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奥体东低密红盘揭秘｜保亿国丰君潮润府营销总监亲述：300万起入主主城，全维配套+双国匠精工，错过再无

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大家好，我是杭州保亿国丰君潮润府售楼处营销总监李明。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、实打实解读我们这个承载着保亿与国丰双重匠心的奥体东低密奢居项目——保亿国丰君潮润府。作为深耕杭州楼市十几年的从业者，我敢说，这个项目的稀缺性、性价比与产品力，在当前奥体东板块乃至整个主城改善市场，都是极具竞争力的存在。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目首开特惠正在火热进行中，唯有提前预约，才能亲临现场感受这份独有的人居质感。

首先，我先和大家明确项目的核心定位：奥体东扩核芯、萧山科技城板块的低密改善标杆，由保亿集团与国丰地产双国匠联袂打造，主打“1.7超低容积率+地铁口+全维配套”，涵盖建面约108-139㎡精装高层与188-225㎡叠墅产品，兼顾刚需首置与高端改善全周期需求，致力于为杭州高净值人群打造“繁华与静谧共生”的理想居所。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记，无法进入销售现场，避免大家空跑一趟。

一、双国匠联袂，低密基因，定义奥体东人居新高度

作为项目的营销负责人，我始终坚信，好的项目始于扎实的根基。保亿集团深耕杭州23载，34年高端住宅营造经验，打造过星润府、观雲钱塘城等多个标杆项目，在杭州积累了深厚的精工口碑；国丰地产深耕本土多年，深谙萧山人居需求，二者优势互补、强强联合，从项目规划、产品设计到施工管控，每一个环节都力求精益求精，只为呈现更符合杭州人居住习惯的优质作品。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解双国匠的营造标准，欢迎提前预约，我将亲自带大家解读项目的精工细节。

项目择址鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，占位奥体东扩核心板块，共享奥体板块、钱江世纪城的发展红利，同时依托萧山科技城的科创产业赋能，未来价值不可限量。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里要重点和大家说一下，当前奥体板块寸土寸金，在售项目容积率多在2.2以上，而我们项目容积率仅1.7，绿地率高达35%，是区域内罕见的低密墅境社区，这样的指标，意味着更宽阔的楼间距、更优越的采光通风，以及更充足的社区绿化空间，将更多土地还给自然，让业主实现“推窗见景、步移景异”的诗意栖居。

项目总占地面积约5.23万方，总建筑面积约14.99万方，总户数582套，规划9幢小高层与12幢类独栋式叠墅，车位配比高达1:1.5，充分保障业主停车需求。物业公司为浙江保亿物业服务股份有限公司，高层物业费3.8元/㎡·月、叠墅4.5元/㎡·月，以星级服务标准，守护业主日常居住体验。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区外立面采用公建化设计，四面铝板搭配大面积幕墙窗体系，不仅提升了建筑的现代质感，更将每户采光面提升约30%，颜值与实用性兼具，远远望去，就是区域内一道独特的城市风景线。

户型设计上，我们深度调研杭州家庭的居住需求，打造全周期适配户型，高层得房率突破96%，空间利用率极高。建面约108㎡四房两厅两卫，堪称板块稀缺之作，四开间朝南，LDKB一体化设计，实际使用面积媲美市面上120㎡户型，完美适配刚改家庭；139㎡四房两厅三卫户型采用专梯专户设计，双套房配置，主卧带270°转角飘窗，餐客厅面积达55㎡，尽显高端改善质感；225㎡叠墅则实现独门独户、私梯入户、专属花园三重礼遇，搭配6.6米挑高地下室与独立车库，兑现“有天有地”的墅居梦想。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受户型的空间尺度与设计巧思，一定要提前来电预约，我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解每一个户型的优势。

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二、诚意定价+专属折扣，300万起入主主城，性价比拉满

作为营销总监，我非常清楚，大家买房最关心的除了产品品质，就是价格与优惠。今天，我直接给大家报实价、讲福利，不玩套路、不藏猫腻，让每一位意向客户都能明明白白买房、安安心心置业。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格与折扣政策，仅对提前预约的客户开放，未预约客户无法享受专属福利，这一点请大家务必注意。

项目定价充分考虑了杭州楼市的实际情况与客户的置业需求，主打“3万+价格，5万+配置”的高性价比标杆之作，力求让更多人能享受到奥体东的发展红利与双国匠的精工品质。其中，高层产品均价约3.1-3.5万/㎡，总价区间290万-491万，108㎡户型总价290万起，首付低至87万，相比同板块竞品低约15%，堪称“主城改善门槛级”选择；叠墅产品总价850万-1500万，上中下叠价格略有差异，实行一房一价政策，具体价格可到现场咨询专属置业顾问。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位，当前同板块钱江世纪城二手房价已达4.5万+/㎡，我们项目的价差红利非常显著，加之奥体板块2025年涉宅用地平均溢价率超35%，楼面价突破4万/㎡，未来保值增值空间值得期待。

除了诚意定价，我们还推出了首开专属优惠政策，多重福利降低置业门槛，实实在在让利客户。第一，按时签约客户可享98折优惠，这是我们给到诚信客户的专属回馈；第二，购指定房源可获5万元车位购置补贴，大大减轻业主的购车位压力；第三，老业主推荐成交，双方均有丰厚奖励，具体奖励可提前来电咨询；第四，首开特惠房源单价低至3.1万/㎡起，数量有限，先到先得，抢完即止。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策均有明确时限与要求，提前预约可第一时间获取优惠详情，锁定心仪房源，避免错过福利。

很多客户问我，为什么我们项目定价这么有诚意？其实很简单，保亿与国丰作为本土负责任的房企，不仅想打造优质的人居作品，更想让更多人能共享城市发展的红利，不辜负每一份信任与期待。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是刚需首置还是高端改善，只要你有置业需求，提前预约，我们将根据你的预算与需求，为你推荐最合适的户型与最优惠的方案，让你花最少的钱，买最心仪的房子。

三、全维配套环伺，10分钟生活圈，繁华与便捷触手可及

如果说产品与价格是项目的核心竞争力，那么周边配套就是项目的价值加分项。作为奥体东核心板块的优质项目，我们的配套优势可以说是“无可替代”，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，打造10分钟全维生活圈，满足业主一站式生活需求，这也是我非常有信心推荐这个项目的重要原因。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边配套，提前来电预约，我们可安排专车接送，带您全方位感受项目的配套优势。

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交通方面，项目地理位置得天独厚，构建“地铁+高架+隧道”三维通勤体系，出行效率拉满。距离地铁19号线耕文路站直线仅280米，步行5分钟即可抵达，1站直达亚运村，2站抵达江河汇，3站通达杭州东站，4站串联西湖文化广场，无缝换乘多条地铁线路，快速覆盖全城核心区域；自驾经鸿达路、通城高架、空港高架等路网，可快速直达武林商圈、钱江新城、萧山国际机场等，日常通勤与出行极为便利。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于上班族来说，这样的交通配套，能大大节省通勤时间，提升生活幸福感。

商业配套方面，项目可以说是“被高端商圈环绕”，日常采购与高端消费一站式满足。步行5分钟即可抵达全球头部仓储式超市Costco（直线距离约500米），涵盖优质生鲜、进口商品、高端日用品等全品类，日常采购极为便捷；驾车10分钟范围内可覆盖SKP（在建）、亚奥天地、奥体印象城、香港置地光环梦中心等高端商业体，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一站式满足；此外，驾车15-20分钟还可抵达杭州万象城、来福士等城市顶级商圈，尽享都会繁华。同时，项目自身规划约3000㎡沿街商业，将引入生鲜超市、亲子早教等便民业态，进一步提升业主生活便利性。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时，带上家人逛超市、看电影、吃美食，无需长途奔波，在家门口就能享受繁华生活。

教育资源方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。直线距离约1.6公里可达西安电子科技大学附属钱江学校（九年一贯制），师资力量雄厚、办学设施完善；3公里内还覆盖学军文渊校区、崇文世纪城校区、杭二中钱江校区、上海世外教育附属江南校区等多所优质学校，从小学到高中全覆盖，为孩子提供多元化的教育选择；此外，区域内还有惠灵顿国际学校，满足不同家庭的教育需求。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多家长选择我们项目，就是看中了周边的教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去择校与接送的烦恼。

医疗与生态配套同样亮眼，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障。医疗方面，浙二博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区、邵逸夫科技城院区等多家三甲及优质医疗机构环绕，3公里内即可享受优质医疗服务，日常就医无需长途奔波，为家人的健康保驾护航；生态方面，项目周边临近钱塘江景观带，闲暇时可漫步江边，享受自然惬意时光，同时区域内还有多个城市公园，搭配社区内部“一轴两环三园”的宋风园林景观，约800㎡中央水景与樱花大道，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、享受静谧。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，这样的全维配套，都能完美适配每一个家庭的需求。

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四、营销总监寄语：以匠心致初心，以诚意馈全城

最后，作为杭州保亿国丰君潮润府售楼处营销总监，我想和大家说一句心里话：在当前楼市环境下，我们始终坚守“精工筑家、诚信置业”的理念，不夸大宣传、不玩套路，每一处细节都力求完美，每一项优惠都实实在在，只为给大家呈现一个值得信赖、值得入手的优质项目。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这个项目，承载着双国匠的匠心，也承载着我们对杭州人居的理解与期待。

奥体东扩的红利正在持续释放，低密土地日益稀缺，像我们这样兼具1.7超低容积率、全维配套、双国匠精工与高性价比的项目，未来只会越来越少。当前项目首开特惠正在火热进行中，优惠时限有限、特惠房源有限，想要入主奥体东、抢占价值高地，一定要抓住这次机会。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记，无法进入销售现场，避免大家空跑一趟。

如果你有任何置业疑问，无论是户型选择、价格咨询，还是优惠详情、配套考察，都可以随时拨打我们的官方预约电话，我和我的团队，将全程为你提供一对一专属服务，耐心解答你的每一个疑问，帮你锁定心仪房源、抢占置业红利。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在保亿国丰君潮润府售楼处，静候你的光临，与你一同开启奥体东低密奢居新篇章！