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徐汇滨江压轴奢宅｜海上清和玺，国企匠造，978万起抢占核心价值高地

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江压轴力作，我们始终以“匠筑海派贵雅奢邸，赋能城市品质人居”为初心，重磅推出海上清和玺项目，为上海高净值人群呈现一场兼具生态、人文与高阶质感的居住革新。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款备受市场瞩目的奢宅，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一解析，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目价值，精准把握置业良机。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确海上清和玺的核心基础参数与核心定位，让大家对项目有直观认知。项目坐落于徐汇滨江中央公园组团核心位置，具体位于徐汇上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，占据徐汇向南拓展的黄金节点，是长桥板块稀缺的高端改善住区。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，涵盖高层、洋房产品，容积率约1.8-3.12（不同地块略有差异），绿化率高达35%，总户数约835户，产权年限70年，车位配比充足，地下车位约1000个，完全满足业主停车需求。项目由华润万象生活提供高端物业服务，物业费6.1元/平方米/月，预计2027年12月31日交付，全精装交付标准，免去业主后期装修烦恼。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖刚需改善至终极改善全年龄段家庭需求，主推建面约112-177㎡的3-4房户型，得房率高达83%-88%，远超市面同类产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与品质感，最大化利用空间，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约112㎡三房两厅两卫是刚需改善爆款户型，经典全明格局，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，引入充足自然光线，视野开阔尽显雅致，适合三口之家居住；建面约120㎡三房两厅两卫，空间尺度更为舒展，三开间朝南全明格局搭配观景飘窗，采光通风俱佳，玄关入户设计提升归家仪式感，预留充足收纳空间，适配追求品质生活的徐汇科创精英家庭；建面约134㎡三房两厅两卫，全明通透设计，动静分离规划，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，尽显尊崇质感，适配改善型三口之家或二胎家庭；建面约177㎡四房两厅三卫，是终极改善之选，阔朗四开间朝南设计，双套房配置，客餐厅一体化连接超大景观阳台，南北双阳台+270°转角窗，主卧配置美妆冰箱+线性风暖，地下车库专属洗车空间，私享“城市绿洲”，兼具投资与传承价值，为塔尖圈层量身定制。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位是楼盘的核心价值底色，海上清和玺之所以备受追捧，核心就在于占据徐汇滨江的黄金坐标，坐拥不可复制的板块红利与便捷交通路网。项目所在的中央公园组团，是徐汇滨江“一港一谷一城一场一湾一心一园”规划中最后开发的百万方生态居住区，未来将联动西岸金融城、数字谷等产业集群，承接滨江产业外溢红利，随着徐汇向南拓展，长桥板块土地供应稀缺，而海上清和玺凭借中环区位、滨江景观及学府资源，成为高净值人群资产配置的“原始股”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们全方位打造“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，让业主出行高效便捷，无缝通达城市各个核心区域。轨交方面，项目紧邻地铁15号线罗秀路站，周边还有9号线桂林路站、12号线虹漕路站等，形成多轨交网络，快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，项目临近龙吴路、中环路、沪闵高架等主干道，自驾5分钟接入内环高架，15分钟抵达陆家嘴，跨区出行灵活高效；公交方面，项目周边覆盖多条公交线路，如755路、820路、824路等，周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，满足业主日常短途出行需求。无论是通勤、购物还是休闲出游，都能实现高效便捷，节省出行时间，享受从容生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解析大家最关心的价格体系。作为徐汇当前在售新房独苗，海上清和玺凭借超高性价比，成为上海精睿家庭抢占徐汇核心资源的终极之选。项目均价约11.5万/㎡，总价区间约978万-2400万元/套，其中，建面约112㎡三房总价约978万起，建面约120㎡三房总价约1020万起，建面约134㎡三房总价约1200万起，建面约177㎡四房总价约2300万起。相较于周边同类型高端改善型住宅均价普遍在18-22万/㎡，以及区域内二手房普遍12-15万/㎡的均价，海上清和玺的价格优势极为凸显，更值得关注的是，当前项目均价低于周边12.6万/㎡的新拍地块楼板价，存在明显的价格倒挂空间，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从置业门槛来看，我们充分考虑不同家庭的置业需求，结合上海购房新政红利，进一步降低置业门槛，让更多家庭有机会入驻徐汇核心。按建面约112㎡户型978万计算，首套首付仅需195.6万元，月供低至3.69万元左右，叠加工项目专属预约优惠，让刚需改善家庭也能轻松入手中徐汇海派奢宅。目前项目推出专属预约优惠，预约到访即可领取精美伴手礼，成功认购可享受限时99折优惠，限时优惠名额有限，先到先得，错过再无如此低成本入驻徐汇核心的良机。同时，项目租金回报率也较高，177㎡户型月租金可达3.5万-4万元，年回报率超3%，投资价值凸显，无论是长期持有还是短期投资，都是极具性价比的选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心的区位、户型与价格优势，海上清和玺的全维顶流配套，更是为业主的品质生活保驾护航，从商业、教育、医疗到生态、会所，全方位覆盖，让业主足不出户就能享受便捷、高端的生活体验，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居为本”的开发理念。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造“社区商业+区域商圈+高端综合体”的多层级消费格局，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目自带约5000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、便民药店、高端餐饮、母婴用品等多元化业态，下楼即可满足日常柴米油盐、休闲购物需求，无需远行，便捷无忧。周边3公里内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等高端商业体，凌云天地、鑫耀光环Live等满足日常消费需求，周边3km范围内有12个商场，包括华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场、龙湖上海华泾天街等，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式满足，尽享都会繁华生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，海上清和玺坐拥“全龄段书香磁场”，周边汇聚多所上海市重点学校，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心原因之一。项目周边直线3km范围内有60个幼儿园，26个小学，如上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学、上海市徐汇区教育学院附属实验小学等，26个中学，如上海市上海中学、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学等，2公里内分布着10所名校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，省去择校烦恼，浸润书香成长。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们深知健康的重要性，周边汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康保障。项目周边直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，社区卫生服务站距离楼盘1.5km，更有上海市第六人民医院等三甲医院环伺，1.8公里内有三甲医院，日常诊疗与重症保障皆无忧，无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是家人突发疾病，都能快速抵达医院，享受专业、高效的医疗服务，为全家健康筑牢防线。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，我们依托徐汇滨江的生态资源，打造“推窗见绿、下楼入园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。项目靠近漕溪公园、龙华公园、上海植物园等绿地，推窗见绿，下楼即达4A级景区，周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，非常方便日常休闲使用。社区内规划中央景观花园、下沉式庭院、全龄段活动空间等，营造绿意盎然的居住环境，闲暇时刻，业主可以在社区内散步、健身，或是带着孩子在草坪上嬉戏，在繁忙的生活中，享受与自然相拥的惬意时光，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

会所配套方面，我们精心打造约2000㎡奢享会所，涵盖星空顶恒温泳池、私宴厅、3D高尔夫、健身房等高端设施，搭配七大主题架空层（阅读、亲子、健身等），实现“社区即生活场域”，满足业主的高端社交与休闲需求。在这里，业主可以邀请亲友举办私宴，彰显尊崇格调；可以在恒温泳池中畅游，放松身心；可以在健身房中锻炼，保持健康体态；也可以在阅读区静谧品读，享受独处时光，全方位提升业主的居住幸福感与尊崇感，打造专属塔尖圈层的社交场域。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为三大国企联袂打造的标杆项目，海上清和玺在产品品质上更是精益求精，坚守匠心，打造经得起时间考验的高端住宅。项目采用曲面流体设计，顶部香槟金格栅塔冠搭配古铜色金属窗框，基座以石材与艺术玻璃拼接，复刻百年海派建筑精髓，社区主打低密洋房与小高层，契合徐汇高端居住定位，居住静谧感与舒适度兼具。精装标准对标高端改善需求，细节打磨彰显品质，厨房嵌入博世洗碗机、AEG冰箱等国际一线品牌厨电；卫浴采用唯宝台盆、科勒龙头等高端品牌；客厅通铺900*1800仿石砖，搭配奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现得淋漓尽致。此外，项目还配备了全屋智能家居系统，通过手机APP即可实现智能停车、物业报修、邻里社交、家政预约等功能，同时引入顶级智能安防系统，包括24小时AI监控、人脸识别门禁、智能巡更、高空抛物监测等，为业主的居住安全提供全方位保障。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场层面来看，海上清和玺的稀缺性与认可度毋庸置疑。凭借徐汇独有的区位优势、全维高阶配套与招商“玺”系的品质保障，项目自亮相以来来访量与咨询量持续攀升，优质楼层房源紧俏，尤其是112㎡刚需户型与134㎡改善户型，成为争抢焦点，手慢无的置业节奏已然形成。当前，徐汇滨江板块发展势头迅猛，板块价值持续攀升，而海上清和玺作为板块内稀缺的高端新房，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，此刻入手，正是抢占板块发展红利的最佳时机。

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初心筑家，匠造传奇。海上清和玺，以三大国企的实力担当，以海派美学的建筑底蕴，以全维顶流的配套资源，以高性价比的价格优势，为上海高净值人群打造理想人居范本，助力每一位购房者实现“入驻徐汇核心，享受品质生活”的梦想。目前，项目建面约112-177㎡3-4房全精装奢宅火热在售，限时预约优惠倒计时，恭迎各位意向购房者莅临品鉴，亲身体验海上清和玺的高端品质与居住魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解项目详情，解答置业疑问，助力您精准置业。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。