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台州众安未来社区：省批试点标杆，重构城芯未来人居范本

台州众安未来社区

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作为中国房地产百强企业众安集团深耕台州的标杆力作，众安未来社区自落地起便承载着“迭代城市人居”的使命。项目立足台州湾新区中央创新板块核心，是浙江省首批24个未来社区试点项目之一，以政企共建之力，匠造约38万方全维生活聚场，将人本化、生态化、数字化理念融入每一处细节，为台州家庭呈现可触可及的未来生活图景。目前项目现房实景呈现，所见即所得，以确定性优势成为城芯置业优选。

从核心参数来看，项目总用地面积约183亩，分四大地块协同规划，其中1#、2#地块为品质居住区，3#地块打造街头公园，4#地块建设多功能邻里中心，形成“居住+生态+服务”的闭环布局。社区容积率仅2.3，绿化率高达30%，在城芯地段实现了低密舒适的居住体验，让绿意与生活无缝相融。物业方面，依托众安集团全链条服务体系，以精细化管理守护日常，物业费仅0.90元/平/月，用亲民成本享受高品质服务。

区位上，项目坐落于椒江区开发大道113号南野份新村东侧，扼守中央创新区核心枢纽，北依开发大道科创走廊，南临在建的心海绿廊生态带，既承接区域科创发展红利，又坐拥自然生态资源，实现繁华与宁静的自由切换。从这里出发，3.6公里可达市中心，日常通勤、商务出行高效便捷，是名副其实的“城芯价值高地”。

户型设计上，项目聚焦刚需与改善家庭需求，推出98-141㎡三至四居室现房产品，全户型遵循“采光优先、空间高效”原则，打造通透舒适的居住体验。其中98㎡三室两厅两卫户型，南向约9.4米大开间，餐客一体连通景观阳台，动静分区明确，套房式主卧配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性，无论是三口之家还是新婚家庭，都能满足日常居住需求；140㎡四室两厅两卫户型，采用大面宽短进深设计，四房朝南保证充足采光，南北通透气流顺畅，约8.7米空中花园延伸生活尺度，客餐厅一体化空间可承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。此外，107-128㎡户型同步在售，以灵活空间布局，满足不同家庭的置业偏好。

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价格亲民适配，现房置业更有保障

作为城芯未来社区标杆项目，众安未来社区在价格设定上兼顾品质与性价比，为台州购房者提供高价值置业选择。目前项目均价约19500元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，对应户型总价区间为128万-273万元/套。其中98㎡户型总价约128-135万元，107-108㎡户型总价约208.65万元，127-128㎡户型总价约247.65万元，140-141㎡户型总价约273万元，覆盖刚需、改善全维度预算需求。

相较于区域同类项目，众安未来社区的价格优势尤为明显：一方面，作为省首批未来社区试点，项目享有政策加持与资源倾斜，区域价值持续攀升，当前价格处于价值洼地，未来升值潜力可观；另一方面，现房销售模式避免了期房的等待风险与交付不确定性，购房者可实地考察户型、园林、配套等实景，所见即所得，置业更安心。从市场走势来看，项目周边商圈单价稳定在12900元/㎡左右，而项目凭借未来社区专属配套与品质优势，形成了“性价比+稀缺性”的双重竞争力，无论是自住还是投资，都是优选之选。

全维配套加持，构建15分钟理想生活圈

立体交通网络，通达全城无忧

项目依托多维交通路网，打造高效便捷的出行体系。主干道方面，开发大道、现代大道（在建）、市府大道、东环大道四大动脉环绕，驾车可快速通达全城各区域；公共交通方面，小区1公里内设有多个公交站点，其中椒光集团站距离项目仅388米，日常出行无需远行；轨道交通方面，临近在建的市域铁路S1线、规划中的S2线、有轨电车T2线及轨道交通1号线，未来建成后将实现“公交+轨交”的无缝换乘，大幅提升出行效率，轻松畅行台州各区域乃至周边城市。

全龄教育护航，书香浸润成长

教育资源是家庭置业的核心考量，众安未来社区周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目周边现有台州市天禧幼儿园、台州经济开发区文华小学、白云中学、文渊小学等学校，涵盖幼儿园至中学全学段，步行或短途车程即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。同时，区域内规划有中央创新区中学、中央创新区小学、国际学校等优质教育配套，未来将进一步升级区域教育能级，为社区业主子女提供更多优质教育选择，浸润书香成长之路。

繁华商业聚合，悦享品质生活

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商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，同时自带专属商业体系，满足业主全场景消费需求。外部有万达广场、青悦城、金地中城广场（在建）等品牌商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；内部规划打造“邻里中心+泛邻里带”商业模式，4#地块邻里中心涵盖社区超市、社区菜场、金融网点、共享书房等业态，二层夹板空间形成的泛邻里带串联各功能区，搭配社区商业街区，实现“15分钟生活圈”全覆盖，下楼即可满足买菜、购物、休闲等日常需求，让生活更便捷高效。

生态医疗双优，守护健康生活

生态与医疗资源的加持，让社区生活更具质感与保障。生态方面，项目南向紧邻在建的心海绿廊生态带，东面临近规划中的城东地标公园——海城公园，周边还有云湖（规划）、城市观光塔（规划）等生态配套，形成“花园绿环”环抱的生态格局。茶余饭后漫步心海绿廊，周末携家人打卡海城公园，在自然中放松身心，享受惬意时光。医疗方面，周边有台州市中心医院、恩泽医疗等优质医疗资源，为家人健康提供专业保障；社区内部配备卫生服务中心，同时规划室内外健身中心、国学堂等设施，构建“预防-诊疗-康养”全链条健康服务体系，守护业主身心健康。

九大场景赋能，定义未来社区新标杆

作为浙江省首批未来社区试点，众安未来社区以“一心三化九场景”为核心，打破传统社区边界，构建具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。项目围绕未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，打造多元共生的生活共同体：邻里场景通过和合广场、特色庭院组团、共享书房等空间，促进邻里互动，营造和睦氛围；数字化场景植入“未来家园”小程序，集成报事报修、社群预约、积分兑换等功能，实现服务数字化升级，提升生活便捷度；低碳场景以30%绿化率、立体绿化空中花园为基础，搭配绿色出行体系，打造生态低碳社区。

同时，项目通过地面慢行道及连廊（甲板空间）串联邻里中心、街头公园、和合广场等核心节点，形成“一步一景、功能联动”的社区格局。整合房产开发、商业运营、物业服务三大板块资源，实现全链条服务闭环，让业主在社区内即可享受教育、医疗、商业、休闲等全维度服务，真正实现“未来生活，触手可及”。

众安实力匠造，启幕台州人居新篇

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众安未来社区由台州众新房地产开发有限公司开发建设，依托众安集团多年房地产开发经验与实力，以高标准、严要求打造品质标杆。作为推进大湾区建设的标志性项目、浙江“十三五”重大创新举措之一，项目自规划之初便备受瞩目，如今现房实景呈现，用看得见的品质回应市场期待。

从城芯区位、全维配套，到未来场景、亲民价格，众安未来社区以多重优势，成为台州中央创新区人居典范。无论是追求品质生活的改善家庭，还是着眼未来发展的刚需群体，都能在这里找到理想的家。未来，众安未来社区将持续践行未来社区理念，不断完善配套、优化服务，为业主打造更美好的生活场景，以标杆之力，推动台州人居品质迭代升级。