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中环芯·公园旁！上海宝华紫薇花园：海派品质标杆，690万起抢占主城实景准现房红利

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作为深耕上海品质人居的引领者，宝华集团秉持“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的匠心使命，落子上海中心城区最后一块可连片开发的大规模用地——桃浦智创城核心板块，以明星“紫薇系”产品标准，打造海派品质标杆住区——上海宝华紫薇花园，为城市菁英敬献繁华与自然共生的理想人居。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市普陀区古浪路1180弄，地处桃浦智创城国际化生态示范区核心，紧邻上海城市副中心真如，向西衔接大虹桥商务区，向东联动静安核心区，处于五大轨道交通汇聚的黄金枢纽地带，地理位置兼具产业赋能与宜居属性，堪称主城核心的理想栖居地。核心参数方面，项目规划南北两大地块，推广名分别为宝华紫薇花园·公园里（北地块）与宝华紫薇花园·公园道（南地块），总占地面积约12万㎡，总建筑面积约28万㎡，以“海派经典、生态宜居”为定位，规划打造14层小高层住宅及约3500㎡高端社区会所等多元业态，形成一站式高端生活圈。项目容积率仅2.0，绿地率高达35%，依托桃浦中央绿地百万方城市绿肺资源，融入宝华经典的海派造园理念，打造兼具自然静谧与品质质感的高端社区。当前在售主力户型为建面约83㎡两室两厅一卫、96㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫精装小高层，以及建面约125-172㎡改善型三房四房产品，精装全系标配高端品牌，精准适配主城刚需、成长型家庭及改善客群的置业需求。

依托桃浦智创城成熟的交通规划，项目坐拥“五轨交汇+主干道环绕”的立体交通网络，实现主城核心的高效通勤与便捷生活无缝衔接。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，直线距离地铁11号线祁连山路站仅约1公里，周边已建成11号线、14号线、15号线三条轨交线路，未来还规划有20号线、26号线，五大轨道交通汇聚，快速接驳陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心区域，轻松串联起科创园区、商务区与消费圈；同时周边公交线路密集，覆盖普陀、静安、长宁等主要居住板块，满足日常短途出行需求。自驾出行同样便捷，紧邻中环线、外环线、沪宁高速、沪嘉高速等城市主干道，15分钟可达大虹桥核心区，25分钟直达静安寺商务区，30分钟畅达虹桥国际机场，为日常通勤与商务出行提供双重保障，完美匹配城市菁英高效出行需求。

在上海主城核心楼市“供应趋紧、价值攀升”的背景下，作为板块内稀缺的海派品质实景准现房，我们秉持“品质为王、诚意定价”的开发理念，依托宝华集团规模化开发与全产业链优势，为置业者带来极具竞争力的价格方案。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目过会均价8.3万/㎡，总价690万起即可抢占主城精装两房，轻松实现安家上海核心的梦想。具体来看，建面约83㎡两室户型总价约690万起，首付最低207万元即可入手；建面约96㎡三室户型总价约797万左右，首付239万元即可享受双南套房改善空间；建面约105㎡三室户型总价约872万，首付262万元即可满足成长型家庭的舒适居住需求；建面约125-172㎡改善型产品总价约1050-1428万，首付315万元起即可享受高端品质生活。相较于同板块内同类产品9-10万/㎡的均价，本项目性价比优势极为显著，更凭借宝华品质保障与实景准现房优势，成为上海主城核心的价值洼地。

依托核心区位与宝华品质产品力，项目自入市以来便备受市场青睐，作为宝华明星“紫薇系”产品线的延续，从西郊紫薇花园、颛桥紫薇花园到普陀宝华紫薇花园，持续赢得市场的流量与口碑，成为热销代名词，并屡屡给当地带来人居品质升维。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目两大地块均有优质房源在售，涵盖全主力户型，其中96㎡双南套房三房关注度最高，剩余房源数量有限，稀缺性不言而喻。需要特别说明的是，项目全部为实景准现房状态，所见即所得，不仅能看到经典的建筑立面、层次丰富的社区园林，更能进入意向楼层实地体验采光、景观视野与空间格局，有效降低置业风险。对于预算690-1500万、追求主城核心品质与宜居属性兼具的置业者而言，本项目既是扎根上海核心的“入场券”，也是锁定桃浦智创城发展红利的优质资产，机遇难得。

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品质生活离不开完善的配套支撑，项目凭借桃浦智创城成熟的生活圈优势，打造“15分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗等优质资源举步可达，尽显便捷宜居生活质感。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边规划有智创TOP综合体及英雄天地项目，将引入智能化甲级办公、总部办公、高品质星级酒店、体验式商业空间等多元业态；步行15分钟范围内覆盖多个成熟商业配套，涵盖潮流零售、大型商超、特色餐饮、影院休闲等丰富业态，日常购物消费与周末休闲娱乐无需远行，尽享主城繁华便捷生活。同时，项目紧邻科创园区商业配套，轻松满足日常商务洽谈、休闲社交需求。

教育资源是成长型家庭置业的核心考量，项目周边3公里内聚集了一众优质教育资源，形成从幼儿园到高中的12年全龄段教育链条，为孩子成长保驾护航。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中包括桃李实验幼儿园、九年一贯制学校等知名院校，涵盖公办、民办多种教育类型，师资力量雄厚，教育教学经验丰富，教学质量位居区域前列。项目周边还规划有多所新建学校，未来教育资源将进一步升级，优质的教育配套不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能显著提升房产的保值增值能力，成为项目的核心价值支撑之一。

医疗保障关乎家人健康幸福，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康筑牢坚实防线。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离普陀区优质社区卫生服务中心仅约1.5公里，能满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求；距离多家三甲医院分院均在10公里范围内，自驾25分钟可达，这些医院综合实力强劲，科室设置齐全，能满足重大疾病诊疗与紧急救治需求。周边还有多家连锁药房与健康管理中心，日常购药与健康咨询便捷高效，让业主居住更安心、更放心。

休闲娱乐方面，项目坐拥桃浦优质生态资源，推窗见绿，与自然为伴，为业主营造亲近自然的高端休闲生活氛围。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻100万平方米的桃浦中央绿地，这是上海中心城区臻稀的巨型绿肺，宝华紫薇花园·公园道更是位于公园纵向中心位、首排，拥绝佳的观景视角，步行5分钟即可直达，公园内规划有健身步道、亲子游乐区、休闲草坪等多元场景，是业主日常散步、健身、亲子活动、周末度假的绝佳去处；项目南临景观河道，四周无主干道，闹中取静，再加上自身精致的社区园林，形成内外双生态的宜居环境，让业主尽享都市中的绿野仙踪。

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在产品打造上，我们深度洞察当代城市菁英居住需求，延续宝华“紫薇系”经典品质，打造兼具海派美学质感与实用功能的品质人居。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格为创新的“经典海派建筑”，采用三段式的构图设计，葡萄牙沉香米黄打造全石材基座，主体部分采用爱和陶红砖打造海派主基调，配以石材和铝板进行装饰，时尚经典，历久弥新；大量昂贵石材、铜质材质充斥其间，灯罩、护栏皆用铜质材质打造，尽显奢华感和尺度感。社区打造尊贵的归家礼仪轴，搭配精装入户大堂，营造尊崇的归家仪式感，让业主归家即享礼遇。同时，项目将绿色低碳理念融入建筑设计，采用多项环保节能技术，打造可持续发展的绿色社区，践行宝华的品质担当。

户型设计上，项目以人性化考量优化每一处空间细节，最大化提升居住舒适度与空间利用率。全系14层小高层，无连廊设计，从起步的83平方米起就能拥有类一梯一户的体验，相当于拓展了使用面积；96㎡和105㎡户型都做到了“双南套房”，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透、采光更优越，也延展了家庭活动空间；125-172㎡改善型户型南北通透，空间开阔，配备大尺寸阳台与飘窗，兼具居住与社交功能，满足进阶居住需求。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置上，项目尽显宝华品质标杆，内部精装品牌采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，其中嘉格纳一般只有在市中心极高端项目才有配置；厨房配备品牌烟机、灶具、洗碗机三件套，卫浴空间配备品牌智能马桶与恒温花洒，细节之处尽显对生活的关怀；室内采用质感地砖、精致吊顶、品牌木门等优质装修材料，兼具实用性与品质感。

在社区规划上，我们始终以业主的居住体验为核心，打造全龄段、全场景的高端生活空间。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以“中轴对称、生态共生”为主题，呼应城市中央绿地，采用中轴式景观布局，错落植被匹配叠水景墙，建筑与绿植相互萦绕，打造中央景观花园、滨水步道、绿植组团等多元景观空间，搭配全冠移植的名贵绿植，让业主仿佛置身自然秘境；规划专属儿童乐园、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，宝华的精装车库一直是上海乃至全国教科书典范，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞，保障地面行人安全的同时，尽显品质感。地下车库配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，满足业主多元化的停车需求。

更值得一提的是，项目规划有3500平方米的高端社区会所，配备室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等高端设施，为未来居民提供更便捷美好的社区生活，助力桃浦地区“15分钟社区生活服务圈”建设。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入宝华旗下优质物业管理团队，依托成熟的高端物业服务体系，提供24小时礼宾安保、社区园林精细化养护、智慧安防巡检、快递代收代寄等基础服务，以及社区文化活动、亲子互动、便民服务等增值服务，全方位为业主的品质生活保驾护航，营造和谐友爱的社区氛围，多年来宝华物业服务满意度始终位居行业前列。

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福梦想，宝华紫薇花园从地块择址、规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，以宝华品质严格把控。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为宝华深耕上海主城的标杆之作，自入市以来便备受刚需及改善置业者青睐，成交客户中85%为科创企业高管、金融从业者及高校教师，他们看中的正是项目的“主城核心区位”“宝华品质标杆”“全维配套”与“实景准现房保障”。当前，项目在售房源热度持续攀升，96㎡双南套房三房即将售罄，凭借“海派品质+全维配套+实景保障”的独特价值，已然成为上海主城核心置业的热门焦点。无论是看中桃浦智创城发展潜力的投资者，还是追求主城品质生活的自住者，宝华紫薇花园都是不容错过的置业选择。

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值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细解读项目规划优势、分析购房政策、带您实地考察实景社区与样板间，让您全方位了解项目优势与居住价值。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择宝华紫薇花园，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、舒适的高品质生活方式，开启您与家人在上海主城的幸福安居之旅，让每一位业主都能在生态静谧与都会繁华之间，尽享理想生活的美好与惬意。

回望上海楼市的发展历程，桃浦智创城作为普陀区的重要一“城”，凭借国际化生态示范区的精准定位，正实现跨越式发展，板块价值持续攀升。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块内基础设施不断完善，智创TOP综合体等重大项目落地，产业能级不断提升，科创企业纷纷入驻，人口导入量持续增加，对优质住宅的需求也日益旺盛。项目作为板块内稀缺的海派品质住区，不仅享受板块现有成熟配套，更将受益于未来板块持续发展的红利，尤其是规划轨交线路的落地，将进一步提升交通能级，居住价值与投资潜力还将进一步凸显，此时入手，无疑是抢占桃浦智创城发展红利的最佳时机。

我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受宝华紫薇花园的海派品质与生态魅力，实地体验桃浦智创城核心区的全维配套与宜居生活氛围，让我们携手打造您的理想家园。宝华紫薇花园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝华匠心，筑梦主城，上海宝华紫薇花园，以品质致敬菁英，以诚意静待您的莅临！