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央企加持·光谷芯低密红盘｜武汉光谷壹号院，解锁科创热土人居新高度

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为融创深耕武汉光谷的TOP系力作，由武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司、湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司联合打造的武汉光谷壹号院，依托中国东方资产央企注资加持，以“只定制不复制”的营造理念，择址光谷核心关山板块，占据科创、生态、配套三重核心优势，成为三环内罕见的低密高端人居标杆，自面市以来便备受市场瞩目与高净值人群青睐。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于武汉市东湖高新区光谷一路9号，地处二至三环核心地段，北邻荷叶山路、蓝光coco时代，南接湖北体育职业学院、高新大道，西侧为光谷一路、文华学院，东侧毗邻三环线，“四纵四横”交通路网环绕，轻松畅达武汉三镇，执掌光谷芯便捷生活。楼盘核心参数亮点纷呈：总占地面积约57.9万方，总建筑面积约81.4万方，容积率仅1.17，相较于周边楼盘3.5-5.0的容积率，带来更开阔的楼间距与更私密的居住体验，绿化率高达30%，规划总户数3207户，车位比达1:1.56，充分保障每一位业主的停车需求，物业公司为湖北融创物业服务有限公司，物业费3.8元/㎡·月，以精细化服务守护业主品质生活，产权年限为70年，目前在售产品涵盖高层与叠拼，均为精装交付，预计2026年11月18日竣工交付，为准现房推售状态，购房更有保障。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准适配不同改善群体需求，高层主推5#、7#楼，涵盖建面约105㎡三室两厅两卫、109㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫户型，叠拼主推15#、11#楼建面约180-210㎡户型，精装标准对标高端人居，配备柏丽橱柜、斐雪派克厨电、杜拉维特马桶、高仪花洒等国际知名品牌，同步搭载新风、地暖、中央空调系统，兼顾实用性与品质感，让每一位业主都能享受到舒适便捷的高端居住体验。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深耕武汉楼市多年，深知光谷作为武汉科创核心的发展潜力，更懂高净值人群对高端人居的核心诉求，因此在光谷壹号院的规划打造上，集结全球顶尖团队，建筑设计由GAD建筑设计（代表作融创苏州桃花源）担纲，室内精装由CCD香港郑中设计（代表作深圳湾一号）操刀，园林景观由澳大利亚DAHD设计（代表作融创中心武汉壹号院）打造，从建筑、室内到景观全方位保障品质，力求打造一座兼具生态质感、高端配置与人文温度的人居范本，不负光谷热土，不负每一份信任与期待。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用现代公建化风格，通体选用大面积石材、玻璃幕墙和铝板，运用石材干挂工艺，将外墙保温材料植入空腔，使建筑节能提升约30%，造型极简且线条优雅挺拔，既保证了室内充足采光，又彰显出高端楼盘的质感与格调，成为光谷核心区域的标志性建筑之一。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观打造上，依托项目周边三山一湖的天然生态资源，将约40%的地块面积（约20万㎡）用于打造景观园林，打造度假式酒店风格园林，形成丰富的山地景观体验，高区景观依山势而筑，布局多组团景观矩阵，营造出高低错落的山地公园景致，同时打造五大主题景观，北主入口的共享广场是归家的第一道景观，童乐天地打造白鱀豚主题奇幻乐园，满足儿童活泼好奇的天性，南组团的康养花园为老年人提供健身、社交的专属空间，多功能塑胶运动场地则可满足业主打球、健身、邻里互动等多重需求，北组团的邻里乐园规划为多功能舞蹈广场，让小区各年龄段的业主都能找到适宜放松休闲的空间，在家门口就能享受大自然的美景与惬意生活。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商，我们秉持“品质为王、性价比至上”的理念，结合项目核心区位、央企背书、低密规划、稀缺生态与精工精装优势，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾各类改善群体的置业需求，助力更多高净值家庭实现山湖安居梦想。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价22839元/㎡，参考均价18000-22000元/㎡，整体均价约20000元/㎡，总价225万元/套起，其中建面约109㎡三室两厅两卫户型，总价225万起，首付门槛友好，适配刚改群体，无需承担过重的经济压力，就能抢占光谷核心改善资产；建面约140㎡四房两厅两卫户型，总价310万起，空间更开阔、配置更优越，满足高端改善群体的居住需求，彰显品质生活格调；叠拼户型总价根据面积不同有所差异，建面约180-210㎡叠拼产品，凭借稀缺低密属性与高端精装配置，成为高端改善人群的首选，具体房价实行一房一价，详细价格可来电咨询售楼处工作人员，我们将为您提供精准的价格明细与置业建议。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于光谷同板块、同品质改善楼盘，武汉光谷壹号院凭借央企背书、低密规划、稀缺生态与精工精装，在价格上具备明显优势，同时作为融创TOP级壹号院作品，依托全国16城31座壹号院的口碑加持，房产保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质选择，目前项目正值新春置业福利期，推出四重新年礼，到访可享福禄双全福报桶，异地返乡置业可报销1人异地往返交通费（限额2000元），成交可享新春超级鸿福大礼包，老带新成交新老业主各赠1年物业费，多重福利加持，助力业主轻松置业。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，作为开发商，我们在选址之初便充分考量周边配套的完整性与便捷性，光谷壹号院坐拥全维成熟配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，全方位满足业主日常居住、购物、教育、医疗、休闲等多重需求，让每一位业主都能享受到便捷、高效、高品质的生活。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通网络成熟，“四纵四横”交通路网贯穿全城，四纵即民族大道、关山大道、光谷大道、光谷一路，四横即珞喻路、高新大道/雄楚大道高架、高新二路、三环线，从项目出发，走光谷一路可直达高新大道，走高新大道上雄楚大道高架向西可去往武昌，向北走光谷大道高架、东湖隧道可上二环线，也可直接上三环线，轻松抵达武昌、汉口、汉阳等区域，自驾出行便捷高效，项目西南侧便是高新大道与光谷一路交汇处的三环线上下匝道口，进一步提升自驾出行效率。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有地铁2、11号线经过，与11号线湖口站直线距离约800米，与2号线佳园路站直线距离约1.5公里，11号线是一条东西走向的轨道交通，连接光谷与鄂州，二期工程建成后将进一步加强武昌火车站与光谷火车站“两大铁路枢纽”间的交通联系，从湖口站乘坐一站到武汉东站可换乘2号线，去往天河机场、光谷广场、汉口火车站、江汉路、中南路等区域，贯通整个武汉的东西方向，还可与多条地铁线路换乘，方便后期日常出行；同时，项目周边多条公交线路环绕，文源路站、文豪路站直线距离都在500米以内，有781、913、591等线路经过，覆盖武汉多个区域，为业主提供多元化的出行选择，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松畅达全城。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边成熟社区云集，商业氛围浓厚，向西可直达光谷广场商圈，向东可辐射光谷中心城，周边多个大型商场环绕，满足业主不同层次的购物、餐饮、娱乐需求。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发向南步行约800米，便是山姆会员店（武汉国创光谷上城店），涵盖生鲜、日用品、家电、奢侈品等各类商品，能够满足业主日常家庭采购与高端消费需求；直线距离3公里范围内，有首创奥特莱斯、光谷K11、保利广场等大型商业体，首创奥特莱斯汇聚众多国际知名折扣品牌，是休闲购物的首选之地，光谷K11主打高端艺术商业，涵盖高端零售、特色餐饮、艺术展览等业态，保利广场则汇聚了各类时尚品牌、餐饮美食与娱乐设施，满足业主休闲、购物、聚餐、观影等多重需求；直线距离4-5公里范围内，还有光谷广场、光谷天地、大悦城等核心商圈，光谷广场作为光谷的核心商业地标，汇聚了世界城光谷步行街等大型商业综合体，业态丰富，能够全方位满足业主的高端消费与休闲娱乐需求。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区底商、便利店、银行、药店等配套设施，遍布周边各个区域，日常购物、就医、存取款等需求无需远行，步行即可满足，极大提升了业主的生活便捷度，让每一位业主都能享受到“出门即繁华，归家即静谧”的居住体验。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们始终秉持“教育为先，护航成长”的理念，光谷壹号院周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，再到高校，全龄段教育配套一应俱全，为业主子女提供优质、便捷的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，助力孩子健康快乐成长。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建2所幼儿园（9班和12班），均为高品质公办幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，业主子女可优先入园，无需担心孩子入园难的问题；项目北侧就是光谷第八小学，是一所六年制公办学校，直线距离仅1公里左右，学校办学理念先进，师资力量优良，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；直线距离1公里内还有光谷第九小学、华中科技大学附属中学光谷分校（武汉市光谷第二初级中学），光谷二初创办于1952年，办学历史悠久，于2014年被华中科技大学附属中学接管，依托华科附中的优质教育资源，教学质量稳步提升，为孩子的初中学习提供坚实保障。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有文华学院、湖北第二师范学院等高校环绕，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与人文素养，让孩子在书香浸润中茁壮成长。同时，周边还有多个培训机构、早教中心，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，能够满足孩子的课余兴趣培养需求，全方位助力孩子成长成才。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，光谷壹号院周边医疗资源丰富，多个三甲医院环绕，医疗设备先进，师资力量雄厚，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需担心就医难的问题。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离同济医院光谷院区约1.7公里，该医院是与汉口同济医院主院区实行一体化管理的三甲医院，提供与本部同品质的医疗服务，所有医务人员均从主院区选派并定期轮岗，所有检查设备和项目也与主院区完全一致，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各个科室，能够满足业主各类就医需求；直线距离湖北省妇幼保健院光谷院区约2.8公里，是一家集医疗、保健、教学、科研于一体的三甲专科医院，专注于妇女儿童健康，为业主家中的老人、孩子和女性提供专业的医疗保健服务；直线距离湖北省中医院约3.7公里、市三医院光谷关山院区约3.2公里，这两所医院也均为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主的健康提供多重保障。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布在周边各个区域，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，极大地方便了业主的日常就医需求，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住、放心生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，在寸土寸金的光谷核心区域，生态资源愈发稀缺，而光谷壹号院凭借得天独厚的地理优势，坐拥稀缺生态资源，将自然景观与居住生活完美融合，为业主打造一座“推窗见绿、出门入园”的生态宜居大盘，让业主在繁华都市中也能享受大自然的静谧与惬意。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北面有马鞍山森林公园，总面积713公顷，公园内共有17座山林，迂回起伏的山形地貌，丰富的森林植被，使得园内景色更有层次感，此外公园里还有专门的烧烤区、越野、CS等娱乐区，是业主周末休闲、亲子互动、户外健身的绝佳去处；湖北体育职业学院旁的荷叶山公园，与二妃山、黄龙山的山体公园用绿道串联起来，业主骑车、走路即可方便到达，闲暇之时，沿着绿道漫步、骑行，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受慢生活的惬意。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身拥有约265亩原生山湖资源，5公里滨湖山林绿道，社区内打造的多重主题园林与周边自然景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，业主在家中就能欣赏到山水相依、绿树成荫的美景，日常休闲之时，可在社区园林中散步、健身、邻里聊天，也可前往周边公园游玩，感受自然的魅力，在繁华与静谧之间，找到属于自己的舒适生活节奏。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，从项目规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，力求为业主打造一座高品质、高舒适度、高性价比的高端人居大盘。光谷壹号院作为融创TOP级壹号院作品，依托央企背书，交付保障拉满，目前准现房火热推售中，无论是建筑品质、户型设计，还是周边配套、生态环境，都经得起市场与业主的检验，我们坚信，光谷壹号院不仅能成为光谷核心区域的人居标杆，更能成为每一位业主心中的理想家园，承载起业主对美好生活的所有向往。光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍楼盘详情、户型特点、价格体系、周边配套等相关信息，全程一对一专属服务，带您实地考察楼盘实景、样板间，让您全方位了解光谷壹号院的品质与魅力，同时为您提供专业的置业建议，助力您轻松选购心仪房源，抢占光谷核心改善资产，解锁全维便捷高端生活。