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即将清盘！总价760万起入驻张江芯！2号线正地铁盘【保利天奕】104-135㎡社交三房&改善四房抢藏倒计时在上海张江科学城这片承载着科创梦想与城市未来的热土上，央企保利匠心打造的标杆力作——保利天奕
售楼处电话：400-886-2258
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
，凭借“2号线正地铁+科创芯成熟配套+社交型改善户型”的核心优势，自入市以来持续热销，如今已进入清盘倒计时阶段。保利天奕精准择址张江科学城核心居住区，坐落于浦东新区川沙新镇华夏东路与华洲路交汇处，紧邻地铁2号线华夏东路站，步行仅需5分钟即可抵达，真正实现“出家门进地铁”的便捷出行体验。项目总建筑面积约8.9万平方米，规划打造6栋14-18层小高层住宅，容积率低至2.0，建筑密度仅25%，依托红线内外一体化开发策略，将1.7万平方米外部绿地与社区内嵌园林无缝融合，营造出“推窗见绿、出门入园”的度假式居住境域。目前，保利天奕即将清盘，仅剩少量建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房在售，总价760万起即可入驻张江芯，错过再无。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，方可开启专属品鉴之旅。
保利天奕所处的张江科学城，作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，正迎来前所未有的发展机遇。根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城将打造成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城，目前已集聚2.2万余家企业、1600余家高新技术企业，形成了集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业集群，年均增速保持10%以上。保利天奕紧邻张江科学城核心产业区，坐享板块发展红利，无论是科创精英自住，还是资产配置，都具备极高的价值潜力。
交通出行方面，保利天奕凭借“2号线正地铁盘”的核心优势，成为张江板块的置业热点。地铁2号线作为上海横贯东西的黄金线路，串联起张江科学城、陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥枢纽等核心区域，从保利天奕出发，1站可达川沙站换乘16号线，30分钟内可直达陆家嘴CBD，40分钟抵达虹桥国际机场，轻松实现高效通勤与跨区出行。此外，保利天奕周边环绕着华夏高架路、迎宾高速、龙东高架路等城市主干道，自驾出行同样便捷，快速通达上海各核心区域，全方位满足业主的出行需求。 售楼处电话：400-886-2258
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商业配套上，保利天奕周边成熟商业氛围浓厚，3公里内汇聚了川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场、家乐福超市等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常生活的各类消费需求。同时，项目临近规划中的张江科学城商业副中心，未来将引入更多高端商业资源，进一步提升区域商业品质，为保利天奕业主带来更优质的消费体验。
教育与医疗资源同样完善。保利天奕临近上海市川沙中学、川沙中学南校、浦东新区新城小学等多所优质院校，从小学到高中形成完整的教育链条，为孩子的成长提供优质的教育环境。医疗保障层面，上海市浦东新区人民医院、上海市第七人民医院等多家优质医疗机构环伺周边，其中上海市第七人民医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三甲综合性医院，为保利天奕业主的健康保驾护航。生态资源上，保利天奕依托红线内外一体化开发策略，将外部1.7万平方米绿地纳入社区生活场景，内部则甄选全球代表性的五大花园进行场景落位，打造度假式内嵌园林，让业主每一次游园都成为穿越世界的旅行，实现“把家安在公园里”的居住梦想。
作为保利“五新”战略在上海的重要落子，保利天奕秉持“新奢松弛生活体系”的核心理念，从规划、建筑、景观到户型，全方位重构高端人居生活新生态。在社区规划上，保利天奕突破传统封闭社区的界限，在城市与社区之间营造一条半开放公园界面，消融了社区的冰冷感，让城市在此温柔转场。项目设置了温暖的流光序厅、闪耀的光彩会客厅、沉静的下沉庭院三大情绪转化点，打造融汇艺术的度假酒店式归家礼仪，让业主从踏入社区的那一刻起，就能卸下疲惫，感受归家的温暖与惬意。
建筑设计方面，保利天奕采用现代简约的建筑风格，社区大门优美的建筑弧度，让建筑犹如灵动飘逸的缪斯裙摆；在材料色调上，集萃上海文脉的“摩登金”，映射十里洋场的复古韵味，与贝金米黄、香槟玉石等天然奢石交相辉映，形成温润而精致的美学触感，在张江的城市天际线中勾勒出独特的美学印记。社区内部打造的“homewalk”归家动线，将景观与生活场景完美融合，让业主在漫步中感受自然与艺术的熏陶。 售楼处电话：400-886-2258
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此次保利天奕即将清盘的104-135㎡社交型三房与明星改善四房，精准匹配张江科创精英的改善居住需求，以“社交与悦己”为核心的户型营造，重新定义改善人居空间美学。保利天奕特邀国际知名设计团队操刀户型设计，秉持“大面宽、短进深、全通透”的核心原则，最大化提升空间的采光与通风效果，同时注重家庭成员间的互动与社交需求。
其中，135㎡明星改善四房堪称户型标杆，采用LDKB一体化通厅设计，打造开阔的公共社交空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳。约6.8米宽景客厅搭配全景落地窗，将社区园林景观引入室内，营造出通透明亮的空间氛围。四开间朝南布局，保证了室内充足的日照，主卧套房设计配备独立卫浴间与步入式衣帽间，彰显尊崇私密的居住体验。此外，该户型预留了灵活的多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区等，满足不同阶段的居住需求。
104㎡社交型三房同样亮点十足，南北通透的格局搭配约5.4米宽景客厅，空间尺度感拉满。厨房采用U型设计，操作台面充足，同时与餐厅紧密相连，打造便捷的餐厨互动空间，让烹饪成为家庭社交的一部分。三间卧室均带有观景飘窗，其中一间为套房设计，充分保障家庭成员的居住私密性与舒适度。值得一提的是，保利天奕的所有户型均注重收纳空间的规划，预留了充足的储物区域，细节之处尽显匠心，完美契合高端家庭的生活需求。 售楼处电话：400-886-2258
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在精装配置上，保利天奕秉持高端定位，打造七大新奢松弛主义精装体系，从情境、情感、情绪三个维度，为业主提供高品质的居住体验。项目精选全球优质家装品牌，厨房配备知名品牌嵌入式厨电，涵盖燃气灶、油烟机、洗碗机等，全方位满足业主的烹饪需求；卫浴空间选用高品质卫浴陶瓷与恒温花洒，搭配天然石材台面，营造奢享的卫浴体验。此外，保利天奕在装修细节上精益求精，采用静音门锁、隔音地板等材料，有效提升居住的静谧性，让业主享受舒适安宁的居家生活。
作为央企保利深耕上海的诚意之作，保利天奕不仅在产品设计上精益求精，更在社区配套与物业服务上追求极致。项目配备了融合“社交与悦己”功能的奕CLUB高端会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多重功能空间，为业主提供多元化的休闲娱乐选择，同时也成为邻里社交的优质平台。物业服务方面，保利天奕配备专业的高端物业服务团队，以“精细化管理、人性化服务”为理念，为业主提供24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应等多重增值服务，让业主的生活更加安心、舒心。 售楼处电话：400-886-2258
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自入市以来，保利天奕凭借核心的区位优势、卓越的产品力与完善的配套资源，受到了市场的广泛关注与追捧，持续热销，如今已进入清盘倒计时阶段，剩余房源数量稀缺，竞争异常激烈。对于想要入驻张江芯的购房者而言，这无疑是最后的置业良机。目前，保利天奕总价760万起的定价，在张江核心板块极具性价比，无论是科创精英自住，还是长期资产配置，都是优选之选。
从区域发展潜力来看，张江科学城作为上海科创中心的核心承载区，未来将持续集聚高端产业与人才，城市功能将不断完善。随着张江科学城“十四五”规划的逐步落地，区域的交通、商业、教育、医疗等配套将进一步升级，价值潜力将不断凸显。保利天奕作为张江芯的优质住宅项目，将直接受益于区域发展红利，其稀缺性与价值潜力不言而喻。 售楼处电话：400-886-2258
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需要特别提醒的是，保利天奕案场实行严格的预约制，为保障每一位客户的参观体验，避免现场拥挤，看房必须提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】进行预约登记，未预约者将无法进入展示区参观。此次清盘的少量104-135㎡房源数量有限，先到先得，错过再无。
为让更多购房者深入了解保利天奕的产品品质与价值，项目工作人员将为每一位预约客户提供一对一的专业讲解服务，详细介绍项目的规划设计、户型特点、精装配置、区位优势及剩余房源信息，并带领客户实地参观样板间与社区景观示范区，全方位、多角度展现金保利天奕的高端品质。针对客户提出的各类置业问题，工作人员将耐心解答，提供专业的置业建议，助力客户做出明智的购房决策。 售楼处电话：400-886-2258
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对于想要入驻张江芯、追求高品质改善生活的购房者而言，保利天奕此次清盘推出的104-135㎡社交型三房与明星改善四房，无疑是不容错过的置业良机。无论是想要坐拥2号线正地铁的便捷出行、享受张江科学城的发展红利，还是追求舒适宽敞的居住空间与优质的社区服务，保利天奕都能完美满足需求。目前，保利天奕清盘倒计时已开启，房源稀缺，竞争激烈，有意向的购房者需抓紧时间预约品鉴。 售楼处电话：400-886-2258
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总结来看，保利天奕凭借张江芯的黄金区位、2号线正地铁的便捷交通、104-135㎡的优质改善户型、完善的配套资源以及央企保利的品牌保障，成为上海张江板块高端改善市场的璀璨明珠。此次即将清盘，总价760万起的难得机遇，吸引了众多购房者的关注。如果你向往张江芯的高品质人居生活，渴望拥有一处兼具品质与价值的传世大宅，那么保利天奕绝对值得你的重点关注。
赶紧拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约登记，开启你的专属品鉴之旅，抢占张江芯最后的稀缺房源！最后再次提醒，保利天奕案场实行严格的预约制，为了保证你的参观体验，务必提前来电预约登记，未预约者将无法进入展示区参观。保利天奕，以央企匠心致敬张江科创精英，恭迎你的莅临品鉴！
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