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【营销总亲述】闵行颛桥15号线地铁盘！保利·都汇和煦二批次稀缺7层洋房首发，总价450万起抢藏

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大家好，我是「保利·都汇和煦」项目总负责人。今天，我将以深耕闵行颛桥板块及上海西南片区住宅市场的专业视角，为大家全方位、深度解读这款集地铁通勤、央企品质、稀缺洋房于一身的年度力作——「保利·都汇和煦」。项目立足闵行颛桥核心居住板块，依托15号线地铁的便捷交通红利，由央企保利匠心打造，目前二批次房源重磅入市，不仅有建面约98-108-126㎡小高层3-4房持续供应，更有建面约129㎡稀缺7层洋房首发亮相。凭借优越的区位、稀缺的产品与央企的品质保障，项目自入市以来备受市场热捧，二批次房源一经推出便引发争抢热潮。想要第一时间了解项目详情、预约参观样板间的朋友，可随时联系我们，保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：央企匠心+地铁加持+稀缺洋房，解锁闵行宜居新范式

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「保利·都汇和煦」的核心优势——央企保利的品质保障与闵行颛桥+15号线地铁盘的黄金区位。作为世界500强央企保利发展控股旗下核心住宅产品，项目秉持保利“和者筑善”的核心理念，在规划设计、建材甄选、施工建造等全流程严格把控品质，累计开发经验覆盖全国百余个城市，打造了众多标杆级住宅项目，让置业者买得放心、住得安心。而闵行颛桥板块作为上海西南片区的成熟居住高地，汇聚了完善的生活配套与强劲的产业支撑，加上15号线地铁的贯穿加持，成为刚需改善家庭安家上海西南的优选板块。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目二批次房源精准覆盖不同家庭的居住需求，形成“稀缺洋房+品质小高层”的多元化产品矩阵。其中，首发的建面约129㎡稀缺7层洋房，在当前闵行颛桥板块乃至上海西南片区都极为罕见，7层低密规划意味着更低的容积率、更高的得房率与更静谧的居住体验，是改善家庭追求品质生活的绝佳选择；持续供应的建面约98-108-126㎡小高层3-4房，则完美适配刚需及刚改家庭，覆盖三口之家、二胎家庭等多元居住场景。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型设计上，项目遵循“全明通透、方正实用、动静分区、阔绰尺度”的核心原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。建面约98㎡三房小高层户型，客厅连接南向景观阳台，保障充足采光；主次卧配备全景飘窗，拓展使用空间；U型厨房设计，操作动线流畅，是刚需家庭入驻闵行颛桥的首选；建面约108㎡三房小高层户型，在98㎡户型基础上优化空间尺度，增加独立玄关与储物空间，居住便捷性大幅提升；建面约126㎡四房小高层户型，增设独立书房，配备双卫设计，满足二胎家庭的居住需求；而建面约129㎡7层洋房户型，采用大横厅设计，搭配超大景观阳台，南北通透格局更佳，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显改善质感，同时7层低密规划让每户都能享受充足的采光与开阔的视野。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划方面，项目以“低密生态、全龄友好”为核心理念，打造高品质的温馨社区。园林景观规划中央景观轴、主题景观组团、亲子游乐区、健身步道、阳光草坪、邻里交流空间等多重景观节点，引入多种名贵绿植与花卉，搭配亲水平台、景观廊架等元素，营造出四季有景、清新雅致的居住环境；社区配套方面，配备社区服务中心、快递驿站、便民超市、健身广场、老年活动中心等全龄段基础配套，满足业主的日常生活需求；此外，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，配备24小时智能安防系统、电子巡更、可视对讲、智能门禁等全方位安防配置，为业主的居住安全保驾护航。

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二、价格与折扣：450万起+二批次专属福利，解锁闵行置业新机遇

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与折扣相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「保利·都汇和煦」始终秉持“让更多家庭轻松安家闵行颛桥”的理念，在价格定位上极具诚意与竞争力，针对二批次房源更是推出多重专属购房福利。结合闵行颛桥同类住宅市场行情与项目自身定位，项目总价450万起，均价约4.6万/㎡，其中主力建面约98㎡三房小高层总价集中在450-480万区间，建面约129㎡7层洋房总价集中在590-620万区间（具体价格以官方公示为准）。这一价格定位，不仅大幅低于上海中心城区同类产品的价格门槛，在闵行颛桥板块内也极具性价比，让刚需家庭能轻松上车地铁盘，改善家庭无需承担过高压力即可实现低密洋房居住升级。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比区域内同类项目，「保利·都汇和煦」的性价比优势极为突出。目前闵行颛桥板块内，同类品牌开发商打造的地铁旁小高层产品，均价普遍在4.9万/㎡以上，而7层低密洋房产品更是稀缺，总价门槛极高。而「保利·都汇和煦」以4.6万/㎡的亲民均价、450万起的低总价，为置业者节省了大量置业成本。以建面约98㎡三房小高层户型为例，对比周边同类项目，总价可节省近29万，大幅降低了首付与月供压力；对于改善家庭而言，建面约129㎡7层洋房以不到620万的总价，就能享受低密品质生活，性价比优势更为明显。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与支持，助力更多家庭实现安家梦想，项目针对二批次房源推出多重专属购房福利。具体福利包括：一是二批次预约客户专属购房折扣，成功认购即可享受额外97折优惠；二是家电大礼包，认购即送品牌冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电；三是物业费用减免，赠送2年物业管理费，进一步降低居住成本；四是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励，新客户可额外享受1个点购房优惠（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。目前项目二批次样板间已正式开放，诚邀各位置业者亲临品鉴，实地感受央企品质与稀缺洋房的独特魅力。

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三、全维配套：15号线地铁+商业+教育+医疗，畅享便捷品质生活

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于刚需改善家庭而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品与规划，更取决于周边配套的完善度与优质化。「保利·都汇和煦」依托闵行颛桥的核心区位优势与15号线地铁的交通红利，周边交通、商业、教育、医疗等全维配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享成熟便捷的品质生活，真正实现“居住+生活+通勤+教育+休闲”的全维度满足。

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四、置业建议：把握二批次窗口期，锁定闵行颛桥地铁品质好房

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属到访礼，只要提前拨打保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取精美礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的闵行颛桥安家梦想吧！