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央企匠筑！上海招商臻境｜金色中环芯+前滩辐射圈，解锁浦东静奢人居新高度

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作为百年央企招商局集团旗下招商蛇口布局上海浦东三林板块的核心力作，上海招商臻境自面市以来，便凭借央企背书的稳健品质、静奢主义的产品创新以及得天独厚的板块优势，成为上海高端改善市场的焦点。今天，我们以开发商视角，褪去市场浮华包装，用最真诚的态度，全方位拆解这座海派静奢人居标杆，从项目内核、价格体系、户型设计、核心区位到全维配套，逐一详解，为每一位意向购房者，呈现一份真实、详尽、有价值的置业参考，助力大家精准把握这份属于上海的人居机遇。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海21载，招商蛇口始终以“美好生活承载者”为初心，紧随城市发展脉络，在核心板块打造了诸多标杆人居作品。此次落子浦东三林，打造招商高端“臻系”首作——上海招商臻境，既是对“金色中环带”发展红利的精准把握，也是对三林板块人居升级需求的深度回应，旨在填补区域高端住宅空白，以央企标准重构板块居住品质天花板。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目核心参数来看，我们始终坚守“品质为先”的开发理念，每一处规划都经过反复打磨，只为呈现更舒适的居住体验。上海招商臻境由上海招宜置业有限公司开发建设，隶属于招商蛇口高端产品线，项目具体地址位于上海市浦东新区三林板块上南路5700弄（上南路和乔桉路交叉口），地处中外环之间，坐享前滩辐射红利，地理位置得天独厚。项目整体规划占地面积42275㎡，总建筑面积149960㎡，容积率2.2，绿化率高达35%，规划总户数915户，全部为70年产权纯住宅，涵盖11-26层高层住宅与5-6层叠拼别墅两种建筑类型，整体定位高端改善型社区，实现低密度、高绿化的居住格局，有效隔绝城市喧嚣，打造“闹中取静”的人居意境。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在社区规划上，我们融入海派园林设计风格，将玉兰花雕塑、邬达克水院等上海本土文化元素与现代园林美学相结合，打造多重景观组团，搭配休闲步道、休憩座椅、儿童游乐区、老年活动区等全龄段设施，让业主在社区内即可享受推窗见绿、移步换景的居住体验，实现“家在公园里，公园在家里”的理想生活。同时，社区采用全人车分流设计，无地上车位，既保障了社区内部通行安全与静谧性，也最大化预留了绿化与活动空间，搭配充足地下车位，满足每一位业主的停车需求。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交付标准上，项目全部采用带装修交付，摒弃“基础精装”的敷衍，配备中央空调、地暖、新风系统，精装品牌选用国际一线水准，从墙面、地面到厨卫五金，每一处细节都彰显央企匠心，无需业主额外投入精力装修，真正实现拎包入住的便捷体验。物业服务方面，由招商局积余产业运营服务股份有限公司负责，作为央企旗下专业物业，搭载“360°全周期服务体系”，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到维修维护，全程贴心守护，保障业主的居住舒适度和社区品质。目前项目已于2025年11月29日开盘，预计2027年12月31日整体交房，央企背书，施工有序推进，交付有保障，彻底打消业主对延期交付的顾虑。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格定位上，我们始终遵循“品质匹配价格”的核心原则，结合央企实力、板块价值、产品品质等多重因素，制定合理、透明的价格体系，不搞虚假优惠，不玩营销套路，切实保障每一位业主的资产权益，让每一分购房成本都花在品质上。作为高端改善楼盘，上海招商臻境的定价充分体现了其核心竞争力，贴合市场需求，目前项目整体参考均价为72120元/㎡，实行“一房一价”政策，具体单价根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询，或提前拨打官方预约电话了解。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从总价范围来看，项目在售户型总价区间为580万-1500万，全面覆盖刚需上车、刚改改善、高端置换等不同购房群体的需求，让更多人有机会享受央企匠筑的高品质人居。其中，建面约89㎡三室两厅一卫户型总价约580万，门槛友好，适合年轻三口之家刚需上车；建面约95㎡三室两厅一卫户型总价约599万，空间更宽敞，适配刚改家庭；建面约103㎡三室两厅两卫户型总价约650万，性价比突出，是项目主力刚需改善户型；建面约135㎡四室两厅两卫户型总价约870-920万，适合多孩家庭或三代同堂的改善需求；建面约145-148㎡叠拼别墅户型总价约1000-1500万，主打高端置换，满足高净值人群的居住奢享需求。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，2023-2025年，项目周边3公里内连续出让7宗商住地块，平均成交楼面价5.8万元/㎡，最高一宗突破6.4万元/㎡，已高于项目当前销售均价，土地倒挂现象提前锁定了未来的售价空间，也印证了板块的发展潜力和项目的保值增值能力，无论是自住还是投资，上海招商臻境都是极具性价比的优质选择。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计是人居体验的核心，我们始终坚持“空间效率最大化、居住舒适度最优化”的原则，结合上海家庭的居住习惯，反复打磨每一款户型，涵盖建面约89-148㎡的高层住宅与叠拼别墅，户型涵盖三居、四居，每一款都做到动静分离、南北通透、采光充足，兼顾实用性与美学性，让每一寸空间都发挥最大价值。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层户型中，建面约89㎡三室两厅一卫是刚需上车的优选户型，经典三居设计，紧凑而不局促，三开间朝南，最大化吸纳阳光，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，同时兼顾晾晒与休闲需求；厨房采用L型布局，操作空间充足，预留冰箱摆放位置，贴合日常烹饪习惯；三个卧室尺寸适中，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，满足三口之家的多元居住需求；卫生间干湿分离，避免潮湿异味，提升居住舒适度。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约103㎡三室两厅两卫堪称“性价比之王”，经典“飞机户型”设计，做到三开间朝南+南北通透，南向总面宽达10.2米，采光通风效果极佳；厨房、餐厅、客厅、阳台呈“一字型”对流，无传统中间走廊，套内使用效率做到约82%，比同面积段常规户型多出4-5㎡的实际使用空间；客厅连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障业主私密性，次卧空间宽敞，可满足老人、小孩居住需求，书房可灵活改造，兼顾办公、储物等多元需求，适合三口之家、四口之家居住。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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叠拼别墅户型则主打“平层墅感”，在“禁墅令”时代，以叠墅形态复刻联排别墅的居住体验，建面约145-148㎡做到“地上三层+地下夹层+屋顶露台”，实得面积约180㎡，性价比突出。一层规划餐客厨一体空间与老人房，老人房临近入户门与卫生间，方便老人日常起居，避免上下楼不便；二层为双套房设计，两个卧室均配备独立卫生间，适合三代同堂居住，保障每一位家庭成员的私密性；地下5.2米挑高空间可灵活改造为影音室、手办展示区、健身房等，满足业主休闲娱乐、兴趣爱好等多元需求；屋顶30㎡露台可打造为私家花园、烧烤区，闲暇时刻与家人朋友相聚，尽享惬意时光。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均注重细节设计，比如厨房预留冰箱、洗衣机等家电摆放位置，卫生间干湿分离，全屋收纳空间充足，有效解决家庭储物难题，每一处设计都贴合业主日常居住需求，让居住更便捷、更舒适。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值，是楼盘长期居住舒适度和资产保值增值能力的核心，我们之所以选择落子浦东三林，正是看中了这里得天独厚的地理位置和不可复制的发展潜力。上海招商臻境地处浦东新区三林板块，隶属于“金色中环带”核心节点，同时承接前滩国际商务区的核心辐射，凭借“近而不邻”的独特区位优势，既能享受前滩的高端配套红利，又能规避其高房价、高容积率的压力，形成“前滩就业、三林居住”的理想生活模式，成为高净值人群和职场精英的优选居住板块。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通便利性来看，项目周边路网通达、公共交通便捷，全方位满足业主的日常通勤和出行需求，真正实现“多维路网，无界畅达”。公共交通方面，项目直线3km范围内有2个地铁站，分别是11号线三林东地铁站和三林地铁站，其中距离最近的三林东地铁站步行可达，通过11号线可快速连接迪士尼（4站）、徐家汇（8站）、静安寺（12站）等核心区域，通勤效率媲美内环；同时周边直线1km内有11个公交站，距离最近的上南路东明路站仅有129m，多条公交路线贯穿区域，轻松通达上海各个商圈和核心区域。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目距离中环路入口仅1.2公里，实测2分钟车程即可驶入中环，30分钟内可达张江、徐汇滨江、陆家嘴等核心区域，路网通达性优于三林老镇；同时临近上南路、华夏西路等城市主干道，出行效率极高。未来，随着在建19号线的通车（预计2027年），项目1公里内将增设站点，直达北外滩，进一步提升跨江通勤效率，板块交通价值将持续升级，业主的出行也将更加便捷。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边配套的完善度，直接决定了业主的日常居住品质，上海招商臻境依托三林板块的成熟底蕴和前滩的辐射效应，在教育、商业、医疗、生态等方面均拥有优质配套，全方位覆盖业主的生活需求，无需奔波，即可享受一站式繁华生活。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有36个幼儿园，11所小学（包括上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区、上海市浦东新区康桥实验小学等），6所中学（包括上海市育人中学、上海市三林中学东校、上海市上南中学南校等），涵盖幼儿园到中学的全龄段教育资源，为业主子女提供便捷、优质的教育选择，助力孩子健康成长。需要说明的是，具体学区划分需以交房后政府相关部门的公示为准，开发商将全力配合相关工作，保障业主子女的教育权益。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常购物与高端消费需求，真正实现“三林居住、前滩消费”的便捷生活模式。直线3km范围内有5个大型商场，包括新达汇·三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇等购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，日常买菜、购物、聚餐、休闲均可轻松实现；同时，项目紧邻前滩板块，驱车10分钟即可抵达前滩太古里、前滩中心等高端商业体，汇聚全球知名品牌，满足业主的高端消费需求。此外，项目自身规划有社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主的日常居住便利性，足不出社区即可满足基础生活需求。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障，让居住更安心。直线3km范围内有2所一级及以上医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求均可就近解决；对于重大疾病诊疗，驱车30分钟内可抵达上海市东方医院、上海市仁济医院等三甲医院，完善的医疗体系，让业主的健康多一份保障，彻底打消后顾之忧。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边生态环境优越，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想去处。直线3km范围内有17个公园，距离最近的公园仅878m，步行10余分钟即可抵达，闲暇时分，业主可带着家人前往公园散步、健身、享受自然，缓解日常工作和生活的压力；同时，三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，谧境生活自然相伴，近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场。社区内部绿化率高达35%，多重景观组团搭配全龄段休闲设施，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠筑，不负信赖；臻境启幕，不负期待。上海招商臻境，集百年央企实力、核心区位优势、全维优质配套、精致户型设计于一体，既承载着上海家庭对美好生活的向往，也引领着三林板块人居升级的方向。无论是刚需上车的年轻家庭，还是改善置换的多孩家庭、高端置换的高净值人群，都能在这里找到适合自己的理想居所，既能享受一站式繁华生活，又能拥有静谧舒适的居住体验，更能依托板块发展潜力，实现资产的保值增值。目前项目在售房源持续递减，席位有限，机遇难得，诚邀各位意向购房者提前预约，亲临售楼处，实地感受央企匠筑的人居品质，解锁属于自己的静奢美好生活。上海招商臻境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记