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科创滨江封面！上海杨浦万科四季隐秀 95-143㎡精装奢居 780万起入主世界级水岸生活

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为万科深耕上海20余载的高端改善力作，杨浦万科四季隐秀择址上海2035城市主中心核心——杨浦滨江南段“九宫格”科创住区板块，坐拥“世界级滨水区+新质科创策源地”双重红利，以万科TOP级“隐秀系”产品标准，重塑滨江科创精英理想人居封面。

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项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于杨浦区三星路与阳浦路交汇处，距黄浦江仅约600米，步行6分钟可达杨浦滨江公共空间，紧邻美团上海科技中心、B站总部等科创地标，尽享产业与生态双重赋能；开发商为万科企业股份有限公司，作为世界500强房企，深耕上海多年打造多个标杆项目，品质与口碑深入人心；总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8，绿化率高达42%，规划6栋11-18层小高层住宅，打造仅420户的纯粹改善社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准达5500元/㎡，配备大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴等一线高端品牌，融入智能居家系统；物业公司为万科物业（国家一级资质），提供24小时定制化管家服务，物业费6.8元/㎡/月，车位配比1:1.8，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足高端家庭需求；主力在售户型覆盖建面约95㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，总价区间780万-1380万元，预计2027年6月底交房，420席珍稀房源敬献科创精英与品质改善家庭。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 读懂杨浦万科四季隐秀的价值内核，必先洞悉其所处的杨浦滨江“新质秀岸”核心红利。根据《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》，杨浦滨江南段被纳入上海世界级滨水区建设核心段，赋予“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”三大城市使命。项目所在的“九宫格”板块，更是构建起“科创—生态—风貌人居”新范式，将美团、B站、抖音等头部科创总部与低密住区无缝衔接，通过空中连廊串联办公、商业与滨江绿地，形成“产业、生活、生态”三位一体的超级城市单元。预计2027年板块将实现超3000亿元产值规模，吸引超15万高素质科创人才涌入，而新增住宅占比不足40%，供需失衡下，项目成为板块内稀缺的高品质改善住区，价值潜力不言而喻。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性，是科创精英置业的核心考量。项目依托“三轨两隧一桥”立体交通网络，实现主城核心高效通达、浦东浦西快速切换。地铁出行方面，步行500米即达18号线丹阳路站，800米可达12号线宁国路站，1公里内还有4号线杨树浦路站，三轨交汇覆盖多条主城线路，无需多次换乘即可直达陆家嘴、北外滩、南京西路等核心商圈，通勤效率拉满。其中18号线可直达复旦大学、同济大学等高校片区，为科创人才提供便捷的学术交流通道；4号线串联起上海火车站、世纪大道等重要交通枢纽，满足多元出行需求。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻内环高架、北横通道，出门即可快速接入城市高架路网。6分钟可达大连路隧道，10分钟直达新建路隧道，12分钟抵达杨浦大桥，非高峰期从小区车库出发，15分钟可到陆家嘴国金中心，20分钟直达新天地，30分钟抵达虹桥枢纽，真正实现“滨江静谧居住与主城繁华通勤”的完美平衡。此外，项目周边直线1km内有32个公交站，距离最近的三星路阳浦路站仅150m，37路、137路、842路等多条公交线路串联板块核心配套，满足短途出行需求。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全维成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。项目构建起“800米日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内覆盖合生汇、宝地广场、欧尚超市等商业载体，满足柴米油盐、生鲜采买等基础需求；步行十分钟可达齐齐哈尔路老街区，汇聚葱油饼、排骨年糕等老杨浦特色美食，烟火气息浓厚，尽显海派生活底蕴。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，西侧1.5公里即达北外滩来福士广场、白玉兰广场等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院等多元业态；未来板块内还将引入美团“黑珍珠”美食餐厅等特色商业，结合滨江夜经济打造潮流消费场景，预计年客流超5000万人次，业主在家门口即可享受世界级商业体验。此外，项目自身规划有1200㎡社区商业配套，将引入便民超市、生鲜果蔬、生活服务等业态，进一步提升日常生活便捷度。

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杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源的环绕，是高端家庭置业的核心考量之一。项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内覆盖82所幼儿园、41所小学、35所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学等优质小学均在1公里内，上海市市东中学、存志学校等知名中学也在辐射范围内。杨浦区向来实行“相对就近、免试入学”政策，项目所处区域教育资源均衡优质，为业主子女提供连贯的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。更值得一提的是，周边5公里内有复旦大学、同济大学等顶尖高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，项目周边3km范围内汇聚21所一级及以上医院，其中3所三甲医院为家人健康筑牢坚实防线。上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离项目仅1.3km，上海交通大学医学院附属新华医院距离2.2km，同济大学附属东方医院总院距离2.5km，这些医院学科门类齐全、医疗设备先进，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务。此外，周边还有上海航道医院等专科医院及多个社区卫生服务站，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，为高端家庭健康保驾护航。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，项目坐拥“一江一河”世界级水岸资源，将滨江美景融入日常生活。48公顷的杨浦滨江公共空间已全线贯通，从小区侧门沿江步行即可一路抵达杨浦大桥，沿途26万方历史建筑被改造为咖啡馆、书店、运动馆，昔日“工业锈带”已变身“生活秀带”。规划中的“分时步道”将打造潮流运动社交空间，茶余饭后漫步江边，感受江风拂面；周末时光，可在滨江绿地露营野餐、骑行健身，尽享惬意时光。此外，项目周边3km范围内有138个公园，距离最近的平凉公园仅350m，江浦公园、杨浦公园等多个城市公园星罗棋布，是业主日常健身、亲子互动的绝佳去处。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为板块内稀缺的低密改善社区，项目内部规划尽显万科的匠心巧思。1.8的低容积率、42%的高绿化率，搭配“四季园林+全龄互动”的设计理念，将老杨浦的里弄肌理与现代园林美学完美融合，打造出步移景异的沉浸式居住体验。社区内部以5米宽的景观步道串联起各栋建筑，搭配中央草坪、四季花境、下沉式庭院等多元空间，让每一户都能享受充足采光与私密居住氛围。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区还规划了亲子游乐区、老年康养区、邻里社交区等多个功能分区，配备慢跑步道、户外健身设施、儿童游乐城堡等，满足全年龄段业主的休闲需求。建筑采用现代简约风格，融合海派建筑元素，大面积玻璃幕墙搭配质感石材，既保证了室内采光通透性，又与滨江风貌、历史肌理相得益彰，成为科创滨江的颜值地标。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，项目以420席珍稀房源，精准匹配科创精英与高端家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能”的核心优势。其中，建面约95㎡三室两厅两卫是品质三口之家的首选，总价780-850万元。户型采用三开间朝南设计，南向采光面超10米，客厅面宽4.2米，连接4.8米景观阳台，部分房源可远眺滨江景色；主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成约45㎡公共活动空间，U型厨房配备博世高端厨电，得房率高达85%，空间利用率优势显著，目前剩余不足80套，稀缺性凸显。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡三室两厅两卫是改善进阶的优质选择，总价920-1000万元。户型采用三开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达12.5米，客厅面宽4.5米，连接6米超宽阳台，社区园林与滨江远景尽收眼底；主卧套房面宽3.8米，配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显大宅气派；南向次卧可作为老人房，北向房间可打造为书房或健身房，客餐厅一体化形成约52㎡公共空间，无论是家庭派对还是小型商务交流都游刃有余，目前中层房源已被锁定65套，诚意登记客户已达200组。

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杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约128㎡四室两厅两卫与143㎡四室两厅两卫则是高端改善的理想之选，总价分别为1100-1200万元、1280-1380万元。其中143㎡户型为楼王户型，专为多代同堂高端家庭打造，四开间朝南，南向面宽达15.2米，客厅面宽5.8米，连接7.2米超宽阳台，采光与观景效果极佳；双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，充分保障家人居住的私密性与舒适度；客餐厅连接宽景阳台，形成通透的采光走廊，空间开阔感十足；厨房配备中岛台，提升烹饪与社交乐趣，全屋收纳空间充足，预留冰箱、微波炉等电器摆放位置，实用性拉满，目前仅余32套，其中15套高楼层滨江景观房源已被提前认购。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，严格遵循万科TOP级“隐秀系”品质标准，精选大金、博世、高仪等一线高端品牌，同时融入智能居家系统，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调、品牌地暖等（具体交付标准以开发商公示为准）。细节之处尽显匠心，厨房预留洗碗机接口、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋净水系统等人性化设计，让业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”，大幅提升居住幸福感。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商万科企业股份有限公司，位列2024年《财富》世界500强第179位，深耕上海20余载，打造了万科翡翠滨江、万科天空之城等多个高端住宅标杆，积累了深厚的高端项目开发经验与市场口碑。项目采用“自有资金开发+全产业链管控”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备国家一级资质的万科物业，依托多年高端社区服务经验，为业主提供定制化管家服务。24小时安保巡逻、智能安防监控、楼宇对讲系统等多重保障，守护社区安全；定期开展邻里文化活动，营造和谐友爱的社区氛围；专属管家可提供快递代收、家政预约、维修响应等个性化服务，更能根据业主需求定制私人宴请、节日布置等增值服务，以专业细致的服务，匹配高端家庭的居住品质。

杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目正处于火热销售阶段，作为杨浦滨江科创核心区稀缺的低密改善住区，420席珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前7天通过官方电话预约并缴纳3万元意向金，购房可享98折优惠；一次性付款客户可叠加97折；老带新成交双方各得价值8万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购143㎡楼王户型的客户，可获赠地下产权车位1个。优惠截止本月底，错过再无。

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杨浦万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：1. 本项目推广名为“杨浦万科四季隐秀”，备案名“四季隐秀苑”；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放8组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海万翠置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定科创滨江珍稀改善住区！