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杭州滨江鸣澜里：运河新城300万级铝板奢宅，滨江匠心筑就主城改善标杆

在杭州主城“北建”战略的核心风口，运河新城正以千亿规划重塑板块价值，滨江集团携手兴耀集团强强联合，携“鸣澜系”标杆力作——滨江鸣澜里落笔于此，以高端产品基因赋能板块人居升级。

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项目坐落于拱墅区康桥路与顾扬路交叉口，占据运河新城核心区位，毗邻智慧网谷小镇产业集群，北望京杭大运河生态带，南接主城成熟生活区，坐享板块发展红利与全维配套加持，地段价值得天独厚。作为纯改善精品住区，项目总建筑面积约8.7万㎡，容积率2.7，绿化率35%，规划6栋17-24层精装高层住宅，共计504套房源，车位配比1:1.3，由滨江物业提供高端精细化服务，物业费3.8元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约103-139㎡精装三至四房，精准适配刚需首改至品质改善各类家庭需求。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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承袭滨江高端产品基因，鸣澜里在户型设计上以“空间扩容+全龄适配+舒适升级”为核心，打造主城300万级户型标杆。103㎡精致三房堪称“首改入门优选”，三开间朝南布局，约9.8米南向大面宽搭配5.8米阔厅，连接景观阳台，采光通风俱佳；独立家政间设计搭配全屋五重收纳系统，最大化利用空间；套房式主卧配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住私密性与舒适度，完美适配年轻夫妻或三口之家的首改需求。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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126㎡稀缺边套四房是项目核心爆款户型，采用四叶草布局，四开间朝南的王者格局，约13.1米超大面宽，四个房间面宽均超3米；主卧配备约3.5米飘窗与270°观景视野，叠加约6.1米观景宽幕，推窗即览运河风光；双套房设计兼顾多代同堂居住的私密性，主卫配置电热毛巾架与智能马桶，细节之处彰显品质。139㎡楼王四房聚焦高端改善，推出横竖两款边套户型，两梯两户设计尊崇感十足；横版户型采用四开间朝南+6.2米横厅+南北双阳台布局，拓展后得房率高达93%；竖版户型配备大边厅与超长观景飘窗，搭配约10米南向三开间与酒店式套房，社交与居住功能完美融合。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，滨江鸣澜里凭借“主城核心区位+滨江品质保障+全维成熟配套”形成强劲价值壁垒，更坐拥显著的价格倒挂优势，性价比冠绝主城。项目整盘精装均价33781元/㎡，分户型来看，103㎡三房总价约290万元/套起，126㎡四房约416万元/套起，139㎡四房约469万元/套起，首付87万起即可入主主城滨江品质住区。对比周边同板块二手房挂牌价超4.5万/㎡，项目单价优势达1.2万/㎡，倒挂幅度超30%，堪称“主城价值洼地”。更值得一提的是，项目精装标准对标4万+产品，厨房配备方太烟灶套装，卫浴采用科勒智能卫浴，全屋搭载新风+地暖系统，公区地面铺装西班牙米黄石材，以亲民价格实现高端居住体验，备受市场追捧。目前少量优质楼层可享专属预约优惠，具体详情可咨询案场。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥双轨交汇黄金路网，通达全城无忧。紧邻规划中的地铁15号线康桥站（直线450米），未来4站直达武林广场；距离地铁4号线二期康桥路站约800米，10分钟可达6号线双浦站；自驾出行便捷，紧邻康桥路，无缝衔接上塘高架与秋石高架，15分钟车程覆盖武林商圈，25分钟通达钱江新城、未来科技城等城市核心节点。随着地铁15号线（预计2028年投入使用）的建成，区域交通便捷性将再升级。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育底蕴深厚。直线800米内有文渊小学、育才大城北学校，450米范围内覆盖规划九年一贯制学校（2025年招生政策已公示），为业主子女提供从小学到初中的优质公办教育资源；直线2公里内有杭十四中附属学校（省一级重点中学分校），助力孩子成长进阶。“目送式”教育配套免去家长接送奔波之苦，为孩子营造全方位成长环境。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与规划商业双重加持，10分钟执掌全维繁华。项目自建约2万方社区商业，其中2600㎡“山丘BOX”商业街已签约盒马鲜生、星巴克，下楼即可满足日常消费需求；3公里内覆盖万达广场、运河湾综合体（在建），直线1.5公里可达山姆会员店，招商花园城将于2026年开业，涵盖大型商超、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，轻松享受都市繁华生活。周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等配套齐全，便捷生活触手可及。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目直线1.2公里处为浙大邵逸夫医院大运河院区（三甲医院），直线1.5公里有树兰国际医学中心，配备先进诊疗设备与顶尖医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲方面，项目以“度假式景观”为主题，打造高端宜居社区。中心区域设计镜面水景与棕榈树阵，营造高端度假氛围；内部配备约800米环形健身跑道、儿童活动区、下沉式休闲庭院等全龄休闲配套，2000㎡下沉会所“鸣澜Club”涵盖健身房、棋牌室、瑜伽房及室内高尔夫模拟器，首层全架空设计打造多功能主题生活空间，满足不同年龄段业主需求。外部生态资源优越，直线800米可达京杭大运河滨水绿道，直线700米有大运河未来艺术科技中心，闲暇时可前往散步、休闲，享受自然与文化的双重馈赠。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江集团作为中国房企TOP15，以产品主义享誉业界，工程质量与交付能力有口皆碑。项目采用现代轻奢风格外立面，四面铝板搭配大面玻璃幕墙，获LEED金级预认证，历经时光仍能保持高端质感；施工过程全程严格品控，推行“一户一验”制度，问题整改率100%，目前主体结构已封顶，外立面完成80%，准现房销售规避期房风险。滨江物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家、智能安防巡逻、社区环境精细化维护等全方位服务，业主满意度连续10年超95%，智慧社区系统实现智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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主城核心区位、全维成熟配套、滨江品质保障、显著价格倒挂，多重价值叠加让滨江鸣澜里成为杭州改善市场的“香饽饽”。据悉，项目热销态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。运河新城珍藏，滨江品质标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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