访才能真切感受其空间魅力与传世价值。