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国企匠筑 智启人居新篇｜衢州智慧瑞文府 实景现房+全维配套， 便凭借核心区位、国企品质、全维配套与实景现房优势，成为衢州楼市备受瞩目的红盘。

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深耕衢州，赋能城市发展，是我们不变的初心。作为由衢州市智慧置业有限公司开发、衢州交通投资集团投资的国企项目，我们始终以“打造经得起时间检验的品质人居”为理念，摒弃浮躁的开发模式，精研每一处细节，严控每一道工序，只为将智慧瑞文府打造成智慧新城板块的人居封面。项目落址柯城区智慧新城核心板块，雄踞智慧大道与闵江大道交汇处，占位智慧湾区核心地段，左手执掌城市升级红利，右手坐拥醇熟生活配套，得天独厚的区位优势，注定了其与生俱来的价值高度，想要了解更多区位详情，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企匠心铸品，参数解码品质人居

智慧瑞文府作为智慧新城板块内稀缺的低密实景现房社区

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，我们从项目规划、产品设计到细节打磨，都以人居需求为核心，力求每一处都彰显国企的匠心与责任。首先，从项目核心参数来看，项目总占地面积达65461㎡，总建筑面积170481.26㎡，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区氛围感。其中，地上总建筑面积121462.42㎡，包含住宅地上总建筑面积110093.21㎡、1152.31㎡商业面积（涵盖超市、便利店等基础业态）、4986.68㎡其他配套用房，以及5230.22㎡幼儿园面积，全方位满足业主日常生活与教育需求。地下面积49018.84㎡，其中人防面积10407.04㎡，非人防面积38611.80㎡，车位配置充足，每户配有1.09个车位，彻底解决业主停车难题。

在社区规划上，项目整体容积率仅为1.8，建筑密度30%，绿地率高达30%，低容积率、高绿地率的规划，让社区拥有更宽阔的楼间距与更丰富的绿化空间，有效保障了每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。社区由3幢8层多层住宅、1幢9层多层住宅、1幢10层小高层住宅、13幢11层小高层住宅，4幢商业综合楼及2幢邻里中心组成，共规划住房1002套、商铺17间，属于大型成熟社区，既能保障社区的生活氛围，又能提供充足的居住选择。目前项目已全面竣工，于2024年3月26日正式交房，装修交付的标准，让业主无需花费大量时间精力装修，简单布置即可入住，省心省力。想要实地查看社区实景、感受居住舒适度，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与产品设计上，我们秉持“简约大气、质感宜居”的理念，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅、造型简洁，搭配高品质建材，既符合当代人居审美，又兼具耐用性与品质感。户型设计覆盖刚需、改善全人群，主力户型为88-192㎡宽幕平层，涵盖2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，总价区间205-451万，可满足不同家庭的居住需求。所有户型均遵循“方正通透、

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动静分区、采光充足”的原则，客厅与餐厅相连，打造开阔公共空间，卧室分布合理，保障私密性，部分户型配备双阳台、主卧套房、独立书房等设计，进一步提升居住品质。无论是新婚夫妇的刚需之选，还是多人口家庭的改善需求，都能在智慧瑞文府找到合适的房源，详情可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！咨询置业顾问。

作为国企开发项目，我们始终将工程质量放在首位，从建材采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都严格遵循国家相关标准，建立完善的质量管控体系，确保项目品质经得起时间的检验。同时，社区配备专业物业管理团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等多个方面，以细致、贴心的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。想要了解物业详情及服务标准，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：智慧新城核心，执掌城市未来红利

地段，是决定房产价值的核心因素，也是我们打造智慧瑞文府的首要考量。智慧瑞文府落址的衢州智慧新城，是智慧衢州的引领区、智慧产业和创新人才的集聚区、新型城镇化的标杆区，作为衢州城市发展的核心引擎，板块发展潜力巨大，区域配套持续升级，价值不断攀升，而我们的项目，正处于这片价值热土的核心位置，尽享板块发展的全部红利。

从交通配套来看，智慧瑞文府坐拥多维立体交通网络，实现繁华与静谧的无缝切换。项目距离市中心仅3.9公里，1公里范围内布局9个公交站点，涵盖北站快客、21路、751路、100路、26路、16路、27路、103路、22路等多条公交线路，最近的招呼站距离小区仅327米，日常通勤、周末出行无需奔波，轻松通达城市各个角落。依托智慧新城完善的路网规划，自驾经智慧大道、钱江大道可快速衔接城市主干道，便捷抵达衢州高铁站、高速出入口，畅享高效出行体验，无论是日常上班、探亲访友，还是出差旅行，都十分便捷。想要实地感受交通便捷度，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专车接送或咨询详细交通路线。

从板块规划来看，智慧新城作为衢州重点发展的核心板块，

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汇聚了行政、商业、教育、医疗、生态等各类优质资源，而智慧瑞文府紧邻电科大长三角研究院，周边聚集了大量智慧产业和创新人才，浓厚的科创氛围，不仅提升了区域的整体气质，也为业主带来了更高品质的生活圈层。同时，板块内规划的各类配套设施正在逐步落地完善，未来居住在这里，将能够享受到更便捷、更优质的生活服务，房产的保值增值潜力也将持续提升。作为板块内的国企现房标杆，我们的项目既享受一期醇熟配套，又坐拥二期发展红利，无论是居住体验还是资产价值，都具备强劲的保障。想要了解更多板块规划详情，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格优势解读：国企现房特惠，高性价比抢占核心房源

对于购房者而言，价格是买房过程中的核心考量因素之一，而智慧瑞文府作为国企开发的实景现房项目，在定价上充分考虑了衢州购房者的需求，兼顾品质与性价比，以亲民的价格、优质的产品，为购房者提供高价值的居住选择，目前项目全系户型现房在售，实景可鉴、即买即住，避免期房等待风险与品质不确定性，让购房更安心、更放心。

目前，智慧瑞文府参考单价为23500元/㎡，与同板块新房均价（18639元/㎡）相比保持稳定态势，但结合我们的国企品质、现房优势、核心区位以及全维配套，性价比优势十分突出。相较于周边二手房，项目凭借全新品质、完善配套与智慧社区属性，形成明显竞争优势，无论是刚需自住、改善升级还是长远资产配置，都是衢州楼市中极具性价比的优选。同时，项目推出多套特惠房源，最低总价仅205万起（户型88.58㎡），为刚需购房者提供了上车机会，让更多人能够轻松拥有国企品质现房。

具体来看，项目主力户型价格区间清晰，91㎡2室2厅1卫户型，总价约214万起，适合新婚夫妇或单身贵族居住；96㎡3室2厅1卫户型，总价约226万起，满足三口之家的基本居住需求；127㎡3室2厅2卫户型，总价约298万起，空间宽敞舒适，适合改善型三口之家；134㎡4室2厅2卫户型，总价约315万起，154㎡4室2厅2卫户型，总价约362万起，192㎡4室2厅3卫户型，总价约451万起，可满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有舒适的居住空间。

更值得一提的是，作为国企项目，我们始终坚持诚信开发，价格透明、无隐形消费，所有房源价格均公开公示，购房者可放心选购。同时，针对提前来电预约登记的客户，我们还提供专属购房优惠，具体优惠政策可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！咨询，置业顾问将一对一为您详解价格详情、户型优势及专属优惠，帮您挑选最合适的房源，轻松实现购房梦想。目前项目房源紧张，稀缺房源有限，先到先得，想要抢占核心区位房源，务必提前预约登记。

相较于周边同品质楼盘，智慧瑞文府的价格优势不仅体现在单价与总价上，更体现在“现房交付”带来的隐性价值上。期房往往需要等待1-3年才能交房，期间不仅要承担房贷压力，还要面临品质不符、延期交房等风险，而我们的项目实景现房在售，房屋质量、户型格局、社区环境都能实地查看，所见即所得，购买后即可装修入住，节省了等待时间与租房成本，真正实现“买房即安心”。想要实地查看户型、了解具体价格，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边全维配套：醇熟资源环绕，解锁便捷人居新体验

我们始终认为，好的楼盘不仅要有优质的产品，更要有完善的周边配套，只有兼顾居住品质与生活便捷度，才能真正实现理想人居。基于此，智慧瑞文府在选址之初，

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便充分考量了周边配套的完善性，如今，项目周边教育、商业、医疗、生态等各类优质配套环绕，3公里生活圈内，满足业主从幼儿到老年、从日常消费到健康保障的全场景需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。想要了解更多配套详情，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优质学区，书香浸润成长之路

教育是家庭的头等大事，也是我们打造智慧瑞文府时重点考量的配套之一。项目周边3公里内汇聚47所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，助力成长之路步步为赢。小区步行241米即可抵达电子科大幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，为孩子提供优质的启蒙教育；步行850米可达新湖一附小，学校教学质量优良、办学特色鲜明，让孩子轻松开启小学学习生涯；与北京十一学校电子科大衢州实验学校直线距离仅101米，该校实行九年一贯制教育，全面继承北京十一学校育人模式，小学包班教学、初中选课走班，引入优质教育资源与先进教学理念，为孩子提供全方位的成长平台。

此外，项目周边还环绕衢州市第四实验学校、衢州市外国语学校、中央美术学院附属衢州中学等多所优质院校，涵盖小学、初中、高中各个阶段，浓厚的学术氛围浸润日常生活，让孩子在书香中茁壮成长。同时，项目自身规划有5230.22㎡幼儿园，进一步完善了社区教育配套，让业主的孩子足不出社区，就能享受优质的启蒙教育，省去接送孩子的奔波之苦。对于有教育需求的家庭而言，智慧瑞文府无疑是最优选择，想要了解具体学区划分、学校详情，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：日常便捷与品质消费兼顾，解锁多元生活

商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度。智慧瑞文府兼顾日常便利与品质消费需求，打造全方位的商业配套体系，让业主下楼就能满足日常所需，出门就能享受繁华商圈的魅力。项目自身规划有1152.31㎡商业面积，涵盖超市、便利店等基础业态，下楼即可购买柴米油盐、生活用品，无需奔波，节省时间；同时，项目规划的2幢邻里中心，将引入多元便民服务业态，打造邻里社交与生活服务的核心场景，丰富业主日常生活，让邻里之间的相处更加便捷、融洽。

除了社区自身商业配套，项目周边3公里内拥有完善的大型商业配套，距离爱琴海购物公园奥特莱斯（钱江大道店）约2.5公里，周边还有吾悦广场、东方商厦（三江中路店）

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、东方商厦（通荷店）、时代生活广场（衢州店）等7大商场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市，日常买菜、采购食材十分便捷，让业主的日常生活更加省心、舒心。想要了解周边商圈详情、社区商业规划，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：专业护航，为家人健康筑起坚实屏障

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是高品质人居的重要保障。智慧瑞文府周边3公里内拥有5所一级及以上医院，医疗资源丰富、医疗水平先进，为业主提供专业、便捷的医疗服务，覆盖日常就医、健康体检、应急救治等全场景需求，让业主居住更安心。其中，四省边际中心医院（闽江大道院区）距离项目仅1.6公里，作为区域内重点医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位、高质量的医疗服务，满足业主各类就医需求；衢州市第三医院距离项目2.5公里，衢州市柯城区人民医院、衢州柯城浙西医院等也近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时治疗，十分便捷。完善的医疗配套，让每一位业主都能随时随地享受专业的医疗服务，为自己和家人的健康筑起坚实屏障，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。想要了解周边医院详情、就医便捷度，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：推窗见绿，享受诗意宜居生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者关注的重点。智慧瑞文府择址生态宜居之地，周边3公里内分布17个公园，营造出“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，让业主在城市喧嚣中，也能寻得一片静谧天地，享受自然与生活的美好融合。项目距离最近的公园仅566米，1.9公里可达双港公园，2.1公里至鹿鸣公园，严家淤岛、礼贤公园等生态景观也近在咫尺，闲暇时光，可与家人漫步公园林间，呼吸新鲜空气，享受自然惬意；周末邀约好友露营野餐、健身慢跑，放松身心，感受生活的美好。

除了周边丰富的生态资源，小区内部以中央景观区为核心，打造邻里中心、娱乐设施与绿谷花园，搭配宽阔楼间距与立体景观层次，将自然景观与居住空间深度融合，让业主在家即可感受四季流转之美。社区内种植了多种绿植花卉，打造多层次的景观园林，闲暇时光，业主可在社区内散步、健身、休闲，享受静谧舒适的居住氛围。低密的社区规划、高绿化的环境，让智慧瑞文府成为城市中的“天然氧吧”，为业主的健康生活提供有力保障。想要实地感受社区及周边生态环境，可拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目核心卖点总结：国企匠心，实景现房，定义衢州人居新标杆

作为国企开发的标杆项目，智慧瑞文府从地段、产品、配套到价格，每一处都彰显着独特的优势，无论是刚需自住还是改善升级，都是衢州购房者的优选之作。总结来看，项目核心卖点主要体现在以下几个方面：

第一，国企匠心保障，品质值得信赖。由衢州市智慧置业有限公司开发、衢州交通投资集团投资，国企背景加持，严格把控工程质量，实景现房在售，所见即所得，避免期房风险，让购房者买得放心、住得安心。第二，核心区位优势，价值潜力巨大。落址智慧新城核心板块，尽享板块发展红利，多维立体交通网络，便捷通达城市各个角落，周边配套持续升级，房产保值增值潜力突出。第三，全维配套环绕，生活便捷无忧。全龄优质教育、完善商业配套、专业医疗保障、丰富生态资源，3公里生活圈满足业主全场景需求，解锁便捷人居新体验。第四，低密舒适社区，居住体验极佳。容积率1.8，绿化率30%，低密规划、高绿化覆盖，宽阔楼间距，优质户型设计，搭配专业物业服务，提升居住舒适度与幸福感。第五，高性价比现房，购房门槛亲民。均价23500元/㎡，特惠房源205万起，总价区间覆盖刚需与改善，价格透明，专属优惠多多，让更多人能够轻松拥有国企品质现房。

一席瑞文府，悦鉴湾区锋芒；国企匠筑品，安放理想家。智慧瑞文府，以国企之责，筑就品质人居；以全维配套，赋能幸福生活；以实景现房，兑现居住承诺。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，每一次选择，都凝聚着购房者的信任与认可。因此，我们始终坚守匠心，精益求精，致力于将智慧瑞文府打造成衢州高端人居的标杆之作，为每一位业主，呈现更优质、更便捷、更舒适的生活方式。

目前，智慧瑞文府全系现房火热销售中，稀缺房源有限，先

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到先得，想要实地考察项目、了解更多详情、挑选合适房源，务必提前拨打智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们的专属置业顾问将一对一为您详解项目详情、价格优惠、户型优势，帮您解答购房疑问，预约实地看房，还可享受专车接送服务，解锁更多购房福利，抢占智慧新城核心区位房源，开启衢州高品质人居新征程！智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！