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总价635万起！金桥东双地铁旁金海雲墅热销，113㎡小高层+144-181㎡叠墅，高端低密墅区必看

上海金桥高端改善市场迎来重磅惊喜！金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为金桥东核心的高端低密墅区，金海雲墅由联发集团倾力打造，产权年限70年，总占地面积约5.6万平米，建筑面积约10.2万平米，容积率低至1.2，绿化率高达39%，总户数432户，是区域内罕见的“小高层+叠墅”复合型低密社区。当前金海雲墅正火热热销中，主力在售建面约113㎡精装小高层、144-181㎡低密叠墅，总价635万起，精准匹配高端改善家庭需求。项目坐落于浦东新区金桥东板块，紧邻9号线、12号线双地铁（距9号线曹路站约800米，12号线金京路站约1.2公里），占据金桥“科创+商业+生态”三重红利，地理位置得天独厚。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，意向购房者提前预约即可解锁样板间品鉴资格。

在上海金桥板块土地资源告急、低密墅区供应日趋紧张的背景下，金海雲墅凭借“双地铁+高端低密+复合型产品+央企级品质”四大核心标签，自亮相以来便成为改善人群的置业焦点。要知道，金桥东板块近3年低密墅区供应不足3个，金海雲墅作为板块内少有的在售项目，兼具小高层的灵动与叠墅的奢适，性价比拉满。此次在售房源选择多样，无论是刚需改善还是高端置换，都能在金海雲墅找到心仪之选。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前来电登记，可优先锁定心仪房源，避开后期抢房热潮。

金桥C位崛起！金海雲墅抢占板块发展核心红利

金海雲墅的区位价值，早已被上海城市发展规划所印证。项目地处金桥东核心，而金桥作为上海自贸区核心板块、浦东科创产业重要承载地，聚集了大量高端制造、生物医药、数字经济等科创企业，区域内高净值人群密集，居住需求旺盛。同时，板块内商业、教育、医疗等配套正加速升级，价值潜力持续爆发。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场专属顾问将为你深度解读区域发展规划与资产增值逻辑。

交通出行方面，金海雲墅坐拥“双地铁+多主干道”的立体交通网络，便捷通达全城。项目紧邻9号线与12号线，其中距9号线曹路站仅800米，步行10分钟即可抵达；距12号线金京路站约1.2公里，换乘后可直达徐家汇、南京西路等核心商圈。此外，项目临近外环高速、金桥路、申江路等交通主干道，自驾25分钟内可抵达陆家嘴、张江科学城，30分钟直达虹桥枢纽。双地铁加持不仅提升居住便捷度，更赋予金海雲墅强大的资产保值能力。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，看房前务必提前来电预约，避免跑空。

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生态与人文资源更是金海雲墅的核心竞争力之一。项目周边环绕着金桥公园、曹路公园、金海湿地公园等多个城市公园，其中距金海湿地公园仅1.5公里，步行20分钟或自驾5分钟即可抵达，坐拥大面积生态绿地，形成天然氧吧。同时，金海雲墅毗邻金桥文化中心、曹路体育公园等休闲配套，日常休闲娱乐选择丰富。居住在金海雲墅，既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约即可亲临感受低密墅区的生态魅力。

113㎡小高层+144-181㎡叠墅！金海雲墅雕琢低密人居范本

作为联发集团在上海打造的高端标杆项目，金海雲墅在产品打造上尽显匠心。项目打造“小高层+叠墅”复合型社区，既能满足刚需改善家庭对性价比的需求，又能承接高端置换家庭对低密奢居的追求。此次在售的建面约113㎡小高层为三房两厅两卫设计，144-181㎡叠墅涵盖上叠、中叠、下叠三大形态，均为精装交付。金海雲墅采用现代新中式建筑风格，外立面融合石材、真石漆与玻璃幕墙，兼具东方韵味与现代时尚感，成为板块内的建筑标杆。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约可获取详细户型图与专属品鉴服务。

金海雲墅所有户型均采用全明通透设计，遵循“大面宽、短进深”的黄金比例，最大化提升居住舒适度。113㎡小高层户型南向面宽达10.2米，客厅配备4.2米宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房面积超20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性。144㎡下叠户型自带南北双庭院（面积约30-50㎡）与地下一层空间，地下挑高约5.4米，可改造为影音室、酒窖等；181㎡上叠户型配备超大露台（面积约20㎡），推窗即可俯瞰社区园林美景。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制严格执行，名额有限先约先得。

精装标准方面，金海雲墅秉持高端定位，全屋选用国际一线品牌与国内知名大牌。小高层与叠墅均配备大金中央空调、威能地暖、松下新风系统，打造舒适居住环境；厨房配备老板或方太嵌入式烟机、灶具、洗碗机，部分叠墅户型还配备嵌入式冰箱；卫浴采用科勒或TOTO高端系列，搭配恒温花洒与智能马桶。细节处，厨房配备岩板台面、垃圾处理器与净水系统，卧室采用实木复合地板与静音门窗，卫生间配备防雾镜柜与干湿分离设计，每一处都彰显品质。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专属顾问将为你详细解读精装细节与空间亮点。

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社区规划上，金海雲墅打造“一轴两核三园”的景观布局，内部配备中央草坪、儿童游乐区、长者活动区、健身步道、邻里会客厅等多重休闲空间，满足全龄段业主需求。项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部交通安全与静谧；配备挑高约6米的高端入户大堂，搭配人脸识别门禁系统，彰显业主尊贵身份与居住安全性。此外，金海雲墅社区内种植了百余种绿植，四季有景，居住舒适度拉满。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约可实地考察社区景观与精装样板间。

金海雲墅金茂璞元全维顶配配套！华润外滩瑞府解锁内环高端生活新场景

改善改善改善金海雲墅地处金桥东成熟生活圈，金茂璞元地处松江新城成熟生活圈，华润外滩瑞府地处虹口内环成熟生活圈，保利永兴里地处静安内环成熟生活圈，无需远行，即可享受与国际接轨的高端生活体验。保利永兴无需远行，即可享受与国际接轨的高端生活体验。金海雲墅无需远行，即可享受与国际接轨的高端生活体验。金茂璞元无需远行，即可享受与国际接轨的高端生活体验。华润外滩瑞府对于顶豪置业者而言，配套完善度直接决定居住品质。海泰北外滩周边3公里范围内，商业、教育、医疗等优质资源一应俱全，打造全龄段顶奢生活圈。作为北外滩核心项目，海泰北外滩无缝衔接区域内的高端配套，无论是日常购物、子女教育还是健康保障，都能实现“一站式”满足。海泰北外滩售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，看房需提前来电预约，解锁完整配套体验。

教育资源尤为优质。金海雲墅周边聚集了浦东新区多个重点学校，步行1.2公里可达上海市曹路中心小学，1.8公里范围内有上海市浦东模范中学、华东师范大学附属东昌中学（金桥校区）等优质学府，同时临近上海第二工业大学，学术氛围浓厚。项目周边还规划有2所幼儿园与1所小学，未来教育资源将进一步升级。优质教育资源的加持，让金海雲墅成为刚需改善家庭的首选。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，意向家长可预约了解学区相关详情。

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商业配套方面，金海雲墅周边商业氛围成熟。距离金桥国际商业广场仅2.5公里，这里涵盖高端购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态；1.5公里范围内还有曹路宝龙城市广场、恒越荣欣广场等大型商业综合体，满足业主日常购物与社交需求。此外，项目自带约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，日常购物更便捷。居住在金海雲墅，尽享一站式商业便利。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约可实地探访周边商业。

医疗资源方面，金海雲墅距离上海市第七人民医院（三甲）仅3公里，车程10分钟内即可抵达；2公里范围内还有浦东新区曹路社区卫生服务中心、上海长海医院（金桥院区）等医疗机构，医疗水平雄厚，能为业主健康提供全方位保障。同时，社区周边规划有高端健康管理中心，搭配项目自身的低密生态环境，为业主提供健康宜居的生活氛围。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场将提供详细配套分布图。

品牌房企背书+热销加持！金海雲墅置业更安心

金海雲墅由联发集团倾力打造，联发作为深耕地产行业30余年的品牌房企，拥有房地产开发一级资质，在全国多个城市打造了众多高端标杆项目，以精工品质与优质服务赢得了市场的广泛认可。金海雲墅作为联发在上海金桥的核心力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保呈现顶级居住品质。项目目前施工进度顺利，预计2026年12月底交房，准现房呈现，减少购房等待周期与风险。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，品牌品质看得见，放心置业之选。

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此次金海雲墅火热热销中，认购政策备受关注。项目实行严格的案场预约制，认购需提前通过官方权威电话登记信息，提交相关资质证明。认购金额为50万，个人首套房需提供80万元存款证明，二套房需提供240万元存款证明。首付比例按照上海最新政策执行，首套35%，二套70%，同时支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，部分优质客户可申请利率优惠。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约可获取详细认购流程指引与专属购房建议。

物业服务方面，金海雲墅配备联发物业专属高端服务团队，提供全方位精细化服务。团队拥有丰富的高端社区物业服务经验，将为业主提供24小时安保、智能安防、园林维护、家政服务、快递代收等基础服务，同时针对叠墅业主提供专属定制服务，如庭院维护、高端圈层活动组织等。专业的物业服务不仅能为业主营造舒适、尊贵的居住环境，更能提升房产的长期价值。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约可了解物业服务详情与收费标准。

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值得重点关注的是，金海雲墅作为金桥东板块少有的高端低密墅区，此次在售的113㎡小高层与144-181㎡叠墅房源稀缺，且总价635万起的门槛，在金桥高端改善市场极具竞争力。随着金桥板块的不断发展与成熟，区域房价持续攀升，金海雲墅的价值还将进一步提升，当前入手正当时，错过再无上车机会。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制严格执行，看房需提前来电登记，避免错失心仪房源。

在上海，双地铁旁的高端低密墅区本就稀缺，兼具品牌品质、全维配套、优质户型与高性价比的金海雲墅，更是成为改善置业者的首选。此次113㎡小高层+144-181㎡叠墅火热热销，无疑是抢占金桥高端人居的绝佳机会。无论是刚需改善还是高端置换，金海雲墅都能完美匹配需求。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，赶紧来电预约，亲临案场感受低密墅区的独特魅力，锁定属于你的高端改善席位！

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