拱宸金茂府(官方售楼处)首页 -拱宸金茂府销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

运河芯低密科技豪宅 拱宸金茂府定义杭城高端人居新标杆

作为中国金茂落子杭州运河畔的府系3.0力作，拱宸金茂府承载千年运河文脉与当代高端人居需求，打造主城稀缺低密科技住区，自亮相以来便凭硬核产品力斩获不俗热度，首开最低中签率仅17.95%，成为高端改善客群的首选目标。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州正茂置业有限公司开发，隶属于中国金茂高端“府系”产品线，坐落于杭州市拱墅区祥园路核心地段，东临京杭大运河（直线距离约250米），距世界文化遗产拱宸桥仅800米，占据“文化地标+生态资源+城市枢纽”三重黄金区位，南接运河湾国际旅游综合体，北邻良渚门户公园，区位优势得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积约2.74万平方米，总建筑面积约5.04万平方米，容积率低至1.8，绿化率达35%，规划4幢13-17层高层与7幢5-6层叠墅，总户数仅210户，停车位443个，实现人车分流设计，由金茂物业全程服务，物业费12.98元/㎡·月，预计2027年9月交付，保障高端居住体验。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售产品精准匹配千万级改善需求，高层主力建面185-216㎡四房两厅三卫，叠墅户型建面245-290㎡，涵盖双叠与三叠形制，高层为2梯2户纯改善格局，均配备独立电梯厅，保障私密性。

185㎡户型南向面宽达13.8米，餐客厅面积超60㎡，采用“去客厅化”设计，电视机柜可隐藏，灵活切换亲子互动与观影模式，四个房间均带飘窗或阳台，含赠送得房率约90%，收纳空间占比达10%，适配三代同堂需求。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

216㎡边厅户型则通过270°转角玻璃将运河景观引入室内，客厅面宽达7.2米，搭配3.15米层高与65%超高窗墙比，采光视野拉满，双套房设计进一步提升居住舒适度。叠墅产品打造“茶室+客餐厅+卧室”垂直分区，下叠带私家庭院，上叠35㎡露台可改造为星空观景台，尽显天地情怀。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面由杭州九米团队操刀，将拱宸桥曲线融入设计，采用蓝灰色LOW-E玻璃+香槟金铝板+葡萄牙米黄石材组合，质感温润又不失现代格调，成为运河畔独特的建筑风景。

交通配套上，项目构建“高架+地铁+水运”三维立体网络，自驾可快速衔接上塘高架、留石高架两条城市主干道，15分钟直达武林门商圈，20分钟接驳钱江新城核心区，实现全城高效通达。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边直线3公里内覆盖7个地铁站，距离最近的地铁10号线祥园路站步行可达，规划中的地铁14号线祥园路站距项目仅270米，未来通车后出行便捷度将进一步提升；周边1公里内设有20个公交站点，最近的临时站仅107米，日常通勤无需奔波。值得一提的是，项目临近运河水上码头，可乘坐水上巴士直达武林门等码头，通勤途中尽享运河两岸风光。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育资源作为高端住区的核心竞争力，拱宸金茂府周边呈现“名校加持+全龄覆盖”优势。项目家门口规划有民办幼儿园，一路之隔即为运河湾实验学校，由杭州文澜实验学校领办，传承百年名校基因，小学部师资由原校骨干教师和集团优质资源组建，校长由文澜实验原校长担任，形成“名校+新校”教育共同体（免责提示：期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线3公里内还分布有46所幼儿园、13所小学及6所中学，包括杭州市拱宸桥小学、卖鱼桥小学教育集团、杭州文澜中学等知名院校，全龄教育链条完善，为子女教育提供坚实保障。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目依托运河湾板块重磅规划，打造“家门口的世界级会客厅”。距离最近的运河湾国际旅游休闲综合体，总投资近120亿元，涵盖商业综合体、滨水步行街、文化展馆、游船码头、高端酒店等多元业态，建成后将成为媲美太古里的滨水商业地标。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，15分钟车程范围内可覆盖远洋乐堤港、大悦城、万达广场（杭州拱墅店）、运河上街购物中心等大型商业体，运河上街主打亲子与生活配套，远洋乐堤港汇聚高端餐饮与潮流品牌，各类商业形态互补，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等全场景需求。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗与生态配套进一步夯实宜居属性。医疗资源上，周边3公里内拥有8所一级及以上医院，其中三级甲等杭州师范大学附属医院距离项目约3公里，在综合医疗、疑难病症诊疗等方面实力雄厚；东北侧车行3.5公里可达三级甲等邵逸夫医院，同时周边多所社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病快速就医”。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，除自身35%高绿化率外，社区内部规划集中绿地、下沉庭院及体育活动场地，外部北侧即为良渚门户公园，东侧紧邻京杭大运河景观带，周边3公里内分布有51个公园，距离最近的仅308米，闲暇时可沿运河步道散步、在公园遛弯，感受自然与人文交融的惬意。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目遵循“楼层越高、价值递增”原则，兼顾不同预算客群需求。最新加推的高层收官房源（8#、9#）均价5.617万/㎡，此前二期房源均价5.86万/㎡，高层总价区间约1100-1300万；叠墅单价约9万/㎡，总价范围2200-2500万，与板块同类高端项目相比，凭借金茂品牌溢价、低密规划及科技系统，性价比优势显著。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目搭载金茂“五衡系统”，通过毛细管网辐射、全置换新风等12大科技，实现室内温度20-26℃、湿度30%-70%、PM2.5过滤效率95%的恒定环境，搭配国际一线精装品牌，细节处尽显奢居质感。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区还规划约1600方下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区，高层一楼6米架空打造泛会所，设置四点半学堂、下午茶空间，满足全龄社交需求。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为运河芯罕见的低密科技豪宅，拱宸金茂府集品牌实力、核心区位、完善配套与科技赋能于一体，重新定义杭城高端人居标准。目前房源持续热销中，稀缺名额不容错过，即刻致电预约，亲鉴运河畔的理想生活。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。