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国企匠筑新中式府邸， 作为建发房产以新中式匠心美学打造的高端人居范本，项目择址宿迁经开区核心腹地，坐拥虞姬公园一线生态资源，以国企担当筑就品质人居，自面市以来便持续领跑区域楼市，收获无数置业者的青睐与认可。

建发誉璟湾

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作为建发房产布局宿迁的重点项目，建发誉璟湾承载着迭代区域人居品质、

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传承新中式建筑文化的使命，我们始终以“打造有温度、有品质、有底蕴的人居作品”为初心，严苛把控每一个细节，从地段择址到产品规划，从园林营造到物业配套，都力求做到精益求精，只为给宿迁置业者呈现一座兼具颜值与实力的新中式王府园邸。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、国企匠筑，核心地段加持，解锁宿迁人居新高度

对于楼盘而言，地段决定价值，品质决定口碑。建发誉璟湾的爆红，首先源于我们对地段的精准研判与严苛择址——项目坐落于宿迁市宿城区经济技术开发区核心位置，具体位于世纪大道与绍兴路交叉口东南80米，紧邻约26万方虞姬公园，处于公园正对面的稀缺位置，真正实现“推窗见绿、出门入园”

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的生态人居体验，这也是我们为业主精心打造的核心宜居优势之一。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，宿迁经开区作为城市重点发展板块，汇聚了产业、交通、商业、教育等多重优质资源，区域发展潜力持续攀升，已然成为宿迁宜居宜业的核心板块之一。我们之所以选择落子于此，正是看中了区域的发展红利与宜居属性，希望借助区域发展东风，为置业者打造一处既能享受当下全能配套，又能坐拥未来发展潜力的品质居所。项目周边交通、商业、教育、医疗等配套逐步完善，区域价值不断升级，而建发誉璟湾作为板块内的标杆项目，也将持续引领区域人居品质的迭代升级。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细介绍项目的核心参数，让大家直观感受我们的匠心规划与品质把控：

建发誉璟湾由宿迁兆悦房地产开发有限公司开发建设，隶

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属于建发房产集团，作为国企开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，凭借多年的地产开发经验与雄厚的实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障，让每一位业主买得放心、住得安心。项目整体规划用地面积约10.9万方，总建筑面积约36.7万方，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，这样的规划参数，既保证了社区的居住舒适度，又实现了建筑与自然的和谐共生，让业主在城市中也能享受静谧的生态生活。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划建设16栋建面约105-179㎡高层住宅，以及21栋建面约126-170㎡洋房产品，共计规划户数2188户，产品涵盖刚需、改善等多种户型，可满足不同家庭的置业需求。社区内规划车位数2371个，车位比达到1:1.1，完全可以满足业主的停车需求，避免停车难的困扰。项目建筑类型涵盖多层洋房与高层住宅，采用新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代人居需求相结合，打造出兼具古典韵味与现代美感的建筑外观，彰显业主的尊贵身份与品味。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目产权年限为70年，属于正规住宅产权，装修情况为毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求，打造专属自己的温馨家园。项目已于2024年6月30日正式交房，目前为现房在售状态，业主可实地看房、实地验房，所见即所得，有效规避期房风险，实现“即买即住”，大大缩短了置业周期，这也是我们为置业者提供的核心便利之一。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业方面，我们选用怡家园（厦门）物业管理有限公司宿迁分公司，作为建发自持物业，怡家园物业拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，物业费仅为1.52元/㎡/月，以“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区文化活动等多个方面，全力保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、高性价比为王，价格透明亲民，刚需改善皆可优选

作为国企开发商，我们始终坚守“民生为本”的理念，在定价方面，充分考虑宿迁置业者的实际需求，打造高性价比楼盘，让更多人能够实现安居梦想。建发誉璟湾目前在售一期、二期房源，价格透明、亲民，性价比远超区域同类型楼盘，成为宿迁楼市中极具竞争力的红盘。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目高层产品参考均价为8500元/㎡，洋房产品参考单价12000元/㎡起，这样的价格的在宿迁经开区核心板块，尤其是紧邻虞姬公园的稀缺地段，极具竞争力。结合项目的国企品质、生态优势与全能配套，这样的价格无疑是“物超所值”，无论是刚需置业者还是改善型置业者，都能找到适合自己的户型与价位。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让大家更直观地了解项目的价格优势，我们结合目前在售的主力户型，为大家提供具体的价格参考：建面约107㎡三室两厅户型，总价约94万元起；建面约109㎡三室两厅户型，总价约96万元起；建面约125㎡三室两厅户型，总价约100-145万元；建面约130㎡四室两厅户型，总价约129万元；建面约142㎡四室两厅户型，总价约110-116万元；建面约144㎡四室两厅户型，总价约180万元；建面约184㎡四室两厅户型，总价约179万元。以上价格仅供参考，具体价格以案场实际报价为准，不同楼层、不同户型价格略有差异。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于区域内同类型楼盘，建发誉璟湾的价格优势十分明显，同时，我们还为置业者提供便捷的房贷支持，首付仅需12万元起，月供低至3046元，大大降低了置业者的购房门槛，让刚需置业者也能轻松上车，无需承受过大的经济压力。对于改善型置业者而言，项目的洋房产品，凭借优越的户型设计、较低的容积率与稀缺的生态资源，既能满足改善居住品质的需求，又能享受亲民的价格，性价比极高。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，项目目前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的置业者可随时拨打我们的售楼处电话，咨询详细的价格、户型信息，预约实地看房。我们会有专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情，根据您的家庭需求，推荐合适的户型与置业方案，全程提供贴心服务，助力您轻松置业。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目价格透明，无任何隐形消费，所有房源均五证齐全，预售许可证编号可随时查询，包括（宿房售）内销准字第2023041号、2024019号、2024020号等，确保置业者的合法权益，让每一位业主都能买得放心、住得安心。作为国企开发商，我们始终坚守诚信经营的理念，不虚假宣传、不哄抬房价，

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以亲民的价格、过硬的品质，回馈宿迁置业者的信任与支持。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能配套环伺，一站式生活，解锁便捷宜居新体验

我们始终认为，好的楼盘不仅要有过硬的品质与亲民的价格，更要有完善的周边配套，才能真正实现“宜居”的初心。建发誉璟湾凭借核心的地段优势，周边汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态等全方位的优质配套，打造一站式生活圈，让业主的日常生活、出行、购物、教育、医疗等需求都能得到轻松满足，无需奔波，享受便捷舒适的生活体验。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，出行高效便捷

交通是城市的脉络，也是人居便捷性的核心保障。建发誉璟湾周边构建了多维立体交通路网，主干道、公交、长途汽车、高铁全覆盖，无论是日常通勤还是短途出游、长途出行，都能实现高效通达，彻底解决业主的出行困扰。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻世纪大道与绍兴路两大城市主干道，其中，世纪大道贯穿宿迁南北，是城市核心交通枢纽，可快速通达市区各个区域；东侧人民大道直达市中心，便捷连接金鹰、宝龙等核心商圈，日常通勤、购物出行十分便捷。距离项目约1.5公里处，便是宿迁长途汽车站，短途出行无需远行，轻松前往周边县市；距离宿迁高铁站约7.8公里，依托高铁枢纽，可快速链接南京、徐州、淮安等周边城市，长途出行高效便捷，拓宽业主的生活与出行半径。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边环绕着304、310、315、326、802等多条公交线路，站点就在项目附近，步行即可到达，覆盖宿迁各区域，无论是老人出行、小孩上学，还是上班族通勤，都十分便捷，无需担心出行不便的问题。多维路网的加持，让建发誉璟湾真正实现“四通八达”，为业主的便捷生活保驾护航。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）生态配套：公园就在对面，推窗见绿享鲜氧

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多置业者关注的核心因素。我们深知业主对生态宜居的追求，因此，在择址时，特意将项目布局在虞姬公园正对面，打造“公园旁的家”，让业主随时都能享受大自然的鲜氧与静谧，解锁生态宜居新体验。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

虞姬公园位于市区世纪大道和厦门路交汇处，距离项目仅50米，步行即可到达，项目总投资约1.2亿元，规划面积约26万平方米，是一座集休闲、娱乐、运动、观景于一体的大型生态公园。公园内设有专业的运动设施、休闲步道、景观绿化等，是全民互动参与构建的生态社区，业主茶余饭后，可前往公园散步、健身、休闲，陪伴家人享受惬意时光；周末闲暇时，可约上好友在公园游玩、野餐，远离城市的喧嚣，感受大自然的美好。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身绿化率高达35%，社区内打造了新中式园林景观，将传统中式园林的造园理念与现代人居需求相结合，种植了多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、水景、步道等，打造出“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在社区内也能感受到大自然的生机与活力，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住梦想，无论是老人还是小孩，都能在鲜氧环境中健康成长。

（三）商业配套：全能商圈环伺，购物娱乐一站式

日常生活离不开购物、娱乐，建发誉璟湾周边汇聚了多个大型商圈与便民配套，打造一站式购物娱乐生活圈，让业主无需远行，就能满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求，提升生活幸福感。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边5公里范围内，汇聚了义乌商贸城、华润苏果、新区吾悦商圈、金鹰国际购物中心、宝龙城市广场、大润发等多个大型商业综合体与超市。其中，义乌商贸城是宿迁大型综合批发市场，涵盖日用百货、服装鞋帽、五金家电等多种品类，业主日常采购十分便捷；吾悦商圈、金鹰、

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宝龙等商圈，汇聚了众多知名品牌商家、餐饮机构、娱乐场所，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末观影、休闲娱乐，都能得到轻松满足，一站式解锁便捷生活。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等便民配套，步行即可到达，业主日常购买蔬菜、水果、日用品等十分便捷，无需奔波，真正实现“下楼即享便捷生活”。完善的商业配套，不仅提升了业主的生活便捷度，也进一步提升了项目的居住价值与性价比。

（四）教育配套：名校环绕，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。我们充分考虑业主的教育需求，建发誉璟湾周边汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需担心孩子的上学问题。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边5公里范围内，拥有厦门路学校、清华学校、青海湖路小学等多所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可，能够为孩子提供良好的学习环境与教育资源。其中，厦门路学校、青海湖路小学距离项目较近，步行或短途骑行即可到达，孩子上学便捷，家长接送也十分方便，有效节省接送时间，让家长更省心、更放心。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，业主可根据自己的需求，为孩子选择合适的幼儿园，让孩子从小就能接受良好的启蒙教育，开启美好的成长之路。优质的教育配套，不仅是项目的核心优势之一，也为孩子的未来奠定了坚实的基础，让建发誉璟湾成为众多刚需、改善家庭的置业首选。

（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能为业主的健康保驾护航。建发誉璟湾周边汇聚了多所优质医院与社区卫生服务中心，形成全方位的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，有效解决“看病难、看病远”的问题。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边拥有南京鼓楼医院宿迁分院、宿迁市钟吾医院、宿迁市工人医院、宿迁市儿童医院等多所优质医院，其中，宿迁市钟吾医院位于宿迁经济开发区厦门路86号，距离项目仅约1.6公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，能够满足业主的日常就医、健康体检等多种需求。无论是日常感冒发烧，还是重大疾病就医，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主与家人的健康保驾护航。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，步行即可到达，业主日常购买药品、咨询健康问题十分便捷，为业主的健康提供了全方位的保障，让每一位业主都能安心居住、幸福生活。

四、国企担当，品质兑现，定义宿迁人居新标杆

作为国企开发商，建发房产始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，深耕地产行业多年，打造了无数优质人居作品，积累了良好的口碑与雄厚的实力。建发誉璟湾作为我们布局宿迁的标杆力作，我们始终以严苛的标准把控项目品质，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，从园林景观的营造到物业配套的完善，每一个细节都力求做到精益求精，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居作品。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前已全面竣工，为现房在售状态，业主可实地看房、城市@湖北省-恩施实地验房，所见即所得，有效规避期房风险，实现“即买即住”。我们始终坚守交付承诺，严格按照规划设计施工，确保项目品质达标，如期交付，用实际行动践行国企担当，回馈置业者的信任与支持。建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目面市至今，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，无论是户型设计、园林营造，还是物业服务、配套完善，都力求做到贴合业主需求，让每一位业主都能感受到我们的匠心与诚意。凭借过硬的品质、亲民的价格、完善的配套，建发誉璟湾收获了无数置业者的青睐与认可，成为宿迁经开区楼市中的红盘标杆，也成为众多置业者的首选楼盘。

最后，再次提醒各位有意向的置业者，建发誉璟湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的朋友可随时拨打我们的售楼处电话，咨询详细的项目信息、价格、户型，预约实地看房。我们会有专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情，根据您的家庭需求，推荐合适的户型与置业方案，全程提供贴心服务，助力您轻松实现安居梦想！建发誉璟湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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